2025年度购物中心户外广告资源租赁与管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心户外广告资源租赁与管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.广告资源描述2.1.广告资源位置2.2.广告资源面积2.3.广告资源类型2.4.广告资源设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.违约责任5.广告内容与制作5.1.广告内容要求5.2.广告制作要求5.3.广告审核流程6.广告投放与维护6.1.广告投放时间6.2.广告维护责任6.3.广告效果监测7.保密条款7.1.保密信息定义7.2.保密义务7.3.违约责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更后的效力12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定13.1.不可抗力13.2.法律适用13.3.合同附件14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：购物中心管理1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系人：1.1.5.联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.名称：广告1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系人：赵六1.2.5.联系电话：13956782.广告资源描述2.1.广告资源位置2.1.1.广告牌位于购物中心主入口处右侧2.1.2.广告牌高度为10米，宽度为5米2.1.3.广告牌材质为LED显示屏2.2.广告资源面积2.2.1.广告资源总面积为50平方米2.3.广告资源类型2.3.1.广告资源类型为LED显示屏广告2.4.广告资源设施2.4.1.广告资源配备电源插座、网络接口等基本设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁续约条款3.3.1.租赁期满前30日，双方可协商续约事宜3.3.2.续约期限最长为一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币10万元整（￥100,000.00）4.2.支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金4.2.2.租金支付方式为银行转账4.3.付款时间4.3.1.付款时间为每月5日前4.4.违约责任4.4.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五5.广告内容与制作5.1.广告内容要求5.1.1.广告内容应遵守国家法律法规，不得含有违法、违规、虚假、误导性信息5.1.2.广告内容不得侵犯他人合法权益5.2.广告制作要求5.2.1.广告画面应清晰、美观，符合行业规范5.2.2.广告制作需符合LED显示屏的特性，确保画面效果5.3.广告审核流程5.3.1.承租方应在广告制作完成后，提交广告审核申请5.3.2.出租方应在收到审核申请后5个工作日内完成审核6.广告投放与维护6.1.广告投放时间6.1.1.广告投放时间为每日上午9点至晚上21点6.2.广告维护责任6.2.1.承租方负责广告的正常投放与维护6.2.2.出租方负责广告设施的日常检查与维护6.3.广告效果监测6.3.1.双方应定期对广告效果进行监测与分析6.3.2.监测结果作为租赁费用调整的依据之一7.保密条款7.1.保密信息定义7.1.1.本合同项下，任何一方提供给另一方的、涉及商业秘密或非公开的技术、经营信息、数据、文件等，均属于保密信息。7.2.保密义务7.2.1.双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3.违约责任7.3.1.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金的；8.1.2.承租方提供的广告内容违反法律法规或合同约定的；8.1.3.出租方未按时履行广告设施维护义务的；8.1.4.双方协商一致解除合同，一方未履行合同约定的；8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3.违约赔偿8.3.1.违约赔偿金额根据损失程度确定，最高不超过合同总金额的30%。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.争议解决机构9.2.1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.2.一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2.双方应按照合同约定处理剩余的广告投放和维护工作。11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；11.2.合同变更程序11.2.1.双方应签订书面变更协议，变更内容作为合同附件。11.3.合同变更后的效力11.3.1.变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同，并完成合同约定的生效手续。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满；12.2.2.合同解除；12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的广告投放和维护工作。13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。13.2.法律适用13.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：广告内容审核标准、租金支付凭证等。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.2.第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应根据合同约定，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务。15.3.2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。15.4.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2.第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的广告资源符合合同约定。16.1.2.甲方应配合第三方进行广告资源的检查和维护。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应按照合同约定，向第三方支付中介费、评估费、担保费等费用。16.2.2.乙方应确保广告内容符合法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义17.1.1.本合同所称第三方责任限额，指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.第三方责任限额确定17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2.