2025版房屋租赁合同范本（含装修条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租赁合同范本（含装修条款）合同目录一、合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限二、租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理三、押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程四、房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修条款4.4禁止行为五、物业管理费及水电费5.1物业管理费5.2水电费缴纳5.3费用结算方式六、租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除流程七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿标准八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程十、其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11、合同附件11.1房屋现状描述11.2装修清单11.3交房清单12、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13、合同附件13.1合同副本13.2附件清单14、合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方信息1.1.2租赁方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋用途1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期二、租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金2.1.2总租金2.2租金支付方式2.2.1付款方式2.2.2付款时间2.3逾期支付处理2.3.1逾期天数2.3.2逾期罚款三、押金及退还3.1押金金额3.1.1押金总额3.1.2押金支付时间3.2押金退还条件3.2.1退还条件3.2.2退还时间3.3押金退还流程3.3.1退还流程3.3.2退还方式四、房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1允许使用的范围4.1.2禁止使用的范围4.2房屋维护责任4.2.1出租方责任4.2.2租赁方责任4.3装修条款4.3.1装修要求4.3.2装修审批4.3.3装修费用4.4禁止行为4.4.1禁止事项4.4.2违规后果五、物业管理费及水电费5.1物业管理费5.1.1物业管理费标准5.1.2缴费时间5.2水电费缴纳5.2.1水电费标准5.2.2缴费时间5.3费用结算方式5.3.1结算方式5.3.2结算时间六、租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件6.1.2变更流程6.2合同解除条件6.2.1解除条件6.2.2解除流程6.3合同解除流程6.3.1解除通知6.3.2解除日期七、违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1违约行为7.1.2违约赔偿7.2出租方违约责任7.2.1违约行为7.2.2违约赔偿7.3违约赔偿标准7.3.1赔偿标准7.3.2赔偿方式八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径8.1.2争议解决地点8.2争议解决程序8.2.1争议解决流程8.2.2争议解决期限九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件9.1.2生效日期9.2合同终止条件9.2.1终止条件9.2.2终止日期9.3合同终止流程9.3.1终止通知9.3.2终止手续十、其他约定事项10.1合同附件10.1.1附件内容10.2合同未尽事宜10.2.1未尽事宜处理十一、合同附件11.1房屋现状描述11.2装修清单11.3交房清单十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、合同附件13.1合同副本13.2附件清单十四、合同生效日期14.1生效日期14.2生效条件出租方（签字/盖章）：租赁方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.2甲方在租赁期间，如需对房屋进行结构性改造或重大装修，须征得乙方同意，并承担所有费用。1.3甲方应保证房屋的合法合规性，如因房屋本身问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。1.4甲方应提供房屋的相关证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等，并在合同中明确标注。1.5甲方应确保房屋内的设施、设备完好，如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应负责维修或更换。1.6甲方应负责处理租赁期间产生的物业费、水电费等费用，并在每月的租金中扣除。1.7甲方在租赁期间，如需调整租金，应提前三个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对租赁房屋进行适当的装修和改动，但需提前告知甲方，并保证不影响房屋的结构安全。2.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行重大装修或改动，须征得甲方同意，并承担所有费用。2.3乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应责任。2.4乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，须提前告知甲方，并取得甲方书面同意。2.5乙方应保证房屋内的设施、设备完好，如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应负责维修或更换。2.6乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应违约金。2.7乙方在租赁期间，如需调整租金，应提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后方可调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在促成租赁双方签订合同时，应收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致一方受损，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构在租赁双方签订合同时，应协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同备案等。3.4中介机构应在合同签订前告知双方合同中的主要条款，包括租金、押金、违约责任等。3.5中介机构在租赁期间，应协助双方解决租赁过程中产生的纠纷，如调解无效，中介机构应协助双方寻求法律途径解决。3.6中介机构应妥善保管双方签订的合同及相关文件，如因中介机构保管不善导致文件丢失，中介机构应承担相应责任。3.7中介机构在租赁期间，不得泄露双方个人信息，如因中介机构泄露导致一方受损，中介机构应承担相应责任。3.8中介机构在租赁合同到期后，应协助双方办理合同解除手续，并退还押金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状描述4.装修清单5.交房清单6.合同附件（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，如超过约定时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：房屋损坏未及时修复。认定：根据合同约定的房屋维护责任，如房屋损坏未在规定时间内修复，视为违约。3.违约行为：未经对方同意擅自改变房屋用途。认定：根据合同约定的房屋用途，如未经对方同意改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：提前终止合同未支付违约金。