2025年度房地产预售合同示范文本（含精装修）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产预售合同示范文本（含精装修）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3预售许可证信息2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.预售合同签订时间及地点4.预售合同签订方式5.预售合同价款及支付方式5.1预售合同总价款5.2首付款支付比例及时间5.3首付款支付方式5.4一次性付款优惠5.5分期付款方式及时间5.6分期付款比例5.7逾期付款违约责任6.房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房屋产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续8.交付后维修责任8.1房屋保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修费用9.违约责任9.1买受人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋装修标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释权14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4注册资本：________1.1.5营业执照号码：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4联系地址：________1.3预售许可证信息1.3.1许可证编号：________1.3.2许可证颁发机关：________1.3.3许可证颁发日期：________2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________（建筑面积）________（使用面积）2.3房屋户型：________2.4房屋结构：________2.5房屋装修情况：精装修，装修标准详见附件二3.预售合同签订时间及地点3.1签订时间：________3.2签订地点：________4.预售合同签订方式4.1签订方式：双方在合同签订地点现场签订5.预售合同价款及支付方式5.1预售合同总价款：________元5.2首付款支付比例及时间：首付款比例为合同总价款的30%，支付时间为合同签订之日起________日内5.3首付款支付方式：银行转账5.4一次性付款优惠：无5.5分期付款方式及时间：自合同签订之日起________个月内分________期支付，具体付款时间及比例详见附件一5.6分期付款比例：首期付款比例为合同总价款的30%，后续各期付款比例分别为________%5.7逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应按未付款项的________%向买受人支付违约金6.房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间：________6.2房屋交付条件：房屋经竣工验收合格，并取得房屋所有权证6.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行6.4验收程序：买受人应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起________日内向开发商提出7.房屋产权登记7.1产权登记时间：房屋交付之日起________个月内7.2产权登记费用：________元，由买受人承担7.3产权登记手续：买受人应配合开发商办理房屋产权登记手续8.交付后维修责任8.1房屋保修期限：自房屋交付之日起________年8.2保修范围：房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等主要设施设备8.3保修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由开发商负责维修或更换8.4保修费用：保修期内发生的维修费用由开发商承担，但买受人应承担合理的材料费和人工费9.违约责任9.1买受人违约责任：9.1.1买受人未按约定支付房款的，应向开发商支付________%的违约金9.1.2买受人逾期交房的，应向开发商支付________%的违约金9.2开发商违约责任：9.2.1开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付________%的违约金9.2.2开发商交付的房屋不符合约定的，应负责修复或退房，并支付相应的违约金9.3违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价款的________%10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同的11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.1.3一方违约导致合同无法履行的11.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜12.合同生效条件12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并交付首付款后生效13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋装修标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更：合同内容如有变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认14.2合同解除：合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜14.3合同终止：合同履行完毕或合同解除后，合同终止14.4合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同解释权：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业规范解释14.6合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括买受人或房地产开发企业及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是买受人或房地产开发企业自愿选择，也可以是合同约定。