2025年度大院新型住宅出租服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院新型住宅出租服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3其他相关费用6.房屋使用和维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度大院新型住宅出租服务协议。1.1.2“出租方”指甲方，指房屋所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，指愿意承租房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括房屋本身及附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租金金额。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，租赁结束后，扣除相关费用后，无损害的情况下应全额退还给承租方。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规及双方协商一致的原则予以解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方全称）2.1.2出租方地址：（出租方详细地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方全称，如有）2.2.2承租方地址：（承租方详细地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.出租房屋的基本情况3.1房屋地址：（具体地址）3.2房屋面积：（面积单位，例如：90平方米）3.3房屋结构：（房屋类型，例如：多层住宅、高层住宅）3.4房屋配套设施：（列出房屋内设施，例如：家具、电器、网络等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（具体日期）4.2租赁结束日期：（具体日期）4.3租赁期限的延长：（如有延长，说明延长条件和程序）5.租金及相关费用5.1租金金额：（金额及支付方式，例如：每月人民币5000元）5.2付款方式：（付款日期、支付方式，例如：每月初五日前支付当月租金）5.3其他相关费用：（水电费、物业管理费等费用承担方式）6.房屋使用和维护责任6.1房屋使用规定：（房屋使用限制，例如：不得改变房屋结构、用途等）6.2房屋维护责任：（出租方和承租方各自承担的房屋维护责任）6.3房屋损坏赔偿：（房屋损坏的责任及赔偿标准）7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。7.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权制止乙方违反合同约定的行为。7.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并交付乙方使用。7.2.3甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，如需乙方协助，甲方应提前通知乙方。8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋。8.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。8.1.3乙方有权在租赁期满或合同解除后获得押金退还。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。8.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3乙方应爱护房屋及附属设施，并承担因合理使用造成的正常损耗。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3乙方故意损坏房屋或附属设施。9.2违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.2.3乙方故意损坏房屋或附属设施，乙方应承担修复或赔偿费用。10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期满，合同自然解除。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现合同约定的解除情形。10.2解除程序10.2.1双方应提前通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方应将房屋交还甲方，甲方应退还乙方押金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。14.合同附件14.1.1房屋租赁清单14.1.2房屋现状描述14.1.3乙方身份证明复印件14.1.4其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2因不可抗力或合同约定的其他情形，需要第三方介入处理。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方权利和义务16.1甲乙双方权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方改正不符合约定的行为。16.2甲乙双方义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务或协助导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍。17.1.2第三方责任限额的确定，应依据相关法律法规和合同约定。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的合同关系由双方另行约定。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方与第三方协商解决。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的合同关系由双方另行约定。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方与第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方介入本合同，是基于甲乙双方的一致同意，第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的服务或协助任务。19.1.2因不可抗力或其他原因，需要终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入，并按照合同约定办理相关手续。20.补充条款20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。20.2本合同关于第三方介入的条款，如与相关法律法规有冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、配套设施、房屋现状描述等详细信息。附件说明：本清单为房屋出租的详细清单，作为合同附件，用于明确双方对房屋状况的确认。2.房屋现状描述详细要求：描述应包括房屋的内外装修、设施设备状况、使用情况等。附件说明：本描述用于记录房屋在租赁前的状况，作为租赁期满后评估房屋状况的依据。3.乙方身份证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包括身份证、营业执照等身份证明文件。附件说明：本复印件用于证明乙方身份，作为合同附件，确保合同有效。4.房屋租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证用于记录乙方支付租金的情况，作为合同履行情况的证明。5.房屋维修费用清单详细要求：清单应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件说明：本清单用于记录房屋维修情况，作为双方责任划分的依据。6.房屋租赁期满交接清单详细要求：清单应包括房屋现状、设施设备状况、租金支付情况等信息。附件说明：本清单用于租赁期满时，甲乙双方对房屋状况的确认和交接。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任划分等。附件说明：本协议用于明确第三方介入合同履行过程中的职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定日期支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月初五日前支付当月租金，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方故意损坏房屋或附属设施责任认定标准：乙方故意损坏房屋或附属设施，构成违约。