2025年度生态园区物业承包与可持续发展合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态园区物业承包与可持续发展合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的二、合同主体2.1物业承包方2.2物业委托方2.3第三方机构三、生态园区概述3.1园区地理位置3.2园区面积3.3园区设施3.4园区生态环境3.5园区管理目标四、物业承包内容4.1物业服务范围4.2物业服务内容4.3物业服务标准4.4物业服务费用4.5物业服务期限五、可持续发展要求5.1可持续发展目标5.2可持续发展措施5.3可持续发展指标5.4可持续发展报告六、环境保护与节能减排6.1环境保护要求6.2节能减排措施6.3环保设施建设6.4环保费用承担七、安全生产与应急管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3应急预案7.4应急物资储备八、财务管理与审计8.1财务管理原则8.2费用结算方式8.3费用结算期限8.4财务审计九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序十一、合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3清算责任11.4清算费用十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、其他条款13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同生效条件十四、附件14.1相关法律法规14.2技术标准14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度生态园区物业承包与可持续发展合同1.2合同双方：甲方：生态园区委托方乙方：生态园区物业承包方1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同背景：为提升生态园区物业管理水平，实现可持续发展，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。1.6合同目的：明确甲乙双方的权利义务，确保生态园区物业管理的规范化和可持续发展。二、合同主体2.1物业承包方：乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方注册地址：__________2.2物业委托方：甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方注册地址：__________2.3第三方机构：第三方机构名称：__________第三方机构负责人：__________第三方机构注册地址：__________三、生态园区概述3.1园区地理位置：__________3.2园区面积：__________平方米3.3园区设施：__________3.4园区生态环境：__________3.5园区管理目标：__________四、物业承包内容4.1物业服务范围：__________4.2物业服务内容：4.2.1保洁服务4.2.2维修服务4.2.3安全巡逻4.2.4公共设施维护4.3物业服务标准：__________4.4物业服务费用：__________4.5物业服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日五、可持续发展要求5.1可持续发展目标：__________5.2可持续发展措施：5.2.1节能减排5.2.2环境保护5.2.3社会责任5.3可持续发展指标：__________5.4可持续发展报告：每年提交一次六、环境保护与节能减排6.1环境保护要求：__________6.2节能减排措施：6.2.1优化能源结构6.2.2提高能源利用效率6.2.3推广清洁能源6.3环保设施建设：__________6.4环保费用承担：__________七、安全生产与应急管理7.1安全生产责任：__________7.2安全生产措施：7.2.1定期安全检查7.2.2安全培训7.2.3应急预案演练7.3应急预案：__________7.4应急物资储备：__________八、财务管理与审计8.1财务管理原则：乙方应严格按照国家相关财务管理制度进行财务管理，确保财务账目清晰、准确。8.2费用结算方式：乙方应每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内完成费用结算。8.3费用结算期限：乙方每月1日前提交上一个月的费用结算报告。8.4财务审计：每年甲方委托第三方机构对乙方进行一次财务审计。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定提供物业服务。9.1.2乙方未按合同约定实现可持续发展目标。9.1.3乙方违反安全生产规定，造成安全事故。9.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.4违约争议解决：违约争议通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十、合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致等原因，需要变更合同内容的，应书面通知对方，经双方同意后变更。10.2合同解除条件：10.2.1合同期满，双方无续签意向。10.2.2一方违约，另一方提出解除合同。10.3合同变更程序：双方书面协商一致后，签订书面变更协议。10.4合同解除程序：解除合同前，双方应进行清算，并书面通知对方。十一、合同终止与清算11.1合同终止条件：合同期满、解除或因其他原因终止。11.2合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于财务清算、物业移交等。11.3清算责任：双方应按照合同约定承担清算责任。11.4清算费用：清算费用由双方承担。十二、争议解决12.1争议解决方式：争议通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：__________12.3争议解决程序：按照仲裁机构或人民法院的有关规定进行。十三、其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方书面通知视为有效送达。13.3合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。13.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、附件14.1相关法律法规14.2技术标准14.3其他相关文件甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权条款：甲方对生态园区的整体运营和管理拥有最终决策权。说明：甲方有权根据生态园区的发展需要，对乙方提供的物业服务提出改进意见或要求乙方进行调整。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方在履行合同过程中的服务质量、进度、成本等进行监督。说明：甲方应定期对乙方的工作进行评估，确保乙方按照合同约定提供符合要求的物业服务。1.3甲方信息提供条款：甲方应向乙方提供生态园区相关资料和信息，包括但不限于园区规划、设施设备清单等。说明：甲方提供的信息应真实、完整，乙方在履行合同过程中有权查阅和使用这些信息。1.4甲方变更通知条款：甲方在需要变更物业服务内容或要求时，应提前__________天以书面形式通知乙方。说明：甲方变更通知应明确变更内容、原因及预期效果，乙方应积极配合。