2025年度商业综合体食堂承包合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体食堂承包合作协议范本本合同目录一览第一条合作期限及地点1.1合作期限1.2食堂所在地第二条承包方资格与义务2.1承包方资格2.2承包方义务第三条甲方资格与义务3.1甲方资格3.2甲方义务第四条合作内容4.1经营范围4.2服务标准4.3设施设备要求第五条合作费用及支付方式5.1承包费用5.2支付方式5.3付款时间第六条运营管理6.1食堂管理6.2服务质量管理6.3安全管理第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4其他约定第一部分：合同如下：第一条合作期限及地点1.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。1.2食堂所在地本合同所指食堂位于商业综合体，具体地址为市区路号。第二条承包方资格与义务2.1承包方资格承包方须具备独立的法人资格，持有有效的营业执照，且具备餐饮服务经营许可证。2.2承包方义务（1）按照国家相关法律法规和食品安全标准，提供优质的餐饮服务。（2）负责食堂的日常运营管理，确保食品安全、卫生。（3）按时缴纳合作费用，履行合同约定的各项义务。第三条甲方资格与义务3.1甲方资格甲方为商业综合体所有权人，具备签订本合同的资格。3.2甲方义务（1）为承包方提供符合规定的经营场所和设施设备。（2）配合承包方进行食堂的日常运营管理。（3）监督承包方履行合同义务，确保食堂的正常运营。第四条合作内容4.1经营范围食堂经营范围为中式快餐、西式简餐、饮料、小吃等。4.2服务标准（1）食堂环境整洁，设施设备齐全，符合卫生要求。（2）菜品质量稳定，口味适中，满足消费者需求。（3）服务态度良好，员工具备相应的服务技能。4.3设施设备要求（1）厨房设备：符合国家相关标准，具备消毒、保温等功能。（2）就餐区：宽敞明亮，座椅舒适，布局合理。（3）卫生间：干净卫生，设施齐全。第五条合作费用及支付方式5.1承包费用承包方应按照合同约定，向甲方支付承包费用，具体金额为人民币万元。5.2支付方式承包费用分季度支付，每个季度末前15个工作日内支付下一季度的承包费用。5.3付款时间具体付款时间由双方另行协商确定。第六条运营管理6.1食堂管理（1）承包方负责食堂的日常运营管理，确保食堂的正常运营。（2）甲方有权对食堂的运营情况进行监督检查。6.2服务质量管理（1）承包方应确保食堂提供的服务质量符合国家相关标准。（2）甲方有权对服务质量进行监督，并提出整改意见。6.3安全管理（1）承包方应确保食堂的食品安全、消防安全等，防止事故发生。（2）甲方有权对食堂的安全情况进行监督检查。第七条合同变更与解除7.1变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）国家法律法规、政策调整导致合同内容需变更的，应按相关规定执行。7.2解除条件（1）合同期满，双方无续约意愿的，合同自行解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同。7.3解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1承包方违约责任（1）若承包方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于违约金额千分之五的违约金。（2）若承包方提供的餐饮服务不符合合同约定的服务标准，甲方有权要求承包方进行整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。（3）若承包方在经营过程中发生食品安全事故，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于事故发生前一个月的平均承包费用。8.2甲方违约责任（1）若甲方未按约定提供符合规定的经营场所和设施设备，每逾期一日，应向承包方支付相当于违约金额千分之五的违约金。（2）若甲方未能配合承包方进行食堂的日常运营管理，导致承包方无法正常经营，甲方应承担相应的责任，并赔偿承包方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区仲裁委员会。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但须在甲方收到承包费用后正式生效。10.2合同附件（1）食堂设施设备清单（2）服务质量标准（3）食品安全管理制度（4）员工培训计划10.3合同份数本合同一式肆份，甲方、承包方各执贰份，具有同等法律效力。11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知送达任何一方按照本合同约定的地址发送的通知，自发送之日起满三日，对方未提出异议的，视为已送达。11.3合同修改本合同内容的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.1合同解除（1）合同期满，双方无续约意愿的，合同自动解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.2合同终止（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余的财务和业务事宜。13.1终止后的责任合同终止后，双方仍应承担因自身违约而产生的责任。14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并尽力采取措施减少损失。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和承包方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2范围（1）提供餐饮管理咨询服务；（2）进行食品安全评估和监督；（3）提供人力资源招聘和培训服务；（4）提供财务管理咨询和审计服务；（5）提供法律咨询和争议解决服务。第二条第三方介入的审批程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的目的、服务内容、费用预算等。2.2审批权限（1）甲方和承包方均拥有同意或拒绝第三方介入的权力。（2）任何一方在接到介入申请后，应在七个工作日内给予答复。第三条第三方的责任与义务3.1责任（1）第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的服务内容。（2）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲方和承包方承担连带责任。3.2义务（1）第三方应保证其提供的服务质量，确保符合国家相关标准和本合同的要求。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和承包方的商业信息。（3）第三方应按时完成服务，并提交服务报告。第四条第三方的责任限额4.1限额设定（1）第三方因提供服务导致甲方或承包方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。（2）若第三方因自身原因导致甲方或承包方遭受重大损失，经双方协商一致，可提高责任限额。4.2限额调整（1）若第三方服务内容发生重大变化，可能影响责任限额时，双方应重新协商确定责任限额。