二零二五版民房租赁与社区绿化养护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租赁与社区绿化养护协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.房屋租赁合同变更7.1.合同变更条件7.2.合同变更程序7.3.合同变更内容8.房屋租赁合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.社区绿化养护责任9.1.绿化养护范围9.2.绿化养护标准9.3.绿化养护费用10.社区绿化养护实施10.1.绿化养护时间10.2.绿化养护人员10.3.绿化养护工具11.社区绿化养护效果评估11.1.评估标准11.2.评估时间11.3.评估结果12.违约责任12.1.出租方违约责任12.2.承租方违约责任12.3.第三方违约责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方联系人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方联系人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面积：___________平方米2.3.房屋结构：___________2.4.房屋设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。4.3.租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。5.房屋押金5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且符合合同约定的其他条件。5.3.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同时，出租方应在____日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得进行商业或其他用途。6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护和基本设施的维修；承租方负责日常的清洁和维护。6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.房屋租赁合同变更7.1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致原合同内容无法继续执行时，可进行合同变更。7.2.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.3.合同变更内容：变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。8.房屋租赁合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.因出租方原因导致合同解除：房屋主体结构存在安全隐患，无法居住；房屋被政府征用或收回等。8.1.2.因承租方原因导致合同解除：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损害房屋或设施等。8.1.3.因不可抗力导致合同解除：自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.合同解除程序8.2.1.双方协商一致：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2.书面通知：解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.3.合同解除后果8.3.1.租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。8.3.2.损害赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。9.社区绿化养护责任9.1.绿化养护范围：本小区内公共绿地、绿化带及户外公共设施。9.2.绿化养护标准：按照国家有关绿化养护标准执行，确保绿化植物生长良好，环境美观。9.3.绿化养护费用：绿化养护费用由出租方承担，纳入租金中。10.社区绿化养护实施10.1.绿化养护时间：每日____时起至____时止，可根据实际情况调整。10.2.绿化养护人员：由出租方指定的专业绿化养护团队负责。10.3.绿化养护工具：绿化养护所需工具由出租方提供。11.社区绿化养护效果评估11.1.评估标准：根据绿化养护标准和实际情况，定期进行评估。11.2.评估时间：每季度进行一次评估。11.3.评估结果：评估结果作为调整绿化养护措施和费用的依据。12.违约责任12.1.出租方违约责任12.1.1.未按时交付房屋或房屋存在安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。12.1.2.未按约定进行绿化养护的，应承担相应的赔偿责任。12.2.承租方违约责任12.2.1.未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。12.2.2.损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。12.3.第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构：____仲裁委员会。13.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定14.1.通知方式：书面通知、电话通知或其他双方约定的通知方式。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、绿化养护标准等。14.3.合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或任何直接参与合同履行的个人或实体。15.2.第三方的职责15.2.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2.第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合法性。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.第三方的义务15.4.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2.第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。16.第三方介入的具体情形16.1.房屋评估16.1.1.当甲乙双方需要确定房屋价值时，可邀请第三方进行评估。16.1.2.第三方评估结果作为甲乙双方协商房屋租金、押金等的依据。16.2.绿化养护咨询16.2.1.当甲乙双方需要改进绿化养护工作或解决绿化养护问题时，可邀请第三方提供咨询服务。16.3.中介服务16.3.1.当甲乙双方需要通过中介机构进行房屋租赁或绿化养护服务时，中介机构即为第三方。16.3.2.中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易或提供服务。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，并在合同中明确。17.3.第三方责任限额最高不超过合同总金额的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。18.2.第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由第三方与甲乙双方协商解决。18.3.若协商不成，第三方可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼。19.额外条款及说明19.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____天通知对方，并说明第三方介入的具体情形和理由。19.2.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.4.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为房屋现状的记录，用于租赁期满时的房屋状况比对。2.房屋租赁合同详细要求：合同内容，包括租赁双方基本信息、房屋情况、租赁期限、租金、押金等。附件说明：作为租赁双方权利义务的依据，具有法律效力。3.社区绿化养护标准详细要求：列出绿化养护的具体标准，包括植物种类、养护频率、质量要求等。附件说明：作为绿化养护工作的指导文件，确保绿化养护质量。4.绿化养护记录详细要求：记录绿化养护工作的实施情况，包括养护时间、人员、工具、费用等。附件说明：作为绿化养护工作的记录，用于跟踪和评估养护效果。5.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的报告，包括房屋价值评估、绿化养护效果评估等。附件说明：作为合同履行的依据，用于支持租赁双方决策。6.第三方咨询服务记录详细要求：第三方提供咨询服务的记录，包括咨询内容、意见、建议等。附件说明：作为第三方咨询服务的记录，用于指导甲乙双方工作。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：作为争议解决的依据，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在安全隐患、未按约定进行绿化养护等。责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、违约金等。示例说明：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋或设施等。责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、违约金等。示例说明：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能提供专业、客观、公正的服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失、违约金等。示例说明：第三方在评估房屋时，泄露了承租方的商业秘密，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括赔偿损失、违约金等。示例说明：甲乙双方未按照约定的仲裁机构解决争议，违约方应承担相应的责任。全文完。二零二五版民房租赁与社区绿化养护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（民房出租方）与乙方（民房承租方）共同签订，旨在明确双方在民房租赁与社区绿化养护方面的权利义务，确保租赁双方及社区绿化的顺利进行。2.2目的本合同的签订，旨在规范民房租赁行为，保障租赁双方的合法权益，同时加强对社区绿化的养护，提升社区环境质量。三、定义与解释3.1专业术语1.民房：指具有居住功能的房屋，包括住宅、公寓等。2.社区绿化：指在社区范围内，对公共绿地、广场、道路等进行绿化、美化、养护的活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将民房出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.绿化养护费用：指乙方按照合同约定支付给绿化养护单位的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方负责民房的日常维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用民房。2.乙方有权要求甲方对民房进行必要的维修和保养。3.乙方应按照合同约定支付租金和绿化养护费用。4.乙方应爱护民房及社区绿化设施，不得随意损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点民房租赁地点：________________________社区绿化养护地点：_____________________5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.绿化养护费用支付方式：乙方应于每月____日前向绿化养护单位支付当月绿化养护费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以提前终止合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。