二零二五年度二手房买卖居间及家具配置服务协议正本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖居间及家具配置服务协议正本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.二手房买卖价格及支付方式3.1二手房买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.家具配置服务内容5.1家具配置清单5.2家具品牌及型号5.3家具配置费用5.4家具配置时间6.履约期限6.1协议生效日期6.2履约期限6.3履约期限变更7.履约义务7.1协议双方义务7.2履约监督7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：家具配置清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（买方）：[买方全名]1.1.2乙方（卖方）：[卖方全名]1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：[买方详细地址]1.2.2乙方地址：[卖方详细地址]1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[买方联系电话]1.3.2乙方联系方式：[卖方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋产权信息[产权证号，房屋性质，土地性质等]2.3房屋面积[建筑面积，使用面积等]2.4房屋结构[如：砖混结构，框架结构等]2.5房屋装修情况[简述房屋装修程度，如：毛坯，简单装修等]3.二手房买卖价格及支付方式3.1二手房买卖价格[明确买卖价格，如：人民币万元]3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付：[明确首付款金额及支付时间]3.2.2尾款支付：[明确尾款金额及支付时间]3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：[如：分期付款，按揭贷款等]3.3.2违约责任：[明确逾期付款的违约金比例及计算方式]4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用[明确居间服务费用金额]4.2支付方式及时间4.2.1居间服务费支付：[明确支付时间]4.2.2付款方式：[如：银行转账，现金支付等]4.3付款条件及违约责任4.3.1付款条件：[如：居间服务完成即支付]4.3.2违约责任：[明确逾期支付居间服务费的违约金比例及计算方式]5.家具配置服务内容5.1家具配置清单[详细列出家具清单，包括品牌、型号、数量等]5.2家具品牌及型号[具体家具品牌和型号信息]5.3家具配置费用[明确家具配置总费用]5.4家具配置时间[明确家具配置完成时间]6.履约期限6.1协议生效日期[协议签订日期]6.2履约期限[如：协议签订之日起至房屋过户完成之日止]6.3履约期限变更[如需变更履约期限，需双方协商一致并签订书面协议]7.履约义务7.1协议双方义务7.1.1甲方义务：[如：按照约定支付购房款，配合办理过户手续等]7.1.2乙方义务：[如：按照约定交付房屋，配合办理过户手续等]7.2履约监督[明确双方对履约情况的监督权利和义务]7.3违约责任7.3.1甲方违约责任：[如：逾期付款的违约金比例及计算方式]7.3.2乙方违约责任：[如：逾期交付房屋的违约金比例及计算方式]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：协议双方应通过友好协商解决任何争议。8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构[仲裁机构名称，地址，联系电话等]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.3.2居间服务费用：在争议解决过程中产生的居间服务费用，除非仲裁庭另有裁决，否则由双方各自承担。9.不可抗力9.1不可抗力定义[定义不可抗力事件，如：自然灾害、政府行为、战争等]9.2不可抗力发生时的处理9.2.1一方应立即书面通知另一方不可抗力事件的发生。9.2.2双方应尽力减轻不可抗力的影响。9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力事件持续超过[时间]，任何一方均有权解除本协议。9.3.2解除本协议应书面通知另一方，并按照本协议的约定处理后续事宜。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除本协议。10.1.2发生不可抗力事件，双方均有权解除本协议。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除协议的，应提前[时间]书面通知另一方。10.2.2双方应尽快召开会议，确定解除协议的具体事宜。10.3合同解除后的处理10.3.2双方应按照本协议的约定处理已履行义务的结算。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本协议的内容。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的协议与本协议具有同等法律效力。11.3.2变更内容应在本协议中明确列出。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1履约期限届满，本协议自动终止。12.1.2双方协商一致，可以终止本协议。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应以书面形式进行。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：家具配置清单13.3附件三：其他相关文件[具体附件名称及说明]14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2合同生效14.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同解释14.3.1本协议的解释以中文为准。14.4合同份数14.4.1本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本协议中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权、房屋质量、家具配置等方面的鉴定、评估和咨询服务。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[时间]向对方发出书面通知，并说明需要第三方介入的原因和目的。3.2双方应在收到通知后[时间]内，就第三方介入的事宜达成一致意见，并确定第三方介入的具体事宜。4.第三方的选择4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，确保其具备相应的资质和能力。4.2.1合法注册并具有良好信誉；4.2.2具备相关领域的专业知识和技能；4.2.3无与本协议相关的利益冲突。