二零二五年度房产代持权续约与维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持权续约与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.房产代持权续约条款3.1代持权续约期限3.2代持权续约条件3.3代持权续约费用4.房产维护责任4.1甲方维护责任4.2乙方维护责任5.房产使用及收益5.1房产使用权限5.2房产收益分配6.房产转让及处置6.1房产转让条件6.2房产处置方式7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2房产税费承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限12.合同附件12.1附件一：房产代持权续约协议12.2附件二：房产维护责任清单12.3附件三：房产使用及收益分配方案13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________________2.2房产产权信息2.2.1房产证号：________________2.2.2产权人：________________2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积：________________平方米2.3.2房屋结构：________________3.房产代持权续约条款3.1代持权续约期限3.1.1本合同代持权续约期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代持权续约条件3.2.1甲方需按照合同约定支付代持权续约费用。3.2.2乙方需保证房产的合法使用，不得损害甲方权益。3.3代持权续约费用3.3.1代持权续约费用为：____元/年，总计：____元。4.房产维护责任4.1甲方维护责任4.1.1甲方负责房产的日常维护和管理。4.1.2甲方需在房产出现问题时及时通知乙方。4.2乙方维护责任4.2.1乙方负责房产的维修和保养。4.2.2乙方需在接到甲方通知后及时进行维修。5.房产使用及收益5.1房产使用权限5.1.1乙方在代持期间享有房产的使用权。5.1.2乙方不得擅自转让、出租或抵押房产。5.2房产收益分配5.2.1房产产生的租金、物业费等收益归乙方所有。5.2.2甲方在代持期间有权要求查看房产收益情况。6.房产转让及处置6.1房产转让条件6.1.1甲方在代持期间有权要求转让房产。6.1.2乙方需配合甲方办理房产转让手续。6.2房产处置方式6.2.1房产处置需经甲方同意。6.2.2房产处置所得款项按合同约定分配。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2房产发生不可抗力导致合同无法履行。8.1.3甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。8.2合同终止条件8.2.1代持权续约期限届满且双方无续约意愿。8.2.2房产被依法查封、拍卖或因其他原因无法继续代持。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付代持权续约费用，应向乙方支付滞纳金。9.1.2甲方擅自处置房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未履行房产维护责任，应承担维修费用。9.2.2乙方擅自转让、出租或抵押房产，应赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方盖章或签字。11.1.2合同签署后，双方应按照约定履行各自义务。11.2合同履行期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效，至代持权续约期限届满之日止。12.合同附件12.1附件一：房产代持权续约协议12.1.1本附件为房产代持权续约的具体条款。12.2附件二：房产维护责任清单12.2.1本附件列明甲方和乙方的具体维护责任。12.3附件三：房产使用及收益分配方案12.3.1本附件详细说明房产的使用和收益分配方式。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日在____地签署。14.2签署人：14.2.1甲方（盖章）：________________14.2.2乙方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方履行本合同过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供必要的服务或协助。2.2任何第三方介入，需事先经甲方和乙方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在甲方和乙方的授权范围内，代表甲方或乙方处理相关事宜。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照甲方和乙方的授权范围，诚信、勤勉地履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构作为第三方，应协助甲方和乙方完成房产代持权的续约和房产的维护。5.1.2中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。5.2评估机构5.2.1评估机构在必要时对房产进行评估，以确定房产的实际价值。5.2.2评估机构应出具评估报告，并承担因评估错误导致的法律责任。5.3律师事务所5.3.1律师事务所提供法律咨询和合同审核服务。5.3.2律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性。5.4会计师事务所5.4.1会计师事务所提供财务审计和税务咨询服务。5.4.2会计师事务所应保证其审计报告的真实性和准确性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。6.1.2第三方应遵守甲方的委托授权，不得超越授权范围行事。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系。6.2.2第三方应遵守乙方的委托授权，不得超越授权范围行事。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系。6.3.2第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的终止7.1任何一方认为第三方不再具备履行职责的能力或违反合同约定，可要求终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应承担因第三方介入产生的后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代持权续约协议详细要求：该协议应详细列明双方关于房产代持权的续约条款，包括续约期限、费用、条件等。附件说明：本附件为房产代持权续约的具体条款，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房产维护责任清单详细要求：该清单应详细列明甲方和乙方在房产维护方面的具体责任，包括维修、保养、费用承担等。附件说明：本附件用于明确甲乙双方在房产维护方面的权利和义务，确保房产的合理使用和维护。3.附件三：房产使用及收益分配方案详细要求：该方案应详细说明房产的使用权限、收益分配方式、时间节点等。附件说明：本附件用于明确房产的使用和收益分配，确保双方权益得到保障。4.附件四：第三方服务协议详细要求：该协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：房产评估报告详细要求：该报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的价值。附件说明：本附件用于确定房产的实际价值，为合同履行提供依据。6.附件六：法律意见书详细要求：该意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性和有效性进行审核。附件说明：本附件用于确保合同的法律效力，避免潜在的法律风险。7.附件七：财务审计报告详细要求：该报告应由会计师事务所出具，对房产的财务状况进行审计。