2025年度存量房购房合同修订版及解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购房合同修订版及解读1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房购房合同修订版及解读，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进存量房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在签订本合同时，已经取得房屋所有权证并投入使用的房屋。（2）购房合同：指甲乙双方就存量房买卖事宜所签订的合同。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房的当事人。（3）合同价款：指甲乙双方约定的购买存量房的价格。（4）房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。（3）甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付全部购房款之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲乙双方按照合同约定办理房屋过户手续，乙方支付购房款，甲方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款支付完毕。（2）甲方将房屋过户至乙方名下。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议。（2）办理合同终止手续，退还已支付的购房款。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。（2）因合同终止造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：指乙方根据本合同约定购买甲方存量房所支付的全部金额。（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）中介服务费：指乙方在购房过程中，如需通过中介机构提供服务所支付的费用。（4）其他费用：指本合同未列明的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式，但需在支付前签订现金支付确认书。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同价款的____%。（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，尾款金额为合同价款的____%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证及相关文件。（2）乙方在支付购房款前，应确保所支付款项的真实性和合法性。（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，违约方应向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对存量房的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对存量房进行合理分割和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行各自的义务，并积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房购房的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.中介服务协议（如有）5.首付款支付确认书6.现金支付确认书（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同修改和补充协议（如有）10.协助与配合相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。违反保密条款。未在规定时间内提供房屋产权证及相关文件。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。违反保密条款。未在规定时间内办理房屋过户手续。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证并投入使用的房屋。2.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：双方通过友好协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现延误。解决办法：明确支付方式和时间，设置逾期支付违约金。2.问题：房屋产权证办理过程中出现问题。解决办法：及时沟通，了解问题原因，提供必要协助。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决或解除合同。4.问题：争议解决过程中双方意见不统一。解决办法：寻求第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：严格按照合同修改和补充程序进行，确保双方同意后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因服务问题导致的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供符合约定的存量房。乙方有权要求甲方提供房屋产权证及相关文件。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋损毁，甲方应承担修复责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。如甲方未在规定时间内提供房屋产权证及相关文件，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转卖房屋。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。如乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。全文完。2025年度存量房购房合同修订版及解读2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋权利义务第三章房屋交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）第四章合同主要条款4.1房屋交易价格及支付方式4.2交易税费承担4.3交易时间及期限4.4履约保证金及退还条件4.5房屋交付条件4.6交房时间及手续4.7违约责任及赔偿4.8争议解决方式第五章房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记流程5.3产权登记费用及承担第六章附件及相关资料6.1房屋产权证书6.2房屋买卖合同6.3房屋交易税费缴纳凭证6.4其他相关资料第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序第八章违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担第十章合同附件10.1附件一：房屋清单10.2附件二：房屋维修责任划分10.3附件三：房屋验收标准10.4附件四：其他相关协议第十一章合同履行11.1合同履行主体11.2合同履行义务11.3合同履行时间及地点第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事项处理第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后事项处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）拥有合法房屋产权，愿意将其出售给乙方（买方），乙方愿意购买甲方房屋，双方经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度甲方位于_________的存量房屋买卖交易。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：_________；房屋结构：_________；房屋面积：_________平方米；房屋用途：_________；房屋建成年代：_________年。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.3房屋权利义务甲方享有房屋所有权，乙方享有房屋使用权。甲方应确保房屋无任何权属纠纷，并承担房屋买卖过程中产生的相关税费。第三章房屋交易双方信息3.1买方信息买方名称：_________；法定代表人：_________；联系方式：_________。3.2卖方信息卖方名称：_________；法定代表人：_________；联系方式：_________。3.3代理信息（如有）代理人姓名：_________；代理关系：_________；联系方式：_________。第四章合同主要条款4.1房屋交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币_________元整。支付方式：（1）首付：乙方在签订本合同之日起_________日内支付人民币_________元；（2）尾款：乙方在房屋交付前支付剩余款项。4.2交易税费承担交易税费由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。4.3交易时间及期限本合同签订之日起_________个工作日内完成房屋买卖交易。4.4履约保证金及退还条件乙方在签订本合同之日起_________日内支付人民币_________元作为履约保证金。如乙方按合同约定履行义务，甲方应在房屋交付后_________个工作日内无息退还保证金。4.5房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋无任何权属纠纷。4.6交房时间及手续（1）房屋所有权证过户；（2）土地使用权证过户；（3）其他相关手续。4.7违约责任及赔偿（1）违约金：违约方应向守约方支付人民币_________元违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第五章房屋产权转移及登记5.1产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）办理房屋所有权证过户；（2）办理土地使用权证过户；（3）其他相关手续。5.2产权登记流程（1）甲方提供房屋权属证明文件；（2）乙方支付相关税费；（3）办理产权转移手续；（4）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。5.3产权登记费用及承担房屋产权登记费用由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。第六章附件及相关资料6.1房屋产权证书甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证。6.2房屋买卖合同本合同为房屋买卖合同。6.3房屋交易税费缴纳凭证甲乙双方应提供房屋交易税费缴纳凭证。6.4其他相关资料双方应提供其他相关资料，如房屋维修责任划分、房屋验收标准等。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约；（2）房屋存在重大质量问题；（3）法律法规规定的其他情形。7.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。7.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）按照法律法规规定的程序办理相关手续。第八章违约责任及赔偿8.