15.2.2第三方介入应当事先征得对方同意，并签订相应的服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务的范围内，对其提供的服务的瑕疵或不当行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额由第三方与买受人或房地产开发企业另行约定，并在服务合同中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求买受人或房地产开发企业提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照服务合同约定，履行相应的服务义务。15.5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与买受人、房地产开发企业之间是独立的服务合同关系，与本合同无直接关系。15.6.2第三方对买受人、房地产开发企业的权利义务，仅限于服务合同约定范围。15.6.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.7第三方介入的合同内容15.7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；15.7.1.2第三方提供的服务内容；15.7.1.3第三方提供服务的时间、地点；15.7.1.4第三方服务费用及支付方式；15.7.1.5第三方的责任和义务；15.7.1.6第三方违约责任；15.7.1.7合同解除条件及程序；15.7.1.8争议解决方式；15.7.1.9其他约定事项。16.第三方介入的额外条款16.1买受人根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.1.1买受人应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任服务合同约定的服务内容。16.1.2买受人应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和资料。16.1.3买受人应监督第三方按照服务合同约定履行服务义务。16.2开发商根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1开发商应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任服务合同约定的服务内容。16.2.2开发商应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和资料。16.2.3开发商应监督第三方按照服务合同约定履行服务义务。17.第三方责任划分17.1第三方在服务过程中，因自身原因导致买受人或房地产开发企业损失的，由第三方承担相应的法律责任。17.2第三方在服务过程中，因不可抗力导致买受人或房地产开发企业损失的，第三方不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。17.3第三方在服务过程中，因买受人或房地产开发企业的原因导致损失的，由买受人或房地产开发企业承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息，并与房屋实际情况相符。说明：房屋平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体结构和面积。2.附件二：房屋装修标准要求：装修标准应详细列出房屋的装修材料、工艺、设备等信息，并附上相关图片或样品。说明：装修标准作为合同附件，用于明确房屋的精装修内容和质量标准。3.附件三：预售许可证要求：预售许可证应完整、清晰，包括许可证编号、颁发机关、颁发日期等信息。说明：预售许可证作为合同附件，用于证明房屋预售的合法性。4.附件四：房屋产权登记申请书要求：申请书应填写完整，包括买受人、房地产开发企业信息，房屋基本信息等。说明：房屋产权登记申请书作为合同附件，用于办理房屋产权登记手续。5.附件五：房屋交付确认书要求：确认书应填写完整，包括买受人、房地产开发企业信息，房屋交付时间、条件等。说明：房屋交付确认书作为合同附件，用于确认房屋交付时间和条件。6.附件六：房屋质量保修单要求：保修单应填写完整，包括买受人、房地产开发企业信息，房屋保修期限、范围等。说明：房屋质量保修单作为合同附件，用于明确房屋保修期限和范围。7.附件七：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款1.2开发商未按约定交付房屋1.3开发商交付的房屋不符合约定1.4第三方未按约定提供服务1.5任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价款的________%2.3赔偿损失：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1买受人未按约定支付房款，逾期________天，应向开发商支付________%的违约金。3.2开发商未按约定交付房屋，逾期________天，应向买受人支付________%的违约金。3.3开发商交付的房屋不符合约定，买受人有权要求开发商修复或退房，并支付相应的违约金。