2025版二手房买卖意向金保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖意向金保障合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息1.2联系方式1.3房地产基本信息第二章合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同依据第三章意向金金额及支付方式3.1意向金金额3.2意向金支付方式3.3意向金退还条件第四章房屋产权及权利确认4.1房屋产权确认4.2房屋权利确认4.3权属瑕疵处理第五章买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方违约责任第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收异议处理第七章房屋价格及付款方式7.1房屋成交价格7.2付款方式7.3付款时间节点7.4付款违约责任第八章交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间8.4税费违约责任第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二章合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的责任承担14.3合同解除后的其他处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：____________________（2）甲方（卖方）地址：____________________（3）甲方（卖方）联系方式：____________________（4）乙方（买方）名称：____________________（5）乙方（买方）地址：____________________（6）乙方（买方）联系方式：____________________1.2联系方式（1）甲方联系方式变更时，应立即通知乙方。（2）乙方联系方式变更时，应立即通知甲方。1.3房地产基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋产权证号：____________________第二章合同签订目的及依据2.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中意向金的支付、退还以及相关权益保障。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三章意向金金额及支付方式3.1意向金金额意向金金额为人民币____________________元。3.2意向金支付方式（1）乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付意向金。（2）意向金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________3.3意向金退还条件（1）若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应在收到乙方书面通知之日起____________________个工作日内退还意向金。（2）若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的意向金不予退还。第四章房屋产权及权利确认4.1房屋产权确认（1）甲方保证所出售房屋产权清晰，无权属纠纷。（2）甲方承诺在合同签订前，房屋不存在抵押、查封等情况。4.2房屋权利确认（1）甲方保证所出售房屋不存在任何违反法律法规使用性质的情况。（2）甲方承诺在合同签订前，房屋不存在租赁、占用等情况。4.3权属瑕疵处理（1）若因房屋权属问题导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第五章买卖双方权利义务5.1买方权利义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件及相关资料。（2）乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行实地查看。5.2卖方权利义务（1）甲方应保证所提供房屋信息的真实性、准确性。（2）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。5.3双方违约责任（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为意向金的两倍。（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为意向金的两倍。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为____________________。（2）甲方应在交付前将房屋清理干净，确保房屋符合交付条件。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋无任何损坏，符合交付标准。6.3房屋验收标准（1）房屋应无漏水、开裂、霉变等质量问题。（2）房屋设施设备齐全，运行正常。6.4验收异议处理（1）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后____________________个工作日内进行修复或更换。第七章房屋价格及付款方式7.1房屋成交价格（1）房屋成交价格为人民币____________________元。7.2付款方式a.首付款：人民币____________________元，在合同签订后____________________个工作日内支付。b.尾款：人民币____________________元，在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。（2）付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________7.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________。（2）尾款支付时间：____________________。7.4付款违约责任（1）若乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。（2）若甲方未按时退还意向金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期退还金额的万分之五。第八章交易税费承担8.1税费种类a.契税b.税务登记费c.土地增值税d.其他相关税费8.2税费承担方式（1）甲方承担契税及税务登记费。（2）乙方承担土地增值税及其他相关税费。8.3税费缴纳时间（1）甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内缴纳契税及税务登记费。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内缴纳土地增值税及其他相关税费。8.4税费违约责任（1）若甲方未按时缴纳契税及税务登记费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的万分之五。（2）若乙方未按时缴纳土地增值税及其他相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的万分之五。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方书面通知解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）双方协商一致，解除合同。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。（2）合同解除或终止后，意向金及其他款项的处理按照合同约定或法律规定执行。第十章争议解决方式10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋权属证明文件（1）房屋产权证（2）房屋登记簿11.2房屋买卖合同（1）正式房屋买卖合同11.3其他相关文件（1）房屋买卖双方身份证复印件（2）房屋交易税费缴纳凭证第十二章合同生效及期限12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）意向金支付完毕。