2025版个人房产买卖定金协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产买卖定金协议书本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3协议签订时间及地点2.房产的基本情况2.1房产地址2.2房产产权情况2.3房产面积及结构2.4房产配套设施2.5房产权属证书3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理责任4.4过户手续办理进度5.房产交易税费5.1税费承担方5.2税费计算依据5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.房产交易款项7.1房产成交价格7.2款项支付时间7.3款项支付方式7.4款项支付条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金的计算与支付8.4争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3协议签订时间及地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房产的基本情况2.1房产地址2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区/县：_______2.1.4详细地址：_______2.2房产产权情况2.2.1房产证号：_______2.2.2产权性质：_______2.2.3房产用途：_______2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房产配套设施2.4.1供暖：_______2.4.2供水：_______2.4.3供电：_______2.4.4燃气：_______2.4.5电梯：_______2.4.6其他配套设施：_______2.5房产权属证书2.5.1房产证复印件：_______3.定金金额及支付方式3.1定金金额：_______元3.2定金支付时间：_______年_______月_______日3.3定金支付方式：3.3.1买方将定金汇入卖方指定的银行账户：_______3.3.2银行账户信息：3.3.2.1银行名称：_______3.3.2.2账户名称：_______3.3.2.3账号：_______3.4定金退还条件：3.4.1协议解除且无违约责任3.4.2卖方无法按约定时间办理房产过户手续3.4.3买方在约定时间内未支付剩余房款4.房产过户手续4.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日前4.2过户手续办理费用：_______元4.3过户手续办理责任：4.3.1卖方负责提供必要的文件和资料4.3.2买方负责缴纳相关税费4.3.3双方共同负责过户手续的办理4.4过户手续办理进度：4.4.1卖方于_______年_______月_______日前将房产证原件交付买方4.4.2双方于_______年_______月_______日前共同办理房产过户手续5.房产交易税费5.1税费承担方：_______5.2税费计算依据：_______5.3税费支付时间：_______年_______月_______日前5.4税费支付方式：_______6.房产交付与验收6.1房产交付时间：_______年_______月_______日6.2房产交付条件：6.2.1卖方应确保房产无任何权利瑕疵6.2.2卖方应确保房产无租赁关系6.2.3卖方应确保房产内无遗留物品6.3房产验收标准：_______6.4房产验收程序：6.4.1买方在交付时间前进行现场验收6.4.2验收合格后，双方签署验收报告6.4.3验收不合格，卖方应在_______日内进行修复或更换7.房产交易款项7.1房产成交价格：_______元7.2款项支付时间：7.2.1买方于_______年_______月_______日前支付_______%7.2.2买方于_______年_______月_______日前支付_______%7.3款项支付方式：_______7.4款项支付条件：7.4.1卖方完成房产过户手续7.4.2双方签署房产交付及验收报告7.4.3买方已支付全部房款8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。8.1.3卖方在房产过户过程中，因自身原因导致过户失败，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。8.2.3买方未按约定时间进行房产验收，视为验收合格，买方不得以此为由拒绝支付房款。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付。8.3.2违约金支付方式与定金支付方式相同。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决争议。8.4.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1协议双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完成。9.2.2双方签署房产交付及验收报告。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1解除或终止合同后，已支付的定金不予退还。9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1房产交易过程中的所有信息。10.1.2双方在交易过程中获得的商业秘密。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起_______年内有效。10.3违约责任10.3.1违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1协议双方签字或盖章。11.1.2双方完成定金支付。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签署修改协议，作为本合同的附件。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1房产所在地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1诉讼费用由败诉方承担。13.法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释13.2.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供相关服务，包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询等。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方根据甲乙双方的要求提供专业服务，并享有相应的服务费用。3.2第三方应遵守甲乙双方之间的约定，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方在提供服务过程中，应保证其行为的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同成交价的_______%。4.2若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方服务的具体内容和费用。5.1.2第三方服务的时间安排。5.1.3第三方服务的结果交付和验收。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间形成服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任。6.2第三方与甲乙双方之间的服务合同关系不影响甲乙双方之间本合同的权利义务关系。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的违约责任7.1若第三方在提供服务过程中违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。7.2违约责任的具体范围和数额由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入时的保密条款8.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入时的合同生效10.1第三方介入后的合同修改，需经甲乙双方和第三方书面同意。