2025年度文化旅游区土地承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游区土地承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2出让方基本信息2.土地承包基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地承包期限3.1起止日期3.2承包期限4.土地承包费用4.1土地承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.土地承包条件5.1土地使用条件5.2土地保护条件5.3土地利用规划6.土地承包权益6.1土地使用权6.2土地收益权6.3土地处置权7.土地承包违约责任7.1承包方违约责任7.2出让方违约责任8.土地承包合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地利用规划图12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.2出让方基本信息1.2.1出让方名称：____________________1.2.2出让方法定代表人：____________________1.2.3出让方地址：____________________1.2.4出让方联系电话：____________________2.土地承包基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________3.土地承包期限3.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2承包期限：____年4.土地承包费用4.1土地承包费用总额：____元4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：每年____月____日前支付5.土地承包条件5.1土地使用条件：5.1.1承包方应按照国家相关法律法规和土地利用规划要求使用土地；5.1.2承包方不得改变土地用途，未经批准不得擅自转让、出租、抵押土地；5.1.3承包方应合理利用土地，不得造成土地资源的浪费；5.2土地保护条件：5.2.1承包方应保护土地生态环境，不得进行破坏性开发；5.2.2承包方应采取措施防止水土流失，保护水资源；5.3土地利用规划：5.3.1承包方应按照土地利用规划要求进行土地开发；5.3.2土地利用规划应经出让方和相关部门批准。6.土地承包权益6.1土地使用权：承包方在承包期限内享有土地使用权；6.2土地收益权：承包方在承包期限内享有土地产生的收益权；6.3土地处置权：承包方在承包期限内有权依法处置土地，但需经出让方同意。7.土地承包违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1承包方未按时支付土地承包费用的，应向出让方支付滞纳金；7.1.2承包方未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任；7.1.3承包方违反土地保护条件的，应承担相应的赔偿责任。7.2出让方违约责任：7.2.1出让方未按时提供土地的，应向承包方支付违约金；7.2.2出让方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理；8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，适用中华人民共和国法律。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，应报送相关政府部门备案。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2合同因一方违约而解除；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：土地承包合同10.1.1本合同；10.1.2土地承包费用支付凭证；10.1.3土地利用规划图。10.2附件二：土地利用规划图10.2.1土地利用规划图；10.2.2土地利用规划相关文件。11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____________________12.合同备案12.1备案机关：____________________12.2备案时间：____年____月____日13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入可以是作为中介方、担保方、技术服务提供方、项目管理方等角色。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议；8.3.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在本合同项下的责任，以双方签订的第三方介入协议中约定的责任限额为准；8.4.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同项下第三方实际介入部分的金额。9.甲乙方与第三方关系9.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定；9.2本合同不因第三方介入而改变甲乙双方的权利义务关系。10.第三方责任10.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于：10.1.1按照协议约定履行相关义务；10.1.2因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；10.1.3因第三方原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方权利11.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：11.1.1按照协议约定收取服务费用；11.1.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；11.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。12.第三方与其他各方划分说明12.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方签订的第三方介入协议约定；12.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照协议约定解决；12.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，以协议约定为准。13.第三方介入协议的变更与解除13.1第三方介入协议的变更或解除，需经合同双方和第三方书面同意；13.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。14.