二零二五年度大型商场租赁与品牌入驻管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商场租赁与品牌入驻管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁场地及面积2.1租赁场地位置及面积2.2租赁场地使用性质3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3支付方式及账期4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件及违约责任5.租赁保证金及退还5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件及流程6.租赁场地维护与管理6.1租赁场地设施及设备维护6.2租赁场地环境卫生6.3租赁场地安全管理7.品牌入驻条件7.1入驻品牌类型及要求7.2入驻品牌资质审核7.3入驻品牌装修及设施要求8.品牌入驻费用及支付8.1入驻费用金额及支付8.2入驻费用支付期限8.3支付方式及账期9.品牌入驻期限及终止条件9.1入驻期限9.2终止条件及违约责任10.品牌入驻场地使用规则10.1品牌入驻场地使用范围10.2品牌入驻场地使用限制10.3品牌入驻场地使用规范11.广告宣传及品牌推广11.1广告宣传内容审批11.2广告宣传费用及支付11.3品牌推广活动及支持12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.违约责任13.1违约行为及认定13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：大型商场管理1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3承租方名称：品牌管理1.1.4承租方地址：市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：1.2.3承租方联系人：1.3合同签订日期：2025年1月1日2.租赁场地及面积2.1租赁场地位置及面积2.1.1租赁场地位置：大型商场一楼2.1.2租赁场地面积：200平方米2.2租赁场地使用性质2.2.1租赁场地用途：品牌专卖店3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2租金支付期限3.2.1每月租金：人民币贰万元整（￥20,000.00）3.2.2支付日期：每月1日支付上一个月租金3.3支付方式及账期3.3.1支付方式：银行转账3.3.2账期：每月租金支付后，账期为一月4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年4.2终止条件及违约责任4.2.1终止条件：（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；4.2.2违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；（2）擅自改变租赁场地使用性质的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.租赁保证金及退还5.1保证金金额及支付5.1.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.1.2保证金支付：签订合同之日起五个工作日内支付5.2保证金退还条件及流程5.2.1退还条件：（1）合同期满，无违约行为；（2）租赁场地及设施无损坏；5.2.2退还流程：（1）合同期满后，承租方提交保证金退还申请；（2）出租方核实后，十个工作日内退还保证金。6.租赁场地维护与管理6.1租赁场地设施及设备维护6.1.1承租方负责租赁场地内设施及设备的日常维护；6.1.2出租方负责租赁场地公共区域设施及设备的维护；6.2租赁场地环境卫生6.2.1承租方负责租赁场地的环境卫生；6.2.2出租方负责租赁场地公共区域的环境卫生；6.3租赁场地安全管理6.3.1承租方负责租赁场地的安全管理；6.3.2出租方负责租赁场地公共区域的安全管理。7.品牌入驻条件7.1入驻品牌类型及要求7.1.1入驻品牌类型：时尚服饰、化妆品、家居用品等7.2入驻品牌资质审核7.2.1承租方需提供品牌营业执照、商标注册证书等相关资质证明；7.2.2出租方对入驻品牌进行资质审核，审核合格后方可签订入驻协议。7.3入驻品牌装修及设施要求7.3.1入驻品牌需按照商场统一装修风格进行装修；7.3.2入驻品牌装修需符合消防安全、卫生防疫等相关规定；7.3.3入驻品牌需按照商场要求提供必要的设施设备。8.品牌入驻费用及支付8.1入驻费用金额及支付8.1.1入驻费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.1.2入驻费用支付：签订入驻协议之日起五个工作日内支付8.2入驻费用支付期限8.2.1每年支付一次，支付日期为每年的1月1日8.3支付方式及账期8.3.1支付方式：银行转账8.3.2账期：每年入驻费用支付后，账期为一年的入驻期9.品牌入驻期限及终止条件9.1入驻期限9.1.1入驻期限：自签订入驻协议之日起至2028年12月31日止，共计四年9.2终止条件及违约责任9.2.1终止条件：（1）入驻期满；（2）因不可抗力导致入驻协议无法履行；（3）双方协商一致解除入驻协议；9.2.2违约责任：（1）未按时支付入驻费用的，每逾期一日，应向出租方支付入驻费用总额的1%作为违约金；（2）擅自改变入驻场地使用性质的，出租方有权解除入驻协议，并要求入驻方承担违约责任。10.品牌入驻场地使用规则10.1品牌入驻场地使用范围10.1.1入驻品牌仅限于在其租赁的场地内进行经营活动；10.1.2入驻品牌不得占用其他入驻品牌或公共区域的场地。10.2品牌入驻场地使用限制10.2.1入驻品牌不得在租赁场地内进行任何违法活动；10.2.2入驻品牌不得擅自改变租赁场地的结构或设施。10.3品牌入驻场地使用规范10.3.1入驻品牌需遵守商场的管理规定；10.3.2入驻品牌需保持租赁场地的清洁卫生。11.广告宣传及品牌推广11.1广告宣传内容审批11.1.1入驻品牌进行广告宣传需提前向出租方提交广告宣传内容；11.1.2出租方有权对广告宣传内容进行审核，并要求修改不符合规定的内容。11.2广告宣传费用及支付11.2.1广告宣传费用由入驻品牌自行承担；11.2.2广告宣传费用支付方式及账期与入驻费用相同。11.3品牌推广活动及支持11.3.1商场将提供入驻品牌参与商场统一品牌推广活动的机会；11.3.2商场对入驻品牌的推广活动给予必要的支持。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；12.3.2双方应按照合同约定处理租赁场地、设施设备等。13.违约责任13.1违约行为及认定13.