2025年温州个人房屋买卖合同（含装修及家具清单）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年温州个人房屋买卖合同（含装修及家具清单）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限4.4验收结果处理5.装修及家具清单5.1装修情况说明5.2家具清单5.3装修及家具验收6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费6.2其他费用6.3费用承担7.房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署及份数12.1合同签署时间12.2合同份数12.3合同保管13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修及家具清单13.3其他附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付。3.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准：_______4.3验收期限：自房屋交付之日起_______日内。4.4验收结果处理：4.4.1如房屋符合验收标准，买受人应签署房屋验收合格证明。4.4.2如房屋不符合验收标准，买受人应在验收期限内提出书面整改要求，出卖人应在收到整改要求之日起_______日内完成整改。5.装修及家具清单5.1装修情况说明：_______5.2家具清单：5.2.1家具名称：_______5.2.2数量：_______5.2.3品牌：_______5.2.4颜色：_______5.3装修及家具验收：_______6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费：_______6.2其他费用：_______6.3费用承担：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.3买受人未按约定支付房款；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：8.2.1出卖人违约：出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；8.2.2买受人违约：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；8.2.3双方违约：双方均存在违约行为时，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：_______仲裁委员会；9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，且买受人已支付全部房款，本合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2通知与送达：双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式，自发送之日起_______日内视为送达；11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及份数12.1合同签署时间：_______12.2合同份数：一式_______份，双方各执_______份；12.3合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修及家具清单13.3其他附件：_______14.合同签署日期14.1出卖人签字（或盖章）：_______14.2买受人签字（或盖章）：_______14.3签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：甲乙双方同意在房屋买卖过程中，可聘请中介机构提供居间服务，中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。15.2.3律师事务所：甲乙双方在合同履行过程中，如需法律咨询或代理，可聘请律师事务所提供法律服务。15.2.4监理单位：甲乙双方在房屋交付过程中，如需第三方监理，可聘请监理单位对房屋质量进行监督。16.第三方责任限额16.1中介机构责任限额：中介机构在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。16.2评估机构责任限额：评估机构在本合同履行过程中，因评估结果存在重大误差导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。16.3律师事务所责任限额：律师事务所在本合同履行过程中，因法律咨询或代理存在重大失误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。16.4监理单位责任限额：监理单位在本合同履行过程中，因监理失职导致房屋质量问题的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费用的_______倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅代表甲方或乙方提供专业服务，不代表甲方或乙方承担任何法律责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1同17.1.117.3第三方与甲乙双方共同利益的划分：17.3.1第三方在提供服务过程中，如发现合同履行存在潜在风险，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施避免损失。17.3.2第三方在提供服务过程中，如发现合同履行过程中存在争议，应协助甲乙双方协商解决，不得擅自做出决定。18.第三方介入后的额外条款18.1中介机构介入：18.1.1中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介机构的服务内容、收费标准、违约责任等。18.1.2中介机构应在合同签订后，协助甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利履行。18.2评估机构介入：18.2.1评估机构应在合同签订后，根据双方约定的时间进行房屋价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。18.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在争议，甲乙双方可申请重新评估。18.3律师事务所介入：18.3.1律师事务所应在合同签订后，为甲乙双方提供法律咨询或代理服务，确保合同合法、有效。18.3.2律师事务所应严格遵守职业道德和法律规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4监理单位介入：18.4.1监理单位应在合同签订后，对房屋质量进行监督，确保房屋交付符合合同约定。18.4.2监理单位应在房屋交付前，对房屋进行全面验收，并向甲乙双方提供验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收条款等。说明：本合同是双方权利义务的依据，双方应妥善保管。2.装修及家具清单详细要求：清单应详细列出家具名称、数量、品牌、颜色等。说明：清单作为房屋交付的组成部分，双方应共同确认无误。3.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权归属，确保交易合法。4.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋面积、平面图等信息。说明：作为房屋面积确认的依据。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明税费已缴纳，保障交易顺利进行。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、时间、收款人等信息。说明：证明付款已发生，确保交易资金安全。7.房屋交付验收证明详细要求：证明应包含房屋交付时间、验收结果等信息。说明：证明房屋已按约定交付，双方无异议。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、收费标准、违约责任等。