12.2合同期限（1）合同自签订之日起生效。（2）合同期限为____________________年。第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方书面通知解除合同。13.3合同变更及解除程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议。（2）协议经双方签字或盖章后生效。第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还（1）甲方应将已收到的款项扣除合同约定的费用后退还乙方。（2）乙方应将已收到的房屋及相关资料退还甲方。14.2合同解除后的责任承担（1）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。14.3合同解除后的其他处理（1）双方应按照法律法规及合同约定处理合同解除后的其他事宜。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权说明：若乙方在合同签订后决定放弃购买，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方放弃购买的通知之日起____________________个工作日内作出是否行使优先购买权的决定，并书面通知乙方。1.2甲方房屋信息更新说明：甲方应保证在合同签订后，房屋信息如有变更（如面积、结构等），应及时通知乙方，并更新合同相关内容。1.3甲方提供房屋使用证明说明：甲方应提供房屋使用证明，证明房屋在合同签订前无租赁、占用等情况。1.4甲方配合过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。1.5甲方房屋维修责任说明：若房屋在合同签订前存在质量问题，甲方应在乙方要求下，在合理期限内进行维修或更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋验收期限说明：乙方应在合同签订后____________________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.2乙方房屋购买决定权说明：乙方在合同签订后____________________个工作日内有权决定是否购买房屋，若决定购买，则继续履行合同；若决定放弃，则甲方退还意向金。2.3乙方房屋贷款审批说明：若乙方需要贷款购买房屋，乙方应在合同签订后____________________个工作日内完成贷款审批，并将审批结果通知甲方。2.4乙方房屋交易税费承担说明：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.5乙方房屋过户时间说明：乙方应在合同签订后____________________个工作日内完成房屋过户手续，并向甲方提供过户证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构根据实际情况与买卖双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任说明：中介机构应按照合同约定，协助买卖双方完成房屋交易，并对交易过程中出现的问题负责。3.3中介保密义务说明：中介机构在交易过程中，应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介费用支付说明：中介服务费用由乙方支付，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________3.5中介合同解除说明：若中介机构在交易过程中出现重大失误或违反合同约定，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。3.6中介争议解决说明：中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.7中介合同附件说明：中介合同附件包括中介服务协议、中介费用支付凭证等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件房屋产权证房屋登记簿2.房屋买卖合同3.其他相关文件买卖双方身份证复印件房屋交易税费缴纳凭证中介服务协议（如有）中介费用支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内退还意向金。乙方未在约定时间内支付款项。甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。乙方未在约定时间内完成房屋过户手续。中介机构未履行保密义务或违反服务协议。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内退还意向金，经乙方书面通知后仍未退还，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约。甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷，经乙方调查确认，视为违约。中介机构未履行保密义务或违反服务协议，经买卖双方或仲裁机构调查确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.意向金：指在正式合同签订前，买方为表达购买意愿而向卖方支付的一定金额。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间退还意向金。解决办法：乙方书面通知甲方，要求退还意向金，若甲方拒绝，乙方可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方书面通知乙方，要求支付款项，若乙方拒绝，甲方可申请仲裁或提起诉讼。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易过程中，保障买卖双方权益。2.房屋交易过程中，明确意向金支付、退还等条款。3.房屋交易过程中，处理房屋权属、违约责任等争议。4.房屋交易过程中，涉及第三方中介机构的合作。全文完。2025版二手房买卖意向金保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.意向金金额及支付方式3.1意向金金额3.2支付时间3.3支付方式4.意向金退还条件及程序4.1退还条件4.2退还程序4.3退还时间5.合同解除条件及程序5.1解除条件5.2解除程序5.3解除通知6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋结构：2.5房屋用途：3.意向金金额及支付方式3.1意向金金额：人民币______元整。3.2支付时间：买受方应在签订本合同之日起______个工作日内支付意向金。3.3支付方式：买受方应通过银行转账方式支付意向金至出卖方指定账户。4.意向金退还条件及程序4.1退还条件：4.1.1买受方在支付意向金后，因出卖方原因导致合同解除的，意向金应全额退还。4.1.2出卖方在接收意向金后，未在约定时间内签订正式买卖合同的，意向金应全额退还。4.2退还程序：4.2.1任何一方要求退还意向金时，应书面通知对方。4.2.2双方应在收到退还通知之日起______个工作日内完成退还手续。4.3退还时间：4.3.1退还意向金应在合同解除或不符合退还条件的情况下，自收到退还通知之日起______个工作日内退还。5.合同解除条件及程序5.1解除条件：5.1.1买受方在支付意向金后，因自身原因导致合同解除的，意向金不予退还。5.1.2出卖方在接收意向金后，未在约定时间内签订正式买卖合同的，买受方有权解除合同，并要求退还意向金。5.2解除程序：5.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。5.2.2双方应在收到解除通知之日起______个工作日内完成合同解除手续。5.3解除通知：5.3.1解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：6.1.