示例说明：乙方在使用房屋过程中，故意损坏家具，应承担修复或赔偿费用。4.甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未按约定时间或条件提供房屋，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的日期前交付房屋，如未按时交付，甲方应向乙方支付违约金。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方未按时完成维修任务，甲方有权要求乙方与第三方协商解决或要求赔偿。全文完。2025年度大院新型住宅出租服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有大院新型住宅，为满足乙方生活需求，双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度大院新型住宅出租过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照国家标准、行业规范及双方约定进行解释。3.2关键词解释：（1）“大院新型住宅”：指甲方拥有的具有现代设计理念、配套设施齐全的住宅；（2）“出租”：指甲方将大院新型住宅出租给乙方使用；（3）“租金”：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（4）“租赁期限”：指乙方使用甲方大院新型住宅的时间；（5）“违约”：指任何一方违反本协议约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用大院新型住宅进行合理管理；（3）甲方应保证大院新型住宅的安全、卫生及设施完好；（4）甲方应按照本协议约定提供必要的物业服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用大院新型住宅；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应爱护大院新型住宅及配套设施，不得擅自改动；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方大院新型住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方按照本协议约定提供物业服务；（3）双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除本协议；（3）甲方提前解除本协议。6.3终止程序：（1）提前解除本协议的，一方应提前30日书面通知另一方；（2）租赁期限届满，本协议自动终止。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或提前解除本协议后，乙方应将大院新型住宅交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因一方违约导致本协议终止的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证金押期间房屋的完好；（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费；（4）其他费用：因乙方使用大院新型住宅而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付给甲方指定的人员。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）其他费用：乙方应在费用产生后，按照甲方要求的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供大院新型住宅的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时收取费用的，应向乙方支付滞纳金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改动大院新型住宅的，应恢复原状并赔偿甲方损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额，双方可在本协议中约定；（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）大院新型住宅的布局、结构、设施等信息；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）本协议的签订、履行及终止情况。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致大院新型住宅损坏；（2）政府发布禁令，禁止出租房屋；（3）战争导致交通中断，影响房屋交付。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对大院新型住宅的所有权；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或转租。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，进入大院新型住宅进行检查、维修或处置突发事件的权力；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变大院新型住宅的结构、布局或设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护大院新型住宅的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求，提供必要的服务和协助；（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于大院新型住宅出租的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（盖章）：日期：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件；2.乙方身份证明复印件；3.甲方物业服务协议；4.甲方收费标准及服务内容明细；5.乙方租金支付凭证；6.甲方押金收据；7.甲方与乙方签订的修改或补充协议；8.任何其他与本协议相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供大院新型住宅，认定为违约；未按时收取租金，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约；擅自改动大院新型住宅，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，要求当事人对特定信息保密。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或提起诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充协议均需双方协商一致，并以书面形式进行，确保协议的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度大院新型住宅出租服务协议中，除甲方和乙方之外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于提供相关服务、协助甲方和乙方履行合同等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，支付其提供服务的费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合甲方和乙方的需求，并承担因服务不当而产生的责任。5.第三方参与条件：第三方的参与需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的住宅；乙方有权要求甲方提供必要的物业服务；乙方有权在租赁期限内，对住宅进行合理使用，但不得改变住宅的结构和布局。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求调整租金；乙方有权在租赁期间，因不可抗力原因导致无法继续租赁时，要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供住宅或服务，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同；甲方不得干涉乙方的正常使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守住宅的使用规定，不得擅自改变住宅的结构和布局；甲方可要求乙方在租赁期满后，将住宅恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，调整租金；甲方可要求乙方在租赁期间，承担因乙方使用不当造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变住宅的结构和布局，应恢复原状并赔偿甲方损失；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度大院新型住宅出租服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期5.