认定：根据合同约定的解除条件，如提前终止合同未支付违约金，视为违约。5.违约行为：泄露对方个人信息。认定：根据合同约定的保密条款，如泄露对方个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.押金：指租赁双方在签订合同时，由乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同备案：指租赁合同签订后，向相关部门进行登记备案，以保障合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前提醒乙方按时支付租金，如逾期支付，可按合同约定收取逾期罚款。2.问题：房屋损坏未修复。解决办法：要求乙方在发现房屋损坏时及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复。3.问题：房屋用途改变未经同意。解决办法：发现乙方改变房屋用途时，立即要求乙方停止，如不停止，可解除合同。4.问题：合同解除后押金退还纠纷。解决办法：根据合同约定的解除条件和退还条件，双方协商解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁交易双方直接签订合同。2.房屋租赁交易涉及第三方中介机构。3.房屋租赁交易涉及装修条款。4.房屋租赁交易涉及物业管理费、水电费等费用结算。5.房屋租赁交易涉及合同变更和解除。全文完。2025版房屋租赁合同范本（含装修条款）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物概况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.维修及保养7.1租赁物的维修责任7.2维修费用的承担7.3保养责任8.装修条款8.1装修要求8.2装修费用承担8.3装修后的归属9.租赁物的变更9.1房屋结构变更9.2房屋面积变更10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3风险承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他权利和义务14.2其他约定事项14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中的“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.1.2本合同中的“乙方”指愿意租赁上述租赁物的自然人或法人。1.1.3本合同中的“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。1.1.4本合同中的“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的押金。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照通常含义理解。1.2.2除非本合同另有规定，否则所有金额应以人民币计算。2.租赁物概况2.1房屋地址[具体地址]，房屋编号[房屋编号]。2.2房屋结构房屋为[结构类型]，包括[具体房间数量]间，面积[具体面积]平方米。2.3租赁面积租赁面积为[具体面积]平方米，包括所有可使用的空间。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁结束日期本合同的租赁期限至[结束日期]止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]元。4.2租金支付时间乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额]的逾期租金。5.保证金5.1保证金金额本合同的保证金为[保证金金额]元。5.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同后[具体日期]内缴纳保证金。5.3保证金退还租赁期满或乙方提前解除本合同且无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。6.租赁物的使用6.1使用范围乙方仅限于自用目的使用租赁物，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2使用限制故意损坏租赁物；从事违法活动；严重干扰他人正常生活。6.3禁止行为生产、储存危险物品；实施可能危害房屋结构安全的行为；进行未经甲方同意的装修或改动。7.维修及保养7.1租赁物的维修责任租赁物的日常维修和保养责任由乙方承担。7.2维修费用的承担因房屋质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担；因不可抗力导致的维修，维修费用由双方协商解决。7.3保养责任乙方应保持租赁物的整洁和完好，定期进行必要的保养。8.装修条款8.1装修要求装修不得改变房屋的结构安全；装修材料应符合国家相关标准，不得使用易燃、有毒等不符合环保要求的材料；装修工程应由具有相应资质的施工单位进行；装修方案应经甲方书面同意。8.2装修费用承担装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。8.3装修后的归属装修后的房屋及其附属设施归甲方所有，但乙方在租赁期间因合理使用而增加的附属设施，可在租赁期满后由乙方自行拆除或协商处理。9.租赁物的变更9.1房屋结构变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构。9.2房屋面积变更租赁房屋的面积如发生变更，双方应重新签订补充协议，并调整租金。10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力的定义不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应互相协商，尽力减少损失，并可根据实际情况变更或解除合同。10.3风险承担因不可抗力导致的风险由双方按比例分担。11.违约责任11.1违约行为逾期支付租金；擅自转租、转借或改变房屋用途；故意损坏租赁物；违反本合同的约定。11.2违约责任乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。11.3违约金的计算违约金的计算标准为：逾期支付租金的，按每日租金的[百分比]计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为[具体仲裁机构]。12.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同解除。13.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还甲方，并结清所有费用。14.其他约定14.1其他权利和义务双方应遵守国家有关法律法规，履行各自的权利和义务。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他补充条款[此处可添加其他双方认为必要的条款]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指在租赁过程中提供中介服务、咨询建议、维修服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联公司或个人。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服务、装修监督、维修协调等。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保服务的质量和效果。第三方在提供服务的过过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得从事违法活动。15.3.2第三方的权利第三方有权根据服务协议的约定收取相应的服务费用。第三方有权在提供服务过程中获取必要的信息和资料。第三方有权根据服务协议的约定，对甲方或乙方提出建议或要求。15.3.3第三方的义务第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方应按照服务协议的约定，按时完成服务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过[具体金额]元。