1.5甲方验收标准条款：甲方对乙方提供的物业服务进行验收，验收标准应符合合同约定及相关法规。说明：验收标准应详细列出，包括但不限于服务质量、安全标准、环境卫生等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权条款：乙方在合同约定的范围内，有权自主决定物业服务的具体实施方式。说明：乙方应确保在自主经营过程中，遵守国家法律法规和合同约定。2.2乙方服务调整权条款：乙方在提供服务过程中，如遇特殊情况，有权对服务内容进行调整，但需提前__________天通知甲方。说明：乙方调整服务内容时，应确保不影响生态园区的正常运营和甲方利益。2.3乙方人员管理权条款：乙方对参与生态园区物业服务的员工拥有管理权，包括招聘、培训、考核等。说明：乙方应确保员工具备相应的专业技能和职业道德，为甲方提供优质服务。2.4乙方服务创新权条款：乙方有权根据生态园区的发展需要，创新物业服务模式，提高服务质量。说明：乙方创新服务模式应经甲方同意，并在实施过程中确保服务质量。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责条款：第三方中介机构负责对生态园区物业承包与可持续发展合同的执行情况进行监督和评估。说明：第三方中介机构应具备相关资质，独立、客观地执行监督和评估职责。3.2第三方中介报告条款：第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交监督和评估报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、存在问题及改进建议。说明：第三方中介报告应真实、全面，为甲方和乙方提供决策依据。3.3第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担。说明：第三方中介费用应合理，并在合同中明确约定。3.4第三方中介变更条款：如需更换第三方中介机构，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。说明：更换第三方中介机构时，应确保新机构具备相应资质和经验，保证合同执行的公正性。3.5第三方中介争议解决条款：第三方中介在执行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。说明：第三方中介争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，保障合同各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态园区相关资料和信息，包括但不限于园区规划、设施设备清单等。2.物业服务合同文本。3.第三方中介机构的资质证明文件。4.财务审计报告。5.争议解决相关文件。6.合同履行过程中的各类记录和证明材料。7.可持续发展报告。二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定提供物业服务。2.乙方未按合同约定实现可持续发展目标。3.乙方违反安全生产规定，造成安全事故。4.乙方未按合同约定进行费用结算。5.甲方未按合同约定提供信息或资料。违约行为的认定：1.甲方或第三方中介机构通过检查、评估或报告等方式发现违约行为。2.双方协商一致确认违约行为。3.仲裁机构或法院根据相关证据判定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，约定相互权利义务的协议。2.违约：指一方当事人违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，通过法院审理解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位，影响园区运营。解决办法：甲方应定期对乙方服务进行评估，发现问题及时与乙方沟通，要求整改。2.问题：可持续发展目标未达成。解决办法：甲方与乙方共同制定改进措施，确保可持续发展目标的实现。3.问题：费用结算不及时。解决办法：甲方应严格按照合同约定支付费用，乙方应按时提交费用结算报告。4.问题：第三方中介机构更换。解决办法：双方协商一致，确保新中介机构具备相应资质和经验。五、所有应用场景：1.生态园区物业管理。2.可持续发展项目实施。3.物业服务合同签订与执行。4.合同违约行为的处理。5.第三方中介机构参与合同监督与评估。全文完。2025年度生态园区物业承包与可持续发展合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方生态园区物业的承包及可持续发展。甲方生态园区位于[园区所在地]，占地面积约为[园区面积]，具有独特的生态环境和旅游资源。为充分发挥生态园区的潜力，甲方决定将园区物业承包给乙方，实现生态园区的可持续发展。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在生态园区物业承包及可持续发展方面的权利、义务、责任和期限，确保双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，实现生态园区的可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语1.生态园区：指以保护生态环境、发展生态旅游、促进生态产业为目标的特定区域。2.物业承包：指甲方将生态园区物业承包给乙方，乙方负责园区物业的管理、运营和维护。3.可持续发展：指在满足当代人需求的同时，不损害后代人满足其需求的发展。3.2关键词解释1.承包方：指乙方，负责生态园区物业的管理、运营和维护。2.被承包方：指甲方，提供生态园区物业，并监督承包方的运营情况。3.合同期限：指本合同生效后至终止前的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权要求乙方定期提交运营报告，包括但不限于财务报表、运营数据等。3.甲方有权根据乙方运营情况，调整承包费用或终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，自主决定园区物业的运营策略。2.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如人力资源、设备等。3.乙方应确保园区物业的运营符合国家相关法律法规和行业标准。4.乙方应定期向甲方提交运营报告，包括但不限于财务报表、运营数据等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方生态园区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责生态园区物业的管理、运营和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方提出终止合同，经对方书面同意；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将园区物业及设备完好地移交给甲方；2.双方应根据合同约定，结算承包费用及相关费用；3.合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的权利义务履行完毕。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：指乙方根据合同约定，对生态园区物业进行管理、运营和维护所需的费用。2.维护费用：指为确保生态园区物业处于良好状态，乙方需支付的日常维护费用。3.附加费用：指在合同履行过程中，因不可预见因素产生的额外费用。7.2支付方式1.乙方应按照甲方要求，提供详细的费用预算和支出清单。2.甲方应在收到乙方提交的费用预算和支出清单后，按照合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.