二零二五年度整栋公寓租赁承包管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋公寓租赁承包管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（请在此处填写背景信息，如：甲方拥有一栋公寓，为提高公寓的租赁效益，决定进行整栋公寓租赁承包管理。）2.2目的：（请在此处填写目的信息，如：本合同旨在明确甲方、乙方在整栋公寓租赁承包管理过程中的权利、义务和责任，确保公寓租赁承包管理的顺利进行。）三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处填写合同中涉及的专业术语及其定义，如：租赁承包、物业管理、租赁费等。）3.2关键词解释：（请在此处解释合同中关键词的含义，如：整栋公寓、租赁期限、租赁费等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（请在此处列举甲方在合同中的权利和义务，如：甲方有权对租赁承包管理过程中的违规行为进行处罚；甲方有义务向乙方提供合法、合规的租赁承包管理服务。）4.2乙方的权利和义务：（请在此处列举乙方在合同中的权利和义务，如：乙方有权要求甲方提供合法、合规的租赁承包管理服务；乙方有义务按照合同约定支付租赁费。）五、履行条款5.1合同履行时间：（请在此处填写合同履行的时间，如：自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。）5.2合同履行地点：（请在此处填写合同履行的地点，如：甲方拥有的整栋公寓。）5.3合同履行方式：（请在此处填写合同履行的具体方式，如：乙方负责整栋公寓的租赁、物业管理等工作。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（请在此处填写合同生效的条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件：（请在此处填写合同终止的条件，如：合同期满、双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序：（请在此处填写合同终止的程序，如：一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；双方应在收到终止通知后十五日内办理合同终止手续。）6.4终止后果：（请在此处填写合同终止的后果，如：合同终止后，乙方应将整栋公寓交付甲方；双方应按照合同约定处理租赁承包管理过程中产生的债权债务。）七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁承包管理服务费：根据双方协商确定的金额，乙方应在合同签订之日起每月支付。（2）物业管理费：包括公共区域的清洁、绿化、维修等费用，按实际发生金额支付。（3）其他费用：如合同约定以外的其他费用，乙方应按照甲方通知的要求支付。7.2支付方式乙方支付费用的方式为银行转账，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间（1）租赁承包管理服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的费用。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算通知发出后十五日内支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供租赁承包管理服务，或违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用，或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、终止合同等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式承担违约责任，如合同未约定，则按实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对整栋公寓的最终所有权和管理权，乙方在租赁承包期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对公寓内部装修、设施设备的更新和维护权。（2）甲方保留对公寓租赁价格的调整权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护公寓的正常运营和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理资料和协助。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成各项物业管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于整栋公寓租赁承包管理服务的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：（盖章处）乙方（承租方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公寓设施清单及产权证明文件。2.乙方提供的营业执照、法人代表身份证明文件。3.双方签订的补充协议。4.物业管理服务细则。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按合同约定提供租赁承包管理服务，或违反保密条款。乙方违约：未能按合同约定支付费用，或违反保密条款。2.违约行为认定：甲方违约认定：由乙方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。乙方违约认定：由甲方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.补充协议：指双方在合同履行过程中，就合同内容进行的修改和补充。3.调解：指在争议解决过程中，由第三方协助双方进行协商，达成一致意见。4.仲裁：指在争议解决过程中，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指在争议解决过程中，通过法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁承包管理服务中，乙方对甲方提供的物业管理资料不满意。解决办法：双方应友好协商，甲方提供更详细的物业管理资料，或乙方提出改进意见。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，共同努力减少不可抗力事件的影响，或协商解除合同。3.问题：合同履行过程中，发生争议，双方无法达成一致意见。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：合同履行过程中，乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付费用，并可采取法律手段追讨欠款。5.问题：合同履行过程中，发现合同存在遗漏或错误。解决办法：双方应友好协商，及时签订补充协议，完善合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方全称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供专业的租赁承包管理服务，确保公寓的正常运营。第三方应遵守国家相关法律法规，遵守合同约定。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的管理服务。第三方应妥善保管公寓设施，确保公寓的安全和完好。