第三方介入协议的备案14.1第三方介入协议签订后，应报送相关政府部门备案；14.2第三方介入协议的备案手续由合同双方负责办理。15.第三方介入协议的生效15.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效；15.2第三方介入协议经备案后，正式生效。16.本合同与第三方介入协议的冲突16.1若本合同与第三方介入协议存在冲突，以第三方介入协议为准；16.2本合同与第三方介入协议的冲突，应通过协商解决。17.本合同与第三方介入协议的补充17.1本合同与第三方介入协议未尽事宜，由双方另行协商解决；17.2本合同与第三方介入协议的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同详细要求：包括合同双方的基本信息、土地承包基本情况、承包期限、承包费用、承包条件、承包权益、违约责任、争议解决方式、合同生效与终止等条款。附件说明：这是合同的主要文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：土地利用规划图详细要求：清晰展示土地的位置、面积、用途以及土地利用规划。附件说明：土地利用规划图是合同附件，用于明确土地的具体位置和规划用途。3.附件三：土地承包费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。附件说明：支付凭证是证明土地承包费用已支付的文件，是合同履行的关键证据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入方式、责任限额、权利义务等条款。附件说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。附件说明：争议解决相关文件是合同附件，用于记录和证明争议解决的过程和结果。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同条款的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时支付土地承包费用。承包方未按合同约定使用土地。承包方违反土地保护条件。出让方未按时提供土地。出让方未按合同约定履行其他义务。第三方未按协议约定履行相关义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规的规定执行。损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：承包方未按时支付土地承包费用，应向出让方支付每日万分之五的滞纳金。承包方未经批准擅自改变土地用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。第三方未按协议约定提供服务，应向合同双方支付相应的违约金。全文完。2025年度文化旅游区土地承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（土地承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（土地承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国文化旅游产业的快速发展，甲方为了更好地利用土地资源，提高土地利用效率，促进地方经济发展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化旅游区土地承包过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游区：指以旅游观光、休闲度假、文化体验等为主要内容的区域。（2）土地承包：指甲方将土地出租给乙方，乙方在约定的期限内使用、经营土地。3.2关键词解释：（1）承包期限：本合同约定的土地承包期限为2025年度。（2）承包费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地承包费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包费用。（2）甲方有权监督乙方在承包期间的土地使用情况，确保土地资源的合理利用。（3）甲方应按照合同约定提供土地承包所需的必要条件，如土地平整、基础设施等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的承包期限内使用、经营土地。（2）乙方应按照合同约定支付承包费用。（3）乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源，不得破坏土地生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点：本合同约定的土地承包地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在承包期限内合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照合同约定，支付承包费用，确保合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期，双方协商一致解除合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地承包金：根据双方协商确定的土地面积、土地等级和土地市场行情，每年支付土地承包金。（2）土地使用费：乙方在承包期间使用土地所发生的各项费用，包括但不限于基础设施建设费、绿化维护费、土地整理费等。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）土地承包金：乙方应在每年1月1日前支付全年土地承包金。（2）土地使用费：乙方应根据实际情况，分季度或按实际使用情况支付土地使用费。（3）其他费用：根据具体费用项目，双方另行约定支付时间。7.4支付章件：（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。（2）支付通知：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付通知，确认已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按时收取承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变土地用途或造成土地资源浪费，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、承担诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留对该权利的最终解释权。（2）在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权对合同条款进行相应调整，但不得损害乙方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对土地承包权的监督权和检查权。