深圳2025年度租房全攻略：详解房屋租赁合同办理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房全攻略：详解房屋租赁合同办理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4保证金及退还条件2.房屋使用及维护责任2.1使用范围及限制2.2日常维护责任2.3故意损坏赔偿2.4维修责任及费用3.租赁房屋的交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋接收条件3.3租赁物品清单4.房屋租赁合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的合同生效5.房屋租赁合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的处理6.租赁保证金及租金的退还6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.2房屋租赁合同附件二10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3其他约定事项11.合同附件清单11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁物品清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案所需材料14.合同解除后的后续事项14.1租赁物品归还14.2房屋恢复原状14.3合同解除后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置：广东省深圳市________区________街道________小区________栋________号。2.2房屋面积：________平方米。2.3房屋结构：________层/________室________厅________卫。2.4房屋装修情况：________。2.5房屋设施：________。第三条租赁期限3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2租赁期满后，甲方有权收回房屋或续租，续租期限及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金：每月人民币________元整。4.2支付方式：乙方应于每月________日前支付下一个月的租金。4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的逾期滞纳金。第五条保证金及退还条件5.1保证金：乙方需于签订合同之日起________个工作日内向甲方支付人民币________元整作为保证金。5.2退还条件：5.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后________个工作日内无息退还保证金。5.2.2乙方因故提前终止租赁合同，保证金退还按实际租赁时间比例计算。第六条房屋使用及维护责任6.1使用范围：乙方仅可按照房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2日常维护责任：6.2.1乙方负责房屋及附属设施的日常清洁和维护。6.2.2因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3故意损坏赔偿：若乙方故意损坏房屋，乙方应赔偿甲方相应的损失。第七条房屋租赁合同变更7.1变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规及本合同约定。7.2变更程序：7.2.1双方就变更事项达成一致意见后，签署书面变更协议。7.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。7.3变更后的合同生效：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第八条房屋租赁合同解除8.1解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2甲方违约，如未按时交付房屋或提供虚假信息等。8.1.3乙方违约，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等。8.2解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2在解除合同前，双方应妥善处理租赁物品和房屋。8.3解除后的处理：8.3.1甲方应退还乙方已支付的租金。8.3.2乙方应将房屋及附属设施恢复原状。652578第九条租赁保证金及租金的退还9.1退还条件：9.1.1租赁期满且乙方无违约行为。9.1.2乙方提前终止租赁合同，并支付违约金。9.2退还程序：9.2.1乙方应在合同终止后________个工作日内向甲方提出退还保证金申请。9.2.2甲方在收到申请后________个工作日内退还保证金。9.3退还时间：9.3.1保证金退还至乙方指定的银行账户。652579第十条争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1坚持公平、公正、自愿的原则。10.1.2优先采取协商解决方式。10.2争议解决途径：10.2.1双方协商解决。10.2.2争议无法协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。652580第十一条违约责任11.1违约行为：11.1.1甲方违约：未按时交付房屋、提供虚假信息、未履行维修责任等。11.1.2乙方违约：拖欠租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。11.2违约责任承担：11.2.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。652581第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件一：12.1.1房屋租赁合同。12.1.2房屋租赁物品清单。12.2房屋租赁合同附件二：12.2.1甲方身份证复印件。12.2.2乙方身份证复印件。652582第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字或盖章。13.1.2甲方收到乙方支付的租金和保证金。13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3其他约定事项：13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3.2本合同一式两份，双方各执一份。652583第十四条合同解除后的后续事项14.1租赁物品归还：14.1.1乙方应在合同解除后________个工作日内将租赁物品归还甲方。14.1.2乙方应确保归还的物品与清单相符，无损坏。14.2房屋恢复原状：14.2.1乙方应在合同解除后________个工作日内将房屋恢复至合同签订时的状态。14.2.2乙方应将房屋及附属设施清洁干净，确保无遗留物品。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2范围：15.2.1中介方：在房屋租赁过程中提供居间服务的第三方。15.2.2担保方：为保证租赁合同的履行，提供担保服务的第三方。15.2.3评估机构：对房屋租赁价值进行评估的第三方。15.2.4法律顾问：提供法律咨询和服务的第三方。652585第十六条第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入可以通过甲乙双方的协商一致引入，也可以是法律规定的强制介入。16.2引入程序：16.2.1双方协商一致引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的和方式。16.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相关协议或合同。6525第十七条第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照其职责范围内的约定，对甲乙双方负责。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据其职责范围，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据甲乙双方签订的协议或合同，享受约定的权益。17.3利益：17.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬或收益。652587第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过________元人民币。18.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。652588第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方应遵守本合同及与甲方签订的协议或合同，对甲方负责。19.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方应遵守本合同及与乙方签订的协议或合同，对乙方负责。19.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。652589第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。652590第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决方式”进行处理。652591第二十二条第三方介入的终止22.1.1本合同终止。22.1.2第三方履行完毕其职责。22.1.3第三方与甲乙双方协商一致解除介入协议。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的遗留问题，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：要求：合同双方签字或盖章的房屋租赁合同副本。说明：详细记录双方的权利义务，包括房屋信息、租金、租期、押金等。2.房屋租赁物品清单：要求：详细列出房屋内的设施、家具、电器等物品清单，并由双方签字确认。说明：作为租赁双方对房屋内物品状况的确认依据。3.甲方身份证复印件：要求：甲方有效身份证的正反面复印件。说明：用于证明甲方的身份，确保租赁关系的合法有效性。4.乙方身份证复印件：要求：乙方有效身份证的正反面复印件。说明：用于证明乙方的身份，确保租赁关系的合法有效性。5.房屋维修费用清单：要求：详细记录房屋维修费用的明细，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，方便双方核对费用。6.房屋租赁合同变更协议：要求：双方签字或盖章的变更协议副本。说明：记录双方就租赁合同内容进行的任何变更。7.房屋租赁合同解除协议：要求：双方签字或盖章的解除协议副本。说明：记录双方就租赁合同解除事宜达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付房屋或提供虚假信息。未履行维修责任。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约：拖欠租金或押金。故意损坏房屋或设施。擅自转租或分租房屋。违反合同约定，改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，金额为________元。甲方未履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方拖欠租金或押金，应向甲方支付违约金，金额为________元。