3.4第三方未按约定提供服务，买受人有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025年度房地产预售合同示范文本（含精装修）1合同目录第一章合同概述1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同标的1.4合同价格1.5合同履行期限1.6合同签订地第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产配套设施第三章预售许可证3.1许可证编号3.2许可证发放机关3.3许可证有效期3.4许可证内容第四章精装修标准4.1精装修材料品牌4.2精装修项目4.3精装修质量要求4.4精装修验收标准4.5精装修费用第五章付款方式5.1付款方式概述5.2首付款5.3按揭贷款5.4按期付款5.5付款期限5.6逾期付款责任第六章验房与交房6.1验房时间6.2验房标准6.3交房条件6.4交房手续6.5交房期限6.6逾期交房责任第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金7.5争议解决方式第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力影响8.4不可抗力解除第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容9.3合同附件效力第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除效力第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充条款14.3合同解释权14.4合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同当事人1.1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]1.1.2乙方（买受人）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同标的1.3.1房地产位置：[具体地址]1.3.2房地产面积：[面积及面积单位]1.3.3房地产结构：[结构类型]1.3.4房地产用途：[用途类型]1.3.5房地产权属：[权属情况]1.3.6房地产配套设施：[配套设施清单]1.4合同价格1.4.1预售房总价：[金额及货币单位]1.4.2精装修费用：[金额及货币单位]1.5合同履行期限1.5.1预售起始时间：[日期]1.5.2预售结束时间：[日期]1.5.3验收交付时间：[日期]1.5.4交房日期：[日期]1.6合同签订地：[签订地点]第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1街道名称：[街道名称]2.1.2小区名称：[小区名称]2.1.3楼栋号：[楼栋号]2.1.4房号：[房号]2.2房地产面积2.2.1建筑面积：[面积及面积单位]2.2.2使用面积：[面积及面积单位]2.3房地产结构2.3.1建筑类型：[建筑类型]2.3.2楼层：[楼层]2.3.3户型：[户型描述]2.4房地产用途2.4.1用途性质：[用途性质]2.4.2使用年限：[年限]2.5房地产权属2.5.1权属证明文件：[权属证明文件名称]2.5.2权属证书编号：[证书编号]2.6房地产配套设施2.6.1交通设施：[交通设施清单]2.6.2生活设施：[生活设施清单]2.6.3教育设施：[教育设施清单]2.6.4医疗设施：[医疗设施清单]第三章预售许可证3.1许可证编号：[许可证编号]3.2许可证发放机关：[发放机关名称]3.3许可证有效期：[有效期起止日期]3.4许可证内容：[许可证具体内容]第四章精装修标准4.1精装修材料品牌：[品牌名称]4.2精装修项目：[装修项目清单]4.3精装修质量要求：[质量要求描述]4.4精装修验收标准：[验收标准描述]4.5精装修费用：[金额及货币单位]第五章付款方式5.1付款方式概述：[付款方式描述]5.2首付款5.2.1付款比例：[比例]5.2.2付款时间：[具体日期]5.2.3付款方式：[付款方式描述]5.3按揭贷款5.3.1银行名称：[银行名称]5.3.2贷款金额：[金额及货币单位]5.3.3贷款期限：[期限]5.3.4贷款利率：[利率]5.4按期付款5.4.1付款节点：[节点日期]5.4.2付款金额：[金额及货币单位]5.4.3付款方式：[付款方式描述]5.5付款期限：[总付款期限]5.6逾期付款责任5.6.1逾期付款违约金比例：[比例]5.6.2逾期付款违约金计算方式：[计算方式]第六章验房与交房6.1验房时间6.1.1验房日期：[具体日期]6.1.2验房地点：[地点]6.2验房标准6.2.1验房项目：[项目清单]6.2.2验收标准：[标准描述]6.3交房条件6.3.1交房条件概述：[条件描述]6.3.2交房资料：[资料清单]6.4交房手续6.4.1交房手续概述：[手续描述]6.4.2交房手续清单：[手续清单]6.5交房期限：[交房期限]6.6逾期交房责任6.6.1逾期交房违约金比例：[比例]6.6.2逾期交房违约金计算方式：[计算方式]第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方解除条件：[条件描述]7.1.2乙方解除条件：[条件描述]7.2合同解除程序7.2.1解除通知：[通知要求]7.2.2解除确认：[确认方式]7.3违约责任7.3.1甲方违约责任：[责任描述]7.3.2乙方违约责任：[责任描述]7.4违约金7.4.1甲方违约金：[金额及货币单位]7.4.2乙方违约金：[金额及货币单位]7.5争议解决方式7.5.1争议解决机构：[机构名称]7.5.2争议解决程序：[程序描述]第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件定义：[定义内容]8.1.2不可抗力事件范围：[事件清单]8.2不可抗力通知8.2.1通知方式：[方式描述]8.2.2通知期限：[期限描述]8.3不可抗力影响8.3.1影响评估：[评估方法]8.3.2影响处理：[处理措施]8.4不可抗力解除8.4.1解除条件：[条件描述]8.4.2解除程序：[程序描述]第九章合同附件9.1合同附件清单9.1.1附件一：[附件一名称]9.1.2附件二：[附件二名称]9.2合同附件内容9.2.1附件一内容：[内容描述]9.2.2附件二内容：[内容描述]9.3合同附件效力9.3.1附件效力：[效力描述]第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决机构：[机构名称]10.1.2争议解决程序：[程序描述]10.2争议解决费用10.2.1费用承担：[承担方式]10.2.2费用标准：[标准描述]第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件：[条件描述]11.2合同解除条件11.2.1解除条件：[条件描述]11.3合同解除程序11.3.1解除程序：[程序描述]11.4合同解除效力11.4.1解除效力：[效力描述]第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1变更条件：[条件描述]12.2合同变更程序12.2.1变更程序：[程序描述]12.3合同解除条件12.3.1解除条件：[条件描述]12.4合同解除程序12.4