2025年度存量房买卖与租赁纠纷调解合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖与租赁纠纷调解合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖合同内容3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3房屋交付时间及方式3.4房屋交付条件3.5产权过户手续及费用4.租赁合同内容4.1租金及支付方式4.2租赁期限4.3房屋交付时间及方式4.4房屋使用范围及限制4.5租金调整机制5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除条件7.1买卖合同解除条件7.2租赁合同解除条件8.违约责任8.1买卖合同违约责任8.2租赁合同违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2买卖合同附件13.3租赁合同附件14.合同份数及送达地址14.1合同份数14.2送达地址第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等]2.2房屋面积[建筑面积及使用面积，单位：平方米]2.3房屋结构[房屋类型，如：多层住宅、高层住宅、别墅等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商用等]2.5房屋权属证明[房屋所有权证、土地使用权证等证明文件编号及发证机关]3.买卖合同内容3.1买卖价格[买卖总价款，单位：人民币元]3.2付款方式及期限[付款方式，如：一次性付清、分期付款等][付款期限，如：自合同签订之日起[具体天数]内付清]3.3房屋交付时间及方式[房屋交付时间，如：合同签订之日起[具体天数]内交付][房屋交付方式，如：自行交付、委托第三方交付等]3.4房屋交付条件[房屋交付时应满足的条件，如：房屋结构完整、设施齐全等]3.5产权过户手续及费用[产权过户所需办理的手续][产权过户相关费用，如：契税、印花税等，具体金额及承担方]4.租赁合同内容4.1租金及支付方式[租金金额，单位：人民币元][支付方式，如：月付、季付等]4.2租赁期限[租赁起始日期及终止日期]4.3房屋交付时间及方式[租赁房屋交付时间及方式，参照3.3]4.4房屋使用范围及限制[房屋使用范围及限制条件]4.5租金调整机制[租金调整依据及调整方式]5.争议解决方式5.1争议解决途径[协商解决、调解解决、仲裁解决等]5.2争议解决机构[具体机构名称及地址]5.3争议解决程序[具体争议解决程序]6.保密条款6.1保密内容[涉及双方商业秘密、技术秘密等信息]6.2保密期限[保密期限，如：合同签订之日起[具体年限]内]6.3违约责任[违约责任，如：泄露保密信息的赔偿责任等]7.合同解除条件7.1买卖合同解除条件[具体解除条件，如：买方未按约定付款、房屋存在重大质量问题等]7.2租赁合同解除条件[具体解除条件，如：租客未按约定支付租金、房屋用途改变等]8.违约责任8.1买卖合同违约责任[买方违约责任，如：未按约定付款的违约金比例][卖方违约责任，如：未按约定交付房屋的违约金比例]8.2租赁合同违约责任[租客违约责任，如：未按约定支付租金的违约金比例][房东违约责任，如：未按约定交付房屋或维修房屋的违约金比例]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效所需满足的条件，如：双方签字盖章、合同内容符合法律法规等]9.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如：租赁期满、房屋买卖双方达成一致解除合同等]10.其他约定事项10.1不可抗力条款[不可抗力定义、发生不可抗力时的处理方式等]10.2合同附件[合同附件清单，如：房屋产权证明、付款凭证等]10.3合同份数[合同份数，如：一式两份，甲乙双方各执一份]11.合同签订日期[合同签订的具体日期，如：2025年X月X日]12.合同签订地点[合同签订的具体地点，如：[具体地址]会议室]13.合同附件13.1房屋产权证明文件[房屋所有权证、土地使用权证等证明文件复印件]13.2买卖合同附件[买卖合同附件清单，如：付款凭证、房屋验收报告等]13.3租赁合同附件[租赁合同附件清单，如：租金支付凭证、房屋使用情况记录等]14.合同份数及送达地址14.1合同份数[合同份数，如：一式两份，甲乙双方各执一份]14.2送达地址[甲方送达地址：[具体地址]][乙方送达地址：[具体地址]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决纠纷的任何自然人、法人或其他组织。]15.2第三方介入条件1.协商解决争议；2.提供专业评估；3.协助办理房屋过户手续；4.提供法律咨询或代理；5.其他经甲乙双方认可的介入情况。]15.3第三方选择[第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由合同签订地人民法院指定。]15.4第三方责任[第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。]16.第三方权利16.1第三方权利内容1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方按照约定履行合同义务；3.提出解决方案或建议；4.依法行使仲裁或诉讼权利。]16.2第三方权利限制1.不得超越其职责范围；2.不得损害甲乙双方的合法权益；3.不得泄露甲乙双方的商业秘密。]17.第三方责任限额17.1责任限额定义[本合同所称第三方责任限额，指第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。]17.2责任限额确定[第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。]17.3责任限额承担[第三方责任限额的承担方式如下：1.第三方直接向受损方赔偿；2.由第三方所在单位或保险公司承担；3.由甲乙双方共同承担。]18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分[第三方在介入合同履行过程中，对甲方承担的责任，甲方应承担相应的配合义务。]18.2第三方与乙方的责任划分[第三方在介入合同履行过程中，对乙方承担的责任，乙方应承担相应的配合义务。]18.3第三方与甲乙双方的责任划分[第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应按照合同约定和法律规定承担。]19.第三方变更与退出19.1第三方变更[甲乙双方可协商一致变更第三方，变更后的第三方应具备履行合同所需的能力和条件。]19.2第三方退出[第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。]20.第三方介入费用20.1费用承担[第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。]20.2费用结算[第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，逾期未结算的，按逾期付款处理。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.