2025年新型民宿运营管理承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型民宿运营管理承包合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章民宿运营管理概述2.1民宿定义及分类2.2民宿运营管理范围2.3民宿设施要求2.4民宿服务标准第三章运营管理内容3.1民宿预订管理3.2入住与退房管理3.3客房服务与管理3.4健康安全管理3.5物业管理与维护第四章财务管理4.1收入管理4.2成本核算4.3利润分配4.4费用结算4.5税费申报第五章民宿设施维护5.1设施检查与维修5.2设施更新与升级5.3设施安全保障第六章民宿服务提升6.1服务流程优化6.2员工培训与发展6.3顾客满意度调查与提升第七章法律法规及政策遵循7.1国家法律法规7.2地方性法规7.3政策支持与扶持7.4合同履行过程中相关法律法规的变更应对第八章合同双方责任与义务8.1承包方责任与义务8.2业主方责任与义务8.3第三方责任与义务8.4合同双方违约责任第九章合同履行及监督9.1合同履行流程9.2运营管理监督机制9.3检查与验收标准9.4监督与改进措施第十章合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同终止条件10.4合同终止流程第十一章合同解除与争议解决11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3争议解决方式11.4争议解决程序第十二章违约责任与赔偿12.1违约情形及判定12.2违约责任承担12.3赔偿范围及标准12.4赔偿程序第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的资产交接13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的纠纷处理第十四章其他14.1合同附件14.2合同签署14.3合同生效条件14.4合同解释与争议解决原则合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年新型民宿运营管理承包合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息（1）承包方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____（2）业主方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.5合同目的和依据本合同旨在明确承包方与业主方在新型民宿运营管理方面的权利、义务和责任，确保民宿的优质运营，实现双方共赢。第二章民宿运营管理概述2.1民宿定义及分类本合同所指民宿是指____。2.2民宿运营管理范围（1）客房预订与入住管理；（2）客房服务与维护；（3）餐饮服务与安全管理；（4）公共区域管理与维护；（5）其他相关服务。2.3民宿设施要求（1）客房设施齐全，符合国家相关标准；（2）公共区域干净、整洁、安全；（3）配备必要的安全设施。2.4民宿服务标准（1）提供热情、周到的服务；（2）确保客房清洁、舒适；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第三章运营管理内容3.1民宿预订管理（1）提供多种预订方式，包括电话、网络等；（2）确保预订信息的准确性和及时性；（3）提供预订咨询和售后服务。3.2入住与退房管理（1）办理入住手续，提供入住指南；（2）确保入住流程简便、快捷；（3）办理退房手续，退还押金。3.3客房服务与管理（1）定期检查客房设施，确保正常运行；（2）提供客房清洁、整理服务；（3）处理客房投诉和问题。3.4健康安全管理（1）确保民宿环境卫生，预防疾病传播；（2）配备必要的安全设施，如消防器材、急救药品等；（3）制定应急预案，应对突发事件。3.5物业管理与维护（1）负责民宿的日常维护与管理；（2）确保公共区域设施完好，正常运行；（3）及时处理物业管理问题。第四章财务管理4.1收入管理（1）负责民宿的收入核算；（2）定期向业主方报告收入情况；（3）确保收入数据的真实、准确。4.2成本核算（1）负责民宿的成本核算；（2）定期向业主方报告成本情况；（3）制定成本控制措施。4.3利润分配（1）根据合同约定，按比例分配利润；（2）利润分配方案需经双方协商一致；（3）利润分配时间及方式由双方约定。4.4费用结算（1）按照合同约定，及时结算相关费用；（2）费用结算需提供合法凭证；（3）费用结算争议由双方协商解决。4.5税费申报（1）负责民宿的税费申报；（2）确保税费申报的及时性和准确性；（3）遵守国家税收法律法规。第五章民宿设施维护5.1设施检查与维修（1）定期对民宿设施进行检查；（2）发现设施故障，及时维修；（3）维修记录需保存备查。5.2设施更新与升级（1）根据民宿发展需要，定期更新设施；（2）设施更新方案需经双方协商一致；（3）设施更新费用按合同约定承担。5.3设施安全保障（1）确保民宿设施安全可靠；（2）定期进行安全检查，消除安全隐患；（3）制定安全应急预案，应对突发事件。第六章民宿服务提升6.1服务流程优化（1）优化民宿服务流程，提高效率；（2）制定服务标准，确保服务质量；（3）持续改进服务，提升顾客满意度。6.2员工培训与发展（1）定期对员工进行培训，提高服务技能；（2）鼓励员工参与培训，提升自身素质；（3）制定员工晋升机制，激励员工成长。6.3顾客满意度调查与提升（1）定期进行顾客满意度调查；（2）根据调查结果，改进服务质量；（3）持续提升顾客满意度。第八章合同双方责任与义务8.1承包方责任与义务（1）按照合同约定，负责民宿的运营管理；（2）确保民宿服务质量和安全；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）及时向业主方报告运营情况；（5）承担因自身原因导致的违约责任。8.2业主方责任与义务（1）提供民宿设施和资源；（2）支付承包方约定的运营管理费用；（3）协助承包方处理运营过程中的问题；（4）监督承包方的运营管理；（5）承担因自身原因导致的违约责任。8.3第三方责任与义务（1）第三方供应商应按照合同约定提供相关服务；（2）第三方服务商应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方服务商承担因自身原因导致的违约责任。8.4合同双方违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的计算和赔偿损失的标准由双方协商确定。第九章合同履行及监督9.1合同履行流程（1）承包方按照合同约定开展运营管理；（2）业主方对承包方的运营管理进行监督；（3）双方共同确保合同的有效履行。9.2运营管理监督机制（1）业主方定期对民宿运营情况进行检查；（2）承包方定期向业主方报告运营情况；（3）双方共同评估运营管理的成效。