（2）甲方保留对乙方经营活动的指导和协调权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就土地承包、经营和管理等方面的事项进行充分沟通和协商。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的土地使用情况和经营数据的报告。15.2协作与配合方式：（1）双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应互相提供必要的协助和便利，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款：任何一方对本合同条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包合同文本2.土地使用规划图3.土地等级证明文件4.土地承包费用计算明细表5.乙方经营计划书6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供土地或提供不符合约定的土地。未按时收取承包费用。2.乙方违约：未按时支付承包费用。擅自改变土地用途或造成土地资源浪费。违反合同约定，造成甲方损失。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：甲方应及时催收，并保留书面催收记录。如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和延期使用土地的损失。3.问题：乙方擅自改变土地用途或造成土地资源浪费。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度文化旅游区土地承包合同中，除甲方和乙方外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应承担其参与合同履行的相关责任，包括但不限于提供技术支持、资金投入、市场推广等。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，享有相应的收益分配权。第三方有权参与合同履行过程中的决策，但需遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的土地。乙方有权在合同期限内，自主决定土地的经营方式。乙方有权在合同期满后，优先获得土地续包权。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有优先获得政府补贴、税收减免等优惠政策。乙方有权获得甲方提供的市场推广、品牌宣传等支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供土地，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变乙方经营的土地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在合同履行过程中的经营活动进行监督。甲方可根据市场情况，对合同条款进行调整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方经营的土地中，获得一定的收益分成。甲方可享受乙方在合同履行过程中带来的税收优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变土地用途。全文完。2025年度文化旅游区土地承包合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、承包土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地性质4.土地用途5.土地使用年限三、承包费用及支付方式1.承包费用总额2.承包费用构成3.承包费用支付方式4.承包费用支付时间四、土地承包条件及要求1.土地承包条件2.土地承包要求3.土地承包责任4.土地承包限制五、土地承包期限及续期1.土地承包期限2.土地承包续期条件3.土地承包续期程序4.土地承包续期费用六、土地承包用途及规划1.土地承包用途2.土地承包规划3.土地承包变更程序4.土地承包变更费用七、土地承包管理及维护1.土地承包管理责任2.土地承包维护责任3.土地承包环境保护4.土地承包安全责任八、违约责任及处理1.承包方违约责任2.出让方违约责任3.违约责任认定4.违约责任处理九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案时间十二、合同附件1.土地承包合同附件一2.土地承包合同附件二3.土地承包合同附件三4.土地承包合同附件四十三、其他约定事项1.合同签订前协商事项2.合同签订后协商事项3.合同履行中协商事项4.合同终止后协商事项十四、合同签署1.承包方代表签字2.出让方代表签字3.证人签字4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度文化旅游区土地承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____区5.合同双方基本信息：承包方名称：_______承包方地址：_______承包方法定代表人：_______承包方联系电话：_______出让方名称：_______出让方地址：_______出让方法定代表人：_______出让方联系电话：_______二、承包土地基本情况1.土地位置：_______2.土地面积：_______平方米3.土地性质：_______4.土地用途：文化旅游区开发5.土地使用年限：_______年三、承包费用及支付方式1.承包费用总额：_______元2.承包费用构成：土地承包费：_______元使用费：_______元其他费用：_______元3.承包费用支付方式：首付款：_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付余额：_______元，于每年____月____日支付4.承包费用支付时间：每年____月____日前四、土地承包条件及要求1.土地承包条件：承包方具备合法的营业执照和经营资质承包方同意按照合同约定使用土地承包方承诺遵守国家法律法规和土地管理政策2.土地承包要求：承包方需在土地上开展文化旅游区开发项目承包方需按照规划要求进行土地开发3.土地承包责任：承包方负责土地的合理利用和保护承包方负责土地上的设施建设和维护4.土地承包限制：未经出让方同意，承包方不得擅自改变土地用途未经出让方同意，承包方不得将土地转包或转让五、土地承包期限及续期1.土地承包期限：_______年2.土地承包续期条件：承包方在合同期限内履行合同义务土地使用现状良好，无重大违约行为3.土地承包续期程序：承包方提前____个月向出让方提出续期申请出让方在接到申请后____个月内给予答复4.土地承包续期费用：_______元/年六、土地承包用途及规划1.土地承包用途：文化旅游区开发2.土地承包规划：规划一：_______规划二：_______规划三：_______3.