（2）责任限额的调整需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督第三方履行合同义务，并要求其提供必要的服务报告。（2）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。5.2承包方权利与义务（1）承包方有权要求第三方提供符合合同要求的服务，并有权对服务质量进行监督。（2）承包方应配合第三方进行服务，并提供必要的协助。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担（1）第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定。（2）若第三方介入的费用由甲方和承包方共同承担，双方应按约定的比例分担。6.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由引入方按照合同约定的时间和方式支付。第七条第三方介入的合同终止7.1终止条件（1）若第三方服务不符合合同要求，任何一方均有权终止第三方介入。7.2终止程序（1）任何一方终止第三方介入，应提前三十日书面通知对方。（2）终止第三方介入后，双方应按照约定处理剩余的财务和业务事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构第三方介入产生的争议，可提交至市区仲裁委员会进行仲裁。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。第十条本合同的解释本合同关于第三方介入的条款，由双方共同解释，如有歧义，以有利于维护双方合法权益的原则为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：列明食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购置日期、预计使用寿命等。说明：此清单为食堂设施设备的详细记录，用于双方共同确认和监督设备维护。2.食品安全管理制度详细要求：包括食品安全操作规范、食品原料采购标准、食品加工流程、食品留样制度等。说明：此制度旨在确保食堂食品安全，预防食品安全事故的发生。3.员工培训计划详细要求：列明员工培训的内容、时间、培训师、培训效果评估等。说明：此计划用于提升员工的服务水平和专业知识，确保服务质量。4.财务管理咨询报告详细要求：包括食堂财务状况分析、成本控制建议、收入支出预测等。说明：此报告用于指导食堂财务管理，提高经济效益。5.法律咨询意见书详细要求：包括合同条款解释、法律风险提示、争议解决建议等。说明：此意见书用于保障双方的合法权益，避免法律风险。6.食堂运营数据统计报表详细要求：包括每日客流量、销售额、菜品销量、原材料消耗等数据。说明：此报表用于分析食堂运营状况，为经营决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付承包费用。责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于违约金额千分之五的违约金。违约行为：提供的餐饮服务不符合合同约定的服务标准。责任认定：甲方有权要求承包方进行整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。违约行为：在经营过程中发生食品安全事故。责任认定：承担相应法律责任，并支付赔偿金，赔偿金额不低于事故发生前一个月的平均承包费用。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合规定的经营场所和设施设备。责任认定：每逾期一日，向承包方支付相当于违约金额千分之五的违约金。违约行为：未能配合承包方进行食堂的日常运营管理。责任认定：承担相应的责任，并赔偿承包方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致的服务瑕疵或违约。责任认定：承担相应的法律责任，并对甲方或承包方承担连带责任。违约行为：泄露商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度商业综合体食堂承包合作协议范本1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥商业综合体食堂的资源优势，提高食堂运营效率，满足消费者需求，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，结合商业综合体食堂的实际情况，制定本协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“商业综合体食堂”是指位于商业综合体内部，为消费者提供餐饮服务的场所。3.2关键词解释（1）“承包期限”：指本协议约定的甲方将商业综合体食堂的经营权授予乙方的时间范围。（2）“租金”：指乙方支付给甲方，用于补偿甲方在商业综合体食堂设施、设备等方面的投入。（3）“经营管理权”：指乙方在承包期限内，对商业综合体食堂的经营管理享有独立决策权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在经营管理过程中的服务质量、食品安全等进行监督。（2）甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的违约责任追究措施。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供商业综合体食堂的设施、设备等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，自主经营管理商业综合体食堂。（2）乙方应确保商业综合体食堂的食品安全，符合国家相关法律法规要求。（3）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年度。5.2合同履行地点商业综合体食堂。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，自主经营管理商业综合体食堂，确保食堂的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）承包期限届满。（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止事由发生后，一方应及时通知另一方。（2）终止事由发生后，双方应共同协商处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止后，乙方应将商业综合体食堂设施、设备等完好无损地移交给甲方。（2）终止后，双方应按照本协议约定，处理相关债权债务。（3）终止后，双方应共同遵守本协议约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照商业综合体物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担商业综合体食堂的水电费用。（4）税费：乙方应依法缴纳与商业综合体食堂经营相关的各项税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前，将当月物业管理费支付至商业综合体物业管理处。（3）水电费：乙方应在每月的一个工作日前，将当月水电费支付至商业综合体物业管理处。（4）税费：乙方应按照税法规定的时间节点，缴纳相关税费。