9.3检查与验收标准（1）检查内容包括服务、设施、安全等；（2）验收标准参照国家相关法律法规和行业规范；（3）检查和验收结果记录在案。9.4监督与改进措施（1）业主方有权要求承包方改进不足之处；（2）承包方应及时采取措施进行整改；（3）双方共同推动民宿运营管理的持续改进。第十章合同变更及终止10.1合同变更条件（1）合同双方协商一致，可对合同进行变更；（2）变更内容不得违反国家法律法规和行业规范。10.2合同变更流程（1）双方书面提出变更要求；（2）经双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止流程（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章合同解除与争议解决11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。11.4争议解决程序（1）争议双方应在____天内提出书面仲裁申请或诉讼状；（2）仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合。第十二章违约责任与赔偿12.1违约情形及判定（1）任何一方违反合同约定，构成违约；（2）违约情形的判定依据合同约定和法律法规。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3赔偿范围及标准（1）赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失；（2）赔偿标准参照合同约定和法律法规。12.4赔偿程序（1）违约方在收到赔偿要求后____天内支付赔偿；（2）双方协商解决赔偿问题的，应在协商一致后支付赔偿。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的资产交接（1）双方应按照约定办理资产交接手续；（2）交接完毕后，双方确认资产状况。13.2合同解除后的债权债务处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理债权债务；（2）处理完毕后，双方不再承担相关责任。13.3合同解除后的纠纷处理（1）合同解除后，双方应按照约定解决遗留纠纷；（2）纠纷解决后，双方不再承担相关责任。第十四章其他14.1合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件内容包括但不限于运营管理方案、服务标准等。14.2合同签署（1）本合同一式____份，双方各执____份；（2）双方代表在合同上签字或盖章。14.3合同生效条件（1）本合同经双方代表签字或盖章后生效；（2）本合同自双方签署之日起生效。14.4合同解释与争议解决原则（1）本合同的解释以中文为准；（2）合同争议解决原则参照第十一章约定。[此处为合同方签字部分]承包方代表签字：_____________日期：____年____月____日业主方代表签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导下的运营管理特殊条款1.1甲方指定运营策略（1）甲方有权制定民宿的运营策略，包括但不限于定价策略、市场营销策略等。（2）承包方应积极配合甲方的运营策略，并在实施过程中提供必要的数据支持。1.2甲方品牌管理（1）甲方对民宿品牌享有管理权，包括品牌形象、宣传物料等。（2）承包方在运营过程中，需遵守甲方的品牌管理规定，不得擅自使用或修改甲方品牌标识。1.3甲方对承包方的人员管理（1）甲方有权对承包方的人员进行培训、考核和奖惩。（2）承包方应确保员工具备相应的服务技能和职业道德。1.4甲方对财务监管（1）甲方有权对民宿的财务状况进行监督，包括但不限于成本控制、收入管理等。（2）承包方应定期向甲方提交财务报告，确保财务信息的真实性和准确性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导下的运营管理特殊条款2.1乙方自主经营（1）乙方在运营管理过程中，享有自主经营权，包括但不限于客房定价、服务内容等。（2）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的日常运营。2.2乙方服务质量保证（1）乙方承诺提供优质的服务，确保顾客满意度。（2）乙方应建立健全服务质量管理体系，对服务质量进行持续改进。2.3乙方市场拓展（1）乙方负责民宿的市场拓展工作，包括但不限于客户开发、合作伙伴关系建立等。（2）甲方应给予乙方必要的支持，包括市场推广资源等。2.4乙方财务独立（1）乙方在财务上享有独立经营权，包括但不限于成本核算、收入管理等。（2）乙方应定期向甲方提交财务报告，确保财务信息的真实性和准确性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与下的运营管理特殊条款3.1第三方中介职责（1）第三方中介作为甲乙双方的中介，负责协调双方关系，确保合同履行。（2）第三方中介有权对民宿的运营管理进行监督，并提出改进建议。3.2第三方中介费用（1）第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定。（2）第三方中介的费用在合同中单独列明，并由甲方承担。3.3第三方中介责任（1）第三方中介对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。（2）第三方中介在履行职责过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介退出机制（1）在合同履行过程中，如第三方中介无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换中介。（2）更换中介后，原中介的职责和费用处理由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导下的运营管理特殊条款（附件一）2.乙方主导下的运营管理特殊条款（附件二）3.第三方中介参与下的运营管理特殊条款（附件三）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行其责任和义务；任何一方未按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供或完成服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方故意或过失造成对方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况；任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并保留相关证据；双方协商解决违约问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人自愿选择的仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：及时沟通，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的解释。