15.4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应协商解决超出部分的赔偿问题。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，本合同对此不涉及。甲方与第三方之间的纠纷，应通过协商或诉讼解决。16.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，本合同对此不涉及。乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商或诉讼解决。16.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务的过过程中，若涉及甲乙双方的权利义务，应遵守本合同的约定。若第三方在提供服务过程中违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在服务协议中明确。17.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的保险，以保障自身利益。17.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和责任，避免后续纠纷。17.4甲方和乙方应定期对第三方的工作进行监督，确保其履行服务协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本一致，用于留存和备查。说明：合同副本应加盖合同专用章，并由甲方、乙方签字或盖章确认。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：租赁双方应到当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续，取得登记备案证明。说明：登记备案证明是租赁合同的合法证明，也是房屋租赁关系的有效证明。3.房屋现状描述详细要求：房屋现状描述应详细记录房屋的装修情况、设施设备状况等。4.装修方案及效果图详细要求：装修方案应包括装修范围、材料、费用等，效果图应清晰展示装修后的房屋样貌。说明：装修方案及效果图是乙方装修房屋的依据。5.装修验收报告详细要求：装修验收报告应详细记录装修完成情况，包括质量、进度等。说明：装修验收报告是确认乙方装修完成的依据。6.保证金收据详细要求：保证金收据应载明保证金金额、缴纳时间等信息。说明：保证金收据是乙方缴纳保证金的凭证。7.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付时间等信息。说明：租金支付凭证是乙方支付租金的凭证。8.房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录是房屋维修情况的记录。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方逾期支付租金乙方擅自转租、转借或改变房屋用途乙方故意损坏租赁物甲方未按约定提供租赁物甲方擅自改变房屋结构或用途2.违约责任认定标准逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付[逾期金额]的逾期租金。擅自转租、转借或改变房屋用途：乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。故意损坏租赁物：乙方故意损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。甲方未按约定提供租赁物：甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。甲方擅自改变房屋结构或用途：甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿乙方损失等。3.违约责任示例说明乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金1000元，应向甲方支付1000元的逾期租金，并承担相应的违约责任。乙方擅自转租房屋：如乙方擅自将房屋转租给第三方，应赔偿甲方因转租产生的损失，并支付违约金。全文完。2025版房屋租赁合同范本（含装修条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，乙方有意向租赁该房屋用于__________________________。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方所拥有的位于__________________________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.装修：指乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰等行为。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。2.房屋用途：指乙方租赁房屋的用途，如居住、办公等。3.房屋现状：指房屋在租赁合同签订时的实际状况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途。3.甲方有权对乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰等行为进行监督，确保不影响房屋结构和使用功能。4.甲方应保证房屋的安全、卫生，并及时修复房屋的损坏。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守房屋租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途。4.乙方应爱护房屋，不得损坏房屋结构和使用功能。5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复房屋原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于__________________________的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为__________________________。2.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.甲方或乙方提出解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.一方提出解除合同，另一方在收到解除合同通知之日起__________________________日内未提出异议，视为解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定处理房屋租赁期间的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________________________。3.装修费用：乙方在租赁期间对房屋进行的装修费用，除合同另有约定外，由乙方自行承担。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的__________________________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按实际发生额，乙方应在费用产生后__________________________日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项到达甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________________________。2.甲方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的__________________________。2.乙方擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后__________________________年止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏；2.