.1解除程序：[程序描述]第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1终止条件：[条件描述]13.2合同终止程序13.2.1终止程序：[程序描述]13.3合同终止效力13.3.1终止效力：[效力描述]第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1未尽事宜处理：[处理方式]14.2合同补充条款14.2.1补充条款内容：[内容描述]14.3合同解释权14.3.1解释权归属：[归属描述]甲方（出卖人）签字：[签字日期]乙方（买受人）签字：[签字日期]见证人签字：[签字日期]附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供的信息真实准确1.1.1甲方承诺提供的房地产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担全部责任。1.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房地产的权属证明、预售许可证等相关文件。1.2甲方负责办理产权过户手续1.2.1甲方应在本合同约定的交房日期前，负责办理完毕房地产产权过户手续，并将产权证交付乙方。1.2.2甲方如未按时办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。1.3甲方负责维修责任1.3.1房地产在交付使用前，如存在质量问题，甲方应负责维修，直至符合合同约定的使用标准。1.3.2乙方在验收房屋时，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。1.4甲方提供物业服务1.4.1甲方应负责提供物业服务，确保乙方享有合同约定的物业服务权利。1.4.2物业服务内容、收费标准等应在合同中明确约定。1.5甲方提供售后服务1.5.1甲方应设立售后服务，为乙方提供售后服务。1.5.2售后服务范围、处理流程等应在合同中明确约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金及首付款2.1.1乙方应在合同签订后一定期限内支付定金及首付款，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.1.2定金及首付款的支付方式、金额等应在合同中明确约定。2.2乙方提供相关证明文件2.2.1乙方应在合同签订前提供身份证、户口簿等身份证明文件，以及按揭贷款的相关证明文件。2.2.2乙方如未按时提供相关证明文件，甲方有权解除合同。2.3乙方配合甲方办理手续2.3.1乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。2.3.2乙方如未配合办理手续，甲方有权解除合同。2.4乙方遵守物业管理规定2.4.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。2.4.2乙方如违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。3.1.2中介服务费用支付时间、方式等应在合同中明确约定。3.2中介责任3.2.1中介应如实向甲乙双方提供房地产信息，如因中介提供虚假信息导致合同解除，中介应承担相应责任。3.2.2中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密3.3.1中介应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密。3.3.2中介未经甲乙双方同意，不得泄露任何相关信息。3.4中介解除合同3.4.1如甲乙双方因中介原因导致合同解除，中介应在解除合同前向甲乙双方提供解除原因和解决方案。3.4.2中介如未履行上述义务，甲乙双方有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.预售许可证3.精装修项目清单4.物业服务合同5.按揭贷款合同6.身份证明文件（甲方、乙方）7.户口簿8.中介服务合同9.附件一（如有）10.附件二（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续认定：甲方在合同约定的交房日期前未办理完毕产权过户手续，经乙方催告后仍未办理。2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付定金、首付款或按期付款。3.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交房日期前交付房屋，经乙方催告后仍未交付。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或用途进行擅自改变。5.违约行为：中介提供虚假信息认定：中介在合同履行过程中，向甲乙双方提供虚假的房地产信息。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门核发的，允许其进行房地产预售的许可证。2.产权过户：指房地产权属从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付款项解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方应在验收房屋时及时提出质量问题，甲方应在合理期限内进行维修。4.问题：中介服务不周解决办法：甲乙双方可要求中介改进服务，如中介无法满足要求，可解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的预售关系。2.房地产开发商与购房者通过中介机构进行的交易。3.房地产开发商与购房者之间的精装修房屋交易。4.房地产开发商与购房者之间的按揭贷款交易。5.房地产开发商与购房者之间的物业管理服务。全文完。2025年度房地产预售合同示范文本（含精装修）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度房地产预售过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商品房销售管理办法》4.《商品房买卖合同示范文本》5.国家及地方有关房地产预售的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋预先出售给买受人，买受人支付定金或首付款，待房屋竣工后，由房地产开发企业将房屋交付给买受人。