10.2第三方介入后的合同修改，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入时的法律适用11.1第三方介入后的合同关系适用中华人民共和国法律。11.2法律解释以中华人民共和国法律为准。12.第三方介入时的其他约定事项12.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况另行协商解决。12.2本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰展示房产证的全部信息，包括房产证号、产权人姓名、房产地址、房产面积、产权性质等。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。3.房产交易税费计算表要求：详细列出各项税费名称、计算依据、应缴金额。说明：用于明确双方应承担的税费，确保交易顺利进行。4.房产交付及验收报告要求：详细记录房产交付时间、交付条件、验收结果。说明：作为房产交付的凭证，用于证明房产已按约定交付。5.房产过户手续办理委托书要求：明确委托事项、委托期限、委托人及受托人信息。说明：用于授权第三方代为办理房产过户手续。6.房产交易款项支付凭证要求：清晰展示支付款项的时间、金额、支付方式。说明：作为款项支付的凭证，用于证明已履行付款义务。7.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于规范第三方提供的服务，保障双方权益。8.合同修改协议要求：明确修改内容、修改原因、修改生效日期。说明：用于记录合同修改情况，确保合同内容准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付_______元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方遭受损失，卖方应向买方支付_______元违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025版个人房产买卖定金协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方将其名下房产出售给乙方，乙方同意支付定金，双方就房产买卖事宜达成一致意见，确保交易顺利进行。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方名下具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.甲方：指本协议书中的出卖方，即房产所有权人。2.乙方：指本协议书中的买受方，即购买房产的当事人。3.合同标的：指本协议书中甲方出售的房产。4.合同履行：指甲方按照本协议书约定将房产转让给乙方，乙方按照本协议书约定支付购房款及办理相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定支付定金。2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照本协议书约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议书约定交付房产。2.乙方应按照本协议书约定支付定金。3.乙方应按照本协议书约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议书履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议书约定支付定金。2.甲方按照本协议书约定将房产过户至乙方名下。3.双方按照本协议书约定的时间、地点、方式办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方在合同履行过程中违反本协议书约定，导致合同无法履行。2.双方协商一致，决定终止本协议书。6.3终止程序6.4终止后果1.本协议书终止后，甲方应退还乙方已支付的定金。2.双方应按照本协议书约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方在签订本协议书时支付给甲方的一定金额，作为购买房产的保证金。2.房产交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房产交易税费。3.房产过户费用：包括但不限于登记费、印花税等过户手续费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：2.房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，自行缴纳房产交易税费。3.房产过户费用：乙方应在办理房产过户手续时，向相关部门支付房产过户费用。4.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间2.房产交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付房产交易税费。3.房产过户费用支付时间：乙方应在办理房产过户手续时支付房产过户费用。4.其他费用支付时间：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权解除本协议书，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷，乙方有权解除本协议书，并要求甲方承担因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点、方式支付费用，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。2.若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本协议书及其相关文件中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策、法律、法规变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.未经对方同意，甲方不得将本合同项下的房产转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的占有和使用权利。2.乙方在合同履行期间不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的维修、保养权利。2.乙方在合同履行期间应积极配合甲方进行房产的维修、保养工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同内容提出修改或补充意见，应以书面形式提出。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房产买卖事宜。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明复印件4.房产买卖合同5.房产交易税费缴纳凭证6.房产过户手续相关材料7.修改和补充协议8.协商解决争议的书面文件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同，认定违约。提供的房产存在权属纠纷，认定违约。未在收到定金后出具收据，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付费用，认定违约。未按约定支付定金，认定违约。在合同履行期间擅自处分房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.定金：为保证履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约，向守约方支付的一定金额，作为违约赔偿。5.保密内容：本合同及其相关文件中的商业秘密、技术秘密、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产存在权属纠纷。解决办法：甲方应提供相关证明材料，若确有纠纷，应承担相应责任。2.问题：乙方未按约定支付定金。解决办法：乙方应按照合同约定支付定金，否则甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，必要时可协商修改合同内容。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方作为交易中介，应保证提供的信息真实、准确。第三方应协助双方完成交易手续，并确保交易安全。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用。第三方有权监督交易进程，确保双方履行合同义务。