说明：第三方服务协议是双方与第三方之间的约定，确保服务质量和权益。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时的处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______元违约金。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付买受人，应支付违约金人民币_______元。1.2房屋不符合约定质量责任认定：出卖人应负责修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付时发现存在严重质量问题，出卖人应修复房屋并赔偿买受人损失人民币_______元。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：买受人未在合同约定的付款日期前支付房款，应支付违约金人民币_______元。2.2未按约定验收房屋责任认定：买受人应在约定时间内验收房屋，如未按约定验收，视为房屋符合约定质量。示例：买受人未在约定时间内验收房屋，房屋视为符合约定质量。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介机构未履行居间义务责任认定：中介机构应退还部分或全部中介费用。示例：中介机构未按约定提供居间服务，应退还买受人人民币_______元中介费用。3.2评估机构评估结果严重错误责任认定：评估机构应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果与实际房屋价值相差较大，应赔偿甲乙双方损失人民币_______元。全文完。2024年温州个人房屋买卖合同（含装修及家具清单）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的装修情况3.装修及家具清单3.1装修材料清单3.2家具清单3.3装修及家具的交付时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋的质量保证6.1房屋的质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房屋的过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续完成时间8.房屋的税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费承担时间9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定生效时间14.合同的附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：装修及家具清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋的基本信息2.1房屋的位置具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋的面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋的产权状况产权性质：_______产权证号：_______2.4房屋的装修情况装修情况：_______装修风格：_______3.装修及家具清单3.1装修材料清单材料名称：_______品牌：_______数量：_______3.2家具清单家具名称：_______品牌：_______数量：_______3.3装修及家具的交付时间交付时间：_______交付地点：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价：_______元4.2支付方式首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______4.3支付时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______5.房屋的交付5.1交付时间交付时间：_______5.2交付地点交付地点：_______5.3交付条件房屋交付时需具备的条件：_______6.房屋的质量保证6.1房屋的质量标准房屋质量标准：_______6.2质量保证期限质量保证期限：_______6.3质量保证责任质量保证责任：_______8.房屋的税费承担8.1税费种类税费种类：_______8.2税费承担方式税费承担方式：_______8.3税费承担时间税费支付时间：_______9.合同的解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：_______9.2合同终止条件合同终止条件：_______9.3合同解除与终止的程序合同解除与终止程序：_______10.违约责任10.1违约情形违约情形：_______10.2违约责任违约责任：_______10.3违约赔偿违约赔偿：_______11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：_______11.2争议解决机构争议解决机构：_______11.3争议解决程序争议解决程序：_______12.合同的生效与解除12.1合同生效条件合同生效条件：_______12.2合同解除条件合同解除条件：_______12.3合同生效与解除的程序合同生效与解除程序：_______13.合同的其他约定13.1其他约定事项其他约定事项：_______13.2其他约定内容其他约定内容：_______13.3其他约定生效时间其他约定生效时间：_______14.合同的附件14.1附件一：房屋产权证明文件附件一内容：_______14.2附件二：装修及家具清单附件二内容：_______14.3附件三：其他相关文件附件三内容：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的范围甲方或乙方委托的房地产中介机构；合同执行过程中涉及的法律服务机构；房屋产权、价值评估等相关服务机构；房屋测绘、验收等相关服务机构。2.第三方的介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、目的和预期的时间安排。2.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、费用等。2.3甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，以保证介入活动的专业性和合法性。3.第三方的责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方应承担全部责任。3.3第三方的责任限额包括但不限于：第三方因过失导致的合同履行延误；第三方因故意或重大过失导致的合同履行失败；第三方违反保密义务导致的合同泄露。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同执行过程中的职责与权利：第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方与其他各方的责任划分：甲方和乙方对第三方的选择、委托和监督负有责任；第三方对自身的职责履行负责；甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。5.第三方介入的额外条款及说明第三方的介入目的和预期效果；第三方的职责和权限；第三方的费用及支付方式；第三方介入的时间安排；第三方介入的终止条件。5.2第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定和实际情况分担，如未约定，则由双方协商确定。5.3第三方介入期间，合同双方的义务和责任不变，但第三方的介入不影响双方的权利和义务。5.4第三方介入期间，如发生争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法文件。说明：附件一应清晰、完整，以便核实房屋产权的真实性和合法性。2.附件二：装修及家具清单要求：详细列出房屋装修所用材料、家具品牌、型号、数量等信息。说明：附件二应包括所有装修材料和家具的清单，以便双方核对和验收。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋的装修质量和家具安装情况。说明：附件三应包括房屋的各个部位的验收结果，以及验收机构的专业意见。