买卖合同附件要求：提供买卖合同的原件及复印件。说明：作为合同履行的重要依据，明确买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供买卖双方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买卖双方已按照合同约定支付款项。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋结构、设施、环境等。说明：证明房屋交付时符合合同约定的交付条件。5.租赁合同附件要求：提供租赁合同的原件及复印件。说明：作为租赁关系的重要依据，明确租赁双方的权利和义务。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明租客已按照合同约定支付租金。7.房屋使用情况记录要求：提供房屋使用期间的记录，包括房屋设施使用情况、维修记录等。说明：证明房屋在租赁期间的使用情况。8.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生，影响合同履行的程度。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入合同履行过程中的协议或合同。说明：明确第三方介入的目的、职责和权利义务。10.法律文件要求：提供与合同履行相关的法律文件，如仲裁裁决书、判决书等。说明：作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定付款责任认定：支付违约金，违约金比例为未付款项的[具体比例]，最高不超过合同总价款的[具体比例]。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：支付违约金，违约金比例为房屋价值的[具体比例]，最高不超过合同总价款的[具体比例]。3.租客违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：支付违约金，违约金比例为未付款项的[具体比例]，最高不超过租金总额的[具体比例]。4.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定维修房屋责任认定：承担维修费用，并支付违约金，违约金比例为维修费用的[具体比例]。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若买方未按约定付款，逾期30天，则应支付违约金，违约金比例为未付款项的10%，最高不超过合同总价款的5%。全文完。2025年度存量房买卖与租赁纠纷调解合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（填写相关方详细地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方与乙方在2025年度存量房买卖与租赁过程中，可能产生纠纷，为保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖与租赁过程中的权利义务，规范双方行为，预防和解决纠纷，确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已经办理房屋所有权证，未进行抵押、查封等权利限制的房屋；（2）买卖：指甲方将存量房出售给乙方的行为；（3）租赁：指甲方将存量房租给乙方的行为；（4）纠纷：指甲方与乙方在存量房买卖与租赁过程中产生的争议。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲方按照合同约定，将存量房出售或出租给乙方，乙方按照合同约定，支付房款或租金的行为；（2）违约：指甲方或乙方违反合同约定，未履行合同义务的行为；（3）争议解决：指甲方与乙方就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款或租金；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途；（3）甲方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用，不得损害房屋结构及设施；（4）甲方有义务在合同履行过程中，按照合同约定，提供真实、完整的房屋信息；（5）甲方有义务在合同履行期间，及时处理乙方提出的合理诉求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整的房屋信息；（2）乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用，不得损害房屋结构及设施；（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋进行合理维护；（4）乙方有义务按照合同约定，支付房款或租金；（5）乙方有义务在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将存量房出售或出租给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付房款或租金；（3）双方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，履行合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将存量房退还给乙方；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余房款或租金；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同履行过程中产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）纠纷调解服务费：甲方根据乙方申请，支付给调解机构的纠纷调解服务费；（2）房屋评估费：如需对存量房进行评估，甲方和乙方共同承担评估费用；（3）律师费：如双方选择律师介入，甲方和乙方各自承担律师费用；（4）其他费用：因纠纷调解过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）纠纷调解服务费：乙方应在申请调解时一次性支付；（2）房屋评估费：甲方和乙方应在评估机构出具评估报告后，按照评估结果各自支付；（3）律师费：甲方和乙方应在律师介入后，按照律师收费标准各自支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）纠纷调解服务费：乙方应在申请调解时支付；（2）房屋评估费：甲方和乙方应在评估机构出具评估报告后支付；（3）律师费：甲方和乙方应在律师介入后支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认收到款项；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任；（4）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供存量房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