附件说明：本附件用于确保房产的财务状况透明，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时支付代持权续约费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方应在2025年1月1日前支付续约费用，但实际支付日期为2月1日，则甲方应向乙方支付自1月2日起至2月1日的滞纳金。违约行为二：乙方未履行房产维护责任责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时给甲方造成的损失。示例：若房产因乙方未及时维修而损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为三：第三方违反服务协议责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。示例：若评估机构因评估错误导致甲方遭受损失，评估机构应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度房产代持权续约与维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就房产代持权续约与维护事宜的协议，确保双方在房产代持期间的权益得到充分保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：房产代持：指甲方将其名下的房产委托乙方代为持有，并由乙方代为行使相关权利、履行相关义务的行为。房产代持权：指甲方授予乙方代为持有房产的权利。3.2关键词解释房产：指甲方名下的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。续约：指在原房产代持权合同到期后，双方经协商一致，继续履行房产代持权合同的行为。维护：指乙方在代持房产期间，对房产进行合理使用、维护和管理，确保房产价值保值增值的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房产代持义务。2.甲方有权在合同约定的条件下，提前终止房产代持权。3.甲方有权要求乙方定期向其报告房产代持情况。4.甲方应按照合同约定，向乙方支付房产代持费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止房产代持权。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房产代持费用。3.乙方应按照合同约定，合理使用、维护和管理房产，确保房产价值保值增值。4.乙方应按照合同约定，定期向甲方报告房产代持情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，代为持有甲方名下的房产。2.乙方应按照合同约定，合理使用、维护和管理房产。3.双方应按照合同约定，定期沟通，解决房产代持过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满后，如双方协商一致，可续签本合同。2.双方协商一致解除本合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应提前三十日书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定办理房产代持权的变更手续。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应将房产归还给甲方。2.双方应按照约定，办理房产代持权的变更手续。3.本合同解除后，双方应相互返还已支付的房产代持费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房产代持服务费：乙方提供房产代持服务的报酬，具体金额根据房产市场价值及代持服务内容协商确定。2.房产维护费用：乙方在代持期间对房产进行日常维护、保养所发生的费用。3.房产交易税费：在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式1.房产代持服务费：甲方应于合同生效后第一个月内支付首期代持服务费，后续费用按季度支付。2.房产维护费用：甲方应于每个季度结束后的第一个月内支付上季度产生的房产维护费用。3.房产交易税费：甲方应于房产交易完成后，按照国家相关税费政策及双方约定支付交易税费。4.其他费用：甲方应按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：1.房产代持服务费：首期支付时间为合同生效后第一个月内，后续支付时间为每个季度开始后的第一个月内。2.房产维护费用：每个季度结束后的第一个月内支付上季度产生的房产维护费用。3.房产交易税费：在房产交易完成后，按照国家相关税费政策及双方约定支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。2.甲方支付费用时，应在汇款凭证上注明“房产代持权续约与维护费用”字样。3.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十。2.甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余代持服务费总额的百分之五十。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行房产代持义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付代持服务费总额的百分之十。2.乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余代持服务费总额的百分之五十。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定支付违约金。2.实际损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.房产代持权续约与维护的相关信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。2.对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在合同签订时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况调整合同条款。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法继续履行代持义务。2.因政策调整导致房产交易税费增加，双方协商调整合同条款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉及法律纠纷、刑事案件等原因，需要转让本合同。2.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等需要保密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权、使用权、收益权等。2.乙方在代持期间，不得擅自处分房产，未经甲方同意，不得以任何形式将房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，有权单方面解除本合同的权利。2.乙方在代持期间，如发现房产存在安全隐患，有权采取必要措施消除隐患。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通合同履行情况。2.及时解决合同履行过程中出现的问题。3.互相提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持权续约与维护合同2.房产权属证明文件3.房产代持服务费用明细表4.房产维护费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。提前终止合同未支付违约金的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行房产代持义务的，认定为乙方违约。提前终止合同未支付违约金的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将其名下的房产委托乙方代为持有，并由乙方代为行使相关权利、履行相关义务的行为。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在合同签订时无法预见的情形。