4.附件四：支付凭证要求：提供所有支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四应确保所有支付款项的记录准确无误，以便双方核对。5.附件五：合同签订双方的身份证复印件要求：提供合同签订双方的身份证复印件，以便核实身份信息。说明：附件五应清晰、完整，确保身份证信息的真实性和准确性。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件六应包括契税、印花税等所有相关税费的缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项；乙方未按约定时间交付房屋；任何一方未履行合同约定的质量保证责任；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_______%；乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_______%；任何一方未履行质量保证责任，应根据实际情况承担相应的修复或赔偿责任；任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；任何一方未履行争议解决义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未能在合同约定的支付日期支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付首付款的5%；乙方未能在合同约定的交付日期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付总价的1%；若房屋装修存在质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担；若合同双方因保密信息泄露发生纠纷，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年温州个人房屋买卖合同（含装修及家具清单）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.装修及家具清单4.1装修项目4.2家具清单4.3装修费用5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.迁徙及户口转移6.1迁徙时间6.2户口转移手续6.3户口转移费用7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.交房前房屋现状及费用8.1房屋现状描述8.2费用承担9.交房后房屋维修及责任9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______区县：_______街道：_______门牌号：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋用途用途：_______3.房屋买卖价格3.1房屋总价总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.装修及家具清单4.1装修项目1.墙面涂料2.地面瓷砖3.厨卫设施4.窗帘5.灯具6.其他装修项目4.2家具清单1.床2.衣柜3.桌子4.椅子5.其他家具4.3装修费用装修费用：_______元5.交付及验收5.1交付时间交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准1.房屋结构安全可靠；2.房屋内部设施齐全；3.装修及家具符合清单要求；4.无明显损坏及质量问题。5.3验收流程1.买受人查看房屋及家具；2.买受人提出异议；3.出卖人整改；4.双方确认验收合格。6.迁徙及户口转移6.1迁徙时间迁徙时间：_______年_______月_______日6.2户口转移手续1.买受人提供相关材料；2.出卖人协助办理户口迁移手续；3.户口迁移费用：_______元。6.3户口转移费用户口迁移费用：_______元。7.产权过户7.1过户时间过户时间：_______年_______月_______日7.2过户手续1.买受人提供相关材料；2.出卖人协助办理产权过户手续；3.过户费用：_______元。7.3过户费用过户费用：_______元。8.交房前房屋现状及费用8.1房屋现状描述房屋现状符合双方约定，无重大损坏，具体如下：1.墙面平整，无裂缝；2.地面瓷砖完好，无破损；3.厨卫设施功能正常；4.窗户关闭严密，无破损；5.水电设施齐全，无隐患。8.2费用承担1.出卖人负责将房屋及附属设施交付买受人时，确保所有水、电、燃气、网络等费用结清；2.买受人接房后，承担所有相关费用。9.交房后房屋维修及责任9.1维修责任1.房屋主体结构及地基基础在正常使用情况下，由出卖人负责维修；2.房屋内部设施及装修在正常使用情况下，由买受人负责维修；3.因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决。9.2维修费用1.出卖人负责的维修费用由出卖人承担；2.买受人负责的维修费用由买受人承担；3.因双方责任引起的维修费用，按责任比例分担。9.3维修期限1.出卖人应在接到买受人通知后_______日内进行维修；2.买受人应在发现问题后_______日内通知出卖人。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题；3.买受人未按约定支付房款；4.双方协商一致解除合同。10.2违约责任1.出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；2.出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，应向买受人支付_______元赔偿金；3.买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______元违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：_______12.其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。12.2其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式_______份，双方各执_______份。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.交付房屋及支付房款。13.2合同终止条件1.房屋买卖完成，合同终止；2.合同解除，合同终止。14.合同附件及补充协议14.1合同附件1.房屋买卖合同；2.装修及家具清单；3.户口迁移协议；4.其他相关附件。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。15.2第三方介入原因1.甲、乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；2.房屋买卖过程中需要第三方进行产权过户、评估、抵押登记等手续；3.合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，应当通过书面形式，由甲、乙双方共同确认。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲、乙双方或房屋本身遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律规定执行；2.责任限额不得低于因第三方违约行为造成的实际损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，独立开展业务，并收取相应费用；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；3.第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责；3.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应按照合同约定支付第三方费用；2.第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的权利义务1.第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方