2025年度智能楼宇设施承包租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能楼宇设施承包租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2租赁方基本信息第二条合同标的物2.1智能楼宇设施名称及型号2.2智能楼宇设施数量及规格2.3智能楼宇设施交付时间及地点第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款第四条租赁费用4.1租赁费用总额4.2租赁费用支付方式4.3租赁费用支付时间4.4租赁费用调整条款第五条使用及维护责任5.1承包方使用责任5.2租赁方使用责任5.3设施维护责任5.4故障处理及维修第六条违约责任6.1承包方违约责任6.2租赁方违约责任6.3违约金及赔偿第七条保险7.1承包方保险责任7.2租赁方保险责任7.3保险费支付7.4保险事故处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理第十条合同附件10.1附件一：智能楼宇设施清单10.2附件二：租赁费用支付计划10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达效力第十四条合同其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同未尽事宜14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注册地址：________1.1.4承包方联系电话：________1.1.5承包方电子邮箱：________1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：________1.2.2租赁方法定代表人：________1.2.3租赁方注册地址：________1.2.4租赁方联系电话：________1.2.5租赁方电子邮箱：________第二条合同标的物2.1智能楼宇设施名称及型号：________2.2智能楼宇设施数量及规格：________2.3智能楼宇设施交付时间及地点：________年________月________日，________地点第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前________天，双方可协商续约，续约期限为________年第四条租赁费用4.1租赁费用总额：人民币________元整4.2租赁费用支付方式：________（如分期支付，应明确分期支付的具体时间及金额）4.3租赁费用支付时间：________（如每月支付，应明确每月支付的具体日期）4.4租赁费用调整条款：如市场行情变动，经双方协商一致，可对租赁费用进行调整第五条使用及维护责任5.1承包方使用责任：承包方负责对智能楼宇设施进行日常维护，确保设施正常运行5.2租赁方使用责任：租赁方在使用过程中，应遵守相关法律法规，爱护智能楼宇设施，不得擅自改动5.3设施维护责任：设施出现故障，承包方应在接到通知后________小时内进行维修5.4故障处理及维修：租赁方发现设施故障，应及时通知承包方，承包方应在接到通知后________小时内到达现场进行处理第六条违约责任6.1承包方违约责任：如承包方未按时交付设施，每延误一日，应向租赁方支付________元违约金；如设施存在质量问题，承包方应承担相应的赔偿责任6.2租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租赁费用，每延误一日，应向承包方支付________元违约金；如租赁方擅自改动设施，应承担相应的赔偿责任6.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任第七条保险7.1承包方保险责任：承包方应购买设施使用期间的财产保险，保险金额不低于设施价值7.2租赁方保险责任：租赁方应购买设施使用期间的意外伤害保险，保险金额不低于________元7.3保险费支付：保险费由双方各自承担，于合同签订之日起________日内支付7.4保险事故处理：保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行事故处理第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议解决可提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：提交仲裁的，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理；提起诉讼的，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满、合同解除或双方协商一致终止合同。9.3合同解除条件：发生不可抗力、一方违约致使合同无法履行、合同目的不能实现等情况。9.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利和义务，并按照合同约定处理剩余的设施和费用。第十条合同附件10.1附件一：智能楼宇设施清单10.2附件二：租赁费用支付计划10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力：变更后的合同条款替代原合同中相应条款，对双方具有约束力。第十二条合同解除12.1合同解除条件：按照第九条规定的合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余的设施和费用。12.3合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的权利义务仍应履行。第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。13.2送达地址：送达地址应为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式：送达方式应以能够证明已送达对方的方式为准。13.4送达效力：自送达之日起，通知视为已送达对方。第十四条合同其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或单方的请求，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。1.2.1评估、咨询、监理等服务提供者；2.2.2保险、担保、融资等服务提供者；3.2.3法律、仲裁、调解等服务提供者；4.2.4其他经甲乙双方同意介入合同关系的第三方。第二条第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，申请应书面提出，并说明第三方介入的具体原因和目的。2.2接到第三方介入申请的一方应在________日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。2.3如双方同意第三方介入，应书面确认，并明确第三方的角色、职责和权限。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方的责任范围；3.1.2第三方的责任限额；3.1.3第三方责任的承担方式；3.1.4第三方责任的追偿程序。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，享有相应的权利；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的服务或产品进行公正、客观的评估；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密；4.2.4遵守相关法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；5.1.2第三方仅根据合同约定，向甲乙双方提供服务或产品。