2.出现合同约定的终止情形，任何一方均有权单方面终止合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将民房及社区绿化设施恢复原状，并搬离民房。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月。2.社区绿化养护费用：包括绿化维护、修剪、施肥、病虫害防治等费用，费用标准为人民币____元/月。3.水电费：乙方在使用民房期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方承担。4.保证金：乙方需在签订合同前支付保证金人民币____元，合同终止后无违约行为，保证金全额退还。7.2支付方式1.租金和绿化养护费用可通过银行转账、现金或支票等方式支付。2.保证金支付方式同上。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。2.社区绿化养护费用：乙方应在每月____日前支付下一个月的绿化养护费用。3.保证金：在签订合同前一次性支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供民房或提供不符合约定的民房，应承担违约责任。2.甲方未按合同约定进行绿化养护，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或绿化养护费用，应承担违约责任。2.乙方在使用民房期间，造成民房或社区绿化设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。2.乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同涉及的技术、财务、管理等敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致民房损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致绿化养护成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让时，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房的所有权。2.乙方保留在使用民房期间，对民房进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入民房进行维修的权利。2.乙方保留在绿化养护期间，对社区绿化进行合理使用和享受的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护民房和社区绿化的良好状态。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商合同履行情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民房租赁与社区绿化养护的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：________________________日期：________________________乙方（盖章）：代表签字：________________________日期：________________________附件：1.民房租赁合同2.社区绿化养护方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房租赁合同2.社区绿化养护方案3.其他相关文件（如：水电费缴纳明细、绿化养护记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供民房或提供不符合约定的民房。未按合同约定进行绿化养护。未按合同约定退还保证金。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或绿化养护费用。在使用民房期间，造成民房或社区绿化设施损坏。违反保密条款，泄露商业秘密。未按合同约定进行绿化养护。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并给予对方合理的补救期限。如对方在补救期限内未采取补救措施或补救措施未达到合同约定的要求，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或绿化养护费用支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账、现金或支票等方式确保及时支付。2.问题：民房或社区绿化设施损坏。解决办法：设立维修基金，用于民房和绿化设施的日常维修和保养。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，制定严格的保密制度，并对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责任：1.第三方负责民房的日常维护和保养。2.第三方负责社区绿化的养护工作。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，对民房进行必要的维修和保养。2.第三方有权根据合同约定，对社区绿化进行必要的养护工作。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，确保民房和社区绿化的良好状态。2.第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告养护情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的民房。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方提供社区绿化的养护服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租民房。乙方有权在社区绿化养护方面，提出合理化建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供民房或提供不符合约定的民房，应承担违约责任。甲方未按合同约定提供维修服务，应承担违约责任。甲方不得擅自改变民房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中扣除绿化养护费用。甲方可从乙方的保证金中扣除维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。乙方在租赁期间，不得擅自改变民房的用途。乙方不得损坏民房或社区绿化设施。全文完。二零二五版民房租赁与社区绿化养护协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整程序5.房屋维修与养护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3绿化养护责任6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：市区路号2栋101室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：办公2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付时间：每月1日前3.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：0564.租金调整4.1调整条件：租赁期满后，根据市场行情及双方协商结果进行调整4.2调整幅度：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%4.3调整程序：双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后进行调整5.房屋维修与养护5.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和养护5.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修和养护，包括但不限于水电、空调、门窗等5.3绿化养护责任：双方共同负责社区绿化养护，具体责任划分由物业管理方另行约定6.房屋使用规定6.1使用范围：房屋仅用于办公用途，不得用于生产、储存、经营等6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途6.3使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，保持房屋及公共区域的整洁、安全7.违约责任7.1出租方违约责任：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%未按约定调整租金的，应向承租方支付违约金，违约金为调整金额的1%7.2承租方违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的10%擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失8.合同解除8.1解除条件：8.1.1双方协商一致，达成书面解除协议8.1.2出租方违约，导致合同无法履行8.1.3承租方违约，严重违反合同约定8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方8.2.2双方应在接到解除通知后30日内达成书面解除协议8.2.3解除协议经双方签字盖章后生效8.3解除后果：8.3.1解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还手续8.3.2未到期的租金不再支付，已支付的租金不予退还8.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的损失9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2生效日期：2025年1月1日10.3终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同10.4终止日期：2028年12月31日11.其他约定11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形11.2通知与送达：任何一方送达的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达11.3附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等12.合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2租金支付凭证13.3其他相关文件14.合同备案及登记14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2双方应在合同生效后30日内，将本合同报送相关部门备案14.3如有变更或解除，双方应及时办理备案手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其介入本合同事项应经甲乙双方同意。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助解决合同履行过程中的问题。15.2.2第三方介入的事项应与本合同内容相关，且不违反法律法规。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的角色、职责和权利。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、合作协议等文件提交对方审核。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行本合同的情况进行监督和检查。17.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提出建议或要求，甲乙双方应予以考虑。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和便利，配合第三方工作。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和便利，配合第三方工作。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2