）甲方未按照合同约定履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（3）甲方违约行为导致纠纷调解无法进行，应承担全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付房款或租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方未按照合同约定履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）乙方违约行为导致纠纷调解无法进行，应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应一次性支付；（3）如因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或放弃合同中的权利和义务；（2）本合同中的权利和义务，除非经双方书面同意，否则不得转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付全部房款；（2）乙方保留在合同履行期间，合理使用存量房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；（2）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，构成双方之间全部权利义务的完整约定。合同条款之间相互独立，不因其中一项或数项条款的无效或未履行而影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.存量房所有权证4.房屋买卖合同或租赁合同5.房屋评估报告6.律师委托书7.调解机构出具的调解协议8.仲裁裁决书或法院判决书9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供存量房；未按合同约定履行其他义务；违反保密条款；未按合同约定支付纠纷调解服务费。2.乙方违约：未按合同约定支付房款或租金；未按合同约定履行其他义务；违反保密条款；未按合同约定支付其他费用。违约行为的认定：以书面形式通知对方，并提供相关证据；双方协商一致，认定违约行为；调解机构或仲裁机构根据事实和法律规定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理房屋所有权证，未进行抵押、查封等权利限制的房屋。2.买卖：指甲方将存量房出售给乙方的行为。3.租赁：指甲方将存量房租给乙方的行为。4.纠纷：指甲方与乙方在存量房买卖与租赁过程中产生的争议。5.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不实解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋信息，确保真实、完整。2.问题：支付延迟解决办法：双方应在合同中明确支付时间，如发生支付延迟，应及时通知对方，并采取补救措施。3.问题：合同履行过程中产生纠纷解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。5.问题：合同修改和补充解决办法：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体为：____（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任第三方应负责对存量房进行评估，并提供客观、公正的评估报告；第三方应协助双方进行纠纷调解，提供专业的调解服务。3.第三方的权利第三方有权根据合同约定收取评估费和调解服务费；第三方有权在纠纷调解过程中，对双方进行劝解和协调。4.第三方的义务第三方应遵守合同约定，履行评估和调解义务；第三方应保守合同秘密，不得泄露双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同签订前提供存量房的完整信息；乙方有权要求甲方在合同履行期间，对存量房进行合理维护；乙方有权要求甲方在合同履行期间，及时处理乙方提出的合理诉求。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用；乙方在合同履行期间，如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供存量房，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定履行其他义务，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定用途使用存量房；甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行期间，支付约定的租金；甲方可要求乙方在合同履行期间，保持房屋原状，不得进行装修或改造。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付定金或租金，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定履行其他义务，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房买卖与租赁纠纷调解合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的与依据二、纠纷调解范围1.存量房买卖纠纷2.存量房租赁纠纷3.其他相关纠纷三、纠纷调解原则1.公平、公正、公开原则2.依法调解原则3.保护当事人合法权益原则四、纠纷调解程序1.纠纷调解申请2.纠纷调解受理3.纠纷调解调查4.纠纷调解调解5.纠纷调解调解协议6.纠纷调解协议履行五、纠纷调解人员1.调解员资格要求2.调解员职责3.调解员回避六、纠纷调解费用1.费用承担原则2.费用计算方式3.费用支付方式七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除程序十一、合同附件1.房屋产权证明2.纠纷调解申请书3.纠纷调解协议书4.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.纠纷调解协议履行2.纠纷调解费用结算3.其他相关事宜处理十三、合同违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约责任赔偿十四、合同其他约定1.合同解释2.合同适用法律3.合同变更与解除4.合同争议解决5.合同签订地点6.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖与租赁纠纷调解合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.甲方（调解方）：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系方式：b.乙方（申请调解方）：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系方式：4.合同目的与依据：a.目的：为解决存量房买卖与租赁过程中的纠纷，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，签订本合同。