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应妥善保管双方提供的相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明。乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。甲方在房产过户过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金。甲方在房产过户过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付定金。甲方可要求乙方提供购买房产的资金来源证明。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同。乙方在房产过户过程中存在违约行为，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金，应支付违约金。乙方在房产过户过程中存在违约行为，甲方有权解除合同。全文完。2025版个人房产买卖定金协议书2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订地点二、房产基本情况1.房产所有权2.房产地址3.房产面积4.房产用途5.房产产权状况6.房产附属设施三、定金支付与退还1.定金支付方式2.定金支付时间3.定金金额4.定金退还条件5.定金退还方式四、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任承担4.违约金计算方式五、房产过户手续1.过户手续办理时间2.过户手续办理费用3.过户手续办理责任4.过户手续办理流程六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、房产验收1.验收时间2.验收标准3.验收程序4.验收结果处理八、付款方式1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.付款方式变更九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.其他约定事项2.其他约定事项解释3.其他约定事项变更十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间十二、附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料十三、协议附件清单1.附件一：房产证复印件2.附件二：其他相关证明材料十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签名4.协议签署人身份证复印件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版个人房产买卖定金协议书2.协议签订日期：____年____月____日3.协议双方基本信息：出卖方：全称：__________________法定代表人/负责人：__________________联系电话：__________________住所地址：__________________买受方：全称：__________________法定代表人/负责人：__________________联系电话：__________________住所地址：__________________4.协议签订地点：__________________二、房产基本情况1.房产所有权：出卖方是上述房产的合法所有人，对该房产拥有完全产权。2.房产地址：__________________3.房产面积：____平方米4.房产用途：____（住宅/商业/办公等）5.房产产权状况：该房产产权清晰，无任何产权纠纷。6.房产附属设施：__________________三、定金支付与退还1.定金支付方式：买受方应于____年____月____日前，以银行转账或现金方式支付定金。2.定金支付时间：____年____月____日3.定金金额：____元4.定金退还条件：出卖方未按约定时间办理房产过户手续；买受方在协议签订后____日内因不可抗力导致合同无法履行；出卖方隐瞒房产重大瑕疵或产权问题；5.定金退还方式：买受方提出退还定金请求后，出卖方应于____日内退还定金至买受方指定的账户。四、合同解除与违约责任1.合同解除条件：买受方未按时支付定金或房款；出卖方未按时办理房产过户手续；双方协商一致解除合同；2.合同解除程序：双方应提前____日书面通知对方，并书面确认解除合同。3.违约责任承担：出卖方违约，应向买受方支付____%的违约金；买受方违约，应向出卖方支付____%的违约金；4.违约金计算方式：按实际损失或合同总金额的____%计算。五、房产过户手续1.过户手续办理时间：____年____月____日前2.过户手续办理费用：____元3.过户手续办理责任：出卖方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。4.过户手续办理流程：__________________六、税费承担1.税费种类：__________________2.税费承担比例：买受方承担____%，出卖方承担____%。3.税费缴纳时间：____年____月____日前4.税费缴纳方式：__________________七、房产验收1.验收时间：房产过户手续办理完毕后____日内2.验收标准：按照国家相关法律法规和双方约定标准进行验收。3.验收程序：__________________4.验收结果处理：如发现质量问题，出卖方应负责修复；如发现产权问题，出卖方应负责解决；如发现其他问题，双方应协商解决。八、付款方式首付款：____元，于____年____月____日前支付；尾款：____元，于房产过户手续办理完毕后____日内支付。2.付款时间：详见上述分期付款计划。3.付款金额：房款总额为____元。4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，双方各自承担因解决争议而产生的费用。十、其他约定1.其他约定事项：__________________2.其他约定事项解释：__________________3.其他约定事项变更：如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。十一、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。2.协议生效时间：____年____月____日3.协议终止条件：合同约定的房产过户手续办理完毕或双方协商一致解除合同。4.协议终止时间：详见上述协议终止条件。十二、附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料十三、协议附件清单1.附件一：房产证复印件2.附件二：其他相关证明材料十四、协议签署1.协议签署日期：____年____月____日2.协议签署地点：__________________出卖方（盖章）：__________________法定代表人/负责人签名：__________________日期：____年____月____日买受方（盖章）：__________________法定代表人/负责人签名：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导房产过户：说明：甲方负责房产过户的全部手续，确保在协议约定的过户时间内完成过户手续。2.甲方提供房产信息真实完整：说明：甲方承诺提供的房产信息真实、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.甲方承担税费：说明：甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.甲方提供维修资金：说明：甲方应在过户前将维修资金存入指定的账户，并保证账户余额符合相关法律法规的要求。5.甲方配合买方贷款：说明：甲方应积极配合买方办理贷款手续，包括提供必要的文件和信息。6.甲方违约责任加重：说明：若甲方违约，除按照合同约定支付违约金外，还应承担因违约给买方造成的直接经济损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导房产过户：说明：乙方负责房产过户的全部手续，确保在协议约定的过户时间内完成过户手续。2.乙方提供购房资格证明：说明：乙方应在签订协议前提供购房资格证明，确保符合购房条件。3.乙方承担贷款相关费用：说明：乙方承担因贷款而产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、担保费等。4.乙方保证房产质量：说明：乙方承诺所购买的房产不存在质量问题，如有质量问题，乙方应负责修复或退还房款。5.