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和范围确定，具体如下：5.1.1鉴定机构：对房屋产权、房屋质量等方面的鉴定，责任限额为[金额]元；5.1.2评估机构：对房屋、家具等资产的价值评估，责任限额为[金额]元；5.1.3律师事务所：提供法律咨询和服务，责任限额为[金额]元；5.1.4会计师事务所：提供审计和咨询服务，责任限额为[金额]元。5.2第三方责任限额的计算方式如下：5.2.1按照第三方提供服务的直接成本的一定比例确定；5.2.2如有特殊情况，经甲乙双方协商一致后可进行调整。6.第三方的权利6.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；6.1.2对房屋、家具等进行实地考察；6.1.3对相关事项提出专业意见和建议。7.第三方的义务7.1.1按照约定的时间、质量和标准提供服务；7.1.2对甲乙双方的信息保密；7.1.3在提供专业意见和建议时，应保证其合法性和合理性。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立的专业机构，其与甲乙双方的关系是独立的，不受甲乙双方之间协议的影响。8.2第三方在履行本协议过程中，其与甲乙双方之间的权利和义务，由本协议中关于第三方的条款约定。8.3第三方与其他各方的划分说明如下：8.3.1第三方与甲方的权利义务：由本协议中关于第三方的条款约定，甲方应按照约定支付相关费用；8.3.2第三方与乙方的权利义务：由本协议中关于第三方的条款约定，乙方应按照约定提供相关资料和协助；8.3.3第三方与中介方的权利义务：由中介方与第三方另行签订服务协议约定。9.第三方的违约责任9.1如第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.1.1退还已收取的费用；9.1.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失；9.1.3承担由此产生的其他法律责任。10.本协议的补充和解释10.1本协议关于第三方的条款，是对本协议原有条款的补充和解释，与本协议原有条款具有同等法律效力。10.2本协议关于第三方的条款，如有与本协议其他条款冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：家具配置清单要求：详细列出家具名称、品牌、型号、数量、规格、价格等。说明：此附件为家具配置的详细清单，是家具配置服务的基础。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋的产权清晰，确保交易的合法性。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、市场分析等。5.附件五：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包括房屋结构、设施设备等质量检测。说明：此附件用于证明房屋质量符合标准，保障买方的权益。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件为第三方服务合同，明确第三方在服务过程中的责任和义务。7.附件七：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：此附件用于证明付款的真实性和合法性。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充说明本协议的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：逾期付款：未在约定时间内支付购房款。未能按时办理过户手续。乙方违约行为：未能按时交付房屋。房屋存在质量问题，未在约定时间内修复。第三方违约行为：未按约定提供专业服务。服务过程中泄露甲乙双方信息。中介方违约行为：未履行居间服务义务。故意隐瞒房屋或家具的瑕疵。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期付款：按日支付应付款项的[百分比]作为违约金。未能按时办理过户手续：赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未能按时交付房屋：赔偿甲方因此遭受的损失。房屋存在质量问题：修复房屋或赔偿相应损失。第三方违约责任：未按约定提供专业服务：退还已收取的费用，并赔偿因此遭受的损失。服务过程中泄露信息：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。中介方违约责任：未履行居间服务义务：退还已收取的居间服务费，并赔偿因此遭受的损失。3.示例说明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款10天，则应支付每日应付款项的1%作为违约金。乙方房屋质量问题：若房屋存在质量问题，乙方应在15日内修复，否则赔偿甲方5000元。第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定进行房屋质量检测，应退还检测费用，并赔偿甲方因此遭受的损失1000元。全文完。二零二五年度二手房买卖居间及家具配置服务协议正本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3第三方（居间方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出卖方）、乙方（买受方）及第三方（居间方）共同签订，旨在明确双方在2025年度二手房买卖及家具配置服务过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）二手房：指已经办理过产权登记，所有权人已转移，且未办理过抵押、查封等权利限制的房屋。2）家具配置：指在房屋买卖过程中，乙方对房屋内所需家具的选购、安装及调试等服务。3.2关键词解释：1）居间方：指在甲方与乙方之间提供居间服务的第三方，负责协调双方在交易过程中的沟通与联系。2）合同标的：指甲方所出售的二手房及乙方所需配置的家具。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明及相关手续。2）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3）甲方有义务在合同约定的家具配置时间内，完成家具选购、安装及调试工作。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有义务按照合同约定支付购房款及家具配置费用。2）乙方有义务在合同约定的房屋交接时间内，完成房屋接收及家具验收工作。3）乙方有义务在合同约定的家具配置时间内，提供所需家具的尺寸、材质、颜色等要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方将房屋及家具配置完毕并交付乙方使用之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同约定，将房屋及家具配置完毕后，通知乙方进行验收。2）乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间内对房屋及家具进行验收，并签署验收合格证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲、乙、三方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，双方完成房屋及家具的交付、验收工作。