协议期限二、出租房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间五、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期限延长3.租赁期限缩短4.租赁协议终止条件六、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋损坏赔偿七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业投诉处理4.物业纠纷解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.协议附件4.协议解释十一、协议生效与修改1.协议生效条件2.协议修改程序3.协议终止条件4.协议解除程序十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁保证金收据4.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、协议附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁保证金收据4.其他相关文件合同编号2025年度大院新型住宅出租服务协议一、协议概述1.协议名称：2025年度大院新型住宅出租服务协议2.协议目的：明确出租方与承租方在2025年度内关于大院新型住宅的出租服务事宜，确保双方权益。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、出租房屋信息1.房屋位置：位于市区街道号2.房屋面积：120平方米3.房屋结构：多层住宅，共5层，乙方所租赁房屋位于第3层4.房屋设施：家具、家电、网络等基本生活设施齐全5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权三、租金及支付方式1.租金标准：人民币12000元/月2.租金支付方式：乙方应在每月的5日前支付当月租金3.租金支付时间：每月5日4.租金调整机制：如遇市场租金波动，租金调整需双方协商一致四、押金及退还1.押金金额：人民币10000元2.押金支付方式：乙方应在签订协议时一次性支付押金3.押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，房屋及设施完好4.押金退还时间：租赁期满后10个工作日内五、租赁期限及终止1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，延长期限需双方协商一致3.租赁期限缩短：未经甲方同意，乙方不得缩短租赁期限4.租赁协议终止条件：租赁期满、协议解除或终止、房屋征收等情况六、房屋使用与维护1.房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、擅自改变房屋结构2.房屋维护责任：乙方负责日常维护，保持房屋及设施完好3.房屋维修费用：除房屋本身质量问题外，日常维修费用由乙方承担4.房屋损坏赔偿：因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿七、物业管理1.物业管理费：人民币500元/月，乙方应在每月5日前支付2.物业服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等3.物业投诉处理：乙方对物业管理服务不满，可向甲方或物业管理处投诉4.物业纠纷解决：物业管理纠纷由甲方或物业管理处协调解决八、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、转租、转借、损坏房屋及设施等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：违约金按未支付租金的1%计算，最高不超过一个月租金；损失赔偿按实际损失计算。4.违约处理程序：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议解释：本协议如有歧义，按有利于保护承租方权益的原则进行解释。十一、协议生效与修改1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议修改程序：协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.协议终止条件：租赁期满、协议解除或终止、房屋征收等情况。4.协议解除程序：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁保证金收据4.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人员：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____4.签署单位：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____十四、协议附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁保证金收据4.其他相关文件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（联系方式）：________________乙方（联系方式）：________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行，并提前通知乙方。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行必要的维护，以确保房屋的安全和美观。2.甲方应保证房屋及配套设施符合国家相关安全标准和规定，如因房屋或设施不符合标准导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。说明：甲方有责任确保房屋的安全性和合规性，以保障乙方的居住安全。3.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。说明：房屋租赁登记备案是法律规定的程序，甲方有义务协助乙方完成这一手续。4.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改造，应征得乙方同意并承担改造费用。说明：房屋结构改变可能影响乙方的居住体验，甲方应尊重乙方的意见，并在必要时承担改造费用。5.甲方应保证房屋租赁合同内容的真实性，如因合同内容虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。说明：甲方有责任确保合同的真实性，以避免乙方因合同问题遭受损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对房屋进行合理的使用和改善，但不得改变房屋结构，影响房屋安全。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求对房屋进行合理改善，但需确保不破坏房屋结构。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修，但应提前通知甲方，并承担维修费用。说明：乙方有权自行处理房屋的日常维修，但需提前告知甲方，并自行承担相关费用。3.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业服务，如甲方未提供或服务质量不达标，乙方有权要求赔偿。说明：乙方有权享受甲方提供的物业服务，若服务质量不达标，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金，但需保证房屋及设施完好无损。说明：乙方在租赁期满后有权要求甲方退还押金，前提是房屋及设施无损坏。5.乙方有权在租赁期间提出合理的装修需求，经甲方同意后，乙方有权对房屋进行装修。说明：乙方有权根据自身需求进行装修，但需提前与甲方协商，并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：中介机构有责任确保房屋信息的真实性，以避免乙方因信息错误遭受损失。2.中介机构应在协议签订前向乙方充分说明协议内容，并协助乙方了解相关法律法规。说明：中介机构有责任向乙方提供充分的信息，帮助乙方了解协议内容和相关法律。3.中介机构应协助双方办理租赁登记备案手续，并承担相关费用。说明：中介机构有责任协助双方完成租赁登记备案手续，并承担相关费用。4.中介机构应在协议签订后，监督双方履行协议，确保协议内容的执行。说明：中介机构有责任监督双方履行协议，确保协议内容的执行。5.中介机构应在协议终止或解除后，协助双方办理相关手续，包括房屋的返还和押金的退还。