第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.3.第三方责任承担17.3.1.第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2.第三方超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的法律关系18.1.1.第三方与甲方之间的法律关系由第三方介入协议约定。18.1.2.甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。18.2.第三方与乙方的法律关系18.2.1.第三方与乙方之间的法律关系由第三方介入协议约定。18.2.2.乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。18.3.第三方与其他各方责任的划分18.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.3.2.如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应根据实际情况分担责任。18.4.第三方退出18.4.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方。18.4.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签署页详细要求：双方签字盖章的合同副本。附件说明：作为合同有效性的证明。2.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、权利和义务。附件说明：明确第三方在合同中的角色和责任。3.广告内容审核标准详细要求：双方约定的广告内容审核标准，包括合法性、真实性、规范性等。附件说明：确保广告内容符合法律法规和商业道德。4.广告制作规范详细要求：广告制作的技术规范，包括尺寸、分辨率、材质等。附件说明：保证广告质量，确保广告效果。5.广告投放计划详细要求：广告投放的具体时间表和内容安排。附件说明：明确广告投放的顺序和频率。6.广告维护记录详细要求：广告设施的日常维护记录，包括维护时间、内容、责任人等。附件说明：保证广告设施的正常运行，防止意外损坏。7.租金支付凭证详细要求：双方确认的租金支付凭证，包括支付金额、日期、收款人等。附件说明：证明租金已按合同约定支付。8.广告效果监测报告详细要求：广告投放后的效果监测报告，包括观众人数、观看时长、反馈意见等。附件说明：评估广告效果，为后续广告投放提供依据。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：确保争议能够及时、有效地解决。10.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成的书面协议。附件说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金1.2.提供的广告内容违反法律法规或合同约定1.3.未按时履行广告设施维护义务1.4.合同解除后未履行合同约定的义务1.5.第三方介入后未履行第三方介入协议约定的义务2.责任认定标准2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.2.违约赔偿金额根据损失程度确定，最高不超过合同总金额的30%。3.违约示例说明3.1.违约方未按时支付租金，应向守约方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。3.2.违约方提供的广告内容含有虚假信息，导致守约方遭受罚款，违约方应赔偿守约方罚款金额。3.3.违约方未履行广告设施维护义务，导致广告设施损坏，违约方应负责修复或赔偿损失。3.4.合同解除后，违约方未归还广告资源，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.5.第三方介入后，违约方未履行第三方介入协议约定的义务，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。全文完。2025年度购物中心户外广告资源租赁与管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如需添加）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，购物中心已成为城市商业的重要组成部分。为充分发挥购物中心户外广告资源优势，提高资源利用率，甲方决定将购物中心户外广告资源租赁给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国广告法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关地方性法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.户外广告资源：指甲方拥有的购物中心范围内的广告位、广告设施等。2.广告：指通过文字、图像、声音、电子、数字等形式，公开、广泛地向公众传递信息、影响公众观念和行为的宣传方式。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁户外广告资源的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的户外广告资源使用费用。3.广告内容：指乙方在户外广告资源上发布的内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保广告内容合法、合规。2.甲方有权要求乙方在广告内容变更、广告投放期间等提供必要的协助。3.甲方应按时交付乙方户外广告资源，确保其完好无损。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的户外广告资源。2.乙方应按照广告法等相关法律法规，确保广告内容合法、合规。3.乙方应按时支付租金，并按照约定履行广告投放义务。4.乙方在使用户外广告资源过程中，应爱护广告设施，不得随意损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方购物中心户外广告资源所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照约定使用户外广告资源，发布广告内容。2.乙方应按时支付租金，并在广告投放结束后向甲方提供相关证明材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.双方协商一致，提前解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除原因、日期等。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务，包括但不限于拆除广告设施、退还保证金等。2.本协议终止后，双方应相互配合，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准包括基本租金和根据广告位大小、位置等因素调整的附加费用。2.广告制作费：乙方自行承担广告制作产生的费用，包括但不限于设计费、印刷费、安装费等。3.维护费：乙方需支付户外广告资源的日常维护费用，包括但不限于清洁、修复、更换等。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付首付款，金额为租金总额的30%。