2.精装修：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等部位的装修。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括房屋的套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。3.2关键词解释1.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的许可证。2.首付款：指买受人按照合同约定，在签订合同时支付的购房款项。3.定金：指买受人按照合同约定，在签订合同时支付的，作为购房款项的一部分的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在本合同约定的期限内，按照国家及地方有关房地产预售的法律法规和政策，取得预售许可证。2.按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。3.按照合同约定，对房屋进行精装修。4.按照合同约定，承担房屋的保修责任。4.2乙方的权利和义务1.在签订合同时支付定金或首付款。2.按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。3.按照合同约定，支付购房款项。4.在房屋交付前，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。五、履行条款5.1合同履行时间1.甲方应在合同约定的期限内取得预售许可证。2.甲方应在合同约定的竣工时间前将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点1.房屋交付地点：____________________2.预售许可证办理地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.甲乙双方在本合同上签字盖章。2.甲方取得预售许可证。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付时间届满，甲方未交付房屋。2.合同约定的房屋交付时间届满，乙方未支付购房款项。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方协商一致，解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋交付、购房款项支付等手续。2.合同解除后，因合同解除给双方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋销售价格：根据《房地产估价规范》和房地产市场行情，经甲乙双方协商确定，本合同约定的房屋销售价格为人民币____________________元。2.首付款：乙方应在签订本合同时支付房屋总价款的_________%，即人民币____________________元作为首付款。3.按揭贷款：乙方可以选择申请按揭贷款，贷款金额不超过房屋总价款的_________%，贷款期限为____________年。4.精装修费用：房屋精装修费用为人民币____________________元，包含在房屋销售价格中。5.其他费用：包括税费、维修基金等，具体费用按国家及地方相关规定执行。7.2支付方式1.首付款：乙方应通过银行转账或现金方式支付首付款至甲方指定的账户。2.按揭贷款：乙方应按照贷款合同约定，向银行支付贷款。3.其他费用：乙方应在甲方通知的指定时间内，通过银行转账或现金方式支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付首付款。2.按揭贷款审批时间：甲方应在乙方提交完整贷款材料后的____个工作日内，协助乙方完成贷款审批。3.按揭贷款发放时间：乙方应在获得贷款批准后的____个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。4.其他费用支付时间：乙方应在甲方通知的指定时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到首付款后，向乙方出具收据。2.甲方应在收到乙方贷款发放通知后，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应在乙方支付完所有购房款项后，向乙方提供房屋产权证书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在合同约定的时间内取得预售许可证，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2.甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的_________%。8.2乙方违约1.乙方未在合同约定的时间内支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_________%。2.乙方未在合同约定的时间内完成贷款审批，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照上述条款执行。2.如违约行为造成乙方其他损失，甲方应赔偿乙方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，房屋用于自住。2.合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋设计、施工、装修等方面进行调整的权利。2.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，有权解除合同并退还乙方已支付款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自签订之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.甲方应在乙方提出要求后，及时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋预售的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.房屋平面图及配套设施说明3.房屋装修标准及材料清单4.乙方身份证明文件5.