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、入驻费用、违反合同约定等；13.1.2违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定；13.3.2违约赔偿金额应不低于合同约定的违约金。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议；14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）提供专业咨询服务，如法律、财务、市场分析等；（3）提供技术服务，如场地设计、装修施工等；（4）协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方在协议约定的范围内履行职责。3.第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、技术服务费等。3.2第三方介入的支付第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定支付。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）若服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为第三方介入费用的两倍；（3）第三方责任限额的最高额不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方介入事项提供必要的协助。5.2第三方的责任第三方应按照服务协议约定履行职责，并对因自身原因导致的合同履行问题承担责任。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲乙双方的责任划分以服务协议为准；（2）第三方与商场其他入驻品牌或用户的责任划分，以第三方介入事项的性质及影响范围为依据；（3）第三方在介入事项中产生的任何纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利和义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方按照协议约定完成现有工作；（3）终止介入后，甲乙双方根据实际情况处理相关事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.其他8.1本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的任何修改或补充，均需甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.品牌营业执照副本复印件3.品牌商标注册证书副本复印件4.品牌入驻场地设计图纸5.品牌装修施工合同6.租赁保证金收据7.租金支付凭证8.入驻费用支付凭证9.广告宣传材料10.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求和说明：2.所有附件均为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方应保证所提交的附件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或入驻费用；（2）擅自改变租赁场地或入驻场地的使用性质；（3）未按合同约定进行场地维护及管理；（4）未按合同约定进行广告宣传及品牌推广；（5）违反合同约定的保密义务；（6）其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准：（1）未按时支付租金或入驻费用的，每逾期一日，应向对方支付相应金额的违约金；（2）擅自改变租赁场地或入驻场地使用性质的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（3）未按合同约定进行场地维护及管理的，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失；（4）未按合同约定进行广告宣传及品牌推广的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（5）违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任；（6）其他违约行为的责任认定，按照本合同约定和相关法律法规执行。简要示例说明：1.违约行为：承租方未按时支付1月份租金。违约责任认定：承租方应向出租方支付1月份租金总额的1%作为违约金。2.违约行为：入驻品牌擅自将其租赁场地用于非服装类商品的展示。违约责任认定：入驻品牌应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：出租方未按合同约定对公共区域进行清洁维护。违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于恢复公共区域原状、赔偿入驻品牌因此遭受的损失。全文完。二零二五年度大型商场租赁与品牌入驻管理协议1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（此处可添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方就二零二五年度大型商场租赁与品牌入驻事宜，经友好协商达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本协议。2.2目的：本合同旨在规范甲方商场租赁与乙方品牌入驻行为，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（此处可添加专业术语及其定义）3.2关键词解释：（此处可添加关键词及其解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定入驻商场，并享有乙方品牌在商场内的经营权。4.1.2甲方有权对乙方在商场内的经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守商场管理规定。4.1.3甲方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整乙方租赁费用。4.1.4甲方应提供乙方必要的经营设施和条件，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权在合同约定的期限内，按照本合同约定入驻商场，并享有在商场内的经营权。4.2.2乙方应遵守商场管理规定，维护商场形象，不得从事违法经营活动。4.2.3乙方应按时缴纳租赁费用，不得拖欠。4.2.4乙方应保证所经营的品牌质量，不得销售假冒伪劣商品。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：乙方在甲方商场内经营，具体经营地点由双方协商确定。