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商业综合体食堂设施、设备的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定履行经营管理义务，导致商业综合体食堂经营不善的，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反食品安全法规，造成食品安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应按照实际损失，向受损方支付赔偿金。（3）赔偿方式：赔偿金可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）商业综合体食堂的经营数据、财务状况等商业秘密。（2）本协议内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在承包期限内，因经营不善导致商业综合体食堂亏损。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体食堂的经营管理和监督权。（2）甲方保留对乙方经营活动的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整本协议相关条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方应在本协议基础上，就修改或补充的内容进行协商。14.2修改和补充效力经双方协商一致，修改或补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就商业综合体食堂的经营管理工作进行协作。（2）双方应就本协议履行过程中出现的问题进行沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。（2）双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业综合体食堂承包合作关系的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业综合体食堂设施设备清单4.食品安全管理制度5.物业管理合同6.税收缴纳证明7.合同修改和补充协议8.争议解决协议9.保密协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方违反食品安全法规，造成食品安全事故。甲方未按约定提供商业综合体食堂设施、设备。甲方未按约定收取租金。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照约定履行其权利和义务的行为，均构成违约。违约行为的认定以合同条款和法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.食品安全法：规定食品安全的基本制度，保障食品安全。3.物业管理：对物业进行管理、维护和服务的活动。4.税法：规定税收征收、管理和使用等方面的法律规范。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法。7.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付欠款，并按约定支付违约金。2.问题：乙方违反食品安全法规，造成食品安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，确保食品安全，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：甲方未按约定提供商业综合体食堂设施、设备。解决办法：甲方应尽快修复或更换设施、设备，并承担由此产生的费用。4.问题：甲方未按约定收取租金。解决办法：甲方应立即收取租金，并按约定支付违约金。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责提供商业综合体食堂的场地、设施和设备。第三方负责商业综合体食堂的物业管理。6.第三方权利：第三方有权对商业综合体食堂的运营情况进行监督。第三方有权收取物业管理费。7.第三方义务：第三方应确保提供的场地、设施和设备符合食品安全标准。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权自主决定商业综合体食堂的菜品种类和价格。乙方有权根据市场需求调整经营策略。乙方有权获得甲方提供的必要支持和帮助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有稳定的经营权。甲方应保证乙方在合同期满后，有权优先续签合同。甲方应保证乙方在合同期限内，免受商业综合体其他经营活动的干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得在合同期限内，将商业综合体食堂的经营管理权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保食品安全和卫生。甲方有权对乙方的经营策略提出建议。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和商业综合体管理制度。2.甲方利益条款：乙方应保证商业综合体食堂的经营状况良好，维护商业综合体的整体形象。乙方应保证商业综合体食堂的租金收入稳定。甲方应享有在合同期满后，优先选择乙方续签合同的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商业综合体食堂的经营范围和经营方式。乙方不得将商业综合体食堂的经营权转让给第三方。乙方不得违反食品安全法规，造成食品安全事故。全文完。2025年度商业综合体食堂承包合作协议范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、承包方资质与条件1.承包方资质要求2.承包方条件3.承包方承诺三、食堂经营内容1.经营范围2.经营品种3.经营时间4.经营环境四、租金及费用1.租金标准2.租金支付方式3.其他费用4.费用调整机制五、经营管理1.经营管理制度2.食堂卫生管理3.食品安全管理4.人员管理六、合同履行与监督1.合同履行2.监督方式3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、合同变更与补充1.合同变更2.合同补充3.合同变更与补充程序十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案十三、其他1.通知与送达2.合同附件3.合同附件效力十四、合同附件1.承包方资质证明2.食堂经营许可证3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体食堂承包合作协议2.合同双方：a.承包方：[承包方名称]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方联系人：[承包方联系人]d.承包方联系电话：[承包方联系电话]e.被承包方：[被承包方名称]f.被承包方地址：[被承包方地址]g.被承包方联系人：[被承包方联系人]h.被承包方联系电话：[被承包方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明确双方在2025年度内关于商业综合体食堂的承包合作关系，确保食堂的正常运营和双方权益。