按揭贷款合同（如有）6.预算书及付款计划7.房屋产权证书（交付时提供）8.不可抗力事件证明材料（如适用）9.争议解决协议（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内取得预售许可证，认定违约。未在合同约定的时间内交付房屋，认定违约。房屋存在质量问题，未在规定时间内整改，认定违约。2.乙方违约：未在合同约定的时间内支付首付款或按揭贷款，认定违约。未在合同约定的时间内完成贷款审批，认定违约。未在合同约定的时间内支付其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的许可证。3.按揭贷款：指买受人向银行申请的，用于购买房屋的贷款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的时间内取得预售许可证。解决办法：甲方应尽快取得预售许可证，并向乙方提供相关证明材料。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内支付首付款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付首付款，如遇特殊情况，应及时与甲方协商。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内整改，如未整改，乙方有权要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同解除或部分履行的问题。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持及时沟通，确保合同有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度房地产预售合同中，除甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的，与合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其相应的职责，确保合同顺利履行。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其相应的义务。第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋质量、配套设施等。乙方有权在合同约定的房屋交付前，对房屋进行实地考察和验收。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供房屋产权证书。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，完成房屋的精装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按约定时间提供房屋产权证书，应向乙方支付违约金。甲方未能按约定时间完成房屋精装修，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改房屋设计或结构，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，对房屋销售价格进行调整。甲方可根据工程进度，对房屋交付时间进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房屋销售价款。甲方可获得合同约定的其他利益，如装修费用等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按约定时间支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付违约金。乙方未能按约定时间完成贷款审批，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自更改合同约定，否则应承担违约责任。全文完。2025年度房地产预售合同示范文本（含精装修）3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物概述2.预售许可证3.预售合同主体及权利义务3.1买受人权利3.2买受人义务3.3开发商权利3.4开发商义务4.预售合同标的物4.1标的物基本情况4.2标的物面积及价格4.3标的物交付时间及方式4.4标的物质量保证5.预售合同价款及支付方式5.1预售合同总价款5.2预付款及分期付款5.3付款期限及违约责任5.4预售合同解除及退款6.预售合同变更及解除6.1预售合同变更6.2预售合同解除6.3合同解除后的处理7.预售合同纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.违约责任8.1买受人违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋配套设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同履行及监督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行监督12.合同解释及争议解决12.1合同解释12.2争议解决13.合同附件及其他约定13.1合同附件13.2其他约定14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1买受人名称：_______1.1.2买受人地址：_______1.1.3买受人法定代表人或负责人：_______1.1.4买受人联系电话：_______1.1.5开发商名称：_______1.1.6开发商地址：_______1.1.7开发商法定代表人或负责人：_______1.1.8开发商联系电话：_______1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：_______1.2.2签订地点：_______1.3合同标的物概述1.3.1标的物名称：_______1.3.2标的物位置：_______1.3.3标的物建筑面积：_______1.3.4标的物用途：_______第二条预售许可证2.1开发商承诺在合同签订前已取得预售许可证，并保证预售许可证的真实性、合法性和有效性。2.2买受人有权要求查看预售许可证原件，并在发现预售许可证存在问题时，有权要求解除合同。第三条预售合同主体及权利义务3.1买受人权利3.1.1在合同约定的期限内支付房款。