2.问题：承包方在运营过程中出现服务质量问题。解决办法：加强员工培训，建立服务质量管理体系，对服务质量进行定期检查和评估。3.问题：民宿运营过程中出现安全事故。解决办法：加强安全管理，定期进行安全检查，制定应急预案，提高应对突发事件的能力。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：评估第三方中介的履行情况，如存在问题，可协商更换中介。五、所有应用场景：1.民宿业主方希望将民宿的运营管理外包给专业团队。2.民宿运营方希望承包某一民宿的运营管理权。3.民宿业主方与运营方希望通过第三方中介机构进行合同管理。4.民宿业主方、运营方及第三方中介机构希望在合同中明确各自的权责。全文完。2025年新型民宿运营管理承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（新型民宿运营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（新型民宿业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的快速发展，新型民宿作为一种新型的旅游住宿方式，越来越受到广大游客的喜爱。为满足市场需求，甲方决定与乙方合作，共同开展新型民宿的运营管理工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型民宿运营管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型民宿：指以家庭为单位，利用自有或租赁的房屋，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的住宿形式。（2）运营管理：指对新型民宿进行日常管理、市场营销、客户服务等全方位的管理工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指承担新型民宿运营管理责任的主体。（2）乙方：指拥有新型民宿并委托甲方进行运营管理的业主方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有对新型民宿的运营管理权；（2）有权对乙方提供的新型民宿进行必要的整改和升级；（3）有权对乙方提供的运营管理资料进行保密；（4）负责新型民宿的市场营销、客户服务等工作；（5）按照合同约定支付乙方运营管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）享有新型民宿的产权；（2）负责提供符合甲方要求的运营管理资料；（3）配合甲方进行新型民宿的整改和升级；（4）按照合同约定支付甲方运营管理费用；（5）承担因自身原因导致的新型民宿运营管理不善的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：新型民宿所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同完成新型民宿的运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用；（2）终止后的新型民宿运营管理工作，由双方协商确定；（3）终止后的债权债务关系，按照相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）运营管理服务费：乙方按照甲方提供的运营管理服务内容，支付相应的服务费用；（2）品牌使用费：乙方根据甲方的要求，支付品牌使用费用；（3）营销推广费：乙方根据甲方的要求，支付营销推广费用；（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：双方约定现金支付的具体时间和地点。7.3支付时间：（1）运营管理服务费：乙方应在每月的一个工作日支付当月的服务费用；（2）品牌使用费：乙方应在合同签订后第一个月内支付首期品牌使用费；（3）营销推广费：乙方应在合同签订后第一个月内支付首期营销推广费；（4）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供运营管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的一倍；（2）甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的千分之五；（2）乙方违反合同约定，导致新型民宿运营管理不善的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：（1）新型民宿的运营管理方案；（2）甲方拥有的专利、商标、著作权等知识产权；（3）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致新型民宿无法正常运营；（2）政府颁布政策禁止新型民宿经营；（3）疫情导致游客无法正常入住。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对新型民宿运营管理策略的最终决定权；（2）甲方保留对乙方运营管理行为的监督权；（3）甲方保留在合同履行期间对新型民宿进行升级改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对新型民宿进行临时性调整的权利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在合同履行期间对乙方进行培训的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；（2）双方应就新型民宿的运营管理事项进行及时沟通和协调。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论新型民宿的运营管理事宜；（2）通过电话、邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于新型民宿运营管理承包关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（新型民宿运营管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（新型民宿业主方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.