二、承包方资质与条件1.承包方资质要求：a.持有有效的营业执照b.持有餐饮服务许可证2.承包方条件：a.承诺按照国家相关法律法规和食品安全标准进行食堂运营b.承诺提供符合消费者需求的餐饮服务c.承诺按时缴纳相关税费3.承包方承诺：a.严格遵守合同约定，履行合同义务b.保证食堂运营的稳定性和服务质量三、食堂经营内容1.经营范围：a.提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务b.提供各类中式、西式简餐c.提供饮料、水果、糕点等食品2.经营品种：a.根据市场需求和季节变化，提供多样化的菜品b.确保菜品质量，满足消费者口味3.经营时间：a.早餐：7:009:00b.午餐：11:0013:00c.晚餐：17:0019:004.经营环境：a.保持食堂环境卫生，定期进行消毒b.确保食品安全，防止食物中毒事件发生四、租金及费用1.租金标准：a.食堂租金为每月人民币[租金金额]b.租金支付方式为每月[支付方式]2.租金支付方式：a.食堂租金每月[支付日期]前支付b.支付方式为银行转账或现金3.其他费用：a.水电费按实际使用量缴纳b.清洁费每月人民币[清洁费金额]4.费用调整机制：a.租金和清洁费根据市场行情和实际情况进行调整五、经营管理1.经营管理制度：a.制定食堂运营管理制度，明确各项操作规程b.定期对员工进行培训，提高服务质量和效率2.食堂卫生管理：a.定期对食堂进行卫生检查，确保卫生达标b.员工需佩戴工作服，保持个人卫生3.食品安全管理：a.严格执行食品安全法规，确保食品质量b.定期对食品原料进行检查，防止不合格产品进入食堂4.人员管理：a.招聘具备相关资质的员工b.对员工进行考核，确保服务质量六、合同履行与监督1.合同履行：a.承包方应按照合同约定履行各项义务b.被承包方应协助承包方履行合同2.监督方式：a.双方设立监督小组，定期对食堂运营情况进行检查b.监督小组有权对承包方提出整改意见3.违约责任：a.承包方未履行合同义务，被承包方有权要求赔偿b.被承包方未履行协助义务，承包方有权要求赔偿七、知识产权1.知识产权归属：a.食堂名称、标识、菜品名称等知识产权归承包方所有b.被承包方不得擅自使用承包方的知识产权2.知识产权保护：a.承包方有权对侵犯其知识产权的行为进行制止和追究b.被承包方应积极配合承包方进行知识产权保护八、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.食堂运营中的客户信息、员工信息等敏感数据2.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年3.违约责任：a.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.[可选]如协商不成，双方同意提交[仲裁机构名称]仲裁3.争议解决程序：a.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力导致合同无法履行c.一方严重违约2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方达成终止协议3.合同解除与终止程序：a.双方应提前[提前通知期限]书面通知对方b.合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务十一、合同变更与补充1.合同变更：a.双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更2.合同补充：a.双方在合同履行过程中如需补充内容，应另行签订补充协议3.合同变更与补充程序：a.变更或补充协议的效力与原合同相同十二、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同备案：a.双方应将合同报相关部门备案十三、其他1.通知与送达：a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址b.送达日期以邮戳为准或以双方确认的送达日期为准2.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：a.合同附件的修改或补充需经双方协商一致十四、合同附件1.承包方资质证明2.食堂经营许可证3.其他相关文件____________________承包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日____________________被承包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对食堂的经营方向、菜品结构、价格等进行调整。b.甲方有权对食堂的装修、改造、升级提出要求。说明：甲方作为商业综合体的主导方，对食堂的经营有更大的决策权，以保证食堂与整个商业综合体的定位和形象相匹配。2.甲方监督条款：a.甲方有权对食堂的日常运营进行监督，包括但不限于卫生、安全、服务质量等。b.甲方有权要求承包方定期提交运营报告。说明：甲方对食堂的监督有助于确保食堂的运营符合商业综合体的标准，提升消费者体验。3.甲方优先权条款：a.在同等条件下，甲方享有食堂的优先续约权。b.甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前[提前通知期限]书面通知承包方。说明：甲方作为主导方，享有对食堂运营的优先权，以确保商业综合体的整体利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权自主决定食堂的经营策略、菜品研发和价格调整。b.乙方有权对食堂的装修、改造、升级提出建议。说明：乙方作为承包方，对食堂的运营有更大的自主权，有利于提高食堂的竞争力和盈利能力。2.乙方权益保障条款：a.乙方享有食堂的独立经营权，不受甲方其他经营活动的干扰。b.甲方应保障乙方的经营权益，不得无故干涉乙方正常经营。说明：乙方权益保障条款有助于确保乙方在合同期间能够自主经营，实现自身利益最大化。3.乙方退出机制条款：a.乙方在合同期内如需退出，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。b.乙方退出时，应确保食堂的正常运营，并按照合同约定进行交接。说明：乙方退出机制条款为乙方提供了灵活的退出方式，同时确保了食堂运营的连续性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.合同中明确中介方的服务内容、费用及支付方式。b.中介方应保证其提供的服务符合双方利益。说明：中介服务条款明确了中介方的职责和权利，有利于双方在合同执行过程中维护自身权益。2.中介费用承担条款：a.中介费用由双方按约定比例分担。b.中介费用在合同签订时一次性支付。说明：中介费用承担条款明确了中介费用的支付方式和分担比例，避免了后期争议。3.中介责任条款：a.中介方在合同履行过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。b.中介方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。说明：中介责任条款明确了中介方的责任，保障了双方在合同执行过程中的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包方资质证明2.