2.中期付款：乙方应在每季度结束后五个工作日内支付当季度租金，金额为租金总额的25%。3.末期付款：乙方应在租赁期限届满前五个工作日内支付剩余租金，金额为租金总额的45%。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时支付费用，逾期支付应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供户外广告资源的，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的5%。2.甲方未按约定履行维护责任的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，金额为逾期未付款项的5%。2.乙方发布违法广告的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于甲方拥有的购物中心户外广告资源的布局、租金标准、广告投放策略等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致购物中心部分广告设施损坏。2.因政府政策调整，导致广告投放策略需要调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其租赁的户外广告资源转让给第三方。2.甲方不得将其拥有的购物中心户外广告资源转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心户外广告资源的管理权、使用权和处置权。2.乙方在使用户外广告资源时，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对户外广告资源进行合理调整的权利。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变广告位的设计和布局。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应积极配合，解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式进行协作与配合。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于购物中心户外广告资源租赁与管理的全部约定，具有完整性。本协议的任何部分均不得视为与合同其他部分的独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.户外广告资源分布图及详细说明。2.户外广告资源租赁价格表。3.户外广告资源维护保养手册。4.广告内容审批流程及规范。5.不可抗力事件证明材料。6.合同履行过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供户外广告资源：甲方未能按约定时间交付广告资源或广告资源存在严重损坏。未按约定履行维护责任：甲方未对广告资源进行必要的维护，导致广告资源损坏。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：乙方未按约定时间支付租金或广告制作费等费用。发布违法广告：乙方发布的广告内容违反国家法律法规，侵犯他人合法权益。未按约定使用广告资源：乙方未按约定使用广告资源或擅自改变广告位的设计和布局。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.广告法：规范广告活动的法律，包括广告内容、广告发布、广告监管等。3.户外广告：指在建筑物外立面、道路、广场等公共场所设置的户外广告。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：户外广告资源损坏后，维修费用如何承担？解决办法：双方应协商确定维修费用，如协商不成，可委托第三方机构评估。2.问题：广告内容审批流程复杂，如何提高效率？解决办法：简化审批流程，明确审批时限，提高审批效率。3.问题：不可抗力事件发生，如何处理？解决办法：按照不可抗力条款处理，双方互不承担责任。4.问题：租金支付方式不明确，如何解决？解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付金额、支付账户等。5.问题：合同履行过程中出现争议，如何解决？解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方是指为甲方或乙方提供广告设计、制作、安装、维护等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，对甲方或乙方造成的损失负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成服务任务。4.第三方义务：第三方应按时完成服务任务，并保证服务质量。第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供户外广告资源的详细资料，包括广告位大小、位置、使用年限等。乙方有权要求甲方在广告发布期间提供必要的维护和保养服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的广告发布数据，包括广告率、曝光量等。乙方有权根据市场变化调整广告内容，无需事先征得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供广告资源或提供虚假信息，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方调整广告内容的合理需求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定发布广告，不得发布违法广告。甲方有权对乙方发布广告的内容进行审核，确保广告内容合法合规。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金，并确保租金的及时支付。甲方有权要求乙方在广告发布期间对户外广告资源进行维护，确保广告资源的完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未按照约定发布广告，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度购物中心户外广告资源租赁与管理协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同签订日期第二章广告资源概述2.1广告资源类型2.2广告资源位置2.3广告资源面积2.4广告资源展示效果第三章租赁条款3.1租赁费用3.2租赁期限3.3租赁方式3.4租赁支付方式3.5租赁保证金第四章管理条款4.1广告内容审核4.2广告制作与安装4.3广告维护与保养4.4广告撤除与拆除第五章广告发布与展示5.1广告发布时间5.2广告展示周期5.3广告发布形式5.4广告展示效果监测第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约赔偿标准第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同附件9.1广告资源清单9.2广告设计效果图9.3广告合同样本9.4其他相关附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的广告资源退还12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的其他事项处理第十三章合同其他条款13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同修改13.4合同份数第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号2025年度购物中心户外广告资源租赁与管理协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度购物中心户外广告资源租赁与管理协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同目的本合同目的为明确甲乙双方就购物中心户外广告资源的租赁与管理事宜，达成共识，确保广告资源的合理利用与有效管理。