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁承包管理服务。乙方有权监督甲方和第三方的服务质量，并提出改进意见。2.乙方利益条款：乙方有权获得租赁承包管理服务的收益分成。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租赁价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变合同约定的租赁承包管理服务内容。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方和第三方的服务质量进行监督，确保公寓的正常运营。甲方可根据市场情况，调整租赁承包管理服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得租赁承包管理服务的全部收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按合同约定支付租赁承包管理服务费用。乙方不得擅自将租赁承包管理权转交给第三方。乙方不得在合同履行期间，进行任何损害甲方利益的行为。全文完。二零二五年度整栋公寓租赁承包管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有整栋公寓，乙方有意租赁该公寓用于经营，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范整栋公寓的租赁、承包、管理服务，保障甲乙双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“整栋公寓”指甲方拥有的具有独立产权的公寓楼，包括所有楼层、房间、配套设施等。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方在支付租金的前提下，获得整栋公寓的使用权，用于经营。（2）承包：指乙方对整栋公寓进行经营管理，包括但不限于租赁、维修、维护、服务等。（3）管理服务：指乙方对整栋公寓的日常运营、维修、维护、安全、消防等工作进行管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定、损害甲方权益的行为进行制止或追究责任。（3）甲方有权对整栋公寓进行必要的维修和改造。（4）甲方应保证整栋公寓的安全、消防设施齐全，并定期进行检查和维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用整栋公寓，开展经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。（4）乙方应负责整栋公寓的日常运营、维修、维护、安全、消防等工作。（5）乙方应确保在经营过程中，不影响整栋公寓的正常使用和邻居的正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：整栋公寓所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对整栋公寓进行经营管理，确保公寓的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将整栋公寓完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月支付租金。租金计算方式为：整栋公寓总面积×租金单价。（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，每月支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照合同约定的维修基金标准，一次性支付或按年支付。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照合同约定的时间节点支付。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间节点支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付整栋公寓或交付的公寓不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反合同约定，擅自改变整栋公寓的结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在收到甲方书面通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的经营管理权；（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对整栋公寓的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分整栋公寓。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对整栋公寓进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的制止和追究权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护整栋公寓的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应按照合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.整栋公寓的产权证明文件。2.甲方营业执照副本。3.乙方营业执照副本或相关经营许可文件。4.整栋公寓的租赁合同或使用权证明。5.甲方制定的各项规章制度。6.乙方提交的经营计划书。7.不可抗力事件的相关证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付整栋公寓或交付的公寓不符合合同约定。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费。违反合同约定，擅自改变整栋公寓的结构或用途。未经甲方同意，擅自转让、抵押或以其他方式处分整栋公寓。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，逾期未支付的可按日收取滞纳金。2.问题：甲方擅自对整栋公寓进行维修和改造。解决办法：乙方应提前与甲方协商，如甲方擅自维修和改造，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变整栋公寓的结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或终止合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应负责整栋公寓的物业管理服务，确保公寓的安全、消防设施齐全。第三方应按照合同约定，对公寓进行定期检查和维护。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理服务费用。第三方有权在甲方和乙方同意的情况下，对公寓进行必要的维修和改造。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。第三方应确保在经营过程中，不影响整栋公寓的正常使用和邻居的正常生活。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，根据经营需要，对整栋公寓进行合理装修。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供市场信息等。2.乙方利益条款：甲方应保证整栋公寓的设施设备完好，乙方无需承担因设施设备故障而产生的维修费用。