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.1.2出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。6.2过户税费承担：6.2.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担房屋过户税费。6.3过户时间：6.3.1双方应在签订正式买卖合同之日起______个工作日内完成房屋过户手续。8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量保证8.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准。8.1.2出卖方承诺在交付后______年内，如因房屋质量问题导致的维修，由出卖方负责。8.2瑕疵处理8.2.1在交付前，买受方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在影响正常使用的瑕疵，应立即通知出卖方。8.2.2出卖方应在接到瑕疵通知之日起______个工作日内，对房屋瑕疵进行修复或赔偿。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2本合同自签订之日起______个工作日内，如未发生任何解除情形，自动生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.违约责任11.1违约责任条款11.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应在违约行为发生后______个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.2.2守约方有权要求违约方立即停止违约行为。11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或法院裁决。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同草稿12.1.3其他与本合同相关的文件12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同中提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方的介入应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1房屋评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3中介服务；15.2.1.4其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其提供的服务收取合理费用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括：15.4.1.1第三方的选择和确定；15.4.1.2第三方介入的时间和方式；15.4.1.3第三方介入的费用和支付方式。15.5第三方介入的额外条款15.5.1.1第三方介入的具体事项和预期目标；15.5.1.2第三方介入的具体期限；15.5.1.3第三方介入的成果提交时间和方式；15.5.1.4第三方介入的费用预算和支付方式。15.6第三方责任限额15.6.1第三方应在本合同中明确其责任限额，包括：15.6.1.1第三方对甲乙双方直接或间接损失的最高赔偿限额；15.6.1.2第三方因故意或重大过失造成损失时的责任承担；15.6.1.3第三方责任限额的具体计算方法和标准。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方在介入过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。15.7.2第三方不得干预甲乙双方之间的协商和决策。15.7.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。15.8第三方介入的合同修订15.8.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的职责和权利，对本合同进行修订，确保合同的完整性。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权解除其在本合同中的介入。15.9.2解除第三方介入合同后，甲乙双方应就解除原因和相关责任进行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，包含房屋坐落、产权证号、面积、用途等信息。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋权属。2.房屋买卖合同草稿要求：草稿内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、意向金金额、支付方式等。说明：草稿为正式合同的预览，用于双方初步协商。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障双方权益。4.房屋查封、抵押情况证明要求：由房屋所在地不动产登记机构出具，证明房屋是否存在查封、抵押等情况。说明：确保房屋权属清晰，避免交易风险。5.买卖双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：核实买卖双方身份，确保合同主体合法。6.房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、设备等物品，并注明数量和状态。说明：作为房屋交付的凭证，确保交付内容与合同约定一致。7.房屋维修记录要求：提供房屋历史上的维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：了解房屋历史状况，评估维修成本。8.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明房屋已按规定缴纳相关税费。说明：确保房屋交易符合国家税收政策。9.合同补充协议要求：补充协议内容应与合同主文一致，并经双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中的争议，补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约违约行为：未按约定支付意向金或定金。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为意向金或定金的______%。示例：买受方未在合同约定时间内支付意向金，应向出卖方支付意向金10%的违约金。2.出卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为房屋总价款的______%。示例：出卖方未在合同约定时间内交付房屋，应向买受方支付房屋总价款5%的违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未能履行合同约定的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2025版二手房买卖意向金保障合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为保障买卖双方权益，降低交易风险，特制定本意向金保障合同。2.2目的：本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中意向金的收取、使用、退还等相关事宜，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）意向金：指买卖双方在签订正式合同前，为表达购买意愿而支付的一定金额。（2）正式合同：指买卖双方在支付意向金后，根据本合同约定，另行签订的具有法律效力的买卖合同。3.2关键词解释：（1）诚意金：指意向金的一部分，用于证明买方的购买诚意。（2）违约责任：指因一方违约行为导致合同无法履行时，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方支付意向金，并在乙方支付后，按照合同约定使用意向金。