新型民宿的相关证明文件，如房产证、营业执照等；3.甲方提供的运营管理方案；4.修改或补充协议；5.费用支付凭证；6.协商解决争议的记录；7.不可抗力事件的证明材料；8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供运营管理服务，认定违约；泄露乙方商业秘密，认定违约；未按照合同约定进行整改和升级，认定违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定违约；违反合同约定，导致新型民宿运营管理不善，认定违约；未配合甲方进行整改和升级，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定数额的违约金。5.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在运营管理过程中意见不合。解决办法：定期召开会议，充分沟通，协商解决问题。2.问题：新型民宿出现安全隐患。解决办法：立即停业整改，确保安全后再恢复运营。3.问题：市场环境变化，影响新型民宿的经营。解决办法：根据市场变化，调整运营策略，寻求新的盈利点。4.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：催促乙方支付，如逾期未支付，可暂停或终止合同，并要求支付滞纳金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，协商解决，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指除甲乙双方之外的，在新型民宿运营管理过程中提供特定服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应对其提供的服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供运营管理服务；乙方有权要求甲方提供品牌使用权；乙方有权要求甲方提供营销推广支持。2.乙方利益条款：乙方有权分享新型民宿的经营收益；乙方有权获得甲方提供的培训机会；乙方有权获得甲方提供的市场信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供运营管理服务的，应向乙方支付违约金；甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；甲方不得单方面改变合同约定的利益分配比例。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整运营管理策略；甲方可要求乙方提供必要的配合和支持；甲方可对乙方提供的运营管理资料进行保密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的服务费用；甲方可获得乙方分享的经营收益；甲方可获得乙方提供的培训机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金；乙方违反合同约定，导致新型民宿运营管理不善的，应承担相应的法律责任；乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年新型民宿运营管理承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：随着我国旅游业的蓬勃发展，新型民宿市场逐渐兴起。为满足市场需求，提高民宿运营管理水平，甲方决定将其所属民宿委托乙方进行运营管理。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“民宿”、“运营管理”等，均按照相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）民宿：指由个人或法人投资、经营，以家庭为单位，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的住宿设施。（2）运营管理：指对民宿进行日常运营、市场营销、客户服务等工作的全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行民宿运营管理，确保民宿的正常运营。（2）甲方有权监督乙方的运营管理工作，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方有权根据市场变化调整运营策略，并要求乙方予以配合。（4）甲方应按合同约定支付乙方运营管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，全面负责民宿的运营管理工作。（2）乙方应定期向甲方报告运营情况，接受甲方的监督检查。（3）乙方应确保民宿的正常运营，提高民宿的入住率和客户满意度。（4）乙方应按照合同约定，承担民宿的日常维护和保养工作。（5）乙方应按时向甲方支付运营管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地点：民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方全面负责民宿的运营管理工作，包括但不限于市场推广、客户服务、安全管理、卫生管理等方面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应提前__日__书面通知对方。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将民宿的运营管理工作移交给甲方，并确保甲方顺利接管民宿。双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理服务费：根据民宿的规模和预期入住率，双方协商确定的年度运营管理服务费。（2）市场营销费用：用于民宿推广和品牌建设的费用，具体金额根据市场推广计划确定。（3）设施设备维护费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等日常运营维护费用。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用通过银行转账支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：双方协商一致，可进行现金支付，但需有相应的支付凭证。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）年度运营管理服务费：甲方应在每年__月__日前支付当年运营管理服务费的__%__。（2）市场营销费用：甲方应在每个市场营销周期结束后__日内支付相应的市场营销费用。