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二章广告资源概述2.1广告资源类型本合同涉及的广告资源包括但不限于：LED显示屏、横幅、立柱广告等。2.2广告资源位置具体广告资源位置详见附件《广告资源清单》。2.3广告资源面积具体广告资源面积详见附件《广告资源清单》。2.4广告资源展示效果广告资源展示效果需符合甲方要求的视觉效果和行业规范。第三章租赁条款3.1租赁费用乙方需向甲方支付租赁费用，具体金额详见附件《广告资源清单》。3.2租赁期限租赁期限与合同期限一致。3.3租赁方式乙方租赁广告资源的方式为______。3.4租赁支付方式租赁费用支付方式为______。3.5租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为______。第四章管理条款4.1广告内容审核乙方提供的广告内容需经甲方审核，未经甲方同意，不得发布。4.2广告制作与安装乙方负责广告的制作与安装，确保广告符合规定要求。4.3广告维护与保养乙方负责广告的日常维护与保养，确保广告的正常使用。4.4广告撤除与拆除租赁期满或合同解除时，乙方应负责广告的撤除与拆除。第五章广告发布与展示5.1广告发布时间广告发布时间需符合甲方规定的营业时间。5.2广告展示周期广告展示周期为______。5.3广告发布形式广告发布形式为______。5.4广告展示效果监测乙方需定期向甲方提供广告展示效果监测报告。第六章违约责任6.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.2出租方违约责任若甲方未按时提供广告资源，应向乙方支付违约金。6.3第三方违约责任因第三方原因导致广告资源无法正常使用，双方应协商解决。6.4违约赔偿标准违约赔偿标准详见附件《违约赔偿标准》。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个工作日内。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满且双方无续签意愿时，合同自动终止。8.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并按照合同约定进行清算。第九章合同附件9.1广告资源清单9.2广告设计效果图9.3广告合同样本9.4其他相关附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需按照国家相关法律法规的规定进行备案。10.3合同备案机构合同备案机构为______。第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖合同争议管辖地为合同签订地或甲方所在地。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的广告资源退还合同解除后，乙方应立即退还甲方所有广告资源。12.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.3合同解除后的其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理合同涉及的各项事宜。第十三章合同其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同解释本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。13.3合同修改本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.2合同签署日期甲方签署日期：_________乙方签署日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1广告资源优先使用权条款内容：甲方有权在乙方租赁的广告资源上优先发布自己的广告内容，乙方不得干涉。说明：甲方作为购物中心的所有者，对广告资源的整体规划和管理具有主导权，因此享有优先使用权，以确保购物中心品牌形象的统一和商业利益的最大化。1.2广告内容审查标准条款内容：乙方提供的广告内容需符合甲方制定的广告内容审查标准，未经甲方批准不得发布。说明：甲方为保证购物中心的环境秩序和品牌形象，有权设定广告内容审查标准，乙方需遵守，以确保广告内容的合法性和适宜性。1.3广告资源更新维护条款内容：甲方负责广告资源的日常更新和维护，乙方应予以配合。说明：甲方作为广告资源的所有者，有责任确保广告资源的正常运行，乙方在租赁期间应配合甲方进行必要的维护工作。1.4广告收益分成条款内容：甲方与乙方就广告收益进行分成，具体分成比例由双方协商确定。说明：甲方作为购物中心的所有者，有权从广告资源中获取收益，乙方作为承租方，也应分享部分广告收益，以体现合作共赢的原则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1广告资源使用自主权条款内容：乙方有权自主选择广告内容，甲方不得干预。说明：乙方作为广告资源的承租方，有权根据自身需求选择广告内容，甲方应尊重乙方的自主权，不得无理干涉。2.2广告发布时间安排条款内容：乙方有权根据自身需求安排广告发布时间，甲方应予以配合。说明：乙方为了提高广告效果，有权自主安排广告发布时间，甲方应尊重乙方的安排，确保广告资源的高效利用。2.3广告效果评估条款内容：乙方有权要求甲方提供广告效果的评估报告，甲方应予以配合。说明：乙方为了了解广告投放效果，有权要求甲方提供广告效果评估报告，甲方应积极配合，确保乙方对广告投放效果的知情权。2.4广告资源租赁期限调整条款内容：在合同有效期内，乙方有权根据自身需求调整广告资源租赁期限，甲方应予以考虑。说明：乙方在租赁期间可能会出现业务调整，有权要求调整广告资源租赁期限，甲方应考虑乙方的合理需求，进行必要的调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：中介在促成甲乙双方达成协议过程中发挥了重要作用，因此中介服务费用应由双方按比例承担，体现公平原则。3.2中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：中介作为第三方，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方，以维护甲乙双方的合法权益。3.3中介责任条款内容：中介在合同履行过程中如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：中介在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，以保障甲乙双方的权益。3.4中介变更通知条款内容：如中介需变更，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。