5.2第三方与合同标的物的关系：5.2.1第三方对合同标的物不享有所有权；5.2.2第三方对合同标的物的使用、维护和保管责任由甲乙双方承担。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1变更的内容；6.2.2变更后的合同条款；6.2.3变更后的权利义务划分。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入后，如合同提前终止，应按照合同约定处理相关事宜。7.2合同终止后，第三方应立即退出合同关系，并按照合同约定处理剩余的设施和费用。第八条第三方的责任追偿8.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方可向第三方追偿，追偿程序应按照合同约定或相关法律法规进行。8.3第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿，追偿程序应按照合同约定或相关法律法规进行。第九条第三方的独立性9.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。9.2第三方不得利用其在合同中的地位，谋取不正当利益。第十条本条款的生效10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能楼宇设施清单详细要求和说明：包括设施名称、型号、规格、数量、交付时间、地点等信息，以及设施的技术参数和维护手册。2.附件二：租赁费用支付计划详细要求和说明：列出租赁费用的总额、支付方式、支付时间、支付比例以及逾期支付产生的利息等。3.附件三：智能楼宇设施使用说明书详细要求和说明：包括设施的操作步骤、注意事项、故障排除方法、维护保养指南等。4.附件四：合同签订证明详细要求和说明：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入原因、职责权限、责任限额、费用支付等。6.附件六：保险单详细要求和说明：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等信息。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更后的条款、变更日期、双方签字盖章等信息。9.附件九：合同终止协议详细要求和说明：包括合同终止原因、终止日期、双方签字盖章等信息。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括与合同履行相关的其他文件，如技术规范、验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时交付设施；违约方未按约定支付租赁费用；违约方未按约定维护设施；违约方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：若承包方未按时交付设施，每延误一日，应向租赁方支付相当于租赁费用1%的违约金；若租赁方未按时支付租赁费用，每延误一日，应向承包方支付相当于租赁费用1%的违约金；若因承包方未按约定维护设施导致设施损坏，承包方应负责维修或赔偿相应损失；若因违约行为造成对方重大损失，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智能楼宇设施承包租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能楼宇设施在城市建设中发挥着越来越重要的作用。为满足市场需求，甲方决定将位于____________________的智能楼宇设施出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能楼宇设施承包租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能楼宇设施：指具备智能化管理、自动化控制、节能环保等功能的楼宇设施，包括但不限于智能照明、智能安防、智能空调、智能电梯等。（2）租赁期限：指乙方租赁智能楼宇设施的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照合同约定，对智能楼宇设施进行使用、维护和保养。（2）租赁：指甲方将智能楼宇设施出租给乙方使用，乙方支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用智能楼宇设施的行为进行监督，确保其符合国家法律法规和合同约定。（3）甲方有义务提供符合合同约定的智能楼宇设施，并确保设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用智能楼宇设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务对智能楼宇设施进行合理使用、维护和保养，确保设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：智能楼宇设施所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供智能楼宇设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将智能楼宇设施完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：根据智能楼宇设施的类型、规模和使用需求，乙方应向甲方支付租赁费。（2）设施维护费：乙方应支付智能楼宇设施的日常维护费用，包括但不限于清洁、保养、维修等。（3）能源费：乙方应支付使用智能楼宇设施所产生的能源费用，如电力、燃气等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费：按月支付，每月____日前支付当月租赁费。（2）设施维护费：按季度支付，每季度____日前支付当季维护费。（3）能源费：按月结算，每月____日前支付上月能源费。（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间除上述具体支付时间外，乙方应确保所有费用在约定的支付时间内足额支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方支付的款项不得扣除任何税费，如因乙方原因导致的税费，应由乙方自行承担。（3）如乙方逾期支付任何费用，甲方有权按日收取逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付乙方因甲方违约而支出的合理费用。（3）如甲方违约行为导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金。8.2乙方违约（1）支付甲方逾期付款的滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）如乙方违约行为导致合同无法继续履行，乙方应承担合同约定的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式支付赔偿金，赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他合同双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能楼宇设施损坏；（2）战争导致智能楼宇设施无法正常使用；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方同意由第三方进行调解；（2）仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方同意依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的支付义务；（2）乙方违反合同约定的保密义务；（3）其他合同双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能楼宇设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能楼宇设施的维修、升级和改造权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入智能楼宇设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智能楼宇设施承包租赁事宜的完整协议，任何增减条款均需以书面形式作出。