个性化上海住宅租赁协议打印范本（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化上海住宅租赁协议打印范本（2024年度版）版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险购买要求7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更使用用途规定8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋返还条件13.附件13.1租赁物清单13.2房屋照片13.3其他相关文件14.签署信息14.1出租方签署人14.2承租方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：上海市区路号1.1.2法定代表人（或负责人）：X1.1.3联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（个体）姓名：X1.2.2联系电话：1.2.3身份证号码：1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址：上海市区路号1.3.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑总面积为X平方米1.3.3房屋现状：该房屋现处于X状态1.3.4附属设施：房屋内包含X等附属设施2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3租赁期限延长条件：如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整3.2租金支付日期：租金应于每月的日前支付3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金3.4租金调整机制：租金调整机制如下：3.4.1租赁期内，如遇市场价格上涨，双方可协商调整租金3.4.2租赁期内，如遇市场价格下跌，双方可协商调整租金4.押金及退还4.1押金金额：承租方应支付人民币X元整作为押金4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除相关费用后退还承租方押金4.3押金退还方式：退还押金可通过银行转账或现金方式支付给承租方5.维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用5.2承租方维修责任：承租方负责日常维护和清洁，合理使用租赁物及附属设施5.3维修费用承担方式：如租赁物及附属设施出现损坏，由责任方承担维修费用6.保险责任6.1出租方保险责任：出租方应购买火灾险，保障租赁物不受火灾损失6.2承租方保险责任：承租方应购买人身意外险，保障自身及家人在租赁期间的人身安全6.3保险购买要求：保险购买应符合相关法律法规的规定，并保证保险的有效性8.房屋转租8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租8.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月书面通知出租方8.3转租租金分配：承租方与次承租方之间的租金分配事宜由承租方自行解决，与出租方无关9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：如一方违反合同规定，对方有权提前解除合同9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应提前三个月书面通知对方9.3提前解除合同的违约金：如一方提前解除合同，应支付给对方人民币X元整作为违约金10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方损失10.2承租方违约责任：承租方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方损失10.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的金额或损失金额计算11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院12.其他约定12.1房屋交付时间：租赁开始日期前一个月，出租方将房屋交付给承租方12.2房屋交付条件：房屋及附属设施应处于正常使用状态，并提供相关设施的使用说明书12.3房屋返还条件：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方，并保证其处于正常使用状态13.附件13.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等13.2房屋照片：详见附件二，展示房屋的内外部状况13.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁物使用说明书等14.签署信息14.1出租方签署人：（签名）14.2承租方签署人：（签名）14.3签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌等，例如：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等附件二：房屋照片展示房屋的内外部状况，包括房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。附件三：房屋所有权证出租方提供的房屋所有权证明，证明出租方对房屋拥有所有权。附件四：租赁物使用说明书提供租赁物的使用说明，包括使用方法、保养维护等。附件五：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。未按照约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。提前解除合同或未能按照约定履行合同义务。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。违约金计算方式：按照双方约定的金额或损失金额计算。示例说明：如出租方未能按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如临时住宿费用等。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。提前解除合同或未能按照约定履行合同义务。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。违约金计算方式：按照双方约定的金额或损失金额计算。示例说明：如承租方未能按照约定支付租金，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的金额或损失金额计算。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁合同中使用租赁物的一方。3.租赁物：指租赁合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付