5.3合同履行方式：本合同履行方式为乙方租赁甲方商场进行品牌经营，具体经营方式由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1合同期满，双方协商一致解除合同。6.2.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：6.3.1合同期满或解除合同，双方应在本合同期满或解除合同之日起十五日内办理相关手续。6.3.2双方应在合同终止后，按照本合同约定处理商场内相关事宜。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应将商场内所有物品清空，并恢复原状。6.4.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租赁费用：乙方需按照本合同约定支付商场租赁费用，包括但不限于租金、押金等。7.1.2管理费用：乙方需支付商场管理费用，包括但不限于物业费、清洁费、安保费等。7.1.3公共设施使用费：乙方使用商场内公共设施（如电梯、空调、照明等）需支付相应费用。7.1.4其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或甲方指定的支付方式进行支付。7.3支付时间：7.3.1租赁费用：乙方应在合同约定的每个租赁费用支付周期内支付。7.3.2管理费用：乙方应在每个费用支付周期内支付。7.3.3公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后支付相应费用。7.3.4其他费用：根据实际情况，双方协商确定的支付时间。7.4支付条款：7.4.1乙方应在支付前向甲方提供支付凭证。7.4.2甲方应在收到乙方支付凭证后五个工作日内确认收到款项。8、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未能按时提供商场租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍。8.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未能按时支付租赁费用或管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。8.2.2若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。8.3.2赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。9、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。10、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。10.3.2双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。10.3.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。11、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。12、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。12.2.2本合同项下的权利和义务不得转让给可能影响商场经营秩序的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对商场整体运营管理的权利，包括但不限于商场装修、设施维护、安全管理等。13.1.2甲方保留对乙方品牌入驻的最终决定权，包括但不限于入驻资格的审核和入驻位置的安排。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在合同期内调整商场租赁费用的权利，但需提前通知乙方。13.2.2甲方保留在紧急情况下临时关闭商场的权利，但应尽可能减少对乙方的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就商场运营管理、品牌推广、顾客服务等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面沟通等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商场租赁与品牌入驻的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商场租赁场地平面图2.乙方品牌入驻方案3.商场管理规定4.商场公共设施使用说明5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.保密协议8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供商场租赁场地（认定：违反合同约定，导致乙方损失）违反合同约定调整租赁费用（认定：违反合同约定，损害乙方利益）2.乙方违约：未按时支付租赁费用或管理费用（认定：违反合同约定，拖欠费用）违反合同约定，导致甲方损失（认定：违反合同约定，造成甲方经济损失）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在合同中约定，对某些特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在商场内经营时，违反了商场管理规定。解决办法：甲方应立即制止乙方的违规行为，并要求乙方承担相应的责任。2.问题：合同履行过程中，由于不可抗力事件导致商场无法正常运营。解决办法：双方应立即通知对方，并协商采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。3.问题：合同履行过程中，双方产生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁机构协助解决争议。4.问题：乙方未按时支付租赁费用或管理费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。5.问题：合同中约定的保密内容被泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方角色：在商场租赁与品牌入驻管理中，第三方作为顾问或服务商提供专业服务。3.第三方责任：提供商场运营管理咨询服务；协助甲方进行品牌招商和入驻管理；对乙方提供经营指导和培训。4.第三方权利：收取咨询服务费用；在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行沟通和协调；对商场运营管理提出建议和改进措施。5.