承包费用：甲方应在合同生效后[支付时间]内支付。2.维护费用：甲方应在每个[支付周期]结束时支付。3.附加费用：甲方应在收到乙方提交的附加费用清单后[支付时间]内支付。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的支付时间，及时支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。3.如甲方未按时支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成园区物业的维护和管理，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额根据实际损失确定，双方协商一致后支付。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或服务赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的商业计划、财务状况、市场信息等。9.2保密期限本合同履行期限届满后[保密期限]。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情；2.政府对生态园区实施封锁或限制措施。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交[调解机构名称]进行调解；调解不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.转让后，转让方和受让方应继续履行合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将其承包的生态园区物业转让给第三方。2.甲方不得将其拥有的生态园区物业权益转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态园区整体规划、发展方向及重大决策的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现生态园区存在安全隐患或不符合可持续发展要求，有权向甲方提出整改建议。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方运营管理提出合理改进建议的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对生态园区内的设施设备进行合理升级改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进生态园区的可持续发展。2.双方应积极协助对方解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论生态园区的发展规划和运营管理问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生态园区物业承包与可持续发展的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态园区物业承包与可持续发展合同补充协议2.生态园区物业清单及设施设备清单3.生态园区可持续发展规划4.甲方提供的生态园区相关资料5.乙方提交的费用预算和支出清单6.争议解决过程中的调解记录7.不可抗力事件证明材料8.合同履行过程中的会议纪要9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，否则构成违约。违反合同约定，造成乙方损失：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成园区物业的维护和管理：乙方应在规定时间内完成园区物业的维护和管理，否则构成违约。违反合同约定，造成甲方损失：乙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.补充协议：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改和补充的书面协议。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同履行过程中，适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成园区物业的维护和管理。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，如乙方仍不整改，可要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商调整合同履行期限或终止合同，并按照不可抗力事件的影响程度，分担损失。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通，确保信息畅通。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和专业咨询。第三方应对其提供的技术和服务质量负责，确保生态园区物业的可持续发展。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权根据合同约定，对生态园区物业的运营提出合理化建议。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的技术和服务符合国家标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进生态园区的可持续发展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权根据市场情况调整运营策略，确保生态园区物业的盈利性。乙方有权获得生态园区物业的收益分成。乙方有权获得合同约定的违约金。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方在合同期间获得稳定的运营收益。甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方提升运营能力。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得干涉乙方的正常运营活动，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的运营情况，确保生态园区物业的可持续发展。甲方有权根据市场变化，调整乙方的运营策略。甲方有权在合同期限内，对乙方的运营进行合理调整。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，保证生态园区物业的可持续发展。乙方应确保生态园区物业的运营符合国家相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，否则应承担相应的违约责任。乙方不得擅自转让其承包权，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度生态园区物业承包与可持续发展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业承包范围2.1园区范围2.2物业管理服务内容2.3承包区域划分3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.物业管理服务标准4.1保洁服务4.2绿化养护4.3维修维护4.4安全管理4.5客户服务5.环境保护与可持续发展5.1环境保护政策5.2可持续发展目标5.3环境监测与报告6.