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方在乙方支付意向金后，不得擅自将房屋出售给他人。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在支付意向金后，与甲方签订正式合同。（2）乙方应按照合同约定支付意向金，并在支付后，享有相应的权益。（3）乙方在支付意向金后，若因甲方原因导致无法签订正式合同，有权要求甲方退还意向金及诚意金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过书面形式进行履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在____日内回复是否同意终止合同；（3）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的意向金及诚意金；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本意向金保障合同涉及的费用主要包括：（1）意向金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买意向的保证金。（2）诚意金：意向金的一部分，用于证明乙方的购买诚意。（3）合同签订费用：乙方与甲方签订正式合同时，可能产生的相关费用。7.2支付方式乙方支付意向金及诚意金的方式如下：（1）现金支付：乙方可在签订本合同后，将意向金及诚意金以现金形式直接支付给甲方。（2）银行转账：乙方可选择将意向金及诚意金通过银行转账方式支付给甲方，转账时需注明合同编号。7.3支付时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将意向金及诚意金支付给甲方。7.4支付条款（1）甲方收到意向金及诚意金后，应及时向乙方出具收据。（2）若乙方未在约定时间内支付意向金及诚意金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方在乙方支付意向金及诚意金后，未能在约定时间内签订正式合同，甲方应向乙方退还已支付的全部款项。（2）若甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方在支付意向金及诚意金后，未能在约定时间内签订正式合同，乙方应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定或法律规定，支付违约金或赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋权属证明、产权证书等相关文件；（2）交易价格、付款方式等敏感信息；（3）双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守本合同的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务人离职或合同终止后，仍需继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令、制裁等政府行为；（3）罢工、暴动、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；（2）若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）罢工导致交易中断。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）甲方保留对房屋的出售权，直至正式合同签订完成。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若出现法律法规变动，影响合同履行，甲乙双方有权要求修改合同内容。（2）若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求终止合同，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，认为有必要修改或补充合同时，应书面提出修改或补充内容。（2）修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，若出现任何问题，双方应积极沟通，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自义务。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：__________签字：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字：__________日期：____年____月____日______房地产经纪（如有）__________盖章：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋登记信息查询结果；3.买卖双方身份证复印件；4.交易双方签订的意向金保障合同；5.交易双方签订的正式合同；6.交易双方签订的终止协议；7.交易双方签订的修改或补充协议；8.交易双方签订的保密协议；9.交易双方签订的不可抗力证明；10.交易双方签订的违约金支付凭证；11.其他相关证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能在约定时间内签订正式合同；故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；未经乙方同意擅自将房屋出售给他人。乙方违约：未能在约定时间内支付意向金及诚意金；违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未履行合同约定，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约认定：乙方未履行合同约定，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.意向金：指买卖双方在签订正式合同前，为表达购买意愿而支付的一定金额。2.诚意金：意向金的一部分，用于证明买方的购买诚意。3.违约责任：指因一方违约行为导致合同无法履行时，应承担的相应法律责任。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.正式合同：指买卖双方在支付意向金后，根据本合同约定，另行签订的具有法律效力的买卖合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵。解决办法：乙方在签订合同前应进行房屋实地勘察，若发现房屋存在重大瑕疵，可要求甲方赔偿或解除合同。2.问题：乙方未在约定时间内支付意向金及诚意金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，若乙方仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，若无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同修改或补充过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定或法律规定，协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同终止后，甲方未退还意向金及诚意金。解决办法：乙方可书面要求甲方退还，若甲方拒绝退还，乙方可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本意向金保障合同中，引入第三方合同主体，如房地产经纪公司、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应对合同的签订、履行、变更和终止进行监督，确保合同内容合法、合规。第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实合同内容的真实性。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。4.