政府发布封锁令，导致乙方无法正常使用房屋；3.罢工导致乙方无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕前；2.乙方未履行合同约定的支付义务；3.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋发生紧急维修时的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋的正常使用。2.双方应共同维护房屋的安全和卫生。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。2.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头协议或书面文件均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋现状描述及照片2.房屋租赁合同附件一：装修清单3.房屋租赁合同附件二：房屋维修记录4.房屋租赁合同附件三：押金收据5.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证6.房屋租赁合同附件五：其他相关文件（如政府批文、产权证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，认定为甲方违约。擅自改变房屋用途的，认定为甲方违约。未按合同约定修复房屋损坏的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，认定为乙方违约。擅自改变房屋用途的，认定为乙方违约。未按合同约定爱护房屋，造成房屋损坏的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。4.保密条款：指双方就某些信息达成协议，约定在一定期限内不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可向乙方发出解除合同的通知，并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋发生紧急维修，乙方拒绝配合。解决办法：甲方应向乙方说明维修的必要性，如乙方仍拒绝，甲方可自行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：房屋租赁期间，甲方发现乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方应及时要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可向乙方发出解除合同的通知，并要求乙方赔偿损失。4.问题：房屋租赁期满，乙方未按约定恢复房屋原状。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内恢复房屋原状，如乙方拒绝，甲方可自行恢复，费用由乙方承担。5.问题：房屋租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，则根据不可抗力事件的影响程度，协商解决或依法处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在甲方与乙方之间，提供担保、中介服务或其他相关服务的独立第三方。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权在合同约定的情况下，对甲乙双方进行监督和协调。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需经甲方同意。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方对房屋的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复房屋原状。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，扣除房屋维修费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，支付房屋清洁费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方在租赁期间，不得损坏房屋，否则应赔偿甲方损失。全文完。2025版房屋租赁合同范本（含装修条款）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修条款7.1装修范围7.2装修费用7.3装修材料7.4装修验收8.设备设施使用8.1设备设施清单8.2设备设施使用规定8.3设备设施损坏赔偿9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1详细地址：2.1.2所在区域：2.2房屋面积2.2.1使用面积：2.2.2建筑面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：2.4.2装修程度：2.4.3装修材料：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更3.3.1变更条件：3.3.2变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1预付租金：4.2.2月租金：4.2.3付款方式：4.3租金支付时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2月租金支付时间：5.押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还方式：5.3.1退还条件：5.3.2退还程序：6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：6.2房屋维护责任：6.2.1出租方责任：6.2.2承租方责任：6.3房屋损坏赔偿：6.3.1损坏认定：6.3.2赔偿方式：7.装修条款7.1装修范围：7.2装修费用：7.3装修材料：7.4装修验收：7.4.1验收标准：7.4.2验收程序：8.设备设施使用8.1设备设施清单8.1.1电器设备：空调、冰箱、洗衣机、电视等8.1.2厨房设备：炉灶、抽油烟机、热水器等8.1.3卫浴设备：马桶、洗手盆、淋浴间等8.1.4室内家具：床、衣柜、餐桌、椅子等8.2设备设施使用规定8.2.1电器设备使用应遵循安全操作规程8.2.2厨房设备使用时应注意防火、防烫伤8.2.3卫浴设备使用时应注意卫生，防止堵塞8.2.4室内家具使用时应注意保护，避免损坏8.3设备设施损坏赔偿8.3.1损坏认定：由双方共同确认损坏原因及程度8.3.2赔偿方式：根据损坏程度及购置成本，由承租方承担赔偿责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应退还租金并支付违约金9.1.2未履行房屋维修义务的，承租方有权要求维修或赔偿损失9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，并可能被解除合同9.2.2损坏房屋或设施设备的，应承担赔偿责任9.2.3违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首期租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋交接清单、装修清单等12.2.2附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为出租方所在地14.合同附件清单14.1房屋交接清单14.2装修清单14.3设备设施清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、维修服务、法律咨询等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1出租方或承租方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.1.2双方同意后，由一方或双方共同邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格。2.2.2第三方介入的费用应由双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方的资