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）甲、乙、三方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知其他方。2）收到终止合同通知的一方，应在接到通知之日起15日内给予书面回复。6.4终止后果：1）合同终止后，甲、乙、三方应按照合同约定，办理房屋及家具的交接手续。2）合同终止后，如因终止原因导致一方遭受损失的，应由责任方承担相应赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）居间服务费：根据《二手房买卖居间及家具配置服务收费标准》，乙方应支付甲方居间服务费，具体金额为房屋成交价的_________%。2）家具配置费用：乙方根据实际选购的家具数量、品牌、规格等因素，支付相应的家具配置费用。3）其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式：1）居间服务费：乙方应在本合同签订后_________个工作日内，将居间服务费支付至甲方指定的账户。2）家具配置费用：乙方应在家具选购、安装完毕后_________个工作日内，将家具配置费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1）居间服务费：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。2）家具配置费用：乙方应在家具选购、安装完毕后_________个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时开具合法有效的发票。2）乙方支付的费用，甲方应在收到后_________个工作日内完成相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2）甲方未按约定时间完成家具配置，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付居间服务费或家具配置费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2）乙方未按约定时间完成房屋及家具验收，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于合同总金额_________%的违约金。2）赔偿金额：如一方违约给对方造成实际损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2）甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，负有保密义务。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应采取一切可能的措施，减少损失。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成时，甲乙双方可提交第三方调解。2）调解不成时，甲乙双方可提交仲裁委员会仲裁。3）仲裁不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2）经甲乙双方同意，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、保密的合同内容。2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或抵押本合同项下的权利和义务。2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对房屋所有权的最终决定权，包括但不限于房屋的出售、出租等。2）乙方保留对家具配置的最终决定权，包括但不限于家具的品牌、款式、颜色等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行。2）修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2）本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖及家具配置服务。2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2）甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖及家具配置服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日乙方（买受方）：（签字）年月日第三方（居间方）：（签字）年月日甲方（出卖方）公章：乙方（买受方）公章：第三方（居间方）公章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.家具配置清单及报价4.居间服务协议5.房屋及家具验收报告6.相关税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成房屋过户手续。未按约定时间完成家具配置。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。2.乙方违约：未按约定时间支付居间服务费或家具配置费用。未按约定时间完成房屋及家具验收。擅自变更或转让合同权利和义务。违约行为的认定以合同约定及实际情况为准。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过产权登记，所有权人已转移，且未办理过抵押、查封等权利限制的房屋。2.居间服务：指在房屋买卖过程中，居间方为甲方和乙方提供沟通、协调、信息传递等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：乙方应要求甲方提供未过户的原因，并协商解决过户时间。2.问题：乙方未按约定时间支付居间服务费或家具配置费用。解决办法：甲方应提醒乙方支付费用，并按照合同约定收取违约金。3.问题：家具配置不符合约定。解决办法：乙方应与甲方协商解决家具配置问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，采取必要措施减少损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为居间方，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与联系。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋过户及家具配置服务。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取居间服务费。第三方有权监督甲乙双方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供居间服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明及相关手续。乙方有权要求甲方按照约定时间完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方按照约定时间完成家具配置。