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文档简介

房屋租赁合同样书

甲方）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX路XX号

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：上海市浦东新区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为三室一厅，具体户型及设施详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元，乙方应于每月的第一天支付当月租金。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：1234567890123456789

户名：张三

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币10000元。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动。

3.乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担因使用不当造成的维修费用。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题。

2.乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为违约金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金的千分之五作为违约金。

3.任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋户型及设施清单

1.客厅：面积30平方米，配备沙发、茶几、电视柜。

2.主卧：面积20平方米，配备床、衣柜、书桌。

3.次卧：面积15平方米，配备床、衣柜。

4.厨房：面积10平方米，配备燃气灶、抽油烟机、冰箱。

5.卫生间：面积10平方米，配备热水器、马桶、洗手盆。

6.阳台：面积5平方

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