甲方应保证在租赁期限内，不擅自改变整栋公寓的用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反上述利益条款，乙方有权要求赔偿损失。甲方未经乙方同意，擅自改变整栋公寓的用途，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方在租赁期限内，对整栋公寓进行必要的维护和保养。2.甲方利益条款：乙方应保证在租赁期限内，整栋公寓的租赁收入不低于合同约定的数额。甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权按日收取滞纳金。乙方违反合同约定，擅自改变整栋公寓的结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度整栋公寓租赁承包管理服务合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.承包范围2.1承包区域2.2承包内容2.3承包期限3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方权利与义务5.1承包方权利5.2承包方义务5.3租赁方权利5.4租赁方义务6.维修与养护6.1承包方维修责任6.2租赁方养护责任6.3紧急维修处理7.使用与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁房产清单13.2附件二：维修养护清单13.3附件三：违约责任明细14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年[具体日期]。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条承包范围2.1承包区域本合同承包区域为甲方拥有的位于[具体地址]的整栋公寓。2.2承包内容乙方负责本栋公寓的租赁管理、日常维护、公共区域清洁、安全保障等工作。2.3承包期限本合同承包期限为自二零二五年[起始日期]起至二零二九年[终止日期]止。第三条租赁费用3.1租金金额本栋公寓的租金总额为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，支付方式为银行转账。第四条租赁押金4.1押金金额乙方需向甲方支付人民币[押金金额]元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3押金退还方式押金退还时，甲方应将押金原路退回乙方账户。第五条租赁双方权利与义务5.1承包方权利5.1.1乙方有权按照合同约定收取租金。5.1.2乙方有权对公寓进行合理的管理和运营。5.2承包方义务5.2.1乙方应保证公寓的安全和卫生。5.2.2乙方应按照合同约定进行日常维护和保养。5.3租赁方权利5.3.1甲方有权监督乙方履行合同义务。5.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行管理。5.4租赁方义务5.4.1甲方应提供合法有效的租赁房产。5.4.2甲方应协助乙方进行租赁管理工作。第六条维修与养护6.1承包方维修责任乙方负责公寓内的日常维修和养护工作。6.2租赁方养护责任甲方负责公寓外墙、屋顶等共用部位的维修和养护工作。6.3紧急维修处理发生紧急维修情况时，乙方应立即进行处理，并及时通知甲方。第七条使用与限制7.1使用范围乙方仅限于将公寓用于居住、办公等合法用途。7.2使用限制7.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变公寓的结构和用途。7.2.2乙方不得在公寓内从事违法活动或危害公共安全的行为。7.3违规使用责任乙方违反本条规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。8.1.2乙方未履行维修养护义务的，甲方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。8.1.3乙方违反使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2租赁方违约责任8.2.1甲方未提供合法有效租赁房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.2甲方违反合同约定，未协助乙方进行租赁管理工作的，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内通知解除。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应将公寓交还给甲方。9.3.2双方应按照合同约定处理租赁押金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，争议解决机构为[具体机构名称]。10.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行调解或仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更的，双方应协商一致。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方合同变更事宜。11.2.2变更后的合同文本应经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应将公寓交还给甲方。12.3.2双方应按照合同约定处理租赁押金。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房产清单13.2附件二：维修养护清单13.3附件三：违约责任明细第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1房产中介服务；1.2.2法律咨询与代理；1.2.3保险、担保等相关服务；1.2.4技术咨询与支持；1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方的必要性；2.1.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等；2.1.3第三方签订合作协议后，应及时通知对方。第三条第三方的责任与权利3.1责任第三方的责任限于其在合作协议中约定的范围内，包括但不限于：3.1.1按照协议约定提供专业、及时的服务；3.1.2遵守相关法律法规和行业标准；3.1.3对其提供的服务的质量和效果承担责任；3.1.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利第三方的权利包括但不限于：3.2.1按照协议约定收取服务费用；3.2.2享有合同中甲乙双方赋予的其他权利；3.2.3依法维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：4.1.1一次性赔偿限额；4.1.2按年度或按服务项目计算的责任限额；4.1.3其他双方认为必要的责任限额。4.2限额调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因，双方可协商调整第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方的责任仅限于其在合作协议中约定的服务范围，超出范围的责任由甲乙双方各自承担。5.2权利划分第三方的权利仅限于合作协议中约定的权利，未经甲乙双方同意，第三方不得行使合同中甲乙双方的权利。5.3保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人