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权在合同履行过程中，对房屋及家具的配置提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款及家具配置费用。甲方可要求乙方按照约定时间完成房屋及家具验收。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的房屋买卖及家具配置服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，配合完成相关手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款及家具配置费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间完成房屋及家具验收，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度二手房买卖居间及家具配置服务协议正本3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.二手房买卖信息2.1房源基本信息2.2房源产权信息2.3房源交易价格3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.家具配置服务4.1家具配置需求4.2家具配置方案4.3家具配置费用5.居间服务流程5.1居间服务启动5.2房源看房安排5.3签订购房合同5.4居间服务结束6.付款方式及期限6.1居间服务费用支付6.2家具配置费用支付6.3逾期付款责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1居间服务违约责任8.2家具配置违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.法律适用13.合同份数14.签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2协议双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.二手房买卖信息2.1房源基本信息房屋地址：________房屋面积：________房屋结构：________房屋用途：________2.2房源产权信息产权证号：________产权人：________产权性质：________2.3房源交易价格交易价格：________支付方式：________3.居间服务内容3.1居间服务范围为甲方提供二手房买卖信息查询、看房陪同、谈判协调等服务。3.2居间服务期限自本协议签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.3居间服务费用居间服务费：________支付时间：________4.家具配置服务4.1家具配置需求甲方要求配置家具清单：________4.2家具配置方案家具品牌、型号、数量、价格等详细方案。4.3家具配置费用家具配置费用：________支付时间：________5.居间服务流程5.1居间服务启动本协议签订后，乙方开始为甲方提供居间服务。5.2房源看房安排乙方根据甲方需求安排看房时间，甲方应按时参加。5.3签订购房合同在居间服务过程中，如双方达成购房意向，乙方协助甲方与买方签订购房合同。5.4居间服务结束房屋买卖合同签订后，居间服务结束。6.付款方式及期限6.1居间服务费用支付居间服务费在房屋买卖合同签订后支付。6.2家具配置费用支付家具配置费用在家具配置完成后支付。6.3逾期付款责任如一方逾期付款，应向另一方支付________%的违约金。7.保密条款7.1保密内容协议双方在履行本协议过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后________年。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1居间服务违约责任若乙方未能在约定时间内完成居间服务，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付相当于居间服务费________%的违约金。8.2家具配置违约责任若家具供应商因自身原因导致家具延期交付或质量问题，乙方应负责协调解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3其他违约责任任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖合同签订并生效；（2）居间服务完成；（3）协议双方协商一致解除本协议；（4）本协议约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件任何一方在履行本协议过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除本协议，并要求对方承担相应的违约责任。11.其他约定事项11.1合同附件本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、家具配置清单等。11.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。11.3合同解除本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。12.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖居间及家具配置服务过程中，因协议履行需要，由甲乙双方共同认可或由一方推荐，参与本协议履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）房屋评估机构，负责对房屋价值进行评估；（2）房屋维修机构，负责对房屋进行必要的维修和整改；（3）家具供应商，负责提供家具配置服务；（4）法律顾问，负责提供法律咨询和服务；（5）其他因履行本协议需要介入的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过________万元人民币。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本协议过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方在履行房屋评估、维修、家具配置等服务时，应严格按照相关标准和规范进行，确保服务质量；（2）第三方在提供法律咨询和服务时，应遵守法律法规，提供真实、准确、完整的法律意见；（3）第三方在提供其他服务时，应尽到合理注意义务，确保服务符合双方要求。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容、服务质量、服务期限等因素协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方服务费用在服务完成后支付。7.第三方保密义务7.1第三方在履行本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方责任终止8.1第三方在履行本协议过程中，如发生严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承