3.1.2要求开发商按照合同约定交付房屋。3.1.3要求开发商提供房屋质量保证。3.2买受人义务3.2.1按照合同约定支付房款。3.2.2配合开发商办理房屋产权登记手续。3.2.3遵守物业管理规定。3.3开发商权利3.3.1要求买受人按照合同约定支付房款。3.3.2按照合同约定交付房屋。3.3.3要求买受人遵守物业管理规定。3.4开发商义务3.4.1按照合同约定提供房屋。3.4.2保证房屋质量符合国家标准。3.4.3在房屋交付前办理好房屋产权登记手续。第四条预售合同标的物4.1标的物基本情况4.1.1房屋结构：_______4.1.2装修标准：_______4.1.3配套设施：_______4.2标的物面积及价格4.2.1房屋建筑面积：_______4.2.2房屋单价：_______4.2.3总价：_______4.3标的物交付时间及方式4.3.1交付时间：_______4.3.2交付方式：_______4.4标的物质量保证4.4.1质量保证期限：_______4.4.2质量保证责任：_______第五条预售合同价款及支付方式5.1预售合同总价款：_______5.2预付款及分期付款5.2.1预付款金额：_______5.2.2预付款支付时间：_______5.2.3分期付款金额及时间：_______5.3付款期限及违约责任5.3.1付款期限：_______5.3.2违约责任：_______5.4预售合同解除及退款5.4.1合同解除条件：_______5.4.2退款方式及时间：_______第六条预售合同变更及解除6.1预售合同变更6.1.1变更条件：_______6.1.2变更程序：_______6.2预售合同解除6.2.1解除条件：_______6.2.2解除程序：_______6.3合同解除后的处理6.3.1房屋交付：_______6.3.2退款：_______第七条预售合同纠纷解决7.1纠纷解决方式7.1.1协商解决：_______7.1.2仲裁解决：_______7.1.3诉讼解决：_______7.2纠纷解决期限7.2.1协商解决期限：_______7.2.2仲裁解决期限：_______7.2.3诉讼解决期限：_______7.3纠纷解决费用7.3.1协商解决费用：_______7.3.2仲裁解决费用：_______7.3.3诉讼解决费用：_______第八条违约责任8.1买受人违约责任8.1.1逾期付款的违约责任：买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向开发商支付应付款额的_____%作为违约金。8.1.2逾期接收房屋的违约责任：买受人未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，应向开发商支付______元的违约金。8.2开发商违约责任8.2.1逾期交付房屋的违约责任：开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金，并承担买受人因此遭受的实际损失。8.2.2房屋质量问题：如房屋存在质量问题，开发商应在接到买受人通知后_______日内予以修复。如开发商未按时修复，买受人有权要求开发商承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金计算方式：违约金应按实际逾期天数或发生违约行为的天数计算。8.3.2违约金支付方式：违约金应于违约行为发生后_______日内支付。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2买受人支付首付款。9.1.3预售许可证合法有效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理9.3.1房屋交付：合同终止后，开发商应按约定将房屋交付给买受人。9.3.2退款：如合同终止，开发商应按约定退还买受人已支付的款项。第十条合同附件10.1附件一：房屋平面图10.1.1平面图应标明房屋结构、面积、门窗位置等。10.1.2平面图应由开发商提供，并由买受人签字确认。10.2附件二：房屋配套设施清单10.2.1清单应详细列明房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、停车位等。10.2.2清单应由开发商提供，并由买受人签字确认。10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同附件三应包括但不限于：购房合同、预售许可证复印件、房屋质量保证书等。10.3.2合同附件三应由开发商提供，并由买受人签字确认。第十一条合同履行及监督11.1合同履行期限11.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.1.2房屋交付期限自预售许可证领取之日起_______个月内。11.2合同履行方式11.2.1买受人应按照合同约定支付房款。11.2.2开发商应按照合同约定交付房屋。11.3合同履行监督11.3.1买受人有权对开发商的履行情况进行监督。11.3.2开发商应接受买受人的监督。第十二条合同解释及争议解决12.1合同解释12.1.1合同条款如有歧义，应按有利于维护买受人权益的原则进行解释。12.1.2合同附件与合同具有同等法律效力。12.2争议解决12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件及其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件是合同不可分割的一部分。13.1.2合同附件应与合同同时生效。13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.2任何补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1合同签署14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2签字盖章后，合同即生效。14.2合同见证14.2.1合同签署可由见证人见证。14.2.2见证人应在合同上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第十四条（一）第三方介入概述14.1.1定义：本合同所称第三方，是指除买受人、开发商以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。14.1.2第三方介入目的：第三方介入