b.依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《存量房买卖合同纠纷调解规则》等。二、纠纷调解范围1.存量房买卖纠纷：a.房屋产权纠纷b.交易价格纠纷c.交易期限纠纷2.存量房租赁纠纷：a.租赁合同纠纷b.租金纠纷c.房屋使用纠纷3.其他相关纠纷：a.水电费纠纷b.物业管理纠纷c.房屋附属设施纠纷三、纠纷调解原则1.公平、公正、公开原则：调解方应确保调解过程公平、公正、公开，维护各方当事人的合法权益。2.依法调解原则：调解方应依据相关法律法规和合同约定进行调解。3.保护当事人合法权益原则：调解方应尊重当事人意愿，保护其合法权益。四、纠纷调解程序1.纠纷调解申请：a.乙方应向甲方提出书面调解申请，并附相关证据材料。b.甲方应在收到调解申请之日起____个工作日内决定是否受理。2.纠纷调解受理：a.甲方决定受理后，应向乙方发出受理通知书。b.甲方应在受理之日起____个工作日内组成调解委员会。3.纠纷调解调查：a.调解委员会应对纠纷情况进行调查，收集证据。b.调解委员会有权要求当事人提供相关资料和证人证言。4.纠纷调解调解：a.调解委员会应在调查的基础上，组织调解会议。b.调解会议应由调解委员会主持，当事人应参加。5.纠纷调解调解协议：a.调解协议应经双方当事人签字或盖章。b.调解协议应载明调解结果和履行期限。6.纠纷调解协议履行：a.当事人应按照调解协议履行各自义务。b.调解委员会有权监督调解协议的履行。五、纠纷调解人员1.调解员资格要求：a.调解员应具备相关法律法规知识。2.调解员职责：a.主持调解会议。b.收集证据、调查事实。c.提出调解建议。3.调解员回避：a.调解员有利害关系或其他原因不能参加调解的，应回避。b.当事人有权申请调解员回避。六、纠纷调解费用1.费用承担原则：a.调解费用由双方当事人按照约定分担。b.若调解不成，调解费用由申请人承担。2.费用计算方式：a.调解费用按调解委员会实际工作天数计算。b.调解费用包括交通费、住宿费、误工费等。3.费用支付方式：a.调解费用应在调解协议签订后____个工作日内支付。b.调解费用支付方式为现金或银行转账。七、保密条款1.保密内容：a.当事人提供的个人信息。b.调解过程中涉及的商业秘密。c.调解结果和调解过程中的其他敏感信息。2.保密期限：a.保密期限自合同签订之日起____年。3.违约责任：a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。b.甲方对乙方提供的信息负有保密责任。八、争议解决1.争议解决方式：如双方在调解过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力，导致合同无法履行，合同可解除。c.经双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件：a.纠纷调解达成一致，合同终止。b.合同履行完毕，合同终止。c.合同约定的其他终止条件成就。3.合同解除与终止程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方。b.双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除。c.解除合同后，双方应按照约定进行清算。十、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同解除条件：按照第九章“合同解除与终止”的规定。3.合同生效与解除程序：按照第九章“合同解除与终止”的规定。十一、合同附件1.房屋产权证明2.纠纷调解申请书3.纠纷调解协议书4.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.纠纷调解协议履行：如调解协议已经达成，则按照协议履行。2.纠纷调解费用结算：双方应根据协议或本合同第七章的规定进行费用结算。3.其他相关事宜处理：双方应根据实际情况进行协商解决。十三、合同违约责任1.违约行为认定：依据本合同约定及相关法律法规。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。十四、合同其他约定1.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同变更与解除：任何合同变更或解除，均需双方书面同意并签订书面协议。4.合同争议解决：如双方对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同签订地点：____省____市____区（县）6.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（调解方）签字或盖章：____________乙方（申请调解方）签字或盖章：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在纠纷调解过程中的主导地位，包括但不限于调解程序的启动、调解员的选定、调解方案的提出等。a.甲方有权决定调解程序的启动和终止。b.甲方有权选定调解员，并有权对调解员提出回避申请。c.甲方有权提出调解方案，并有权对乙方提出的调解方案提出修改意见。2.甲方费用承担条款说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，甲方应承担的调解费用。a.甲方承担调解过程中产生的所有费用，包括但不限于调解员的费用、交通费、住宿费等。b.甲方应于调解结束后____个工作日内支付全部费用。3.甲方保密义务条款说明：本条款规定甲方在调解过程中对乙方信息的保密义务。a.甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的个人信息和商业秘密。b.保密期限自合同签订之日起____年。4.甲方调解责任条款说明：本条款规定甲方在调解过程中的责任。a.甲方应尽合理努力，公正、公平地处理纠纷。b.甲方对调解结果承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在纠纷调解过程中的主导地位，包括但不限于调解程序的启动、调解员的选定、调解方案的提出等。a.乙方有权决定调解程序的启动和终止。b.乙方有权选定调解员，并有权对调解员提出回避申请。c.乙方有权提出调解方案，并有权对甲方提出的调解方案提出修改意见。2.乙方费用承担条款说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方应承担的调解费用。a.乙方承担调解过程中产生的所有费用，包括但不限于调解员的费用、交通费、住宿费等。b.乙方应于调解结束后____个工作日内支付全部费用。3.乙方保密义务条款说明：本条款规定乙方在调解过程中对甲方信息的保密义务。a.乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的个人信息和商业秘密。b.保密期限自合同签订之日起____年。4.乙方调解责任条款说明：本条款规定乙方在调解过程中的责任。a.乙方应尽合理努力，公正、公平地处理纠纷。b.乙方对调解结果承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在纠纷调解过程中的角色和责任。a.第三方中介应协助双方进行沟通和协商，提供专业的调解服务。