说明：中介变更可能对甲乙双方的权益产生影响，因此中介在变更前应提前通知甲乙双方，并取得双方同意，以确保合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告资源清单2.广告设计效果图3.广告合同样本4.违约赔偿标准5.中介服务协议（如有）6.合同签订双方的营业执照副本（复印件）7.合同签订双方的法定代表人或授权代表身份证明（复印件）8.其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。认定：乙方超过合同规定的时间未支付租赁费用，经甲方书面通知后仍未支付。2.违约行为：甲方未按时提供广告资源。认定：甲方未在合同规定的时间内提供广告资源，导致乙方无法按期发布广告。3.违约行为：乙方提供的广告内容未经甲方批准。认定：乙方发布的广告内容违反了甲方规定的广告内容审查标准。4.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。5.违约行为：中介未按约定提供服务。认定：中介未按合同约定提供中介服务，导致甲乙双方利益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：指依法设立，由仲裁员组成，对当事人之间的争议进行仲裁的机构。4.仲裁协议：指当事人之间就争议解决方式达成的协议。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告资源未能按期提供。解决办法：双方应提前沟通，明确广告资源的提供时间，并制定应急预案。2.问题：广告内容审核时间过长。解决办法：甲方应设立专门的广告内容审核团队，提高审核效率。3.问题：合同解除后的费用结算纠纷。解决办法：双方应在合同中明确费用结算的流程和标准，确保公平合理。4.问题：中介服务不满足预期。解决办法：在合同中明确中介服务的具体内容和标准，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.购物中心户外广告资源租赁。2.广告内容制作与发布。3.广告效果监测与评估。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同解除后的处理与结算。全文完。2025年度购物中心户外广告资源租赁与管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，购物中心作为城市商业的重要载体，其户外广告资源日益受到商家和广告主的关注。为充分发挥购物中心户外广告资源的作用，实现资源共享，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在购物中心户外广告资源租赁与管理方面的权利、义务和责任，确保广告资源的合理利用，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.户外广告资源：指购物中心内可用于广告宣传的室外空间，包括但不限于立柱广告、横幅广告、电子显示屏等。2.广告主：指租赁户外广告资源进行广告宣传的企业或个人。3.租赁期限：指乙方租赁户外广告资源的起止时间。3.2关键词解释：1.本协议：指甲乙双方签订的《2025年度购物中心户外广告资源租赁与管理协议》。2.广告内容：指乙方在租赁的户外广告资源上展示的广告信息。3.广告费用：指乙方支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的户外广告资源进行管理，确保广告资源的合理利用。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供合格的户外广告资源。3.甲方应配合乙方进行广告宣传，确保广告内容的合法合规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，租赁购物中心户外广告资源进行广告宣传。2.乙方应按照合同约定，支付广告费用。3.乙方应保证广告内容的合法合规，不得发布违法、违规广告。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为购物中心户外广告资源所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定，在购物中心户外广告资源上展示广告内容。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供广告资源的维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意向；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在购物中心户外广告资源上的广告宣传；2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方租赁购物中心户外广告资源所需支付的费用，包括但不限于立柱广告、横幅广告、电子显示屏等广告位的使用费。2.广告制作费用：乙方自行制作广告内容所产生的费用，包括但不限于设计、印刷、制作等。3.维护费用：甲方为乙方租赁的户外广告资源提供的日常维护和保养费用。4.其他费用：根据本协议约定或双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.首次支付时间：本协议生效之日起15日内，乙方应支付租赁费用的50%作为预付款。2.每月支付时间：租赁期限内，乙方应在每月的15日前支付当月租赁费用的40%。3.期末支付时间：租赁期限届满前30日内，乙方应支付剩余的10%租赁费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供合格的户外广告资源，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的相应费用，并承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定履行维护义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停乙方使用户外广告资源，并要求乙方立即支付欠款及滞纳金。2.若乙方发布违法、违规广告，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或约定赔偿标准，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体金额和支付时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后5年内，双方对本协议内容及其保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；2.争议解决过程中，双方应保持正常履行本协议的义务。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密的；2.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心户外广告资源的所有权和管理权。2.乙方在租赁期限内，对所租赁的户外广告资源拥有使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方租赁的户外广告资源进行临时调整或拆除的权利。2.甲方保留对乙方广告内容的审查权，如发现广告内容不符合法律法规或违反公共道德，有权要求乙方立即停止使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项