教育城土地居间合作协议

教育城土地居间合作协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育城土地居间服务描述1.居间服务内容乙方作为甲方教育城土地项目的居间方，负责为甲方寻找合适的教育城土地买卖或租赁机会，并促成双方达成协议。2.居间服务要求乙方应具备相关行业经验和专业知识，能够为甲方提供专业的居间服务。乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供土地市场信息，协助甲方进行土地的选择和谈判。乙方保证所提供的土地信息真实可靠，不得隐瞒或误导甲方。二、服务费用与支付方式1.服务费用乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用。居间服务费用为成交金额的______%，具体比例由双方协商确定。2.支付方式居间服务费用在成交后______个工作日内支付。甲方应向乙方支付居间服务费用，并开具相应的发票。三、合作期限与终止条件1.合作期限本协议有效期为______个月，自双方签订之日起生效。双方在协议到期前可协商续签，续签期限由双方另行约定。2.终止条件（1）教育城土地项目已达成买卖或租赁协议；（2）一方违反协议约定，经另一方书面通知后未在______个工作日内纠正；（3）法律法规规定应当终止协议的其他情形。四、保密与违约责任1.保密双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。若乙方未能履行居间职责，导致甲方未能达成协议，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的教育城土地信息进行核实和评估，如发现信息不准确或存在误导，有权要求乙方纠正或赔偿。有权根据自身需求调整土地购买或租赁计划，但应提前通知乙方。义务：在协议有效期内，配合乙方进行土地信息的收集和整理。对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：在提供居间服务后，有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方要求提供准确、全面的教育城土地信息。对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。六、信息核实与评估1.信息核实方式乙方应在提供土地信息前进行核实，确保信息的准确性和可靠性。甲方在收到土地信息后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察或委托第三方机构评估的方式。2.评估标准评估标准以本协议约定的土地条件、价格、地理位置以及甲方需求为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提供更准确的信息或进行解释。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费用（如有）根据乙方提供的服务内容和质量，甲方在协议履行过程中支付相应比例的服务费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方满意后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、信息收集成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供准确、全面的教育城土地信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的信息存在误导或错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方