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应在合同履行过程中，保持中立，公正处理甲乙双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行实地查看，确认房屋现状。2.乙方利益条款：若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还意向金及诚意金。若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在签订本合同前，将房屋出售给他人。甲方不得故意隐瞒房屋存在的瑕疵。甲方不得在合同履行过程中，擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订正式合同前，支付意向金及诚意金。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定履行付款义务。2.甲方的利益条款：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在签订本合同前，向他人透露房屋信息。乙方不得在合同履行过程中，擅自更改付款方式或延迟付款。乙方不得在合同履行过程中，擅自更改房屋用途。全文完。2025版二手房买卖意向金保障合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同目的2.二手房基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋装修及设施3.意向金支付3.1意向金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4意向金退还条件4.双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2过户税费承担5.3过户手续办理6.房屋交验6.1交验时间6.2交验标准6.3交验责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2意向金退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件及补充协议14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：__________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：__________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同目的1.3.1本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，保障交易安全，确保买卖双方的利益。2.二手房基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.2.3房屋产权性质：____________________2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：____________________2.3.2建筑面积：____平方米2.3.3使用面积：____平方米2.4房屋装修及设施2.4.1房屋装修情况：____________________2.4.2房屋设施清单：____________________3.意向金支付3.1意向金金额3.1.1意向金总额：____万元整3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内，将意向金支付至卖方指定的账户。3.2.2支付账户信息：____________________3.3支付时间3.3.1支付时间：____年____月____日3.4意向金退还条件3.4.1买方在支付意向金后，如因卖方原因导致交易无法继续，卖方应无条件退还意向金。3.4.2如因买方原因导致交易无法继续，买方应承担相应的违约责任。4.双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明及房屋相关资料。4.1.2买方有权要求卖方配合办理房屋过户手续。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付意向金。4.2.2买方应按照合同约定的时间支付购房款。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付意向金。4.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的时间支付购房款。4.4卖方义务4.4.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.房屋过户及税费5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：____年____月____日5.2过户税费承担5.2.1房屋过户税费由买方承担。5.3过户手续办理5.3.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.房屋交验6.1交验时间6.1.1房屋交验时间：____年____月____日6.2交验标准6.2.1房屋交验标准：按照《房屋交接标准》执行。6.3交验责任6.3.1买方在交验房屋时，如发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按合同约定支付意向金或购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按合同约定提供房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：房屋所在地。8.2.2诉讼管辖法院：房屋所在地人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方提起诉讼的期限为自协商期满之日起____个工作日内。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付款项的退还或赔偿按合同约定执行。9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并经双方代表确认无误后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.1.1房屋产权证书复印件应真实、完整，并由卖方签字确认。11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同应详细列明房屋买卖的条款，并由双方签字（或盖章）。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、装修清单等，应由卖方提供并签字确认。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应采用书面形式。12.2.2合同变更应明确变更内容、生效日期等。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1合同解除后，房屋应立即退还给卖方。13.2意向金退还13.2.1合同解除后，已支付的意向金应按合同约定退还。13.3其他处理事项13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他未尽事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。14.2争议管辖14.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖。14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释14.4.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助交易双方完成交易而介入的任何中介机构、评估机构、律师事务所以及其他相关服务机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由双方协商确定，并在合同中明确约定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在执行职责