b.第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介费用的承担方式。a.第三方中介费用由双方按照约定分担。b.双方应在调解协议中明确第三方中介费用的具体数额和支付方式。3.第三方中介保密义务条款说明：本条款规定第三方中介在调解过程中的保密义务。a.第三方中介不得向任何第三方泄露双方提供的个人信息和商业秘密。b.保密期限自合同签订之日起____年。4.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在调解过程中的责任。a.第三方中介应尽合理努力，公正、公平地处理纠纷。b.第三方中介对调解结果承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.纠纷调解申请书3.纠纷调解协议书4.其他相关文件（包括但不限于身份证明、交易合同、证据材料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按照合同约定履行调解申请、调解费用支付等义务。b.任何一方未按照调解协议履行义务。c.任何一方在调解过程中提供虚假信息或故意阻碍调解进程。2.违约行为的认定：a.根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。b.当事人提交的证据材料可作为认定违约行为的重要依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的法律。2.民事诉讼法：规范民事诉讼程序，保障当事人合法权益的法律。3.存量房：指已经交付使用，产权属于私人所有，尚未办理产权登记的房屋。4.纠纷调解：指在第三方的协助下，双方当事人就纠纷事项进行协商，达成和解协议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中一方当事人故意拖延时间。解决办法：调解委员会应严格按照调解程序进行，必要时可向人民法院申请强制执行。2.问题：调解过程中一方当事人提供虚假证据。解决办法：调解委员会应严格审查证据，必要时可请求司法鉴定机构进行鉴定。3.问题：调解协议履行过程中一方当事人不履行义务。解决办法：调解委员会可向人民法院申请强制执行，或者通过协商解决。五、所有应用场景：1.存量房买卖纠纷：房屋产权、交易价格、交易期限等方面的纠纷。2.存量房租赁纠纷：租赁合同、租金、房屋使用等方面的纠纷。3.水电费纠纷：水、电费用支付、使用等方面的纠纷。4.物业管理纠纷：物业管理服务、费用支付、设施维护等方面的纠纷。5.房屋附属设施纠纷：房屋附属设施的使用、维护、更换等方面的纠纷。全文完。2025年度存量房买卖与租赁纠纷调解合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的快速发展，存量房交易日益活跃。为维护存量房买卖双方的合法权益，解决买卖过程中可能出现的纠纷，经双方友好协商，达成如下调解协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”：指已取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。（2）“买卖”：指甲方将存量房出售给乙方。（3）“租赁”：指甲方将存量房出租给乙方。3.2关键词解释（1）“纠纷”：指存量房买卖或租赁过程中，买卖双方或租赁双方之间产生的争议。（2）“调解”：指在合同履行过程中，由第三方介入，协助双方解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）甲方有义务按照合同约定，将存量房交付给乙方。（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（4）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将存量房交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。（3）双方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应就解除合同达成一致意见。（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋过户手续。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理购房款退还事宜。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：乙方需向甲方支付调解服务费，金额为人民币____元。（2）过户手续费：乙方需支付房屋过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）调解服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付调解服务费给甲方。（2）过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前，向相关政府部门支付过户手续费。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用的支付方式。7.3支付时间（1）调解服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用的支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将支付凭证复印件提交给甲方。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定时间交付存量房，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方未能配合乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方未能按合同约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。（2）若违约行为造成守约方损失超过违约金金额，违约方应按实际损失金额向守约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他信息。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、动乱、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未取得存量房所有权之前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分存量房。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，积极履行各自的权利和义务。（2）双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，是双方意思表示的真实反映，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人（或授权代理人）签名：____________________日期：____________