说明：中介机构有责任在协议终止或解除后，协助双方办理相关手续，确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁保证金收据4.房屋及设施清单5.物业管理费收据6.其他相关文件（如协议修改记录、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构转租、转借房屋损坏房屋及设施未按约定使用房屋逾期归还房屋未按约定支付物业管理费2.违约行为的认定：违约行为的发生需有证据证明甲方或乙方提出违约行为，对方需在合理期限内予以确认或否认若双方对违约行为有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围。2.押金：指承租人在签订租赁合同时向出租人支付的一定金额，作为履行合同担保。3.物业管理费：指为维护房屋及配套设施的正常运行，由物业管理公司收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明。解决办法：双方应协商确定维修责任，如协商不成，可寻求第三方鉴定。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。3.问题：房屋使用争议。解决办法：双方应遵守合同约定，合理使用房屋，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。4.问题：物业管理服务问题。解决办法：乙方应向甲方或物业管理处投诉，甲方或物业管理处应予以处理。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人居住。2.企业出租房屋给员工居住。3.房地产开发商出租样板房。4.房地产中介机构代理出租房屋。全文完。2025年度大院新型住宅出租服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.3其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“大院新型住宅”是指符合国家新型城镇化建设要求，具有节能、环保、舒适等特点的住宅。3.2关键词解释（1）“租金”：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用大院新型住宅的费用；（2）“押金”：指乙方为确保履行本协议约定的义务，向甲方支付的保证金；（3）“物业管理费”：指乙方按照物业管理规定向物业管理单位支付的费用；（4）“维修基金”：指乙方按照相关规定向物业管理单位缴纳的维修基金；（5）“违约金”：指乙方违反本协议约定应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金、物业管理费、维修基金等费用；（2）甲方有权对乙方使用大院新型住宅的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定；（3）甲方应按照本协议约定，保证大院新型住宅的安全、卫生、设施齐全；（4）甲方应积极配合乙方办理入住手续，提供必要的帮助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用大院新型住宅；（2）乙方应按照本协议约定支付租金、押金、物业管理费、维修基金等费用；（3）乙方应爱护大院新型住宅及附属设施，不得擅自拆改、损坏；（4）乙方应遵守物业管理规定，维护大院新型住宅的公共秩序；（5）乙方应按照规定办理入住手续，配合甲方进行房屋检查。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地_________________________。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照本协议约定支付租金、押金、物业管理费、维修基金等费用，甲方在收到相应费用后，将大院新型住宅交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理退房手续；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定办理退房手续，并将大院新型住宅恢复原状；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付大院新型住宅的租金。租金标准为每月人民币____________________________元，共计人民币____________________________元。（2）押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____________________________元，作为乙方履行本协议的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理单位支付物业管理费，费用标准为每月人民币____________________________元。（4）维修基金：乙方应按照相关规定，向物业管理单位缴纳维修基金，费用标准为人民币____________________________元。（5）其他费用：除上述费用外，乙方还应支付因使用大院新型住宅而产生的其他费用，如水、电、燃气等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____________________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费、维修基金：乙方应按照物业管理规定的时间节点，支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金、押金、物业管理费、维修基金等费用后，出具相应的收据。（2）若乙方逾期支付任何费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本协议约定提供大院新型住宅，或者提供的住宅不符合约定的条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、押金、物业管理费、维修基金等费用，乙方应承担逾期支付的违约责任，并支付相应的逾期利息。（2）若乙方违反本协议约定，造成大院新型住宅的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方应按照本协议的约定，赔偿对方因违约行为所遭受的损失。赔偿金额和方式应在发生违约行为后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____________________________年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如新冠病毒疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）因甲方违约导致合同解除；（2）因乙方违约导致合同解除；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大院新型住宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）乙方不得将大院新型住宅出租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入大院新型住宅进行检查或维修的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本协议并收回大院新型住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护大院新型住宅的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期检查大院新型住宅的维护状况，并及时通知乙方；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋的检查、维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于大院新型住宅出租服务关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（承租方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________附件：1.大院新型住宅租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.大院新型住宅租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件（如：维修基金缴纳证明、水电费缴纳明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费、维修基金等费用。b.乙方违反本协议约定，造成大院新型住宅的损坏。c.甲方未按照本协议约定提供大院新型住宅，或者提供的住