商业房屋出租合同范本

商业房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的商业房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，具体结构、设施及用途见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：____________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵作租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应对租赁房屋进行验收，确认房屋设施设备完好，无损坏，并签署验收单。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常保养及非主体结构的维修。

7.3乙方应合理使用租赁房屋，因使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

8.2改造或装修费用由乙方承担，且不得影响甲方的权益。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.3任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

11.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

11.3任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋结构、