（3）设施设备维护费用：甲方应在费用发生后的__日内支付相应的维护费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后__日内，向甲方提供相应的费用收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。（2）若甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）若乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担的赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。赔偿方式可以是现金支付、货物或服务折抵等。九、保密条款9.1保密内容（1）民宿的经营数据、财务状况；（2）市场推广计划、客户信息；（3）商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起__年__，或至相关秘密不再具有保密价值之日止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方不得以任何形式泄露保密内容，包括但不限于口头、书面、电子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并采取必要措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）存在尚未解决的争议；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民宿的最终所有权和使用权。（2）乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对民宿经营策略、价格政策等重大事项的决策权。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方的商业秘密或相关知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就民宿的运营管理、市场营销、客户服务等方面的事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿运营管理承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何一条款的修改或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意擅自增减本合同条款。未经双方书面同意的增减条款不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.民宿设施设备清单4.市场推广计划5.不可抗力事件证明材料6.违约金计算标准7.争议解决协议8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为逾期未支付费用的日期，每次违约按合同约定的违约金比例计算。违反合同约定重大事项决策权：认定标准为甲方未经乙方同意擅自改变民宿经营策略或价格政策等。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供运营管理服务：认定标准为乙方未能满足合同约定的服务质量和数量要求。违反合同约定重大事项决策权：认定标准为乙方未经甲方同意擅自使用甲方的商业秘密或相关知识产权。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议的法律规范。2.旅游法：指调整旅游活动中的权利义务关系，保护旅游者和旅游经营者合法权益的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：设立专门的财务管理人员，确保费用按时支付；建立费用支付提醒机制，提前通知甲方准备支付。2.问题：运营管理服务质量不符合要求。解决办法：定期对乙方进行服务质量考核，对存在问题及时反馈并要求整改；对严重违约行为，有权暂停或终止合同。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：对市场推广计划进行定期评估，根据市场反馈调整推广策略；加强与乙方的沟通，确保推广措施得到有效执行。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料；双方协商采取必要措施减轻损失，尽快恢复合同履行。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；在争议发生前，双方应保持良好沟通，避免争议升级。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方职责：第三方作为技术顾问，负责提供民宿运营管理的技术支持和咨询服务。第三方应定期对民宿的设施设备进行检查，确保其正常运行。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便进行技术支持和咨询服务。第三方有权要求甲方和乙方对提供的技术支持和咨询服务给予合理的报酬。7.第三方义务：第三方应保证提供的技术支持和咨询服务符合行业标准和甲方的要求。第三方应对其提供的技术支持和咨询服务承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料和培训。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变民宿的经营策略。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的年度运营管理服务费。乙方有权获得市场推广费用的一定比例作为提成。乙方有权获得民宿设施设备维护费用的一定比例作为提成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自改变民宿的经营策略，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得在合同期内将民宿的经营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的运营管理服务进行监督和检查。甲方可要求乙方提供民宿的运营报告和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的年度运营管理服务费。甲方可获得市场推广费用的一定比例作为提成。甲方可获得民宿设施设备维护费用的一定比例作为提成。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得在合同期内将运营管理权转让给第三方。全文完。2025年新型民宿运营管理承包合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方注册号及开户银行2.