第三方义务：保证提供的服务符合行业标准和甲方要求；对乙方提供的服务应公平、公正、客观；对涉及的商业秘密和客户信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有商场内独立经营的权利；在合同期内，乙方有权要求甲方提供必要的经营支持；乙方有权参与商场内相关活动的策划和实施；乙方有权要求甲方对商场进行必要的维护和升级。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方品牌在商场内的宣传和推广；甲方应保证乙方品牌在商场内的经营环境；甲方应提供乙方必要的经营培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方提出的合理要求；甲方不得擅自调整乙方租赁费用；甲方不得在未经乙方同意的情况下，将乙方品牌信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：享有商场整体运营管理的权利；享有对乙方品牌入驻的最终决定权；享有对商场租赁费用的调整权。2.甲方利益条款：甲方享有商场租赁费用带来的收益；甲方享有商场品牌形象提升带来的商业价值；甲方享有商场运营管理带来的社会效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，擅自改变经营内容；乙方不得在商场内从事违法经营活动；乙方不得擅自泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度大型商场租赁与品牌入驻管理协议2合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期二、租赁物描述2.1商场位置与面积2.2租赁物性质与用途2.3租赁物现状与改造要求三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制四、品牌入驻条件4.1入驻品牌资质要求4.2入驻品牌经营范围4.3入驻品牌经营期限五、合同双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2入驻品牌权利与义务5.3合同解除条件与责任六、物业管理与设施维护6.1物业管理责任6.2设施维护责任6.3物业费用承担七、广告宣传与推广7.1广告宣传权利与义务7.2推广活动组织与费用7.3品牌宣传效果评估八、违约责任与争议解决8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3争议解决方式九、合同终止与续签9.1合同终止条件9.2合同续签条件9.3续签流程与费用十、税费承担与发票开具10.1税费承担10.2发票开具要求十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明十三、合同附件13.1附件一：商场平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：品牌入驻资质证明十四、其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同份数与送达14.3合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲方将商场场地出租给乙方使用，乙方在租赁期内经营相关业务，实现双方共赢。1.3合同双方基本信息甲方：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.4合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁物描述2.1商场位置与面积租赁物位于甲方拥有的某大型商场内，具体位置为____________________，面积为____________________平方米。2.2租赁物性质与用途租赁物为商业用途，乙方在租赁期内可用于经营____________________等相关业务。2.3租赁物现状与改造要求租赁物现状为____________________，乙方需根据自身经营需求进行如下改造：____________________。三、租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额与支付方式租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元/月。租金支付方式为____________________。3.3租金调整机制在租赁期内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金调整幅度不得超过____________________。四、品牌入驻条件4.1入驻品牌资质要求（1）合法注册的法人或其他组织；（2）拥有合法有效的营业执照；4.2入驻品牌经营范围乙方入驻商场后，经营范围为____________________。4.3入驻品牌经营期限乙方入驻商场后的经营期限为租赁期限，自租赁期限开始之日起计算。五、合同双方权利与义务5.1租赁方权利与义务（1）甲方有权对乙方进行入驻前的资质审查；（2）甲方有权对乙方在商场内的经营行为进行监督管理；（3）甲方负责商场内的公共设施维护与管理。5.2入驻品牌权利与义务（1）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（2）乙方应遵守商场内的各项管理规定；（3）乙方应按照约定支付租金及各项费用。5.3合同解除条件与责任（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。六、物业管理与设施维护6.1物业管理责任甲方负责商场内的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全等。6.2设施维护责任租赁物内的设施由乙方负责维护，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。6.3物业费用承担商场内的物业费用由甲方承担，乙方按照约定支付租金时，包含物业费用。七、广告宣传与推广7.1广告宣传权利与义务（1）甲方有权在商场内进行广告宣传；（2）乙方有权在租赁区域内进行广告宣传，但需经甲方同意。7.2推广活动组织与费用甲方负责组织商场内的推广活动，相关费用由甲方承担。7.3品牌宣传效果评估甲方负责对乙方在商场内的品牌宣传效果进行评估，并提出改进建议。八、违约责任与争议解决8.1违约行为认定（1）乙方未按时支付租金或物业服务费的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或损害租赁物的；（3）乙方未遵守商场管理规定或造成他人损害的；（4）甲方未履行物业管理义务或未保证租赁物使用安全的。8.2违约责任承担（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此造成的损失；（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿因此造成的损失。