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付人民币_________元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付人民币_________元违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于：（1）房屋差价损失；（2）银行利息损失；（3）其他直接经济损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方在争议发生后_________日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章合同附件10.1附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。10.2附件二：房屋维修责任划分房屋维修责任划分应明确甲乙双方在房屋使用过程中的维修责任。10.3附件三：房屋验收标准房屋验收标准应详细列明房屋交付时的质量要求。10.4附件四：其他相关协议其他相关协议包括但不限于：房屋买卖补充协议、贷款协议等。第十一章合同履行11.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方。11.2合同履行义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3合同履行时间及地点合同履行时间及地点按照合同约定执行。第十二章合同变更12.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：（1）法律法规变化；（2）双方协商一致；（3）不可抗力等因素。12.2合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议作为本合同的附件。12.3合同变更内容合同变更内容应明确变更的具体条款，包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）终止协议作为本合同的附件。13.3合同终止后事项处理（1）办理房屋交付手续；（2）结算剩余款项；（3）处理其他相关事宜。第十四章合同解除14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）房屋存在重大质量问题；（3）法律法规规定的其他情形。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）按照法律法规规定的程序办理相关手续。14.3合同解除后事项处理（1）办理房屋返还手续；（2）结算剩余款项；（3）处理其他相关事宜。甲方（卖方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_____________________________附件：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修及设备情况说明甲方应详细说明房屋的装修情况、设备配置及使用状况，包括但不限于：（1）装修风格、材料、品牌及施工时间；（2）家具、家电等设备的品牌、型号、新旧程度及使用年限；（3）房屋附属设施如电梯、供暖、供水等的使用状况。1.2附属设施使用说明甲方应保证房屋附属设施如电梯、供暖、供水等正常使用，如有损坏，甲方应负责维修，直至房屋交付。1.3房屋周边环境说明甲方应提供房屋周边环境的详细说明，包括但不限于：（1）交通状况、周边配套设施如学校、医院、商场等；（2）周边环境噪声、污染等情况；（3）周边安全状况。1.4房屋租赁情况说明如房屋曾出租，甲方应提供租赁合同、租金支付凭证等证明材料，并说明租赁期限、租金金额及租赁期间房屋的使用情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋验收标准乙方有权对房屋进行验收，验收标准包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修及设备符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。2.2验收期限乙方应在房屋交付后_________个工作日内完成房屋验收，如有异议，应在验收期限内提出。2.3付款方式调整如乙方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间，乙方有权调整付款方式，直至房屋符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲乙双方按照中介合同约定支付，中介合同作为本合同的附件。3.2中介职责中介应负责协调甲乙双方签订本合同，并协助双方办理房屋买卖手续。3.3中介保密义务中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露双方信息。3.4中介违约责任如中介未履行中介职责，导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应的违约责任。3.5中介佣金支付中介佣金支付时间及方式按照中介合同约定执行。3.6中介争议解决中介与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介责任限制中介在本合同中的责任限于中介服务范围内，对于因甲乙双方原因导致的损失，中介不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋清单6.房屋维修责任划分7.房屋验收标准8.附属设施使用说明9.房屋周边环境说明10.房屋租赁情况说明11.中介合同12.其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付购房款；一方未按约定履行合同约定的其他义务；房屋存在重大质量问题；中介未履行中介职责；中介泄露甲乙双方商业秘密。2.违约行为认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；一方未按约定履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约；房屋存在重大质量问题，经乙方验收后确认的，视为违约；中介未履行中介职责，导致甲乙双方权益受损的，视为违约；中介泄露甲乙双方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。3.履约保证金：指为确保合同履行，由一方当事人支付给另一方的保证金。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方在验收期内提出，甲方负责整改，整改期间乙方有权调整付款方式。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：中介未履行中介职责。解决办法：中介应承担违约责任，甲乙双方可要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房购房交易。2.适用于甲乙双方在合同签订后至房屋交付前的所有权利义务关系。3.适用于合同履行过程中可能出现的争议解决。4.适用于合同解除、终止等情况的处理。全文完。2025年度存量房购房合同修订版及解读3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同修订版旨在对2025年度存量房购房合同进行修订，以适应市场变化和法律法规的调整，保障双方合法权益，促进存量房市场的健康发展。2.2目的：本合同修订版旨在明确甲乙双方的权利义务，规范存量房交易行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理房屋所有权转移登记的房屋。2.购房合同：指甲乙双方就存量房买卖达成的协议。3.交易税费：指在存量房交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，由买受方承担的税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.房屋：指甲方拥有的、用于交易的存量房。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务保证房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.因违约解除合同，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买甲方存量房所支付的全部款项。2.交易税费：指根据国家法律法规和政策规定，乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介服务费、律师费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式进行支付。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，确保乙方支付款项的安全。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的_______%。2.乙方应在合同约定的交房日期前_______个工作日内支付剩余购房款。3.交易税费及其他费用应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应将支付凭证复印件交甲方留存。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/天的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方已支付的购房款。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金。2.乙方在合同约定的交房日期前未能办理房屋所有权转移登记的，应向甲方支付_______元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。2.违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方立即支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方协商一致，可允许转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，其权利不得转让。2.乙方作为买受方，其权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对房屋的占有、使用和处分权。2.乙方保留在合同履行过程中对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对房屋维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋装修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的顺利履行。2.双方应协助对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，是独立、完整的协议，任何一方不得以合同以外的理由要求变更或撤销。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款经甲乙双方签字（或盖章）确认后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_______签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受方）：_______签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.相关税费缴纳凭证复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.相关税费缴纳凭证复印件3.其他与本合同相关的文件（如中介服务合同、房屋验收报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付房屋，经确认后，视为甲方违约。提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，视为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定时间支付购房款，经确认后，视为乙方违约。在合同约定的交房日期前未能办理房屋所有权转