食堂经营许可证3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方餐饮服务许可证复印件6.乙方餐饮服务许可证复印件7.中介服务协议（如有）8.合同变更及补充协议（如有）9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定提供符合标准的餐饮服务。b.承包方未按时缴纳租金或相关费用。c.甲方未按合同约定提供必要的经营条件或支持。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。违约认定：a.违约行为的认定以合同条款和实际情况为准。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法解决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方服务质量下降。解决办法：甲方应要求承包方进行整改，必要时可要求更换承包方。2.问题：租金或费用支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法解决。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审视合同条款，必要时可寻求法律意见。五、所有应用场景：1.商业综合体食堂承包。2.食堂经营管理权转让。3.食堂经营权租赁。4.食堂经营合作。5.食堂服务提供。全文完。2025年度商业综合体食堂承包合作协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（经营方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业综合体在城市建设中扮演着越来越重要的角色。为满足商业综合体内部员工及顾客的餐饮需求，甲方决定将商业综合体食堂进行承包经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体食堂承包经营过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多功能于一体的城市综合体。2.食堂：指为商业综合体内部员工及顾客提供餐饮服务的场所。3.承包经营：指乙方在甲方提供的商业综合体食堂内，依法取得经营权，自主经营、自负盈亏。3.2关键词解释：1.甲方：指提供商业综合体食堂承包经营场所的业主或其授权代表。2.乙方：指取得商业综合体食堂承包经营权的经营者。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期限。4.合同价款：指乙方根据合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在经营过程中遵守国家法律法规、商业道德及合同约定进行监督。2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、安全的餐饮服务。3.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定进行处罚。4.甲方应按照合同约定向乙方提供商业综合体食堂的经营场所。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在商业综合体食堂内自主经营，自负盈亏。2.乙方应遵守国家法律法规、商业道德及合同约定，确保餐饮服务的质量。3.乙方应按照合同约定向甲方支付合同价款。4.乙方应按照合同约定进行经营，不得擅自改变经营范围。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：商业综合体食堂位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定在商业综合体食堂内经营，甲方负责提供经营场所及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方协商一致同意终止合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业综合体食堂的经营场所及设施交还甲方。2.双方应按照合同约定进行结算，甲方应向乙方支付合同约定的款项。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.承包费：乙方按照合同约定向甲方支付承包费，用于补偿甲方提供商业综合体食堂的经营场所及设施。2.管理费：乙方按照合同约定向甲方支付管理费，用于甲方对商业综合体食堂的管理和维护。3.利润分成：根据双方协商，乙方按照一定比例与甲方分成经营利润。4.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间：1.承包费：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期承包费。2.管理费：乙方应在每个季度结束后____个工作日内支付当季管理费。3.利润分成：乙方应在每个会计年度结束后____个工作日内支付上一年度的利润分成。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方有权根据乙方的经营情况，调整费用构成和支付方式。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商业综合体食堂的经营场所及设施的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供餐饮服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商业综合体食堂的经营场所及设施的相关信息。2.双方在合作过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常合作。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同应经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体食堂的经营场所和设施的所有权和使用权。2.乙方在合同期限内不得转让或出租其经营权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业综合体食堂的经营情况进行监督的权利。2.甲方保留在合同期限内对乙方经营行为进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充均视为合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容具有与原合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.任何一方发现对方存在可能影响合同履行的情况，应及时通知对方。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合作中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和政策，共同努力维护商业综合体食堂的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（经营方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方：代表（签字）：