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的货币。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行房产代持义务。解决办法：乙方应立即纠正违约行为，并向甲方说明情况。如无法纠正，应承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成时，可申请仲裁委员会进行调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同目标的实现。第三方应提供必要的专业意见和咨询服务，帮助双方解决合同履行中的问题。3.第三方权利：第三方有权获得合同履行过程中的合理报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的房产信息和资料。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在房产增值时，按照约定的比例分享增值收益。乙方有权在合同到期或终止时，要求甲方支付一定的补偿金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的任何违约行为，均应向乙方支付违约金。甲方的违约金金额不得低于乙方的实际损失。甲方向乙方支付违约金后，不得以任何理由要求乙方返还。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时要求乙方提供房产代持情况报告。甲方可要求乙方在房产交易时，代表甲方行使相关权利。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产代持期间，不得擅自处分房产。甲方可要求乙方在房产交易时，优先考虑甲方的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的任何违约行为，均应向甲方支付违约金。乙方的违约金金额不得低于甲方的实际损失。乙方在违约时，不得要求甲方返还已支付的代持服务费用。全文完。二零二五年度房产代持权续约与维护合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据二、房产代持权续约条款2.1房产代持权的续约期限2.2房产代持权的续约条件2.3房产代持权的续约费用三、房产代持权维护条款3.1房产代持权的维护范围3.2房产代持权的维护责任3.3房产代持权的维护费用四、房产代持权的变更与解除4.1房产代持权的变更条件4.2房产代持权的解除条件4.3房产代持权的变更与解除程序五、违约责任5.1双方违约责任5.2违约金计算方式5.3违约纠纷解决方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同生效、解除与终止7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件八、合同附件8.1房产代持权相关证明文件8.2房产评估报告8.3其他相关附件九、合同签署9.1合同签署地点9.2合同签署时间9.3合同签署双方代表十、合同备案与登记10.1合同备案机构10.2合同登记手续10.3合同登记费用十一、合同保管与送达11.1合同保管责任11.2合同送达方式11.3合同送达费用十二、合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序十四、其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同争议解决14.3合同生效日期合同编号2025一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房产代持权续约与维护合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出让人（甲方）：[甲方全称]1.3.2代持人（乙方）：[乙方全称]1.3.3联系方式：[甲方联系方式]；[乙方联系方式]1.4合同目的与依据：1.4.1目的：甲方将其房产代持权续约给乙方，并由乙方负责房产的代持和维护。1.4.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、房产代持权续约条款2.1房产代持权的续约期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止。2.2房产代持权的续约条件：甲方需在续约前一个月向乙方提出续约申请，并经双方协商一致。2.3房产代持权的续约费用：甲方支付乙方续约费用人民币[续约费用]元。三、房产代持权维护条款3.1房产代持权的维护范围：乙方负责房产的日常维护、保养，确保房产处于良好状态。3.2房产代持权的维护责任：乙方对房产的维护工作承担全部责任。3.3房产代持权的维护费用：维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。四、房产代持权的变更与解除4.1房产代持权的变更条件：经双方协商一致，可对房产代持权进行变更。4.2.1甲方或乙方因故无法继续履行代持义务；4.2.2房产代持权续约期间，甲方未按时支付续约费用；4.2.3房产代持权续约期间，发生重大违约行为；4.3房产代持权的变更与解除程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续。五、违约责任5.1双方违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。5.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构：协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。七、合同生效、解除与终止7.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同约定的解除条件成就；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.3合同终止条件：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并退还各自应得款项。八、合同附件8.1房产代持权相关证明文件：8.1.1房产所有权证明8.1.2房产代持权原始合同8.2房产评估报告：8.2.1房产评估机构出具的评估报告8.2.2评估报告的日期与评估价值8.3其他相关附件：8.3.1甲方提供的其他相关文件8.3.2乙方提供的其他相关文件九、合同签署9.1合同签署地点：[合同签署地点]9.2合同签署时间：[合同签署时间]9.3合同签署双方代表：9.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]9.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]十、合同备案与登记10.1合同备案机构：[备案机构名称]10.2合同登记手续：[登记手续说明]10.3合同登记费用：[登记费用金额]十一、合同保管与送达11.1合同保管责任：[合同保管责任说明]11.2合同送达方式：[送达方式说明]11.3合同送达费用：[送达费用金额]十二、合同变更与补充12.1合同变更条件：[变更条件说明]12.2合同补充内容：[补充内容说明]12.3合同变更与补充程序：[变更和补充程序说明]十三、合同解除与终止13.1合同解除条件：[解除条件说明]13.2合同终止条件：[终止条件说明]13.3合同解除与终止程序：[解除和终止程序说明]十四、其他约定事项14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决：本合同争议解决方式如前文所述。14.3合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在房产代持权的续约、维护及变更过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权要求乙方提供房产的任何相关信息，乙方应予以配合。1.2甲方费用承担1.2.1甲方承担房产的维修、保养费用，以及因房产代持权相关事宜产生的税费。1.2.2甲方有权要求乙方承担因房产代持权产生的一切合理费用。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权监督乙方履行房产代持权维护义务的情况。1.3.2甲方有权要求乙方定期提供房产维护情况的报告。