土地承包变更程序：承包方提出变更申请出让方组织专家进行评估双方协商确定变更方案4.土地承包变更费用：_______元七、土地承包管理及维护1.土地承包管理责任：承包方负责土地的日常管理和维护出让方负责土地的监督和管理2.土地承包维护责任：承包方负责土地上的设施维护和保养出让方负责土地的总体规划和协调3.土地承包环境保护：承包方需遵守国家环境保护法律法规承包方需采取措施防止土地污染和生态破坏4.土地承包安全责任：承包方负责土地上的安全生产承包方需定期进行安全检查和隐患排查八、违约责任及处理1.承包方违约责任：未按时支付承包费用未按照合同约定使用土地违反环境保护规定故意损害土地或设施2.出让方违约责任：未按时提供土地未履行合同约定的管理责任故意拖延合同变更或终止程序3.违约责任认定：双方根据合同条款和实际情况共同认定4.违约责任处理：承诺方应立即采取补救措施双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、争议解决方式1.争议解决原则：尊重事实，依法依约2.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁仲裁委员会裁决为终局裁决3.争议解决机构：国家认可的仲裁委员会4.争议解决程序：提起仲裁申请仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行调查取证仲裁庭开庭审理仲裁庭作出裁决十、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约2.合同终止条件：土地承包期限届满合同约定的其他终止条件3.合同解除程序：提出解除合同申请双方协商解除合同签订解除合同协议4.合同终止程序：提出合同终止申请双方协商终止合同签订终止合同协议十一、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同备案程序：双方共同向相关政府部门备案3.合同备案机构：土地管理部门4.合同备案时间：合同签订后____个工作日内十二、合同附件1.土地承包合同附件一：土地承包协议书2.土地承包合同附件二：土地利用规划图3.土地承包合同附件三：土地使用条件4.土地承包合同附件四：相关法律法规文件十三、其他约定事项1.合同签订前协商事项：土地承包费用的确定土地承包期限的约定2.合同签订后协商事项：土地承包条件的变更土地承包费用的调整3.合同履行中协商事项：土地承包管理的协调土地承包争议的解决4.合同终止后协商事项：土地承包剩余费用的处理土地承包设施的移交十四、合同签署1.承包方代表签字：（此处由承包方代表签字）2.出让方代表签字：（此处由出让方代表签字）3.证人签字：（此处由见证人签字）4.合同签署日期：（此处填写合同签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的土地开发计划：甲方应制定详细的土地开发计划，包括开发目标、时间表、预算等，并提交乙方审核。乙方应在收到甲方开发计划后____个工作日内提出意见或建议。2.甲方负责的配套设施建设：甲方负责建设文化旅游区所需的配套设施，如道路、供水、供电、通讯等。甲方应确保配套设施建设符合国家相关标准和规定。3.甲方对乙方经营活动的监督：甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方应定期对乙方进行实地检查，并出具检查报告。4.甲方提供的技术支持：甲方应提供乙方所需的技术支持，包括工程设计、施工指导等。甲方应确保技术支持的质量和及时性。5.甲方对乙方的培训与指导：甲方应定期对乙方进行业务培训，提高乙方经营管理水平。甲方应指导乙方制定和实施有效的经营策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的土地开发计划：乙方应制定详细的土地开发计划，包括开发目标、时间表、预算等，并提交甲方审核。甲方应在收到乙方开发计划后____个工作日内提出意见或建议。2.乙方负责的配套设施建设：乙方负责建设文化旅游区所需的配套设施，如道路、供水、供电、通讯等。乙方应确保配套设施建设符合国家相关标准和规定。3.乙方对甲方提供资源的利用：乙方应合理利用甲方提供的土地资源，不得浪费或滥用。乙方应定期向甲方报告资源利用情况。4.乙方对甲方的财务支持：乙方应按照合同约定，向甲方支付承包费用及相关费用。乙方应确保支付及时，不得拖欠。5.乙方对甲方的反馈与沟通：乙方应定期向甲方反馈项目进展情况，包括经营状况、财务状况等。乙方应主动与甲方沟通，解决项目实施过程中出现的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘与职责：合同双方应共同选聘具有相应资质的第三方中介机构，负责合同履行过程中的协调和监督。第三方中介机构应具备中立、公正、专业的特点。2.第三方中介的监督权限：第三方中介机构有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于财务、技术、管理等。第三方中介机构应定期向合同双方提交监督报告。3.第三方中介的费用承担：第三方中介的费用由合同双方按照约定比例分担。第三方中介的费用支付方式及时间由合同双方另行约定。4.第三方中介的变更与解除：合同双方可协商一致变更或解除第三方中介的职责。第三方中介的变更或解除需书面通知合同双方。5.第三方中介的保密义务：第三方中介机构应遵守保密原则，对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包合同附件一：土地承包协议书2.土地承包合同附件二：土地利用规划图3.土地承包合同附件三：土地使用条件4.土地承包合同附件四：相关法律法规文件5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构服务协议7.土地承包费用支付凭证8.土地承包配套设施建设方案9.土地承包项目进度报告10.土地承包项目财务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付承包费用未按照合同约定使用土地违反环境保护规定故意损害土地或设施未履行合同约定的管理责任故意拖延合同变更或终止程序未按时提供土地未履行合同约定的技术支持未履行合同约定的培训与指导未按照合同约定进行业务培训未按照合同约定进行经营策略指导未按时支付第三方中介费用未遵守保密原则2.违约行为的认定：双方根据合同条款和实际情况共同认定第三方中介机构根据监督报告提出认定意见法院或仲裁委员会根据事实和法律作出认定三、法律名词及解释：1.土地承包：指土地使用者与土地所有者之间，通过签订合同，在一定期限内，对土地进行使用、收益和管理的权利义务关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：指依法设立的，由当事人协议选定，对争议进行仲裁的机构。4.法院：指国家设立的，行使审判权的司法机关。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同双方对土地承包费用产生争议。解决办法：通过友好协商或第三方调解解决。2.问题：乙方未按合同约定进行土地开发。