二零二五版二手房买卖合同执行居间协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同执行居间协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.合同签订时间及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户程序9.履约责任9.1买方责任9.2卖方责任9.3居间方责任10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3居间方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_______1.3.2居间方负责人姓名：_______1.3.3居间方负责人身份证号码：_______1.3.4居间方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户后_______个工作日内支付3.3支付时间：详见支付方式4.居间服务费用4.1居间服务费用金额：人民币_______元整4.2费用支付时间：成交后_______个工作日内支付4.3费用支付方式：_______5.合同签订时间及生效时间5.1合同签订时间：_______年_______月_______日5.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整6.2保证金支付时间：合同签订后_______个工作日内支付6.3保证金退还条件：6.3.1买方按时支付首付款及尾款6.3.2卖方按时办理房屋过户手续6.3.3居间方履行居间服务职责7.交付及验收7.1交付时间：_______年_______月_______日7.2验收标准：7.2.1房屋实物与合同约定相符7.2.2房屋权属清晰，无法律纠纷7.2.3房屋附属设施齐全，符合使用要求7.3验收程序：7.3.1买方在交付时间前一日通知卖方7.3.2双方共同对房屋进行验收7.3.3验收合格后，买方签署验收报告8.房屋过户8.1过户时间：买方支付尾款后_______个工作日内8.2过户费用：买方承担_______元整，卖方承担_______元整8.3过户程序：8.3.1卖方提供房屋权属证明文件8.3.2买方支付过户税费8.3.3双方共同到房产交易中心办理过户手续8.3.4居间方协助办理过户手续9.履约责任9.1买方责任：9.1.1按时支付房款9.1.2按约定办理房屋过户手续9.1.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途9.2卖方责任：9.2.1按时交付房屋9.2.2办理房屋过户手续9.2.3确保房屋权属清晰，无法律纠纷9.3居间方责任：9.3.1协助双方办理房屋过户手续9.3.2维护双方合法权益9.3.3提供相关法律咨询10.违约责任10.1买方违约责任：10.1.1未按时支付房款，应向卖方支付_______元整违约金10.1.2未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付_______元整违约金10.2卖方违约责任：10.2.1未按时交付房屋，应向买方支付_______元整违约金10.2.2未按时办理房屋过户手续，应向买方支付_______元整违约金10.3居间方违约责任：10.3.1未履行居间服务职责，应向委托方支付_______元整违约金10.3.2提供虚假信息，应承担相应法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决11.2争议解决机构：_______11.3争议解决费用：由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2一方严重违约12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方协商解除合同12.2.3解除合同后，履行完毕合同约定的事项12.3合同解除后果：12.3.1违约方应承担违约责任12.3.2履行完毕合同约定的事项后，合同解除13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除买方、卖方、居间方以外的任何参与或协助本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在特定情况下，可以邀请第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1提供专业评估服务；15.2.1.2提供法律咨询或代理服务；15.2.1.3提供房屋装修、维修等服务；15.2.1.4提供资金监管服务。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由买方、卖方共同决定，并书面通知居间方。15.3.2第三方的确定应基于其专业能力、信誉及与合同相关的资质。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其行为导致的损失或损害，承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元整。15.5.2超过责任限额的损失，由买方、卖方按各自过错比例分担。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方与买方、卖方之间的关系，由三方另行签订协议约定。15.6.2第三方与居间方之间的关系，由三方另行签订协议约定。15.6.3居间方对第三方的行为不承担连带责任，除非第三方的行为违反了居间方与买方、卖方签订的居间协议。16.第三方介入的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意第三方介入后，应确保第三方服务的质量及及时性。16.1.2买方有权要求第三方提供相关服务的详细记录和报告。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意第三方介入后，应配合第三方进行相关服务，并确保卖方权益不受损害。16.2.2卖方有权要求第三方提供相关服务的详细记录和报告。16.3居间方额外条款16.3.1居间方应监督第三方服务的履行，确保第三方按照合同约定提供服务。16.3.2居间方有权要求第三方提供相关服务的详细记录和报告。17.第三方介入的终止17.1如第三方无法履行合同约定的服务，买方、卖方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。17.2如第三方介入导致合同履行困难或无法继续，双方可协商终止第三方介入，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件中应包含房屋权属清晰，无法律纠纷的证明。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同及租赁双方同意出售的书面证明。说明：附件中应明确租赁期限、租金及租赁双方的权利义务。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：附件中应包含维修基金缴纳金额及缴纳时间。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明交易税费已缴纳完毕。说明：附件中应包含税费缴纳金额及缴纳时间。5.房屋装修合同及验收报告要求：提供房屋装修合同及验收报告，如房屋存在装修情况。说明：附件中应包含装修项目、装修费用及验收合格证明。6.房屋权属变更证明要求：提供房屋权属变更证明，如房屋权属发生变更。说明：附件中应包含变更原因、变更时间及变更后的权属情况。7.房屋抵押权登记证明要求：提供房屋抵押权登记证明，如房屋存在抵押权。说明：附件中应包含抵押权人、抵押权金额及抵押权期限。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋交易合同、房屋评估报告等。说明：附件中应包含文件名称、文件内容及相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元整违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：买方未按时支付首付款，应支付违约金人民币_______元整。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元整违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金人民币_______元整。3.居间方违约行为及责任认定