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、合同终止与续签9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约；（3）发生不可抗力事件；（4）双方协商一致终止合同。9.2合同续签条件租赁期限届满前，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。9.3续签流程与费用续签流程与原租赁合同签订流程相同，续签租金可根据市场行情进行调整。十、税费承担与发票开具10.1税费承担乙方应依法承担与租赁业务相关的税费。10.2发票开具要求乙方要求开具发票时，甲方应在五个工作日内开具，发票内容应与实际交易相符。十一、保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息，双方均有保密义务。11.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应履行保密义务。11.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。十二、不可抗力条款12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的事件。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方可协商调整履行合同的时间和方式；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件时，一方应提供相关证明文件，证明其已履行通知义务。十三、合同附件13.1附件一：商场平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：品牌入驻资质证明十四、其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数与送达本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商场形象维护条款说明：甲方作为商场管理者，有权要求乙方在经营过程中维护商场整体形象，包括但不限于：（1）店铺外观设计需符合商场整体风格；（2）店铺内不得出现与商场形象不符的物品或宣传；（3）乙方需配合甲方进行商场形象宣传活动。1.2商场活动参与条款说明：甲方有权邀请乙方参与商场举办的各类活动，如促销、节日庆典等，乙方应积极配合，并在活动期间承担相应的宣传推广责任。1.3商场广告位分配条款说明：甲方拥有商场内广告位的分配权，乙方需按照甲方规定的时间和费用使用广告位进行宣传，不得擅自更改广告内容。1.4商场品牌推广条款说明：甲方负责商场整体品牌推广，乙方在经营过程中应积极配合，包括但不限于提供产品信息、参与商场宣传等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用自主权条款说明：乙方在租赁期内拥有租赁物的自主使用权，包括但不限于店铺装修、经营策略等，甲方不得干涉。2.2租金调整优先权条款说明：如遇市场租金上涨，乙方有权要求甲方在同等条件下优先调整租金，以保障乙方利益。2.3商场设施改造条款说明：乙方在经营过程中如需对租赁物进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。2.4商场管理费退还条款说明：如乙方提前终止合同，甲方应退还乙方已缴纳的超出实际使用期限的商场管理费。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同中涉及的中介费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介机构资质条款3.3中介机构责任条款说明：中介机构在合同签订过程中应如实提供信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密条款说明：中介机构在合同签订过程中获得的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构协助条款说明：中介机构在合同签订过程中应协助双方就合同内容进行沟通，确保合同条款的公平合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.租赁物清单3.品牌入驻资质证明4.物业管理规约5.广告宣传方案6.商场活动策划书7.税费计算说明8.合同签订确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业服务费。b.乙方擅自改变租赁物用途或损害租赁物。c.乙方未遵守商场管理规定或造成他人损害。d.甲方未履行物业管理义务或未保证租赁物使用安全。2.违约行为的认定：a.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其存在违约行为。b.乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的事件。2.合同：指双方当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.物权：指权利人依法对物享有直接支配和排他的权利。4.民事责任：指民事主体因违反民事义务所应承担的民事法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金调整机制协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。2.问题：物业管理责任不清。解决办法：明确双方在物业管理方面的责任，设立物业管理委员会或聘请第三方进行监督管理。3.问题：广告宣传效果评估不明确。解决办法：在合同中明确广告宣传效果的评估标准和流程，定期进行评估并反馈。五、所有应用场景：1.商场租赁：适用于大型商场租赁给品牌入驻，明确双方权利义务。2.品牌入驻：适用于品牌在商场内设立店铺，规范入驻流程和管理。3.商场管理：适用于商场内部管理，确保商场正常运行和各方权益。4.物业服务：适用于商场物业服务合同的签订，明确物业管理的职责和标准。全文完。