乙方违约责任加重：说明：若乙方违约，除按照合同约定支付违约金外，还应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：说明：中介费用由双方协商确定，甲方和乙方按比例承担。2.中介保密条款：说明：中介有义务对交易双方提供的信息进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限：说明：中介服务期限自签订协议之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.中介违约责任：说明：中介未履行合同约定的义务或泄露保密信息，应承担相应的违约责任。5.中介费用退还：说明：如因甲方或乙方原因导致交易未能完成，中介费用部分或全部退还。6.中介纠纷解决：说明：中介与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权人身份证复印件3.房产买卖合同4.房产评估报告5.房产交易税费缴纳凭证6.买受方购房资格证明7.买受方贷款申请材料8.中介服务协议9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续；甲方未提供真实、完整的房产信息；甲方未承担约定税费；甲方未提供维修资金；甲方未配合买方办理贷款；乙方未按时支付定金或房款；乙方未提供购房资格证明；乙方未承担贷款相关费用；乙方未保证房产质量；中介未履行合同约定义务；中介泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；双方协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院依法认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法定程序。5.税费：指国家依法对房产交易行为征收的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，并采取措施加快办理速度。2.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商调整付款时间或提供贷款支持。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求出卖方修复或退还房款。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决或更换中介。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.房产中介参与的个人房产买卖；3.房产交易涉及贷款的买卖；4.房产交易涉及维修资金的买卖。全文完。2025版个人房产买卖定金协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房产买卖过程中定金的支付、退还及解除等相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方在签订本协议后向甲方支付的一定金额，作为房产买卖合同的履行保证。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的卖方，即拥有房产的乙方。2.乙方：指本协议中的买方，即购买房产的甲方。3.履行：指甲方按照本协议约定，将房产出售给乙方，乙方按照本协议约定支付定金。4.解除：指在协议履行过程中，因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付定金。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务按照协议约定，在乙方支付定金后一定期限内将房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房产信息。2.乙方有义务按照协议约定支付定金。3.乙方有义务在甲方将房产过户至其名下后，按照国家相关规定缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方在收到定金后____个工作日内，向乙方提供房产信息。3.甲方在乙方支付定金后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本协议履行完毕，合同自动终止。2.因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.双方应按照协议约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照协议约定，退还已支付的定金。2.双方应按照国家相关规定，处理合同解除后的税费等问题。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方在签订本协议时支付的定金，作为房产买卖合同的履约保证金。2.房产交易税费：乙方在房产过户过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.房产维修基金：乙方在购房后应缴纳的物业管理费、维修基金等费用。4.其他相关费用：双方约定的其他与房产买卖相关的费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应按照本协议约定的支付时间，以银行转账、现金或其他双方约定的方式向甲方支付定金。2.房产交易税费：乙方应在房产过户前，按照国家相关规定自行缴纳房产交易税费。3.房产维修基金：乙方应在购房后，按照物业管理公司的要求缴纳房产维修基金。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议后的____个工作日内支付定金。2.房产交易税费缴纳时间：乙方应在房产过户前____个工作日内缴纳房产交易税费。3.房产维修基金缴纳时间：乙方应在购房后____个工作日内缴纳房产维修基金。7.4支付条款1.定金支付后，甲方应向乙方提供书面收据。2.房产交易税费缴纳后，乙方应向甲方提供缴纳凭证。3.房产维修基金缴纳后，乙方应向甲方提供缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在协议约定的期限内完成房产过户，每逾期一日，应向乙方支付相当于定金____%的违约金。2.若甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按协议约定支付定金，每逾期一日，应向甲方支付相当于定金____%的违约金。2.若乙方在房产过户过程中出现违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金支付方式，在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.房产的具体信息，如面积、用途、权属等。2.双方在谈判、签订本协议过程中了解的对方商业秘密。3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至房产过户完毕之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件。3.政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法过户。2.因战争导致房产过户手续无法办理。3.因政府政策调整导致房产交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.向双方所在地的人民调解委员会申请调解。2.任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。3.双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，其房产所有权不得转让。2.乙方作为买方，其购房资格不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。2.乙方在支付定金后，不得撤销购房意向，否则应承担相应的违约责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房款的情况下，解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方未按时履行过户义务的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房产买卖交易。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的时间、地点、方式完成相关手续。2.双方应积极配合对方办理房产过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：_____________