解决办法：甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，可申请解除合同。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：合同双方可协商更换第三方中介机构，或要求其承担相应的责任。4.问题：合同条款模糊不清，导致双方理解不一致。解决办法：重新协商并修改合同条款，确保双方对合同内容有共同的理解。五、所有应用场景：1.文化旅游区开发项目2.土地使用权转让3.土地租赁4.土地承包经营权流转5.第三方中介机构参与合同履行全文完。2025年度文化旅游区土地承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为贯彻落实国家关于文化旅游产业发展的战略部署，充分发挥文化旅游区的资源优势，推动地区经济发展，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化旅游区土地承包事宜中的权利、义务和责任，确保土地资源的合理利用，实现甲乙双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游区：指在一定地域范围内，以自然景观、历史遗迹、民俗文化等旅游资源为基础，进行旅游、休闲、娱乐、度假等活动，具有较高观赏价值和历史文化价值的区域。（2）土地承包：指甲方将土地承包给乙方使用，乙方按照合同约定支付承包费用，并承担土地经营管理责任的行为。3.2关键词解释：（1）承包期：指乙方承包甲方土地的时间期限。（2）承包费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的土地使用费用。（3）土地经营管理：指乙方对承包土地进行规划、开发、建设、运营、维护等活动的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方承包的土地进行监管，确保乙方按照合同约定进行土地经营管理。（2）甲方有权在合同约定的承包期内，对乙方承包的土地进行必要的调整和规划。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供土地承包权及相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，在承包期内使用甲方承包的土地。（2）乙方有义务按照合同约定，支付承包费用。（3）乙方有义务按照合同约定，对承包土地进行合理开发、建设和运营。（4）乙方有义务保护承包土地的生态环境，确保土地资源的可持续利用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方承包的土地所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的承包期届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）合同解除后，乙方应将承包土地恢复原状，并退还甲方；（3）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应按照合同约定，支付承包费用；（2）甲方应退还乙方已支付的承包费用；（3）甲乙双方应按照合同约定，处理土地承包权及相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地承包费：乙方根据合同约定的承包面积和承包期限，向甲方支付的土地使用费用。（2）管理费：乙方根据合同约定，向甲方支付的土地经营管理费用。（3）设施使用费：乙方在使用文化旅游区内设施时，按照设施使用规定向甲方支付的费用。（4）其他费用：双方根据实际情况，约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）土地承包费：乙方应在合同签订后的第一个工作日内，支付首期土地承包费。（2）管理费：乙方应在每个季度末的一个工作日内，支付当季度的管理费。（3）设施使用费：乙方在使用设施时，应即时支付设施使用费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，确保所支付的款项真实、准确、完整。（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供土地承包权及相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。（2）甲方未按时进行土地调整和规划的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的3%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的1%。（2）乙方未按合同约定进行土地经营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的2%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除或乙方履行完毕相应义务。（2）违约金支付后，如乙方继续违约，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中，所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同签订、履行、解除过程中所知晓的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。（2）战争：战争、军事冲突、军事演习等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致文化旅游区设施受损，无法正常运营。（2）政府政策调整，导致文化旅游区项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。（2）如一方需转让合同，应提前三十日书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化旅游区整体规划、开发、建设和运营的最终决定权。（2）乙方在承包期内，不得擅自改变土地用途，未经甲方同意，不得转让、出租或抵押土地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对文化旅游区内重要设施和资源的优先使用权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于财务审计、经营状况检查等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得与本合同约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推动文化旅游区的发展。（2）甲方应协助乙方解决在土地承包过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于文化旅游区土地承包事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事