二零二五年度大型商场租赁与品牌入驻管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在大型商场租赁与品牌入驻管理方面的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商场场地的时间范围；（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（3）装修费用：指乙方在租赁期间对商场场地进行的装修、改造所产生的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本协议约定支付给甲方物业管理单位的相关费用；（5）公共设施使用费：指乙方在租赁期间使用商场公共设施所支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有大型商场场地的出租方；（2）乙方：指租赁甲方商场场地进行经营的承租方；（3）品牌入驻：指乙方将自有品牌或加盟品牌引入商场场地进行经营；（4）物业管理：指甲方对商场场地进行的日常管理、维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、装修费用、物业管理费等费用；（2）甲方有权对商场场地进行必要的装修、改造，但需提前通知乙方；（3）甲方有权对商场场地进行日常管理、维护和保养；（4）甲方有权对乙方进行必要的监督、检查和指导，以确保商场场地的经营秩序和环境卫生；（5）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后，要求乙方搬离商场场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商场场地进行经营；（2）乙方有权在租赁期限内进行必要的装修、改造，但需提前通知甲方并按照约定承担相应费用；（3）乙方有权按照本协议约定支付租金、装修费用、物业管理费等费用；（4）乙方有权要求甲方提供必要的公共设施和服务；（5）乙方有权对商场场地的经营秩序和环境卫生进行监督、检查和指导。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地点本协议约定的商场场地位于________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照本协议约定支付租金、装修费用、物业管理费等费用，并确保商场场地的经营秩序和环境卫生。甲方应按照本协议约定提供必要的公共设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）国家政策、法规变化导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任；（3）国家政策、法规变化导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定搬离商场场地；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；（3）国家政策、法规变化导致本协议无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：（1）租金：乙方租赁甲方商场场地应支付的基本费用，具体金额详见本协议附件一；（2）装修费用：乙方在租赁期间对商场场地进行的装修、改造所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等；（3）物业管理费：乙方按照本协议约定支付给甲方物业管理单位的相关费用，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等；（4）公共设施使用费：乙方在租赁期间使用商场公共设施所支付的费用，包括但不限于水电费、网络费等；（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的__号前支付当月的租金；（2）装修费用：乙方应在装修工程完成后，按照实际发生费用支付；（3）物业管理费：乙方应在每月的__号前支付当月的物业管理费；（4）公共设施使用费：乙方应在每月的__号前支付当月的公共设施使用费；（5）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的__号前支付当月的租金；（2）物业管理费支付时间：乙方应在每月的__号前支付当月的物业管理费；（3）公共设施使用费支付时间：乙方应在每月的__号前支付当月的公共设施使用费；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付各项费用时，应向甲方指定的账户转账；（2）乙方应在支付费用时附上付款凭证，以备甲方核对；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供商场场地，应向乙方支付相当于每日租金的违约金；（2）甲方未按约定进行商场场地装修、改造，应承担相应的责任和费用；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付相应的滞纳金；（2）乙方未按约定进行商场场地装修、改造，应承担相应的责任和费用；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：每日租金的__%；（2）赔偿金额的计算：根据实际损失计算；（3）赔偿方式：现金支付或转账支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及附件；（2）甲方商场场地的商业信息、客户信息等；（3）乙方经营过程中的商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后__年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工知晓保密内容，应遵守保密规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行暂停；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整，如税收政策变化等；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方；（2）转让方应承担因转让而产生的所有责任和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商场场地的所有权和使用权；（2）甲方保留对商场场地进行装修、改造的权利；（3）甲方保留对商场场地进行日常管理、维护和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商场场地的权利；（2）甲方保留在商场场地发生安全事故时进行处理的权利；（3）甲方保留在商场场地发生违法活动时进行制止的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商场场地的经营秩序和环境卫生。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供商场场地、设施等；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于装修、改造等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于大型商场租赁与品牌入驻管理的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：___________