合同标的及范围2.1民宿项目概况2.2运营管理范围及内容2.3服务期限3.运营管理费用及支付方式3.1运营管理费用构成3.2运营管理费用支付方式及时间3.3违约责任4.运营管理标准及规范4.1运营管理服务标准4.2运营管理规范4.3运营管理质量控制5.市场营销及推广5.1市场营销策略5.2推广活动及费用5.3品牌建设及维护6.客户服务与管理6.1客户服务标准6.2客户投诉处理6.3客户关系管理7.资产管理及维护7.1资产清单及权属7.2资产维护及保养7.3资产增值及保值8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.2违约赔偿方式及标准9.3违约纠纷解决方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任10.3保密信息的使用及披露11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.合同附件13.1附件一：民宿项目运营管理方案13.2附件二：服务标准及规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.2合同修改及补充14.3合同附件及补充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1承包方名称：民宿管理1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3被承包方名称：旅游开发1.1.4被承包方地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1承包方法定代表人：1.2.3被承包方法定代表人：1.3合同双方注册号及开户银行1.3.1承包方注册号：01.3.2承包方开户银行：银行分行1.3.3被承包方注册号：09876543211.3.4被承包方开户银行：银行分行2.合同标的及范围2.1民宿项目概况2.1.1民宿项目名称：度假村2.1.2民宿项目位置：省市区镇2.1.3民宿项目占地面积：10000平方米2.2运营管理范围及内容2.2.1房务管理：客房预订、入住登记、退房结账等2.2.2餐饮管理：餐饮服务、食材采购、菜品制作等2.2.3康乐服务：休闲娱乐设施管理、活动组织等2.2.4洗涤服务：客房、餐具洗涤等2.2.5物业管理：环境绿化、清洁卫生、安全保卫等2.3服务期限2.3.1合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.运营管理费用及支付方式3.1运营管理费用构成3.1.1基本运营管理费：每年100万元3.1.2绩效提成：按年营业额的3%提取3.2运营管理费用支付方式及时间3.2.1每年第一季度支付前一年的基本运营管理费3.2.2绩效提成为按季支付3.3违约责任3.3.1未能按期支付运营管理费用，承包方有权解除合同3.3.2因承包方责任导致被承包方财产损失的，承包方应承担相应赔偿责任4.运营管理标准及规范4.1运营管理服务标准4.1.1客房入住率不低于90%4.1.2客房满意度评分不低于4.5分4.1.3餐饮满意度评分不低于4.3分4.2运营管理规范4.2.1按照国家及行业相关法规进行运营管理4.2.2定期进行员工培训，提高服务质量4.2.3建立健全各项管理制度，确保运营安全4.3运营管理质量控制4.3.1对客房、餐饮、康乐等服务进行定期检查，确保服务质量4.3.2对员工进行定期考核，奖优罚劣5.市场营销及推广5.1市场营销策略5.1.1线上线下相结合，开展全方位的市场营销5.1.2通过合作推广、口碑营销等方式提高民宿知名度5.2推广活动及费用5.2.1每年至少举办2次大型推广活动，费用由双方协商确定5.2.2小型推广活动费用由承包方承担5.3品牌建设及维护5.3.1定期进行品牌形象宣传5.3.2不断提升民宿品牌影响力6.客户服务与管理6.1客户服务标准6.1.1提供24小时前台接待服务6.1.2及时响应客户投诉，处理满意度问题6.1.3为客户提供个性化服务，提高客户满意度6.2客户投诉处理6.2.1设立投诉处理渠道，接受客户投诉6.2.2及时处理客户投诉，确保客户满意6.3客户关系管理6.3.1定期收集客户反馈，优化服务质量6.3.2建立客户档案，维护客户关系8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2被承包方严重违反合同约定，承包方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致终止合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2被承包方应将民宿设施设备完好地移交给承包方8.3.3双方应就合同解除或终止后的费用结算进行协商9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.1.1承包方未按合同约定提供运营管理服务的，应承担违约责任9.1.2被承包方未按合同约定支付运营管理费用的，应承担违约责任9.2违约赔偿方式及标准9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的20%9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任9.3违约纠纷解决方式9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1民宿项目的商业秘密10.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.2保密义务及责任10.2.1双方应对保密信息严格保密，不得泄露给任何第三方10.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.3保密信息的使用及披露10.3.1保密信息仅用于合同履行目的10.3.2未经对方同意，不得使用或披露保密信息11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序应遵循仲裁规则11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地公证机关公证12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起计算12.2.2合同期限为三年12.3合同续签及终止12.3.1合同期满前三个月，双方可协商续签合同12.3.2若一方未提出续签，合同自动终止13.合同附件13.1附件一：民宿项目运营管理方案13.1.1运营管理目标13.1.2运营管理措施13.2附件二：服务标准及规范13.2.1客房服务标准13.2.2餐饮服务标准13.3附件三：其他相关文件13.3.1合同签订地相关法律法规13.3.2双方签署的其他协议及补充文件14.其他约