质量控制与监督6.1质量控制体系6.2质量监督机制6.3质量事故处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：园区平面图10.2附件二：物业管理服务细则10.3附件三：环境保护与可持续发展计划11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.2合同解除与终止后的债权债务处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：生态园区管理甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：物业管理有限责任公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.物业承包范围2.1园区范围本合同承包范围为生态园区，包括但不限于园区内的建筑物、绿化带、道路、公共设施等。2.2物业管理服务内容（1）日常保洁服务，包括公共区域、楼道、卫生间等；（2）绿化养护，包括树木修剪、草坪修剪、花卉管理等；（3）维修维护，包括公共设施维修、水电维修等；（4）安全管理，包括门卫管理、巡逻检查、应急处理等；（5）客户服务，包括接待咨询、投诉处理等。2.3承包区域划分园区分为A、B、C三个区域，乙方分别负责各区域的物业管理服务。3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币100万元整。3.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币50万元；（2）每月底前，乙方提交上月服务费用发票，甲方支付当月服务费用人民币30万元；（3）合同到期前一个月，甲方支付乙方剩余费用人民币20万元。4.物业管理服务标准4.1保洁服务（1）公共区域每日至少清洁两次；（2）楼道、卫生间每日清洁，保持干净卫生；（3）绿化带每周修剪一次，保持美观。4.2绿化养护（1）树木修剪每季度一次，保持树木生长良好；（2）草坪修剪每月一次，保持草坪整齐；（3）花卉管理每月一次，保持花卉鲜艳。4.3维修维护（1）公共设施故障24小时内修复；（2）水电故障6小时内修复；（3）紧急情况随时处理。4.4安全管理（1）门卫24小时值班，确保园区安全；（2）巡逻检查每日至少两次，保持园区秩序；（3）应急处理预案完善，确保应急事件得到及时处理。4.5客户服务（1）接待咨询及时回应，解决问题；（2）投诉处理及时处理，确保客户满意度。5.环境保护与可持续发展5.1环境保护政策乙方应遵守国家及地方环境保护政策，确保园区环境整洁、优美。5.2可持续发展目标乙方应制定可持续发展计划，包括节能减排、资源循环利用等。5.3环境监测与报告乙方应定期对园区环境进行监测，并将监测结果报告甲方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构应为仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁或诉讼的一方应在争议发生后的30日内书面通知另一方，并提供必要的证据材料。争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件（1）合同到期，自然终止；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并在7日内办理合同解除或终止的手续。乙方应退还甲方已支付的全部预付款及未付款。10.合同附件10.1附件一：园区平面图附件一为园区平面图，详细标注园区内的建筑物、绿化带、道路、公共设施等位置。10.2附件二：物业管理服务细则附件二为物业管理服务细则，详细列明乙方提供的服务内容和标准。10.3附件三：环境保护与可持续发展计划附件三为环境保护与可持续发展计划，详细阐述乙方的环境保护和可持续发展措施。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同生效后，双方应于15日内向合同签订地的工商行政管理部门备案。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充条款双方在履行本合同过程中，如需补充其他条款，应书面协商一致，并签订书面补充协议。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，乙方应将园区内的所有财产和物品交还甲方，并保证无任何损坏。13.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理债权债务关系。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、评估机构、咨询公司、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）监理：确保乙方按照合同约定提供的服务质量；（2）评估：对园区环境、设施等进行评估；（3）咨询：提供专业意见和建议；（4）保险：为乙方提供责任保险等。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方需第三方介入时，应提前30日向对方书面提出介入申请，并说明介入的理由和目的。2.2介入同意对方收到介入申请后，应在10日内书面答复是否同意第三方介入。2.3介入实施双方同意第三方介入后，应由第三方根据合同约定和双方的要求，独立开展相关工作。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方介入后，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，责任限额可根据实际情况进行调整。4.第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方的责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、合同约定及职业道德，对因其原因导致的损失承担相应责任。4.2甲方与乙方的责任（1）甲方对园区环境、设施等负有管理责任，对第三方介入过程中产生的损失，承担相应的管理责任；（2）乙方对第三方提供的服务负有监督责任，对第三方介入过程中产生的损失，承担相应的监督责任。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。5.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的信息；（2）第三方应遵守国家法律法规、合同约定及职业道德。6.第三方介入的合同变更6.1变更申请第三方介入后，如需变更合同条款，任何一方应提前30日向对方书面提出变更申请。6.2变更协商双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件如第三方介入过程中，出现严重违约行为，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。7.2解除程序任何一方需解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构应为仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁或诉讼的一方应在争议发生后的30日内书面通知另一方，并提供必要的证据材料。争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区平面图详细要求：园区平面图应包含园区内所有建筑物、绿化带、道路、公共设施等的精确位置和尺寸。附件说明：平面图是合同执行的重要依据，用于界定物业管理服务的范围。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：细则应详细列出各项服务的具体内容、服务标准、执行时间等。附件说明：细则作为合同附件，用于规范乙方在合同履行过程中的服务行为。