商品房优先购买权协议

商品房优先购买权协议

甲方（出卖人）：[出卖人全称]

地址：[出卖人地址]

法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]

电话：[出卖人联系电话]

传真：[出卖人传真号码]

电子邮箱：[出卖人电子邮箱]

乙方（买受人）：[买受人全称]

地址：[买受人地址]

法定代表人：[买受人法定代表人姓名]

电话：[买受人联系电话]

传真：[买受人传真号码]

电子邮箱：[买受人电子邮箱]

鉴于甲方为合法拥有[项目名称]商品房开发权的房地产开发企业，乙方为具有购买意向的自然人或法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方对[项目名称]商品房的优先购买权达成如下协议：

第一条定义

除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：

1.1“商品房”指甲方开发建设的[项目名称]项目中的住宅用房。

1.2“优先购买权”指甲方在商品房达到销售条件后，乙方在同等条件下享有的优先于其他买受人购买商品房的权利。

第二条优先购买权的行使

2.1甲方承诺，在商品房达到销售条件后，将优先通知乙方，并给予乙方不少于[具体天数]天的优先购买期。

2.2乙方在接到甲方通知后，应在优先购买期内向甲方提出购买意向，并在甲方规定的时间内完成购房手续的办理。

2.3若乙方在优先购买期内未提出购买意向或未完成购房手续，视为放弃优先购买权。

第三条商品房信息

3.1甲方应向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。

3.2甲方保证所提供的商品房信息真实、准确，若因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与付款

4.1商品房的价格按照甲方公布的销售价格执行，乙方在行使优先购买权时享有[具体折扣]的优惠。

4.2乙方应按照甲方规定的付款方式和时间支付房款，逾期支付的，应按照[具体比例]支付违约金。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1保证商品房的合法性，即商品房已取得预售许可证等相关法律文件。

5.1.2按照约定的时间和方式通知乙方商品房的销售信息。

5.1.3在乙方行使优先购买权时，不得无故拒绝或拖延。

5.1.4保证商品房的质量符合国家和行业的相关标准。

5.2乙方责任：

5.2.1在接到甲方通知后，及时作出是否购买的决定，并按照约定完成购房手续。

5.2.2按照约定支付房款，并承担因逾期支付产生的违约金。

5.2.3遵守甲方的购房规定和流程，不得无理取闹或干扰甲方的正常销售活动。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本协议约定，未给予乙方优先购买权或未按时通知乙方，应向乙方支付违约金[具体金额]元。

6.2若乙方违反本协议约定，未在优先购买期内提出购买意向或未按时支付房款，甲方有权取消乙方的优先购买权，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

8.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年__月_