1.4甲方收益权1.4.1甲方有权获得房产产生的租金、收益等。1.4.2甲方有权决定房产收益的分配方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1在房产代持权的续约、维护及变更过程中，乙方拥有最终决策权。2.1.2乙方有权要求甲方提供房产的任何相关信息，甲方应予以配合。2.2乙方费用承担2.2.1乙方承担房产的维修、保养费用，以及因房产代持权相关事宜产生的税费。2.2.2乙方有权要求甲方承担因房产代持权产生的一切合理费用。2.3乙方监督权2.3.1乙方有权监督甲方履行房产代持权维护义务的情况。2.3.2乙方有权要求甲方定期提供房产维护情况的报告。2.4乙方收益权2.4.1乙方有权获得房产产生的租金、收益等。2.4.2乙方有权决定房产收益的分配方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及房产代持权相关事宜。3.1.2中介应保证合同的履行，并监督双方履行合同义务。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额根据中介提供的服务内容协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介保密义务3.3.1中介对甲方、乙方及房产代持权相关事宜负有保密义务。3.3.2中介不得泄露任何涉及甲方、乙方及房产代持权的商业秘密。3.4中介责任3.4.1中介应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担责任。3.4.2中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方或房产代持权相关事宜受损，应承担相应的赔偿责任。3.5中介变更3.5.1任何一方要求更换中介，应书面通知对方，并经对方同意。3.5.2中介变更后，原中介的权利义务由新中介继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产代持权原始合同3.房产评估报告4.甲方提供的其他相关文件5.乙方提供的其他相关文件6.合同签署证明7.争议解决相关文件8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付续约费用。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付续约费用，未按时支付视为违约。2.违约行为：乙方未按约定履行房产维护义务。认定：根据合同约定，乙方应负责房产的维护，未履行或未按约定履行视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定提供相关信息或文件。认定：根据合同约定，双方应相互提供必要的信息或文件，未提供或未按时提供视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。认定：根据合同约定，合同解除或终止时应按约定程序进行，未履行或未按约定履行视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持权：指甲方将其房产的占有、使用、收益等权利委托给乙方代为行使的权利。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的基本法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对房产维护标准有争议。解决办法：双方应协商确定房产维护标准，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：房产代持权续约费用支付存在困难。解决办法：双方可协商调整续约费用或分期支付。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有人与他人存在债务纠纷，为避免房产被查封或拍卖，将房产代持权委托他人。2.房产所有人为子女购房，为子女规避限购政策，将房产代持权委托他人。3.房产所有人为他人提供担保，为避免房产被查封，将房产代持权委托他人。4.房产所有人与他人合作开发房产，为便于合作，将房产代持权委托他人。全文完。二零二五年度房产代持权续约与维护合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产代持权续约与维护方面的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保房产代持权的有效续约与维护。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产代持权：指甲方将房产所有权委托乙方代为持有、管理、使用、收益和处分的一种法律关系。2.房产：指位于我国境内，依法取得土地使用权并拥有房屋所有权的房地产。3.2关键词解释1.续约：指在原房产代持权合同到期后，双方协商一致，继续履行原合同内容的行为。2.维护：指乙方在代持房产过程中，对房产进行保养、修缮、管理等活动，确保房产价值不降低。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有对房产的知情权、使用权、收益权和处分权。2.甲方应按约定支付乙方代持费用。3.甲方应配合乙方履行房产代持义务，包括但不限于办理房产登记、缴纳相关税费等。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有按约定收取代持费用的权利。2.乙方应妥善保管房产，确保房产安全、完好。3.乙方应按约定履行房产代持义务，包括但不限于办理房产登记、缴纳相关税费等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成房产代持权的续约工作。2.乙方应按照约定，定期向甲方报告房产代持情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同到期；2.双方协商一致解除本合同；3.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就房产代持权的处理事宜进行协商；2.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将房产归还甲方；2.双方应按照约定，结算代持费用及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：乙方因代持甲方房产所发生的合理费用。2.维护费用：乙方为维护房产价值所发生的费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费等。3.其他相关费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.代持费用：甲方应在合同生效后第一个月内支付第一个季度的代持费用。2.维护费用：甲方应在合同生效后第一个月内支付第一个季度的维护费用。3.其他相关费用：根据费用发生的具体情况，甲方应在收到乙方开具的正规发票后一个月内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行代持义务，导致甲方房产受损的，应承担赔偿责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额，以货币形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：任何形式的战争或军事冲突；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损坏；2.政府政策调整，影响房产交易；3.战争导致交通中断，影响房产过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.本合同涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的最终决定权。2.乙方在代持期间，未经甲方书面同意，不得将代持权转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，有权直接介入房产管理，以保护自身权益。2.乙方在代持过程中，如发现房产存在重大风险，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房产代持事宜进行充分沟通，确保信息畅通。2.双方应就房产维护事宜提供必要的协助。15.2