3.附件三：环境保护与可持续发展计划详细要求：计划应包括环境保护的具体措施、可持续发展目标、实施步骤等。附件说明：计划是合同履行的重要部分，用于指导乙方在环境保护和可持续发展方面的行动。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额。附件说明：协议是第三方介入的基础，用于确保第三方行为的合法性和有效性。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录应包括变更的原因、内容、双方签字确认等。附件说明：变更记录是合同履行过程中的重要文件，用于追溯和证明变更的合法性。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录应包括争议的起因、双方沟通情况、解决方案等。附件说明：争议记录是解决争议的重要依据，用于证明争议的解决过程。7.附件七：第三方评估报告详细要求：报告应包含第三方对园区环境、设施等的评估结果和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定进行环境保护和可持续发展；乙方未按合同约定支付承包费用；甲方未按合同约定支付预付款或月度费用；任何一方未按合同约定提供或协助第三方介入；任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约行为的性质；违约行为对合同履行的影响程度；违约行为的持续时间；违约行为的后果。3.违约责任示例说明：乙方未按时完成绿化养护工作，导致园区绿化带严重受损。根据合同约定，乙方应承担恢复绿化带的责任，并支付相应的赔偿费用。甲方未按时支付乙方承包费用，导致乙方无法正常履行合同义务。根据合同约定，甲方应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的额外费用。全文完。2025年度生态园区物业承包与可持续发展合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同系为了贯彻落实我国关于生态文明建设的重要战略部署，加强生态园区的物业管理工作，推动可持续发展，促进环境保护和生态恢复，根据我国相关法律法规，双方经友好协商，就2025年度生态园区物业承包与可持续发展事项达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及相关政策法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于生态园区物业管理和可持续发展领域。3.2关键词解释（1）生态园区：指在特定的地域内，通过生态规划、设计、建设和运营，实现生态环境与经济社会发展和谐统一的园区。（2）物业管理：指物业管理单位根据法律、法规和政策规定，对生态园区内的物业实施全面管理和服务，包括物业维护、绿化、清洁、安全等。（3）可持续发展：指满足当代人的需求，又不损害后代人满足其需求的能力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方应按时支付乙方物业服务费用。（3）甲方应积极配合乙方进行生态园区物业管理和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）乙方应按照合同约定，对生态园区进行物业管理和服务，确保园区生态环境的持续改善。（3）乙方应建立健全生态园区物业管理制度，提高物业服务水平。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的生态园区。5.3合同履行方式乙方应根据合同约定，采取有效措施，确保生态园区物业管理和服务的高质量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致解除合同。（2）乙方未按照合同约定履行义务，经甲方催告后仍不履行，甲方有权解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将生态园区物业交付甲方，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本物业管理费用：根据生态园区面积和物业种类，按年度计算。（2）绿化养护费用：包括植被修剪、浇水、施肥等养护费用。（3）公共设施维护费用：包括园区道路、照明、消防设施等公共设施的维修和维护费用。（4）安保服务费用：包括24小时安保巡逻、安全监控等费用。（5）清洁服务费用：包括园区内垃圾清理、公共卫生清洁等费用。（6）其他相关费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方应在每个季度首月的前10个工作日内，将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：如双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在合同签订后的15个工作日内，支付首期物业服务费用的30%作为预付款。（2）季度支付：甲方应在每个季度首月的前10个工作日内，支付该季度物业服务费用的70%。7.4支付条款（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的两倍。（2）如因甲方原因导致乙方未能正常提供服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利率同上。（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务所需的场地、设施等条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定履行物业管理和服务职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）乙方在履行合同过程中，如有违法、违规行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方在合同中应明确约定违约金的计算方法和赔偿方式。如因违约行为给对方造成损失的，应按实际损失计算赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密。（2）涉及生态园区物业管理和服务的技术信息、财务信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密信息采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）员工和承包商应签订保密协议，履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于上述10.2条款中的自然灾害和社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。（2）经双方同意，一方可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的权利和义务。（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或限制其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）乙方保留对甲方支付物业服务费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就生态园区物业管理和服务事项进行协作。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通。（2）双方应相互提供必要的支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同