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充进本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能楼宇设施清单及详细规格说明2.智能楼宇设施使用手册3.乙方支付费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.合同修改和补充文件6.争议解决协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的智能楼宇设施。未按时收取乙方支付的费用。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按时支付合同约定的费用。未按合同约定使用、维护和保养智能楼宇设施。违反合同约定的保密义务。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款及相关法律规定，由双方协商或通过争议解决机制确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指由第三方协助甲乙双方协商解决争议的过程。4.仲裁：指双方将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指双方依法向人民法院提起诉讼，由人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能楼宇设施出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内补交租金，并支付相应的滞纳金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在智能楼宇设施承包租赁合同中，除了甲方和乙方之外，参与合同关系并对合同履行承担一定责任的第三方。2.第三方责任：第三方应确保其提供的智能楼宇设施符合合同约定，并对设施的质量负责。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的技术问题。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保合同的有效履行。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供技术支持和维护服务。第三方应协助甲方和乙方进行合同履行的监督和评估。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能楼宇设施。乙方有权要求甲方对设施进行定期检查和维护。乙方有权在设施出现故障时要求甲方及时修复。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能楼宇设施带来的节能减排效益。乙方有权在合同期限内对设施进行合理使用和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供设施或提供不符合约定的设施，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面改变合同约定的设施使用条件。甲方不得限制乙方在合同期限内对设施的合理使用和改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的设施使用规定。甲方有权对乙方使用设施的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付租金带来的经济收益。甲方有权根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变设施的结构和功能。乙方不得将设施用于非法用途。全文完。2025年度智能楼宇设施承包租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同期限5.合同标的6.合同价格7.合同付款方式8.合同履行方式二、智能楼宇设施概述1.设施类型及数量2.设施规格及参数3.设施安装位置4.设施验收标准三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.承包方权利3.租赁方义务4.承包方义务5.双方违约责任四、智能楼宇设施维护保养1.维护保养责任主体2.维护保养内容3.维护保养周期4.维护保养费用5.维护保养验收标准五、智能楼宇设施运营管理1.运营管理责任主体2.运营管理内容3.运营管理周期4.运营管理费用5.运营管理验收标准六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止后的处理九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明及通知十、合同附件1.智能楼宇设施清单2.技术参数及规格3.合同签订附件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十二、其他约定事项1.合同履行过程中的其他约定2.合同解释及争议处理3.合同未尽事宜的处理十三、合同附件清单1.智能楼宇设施清单2.技术参数及规格3.合同签订附件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能楼宇设施承包租赁合同2.合同双方基本信息：租赁方名称：[租赁方名称]承包方名称：[承包方名称]联系人及联系方式：租赁方：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]承包方：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同标的：[具体智能楼宇设施名称及数量]6.合同价格：人民币[金额]元7.合同付款方式：付款方式：[付款方式，如分期付款、按月付款等]付款时间：[具体付款时间，如每月[日期]前支付]8.合同履行方式：承包方负责设施的安装、调试和维护租赁方负责设施的日常使用和保养二、智能楼宇设施概述1.设施类型及数量：[具体设施类型][具体数量]2.设施规格及参数：[详细规格及参数描述]3.设施安装位置：[具体安装位置描述]4.设施验收标准：设施安装完成后，需经双方验收合格验收标准应符合国家相关标准和双方约定三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用设施要求承包方提供设施维护保养服务在合同约定的范围内享有设施的使用权2.承包方权利：收取合同约定的租赁费用按照合同约定进行设施的维护保养在设施发生故障时及时进行维修3.租赁方义务：按时支付租赁费用负责设施的日常使用和保养不得擅自改变设施的结构和功能4.承包方义务：按时完成设施的安装和调试提供设施的相关技术支持确保设施的正常运行5.双方违约责任：租赁方未按时支付租金，应向承包方支付违约金承包方未按时完成维护保养，应向租赁方支付违约金四、智能楼宇设施维护保养1.维护保养责任主体：[具体责任主体]2.维护保养内容：[具体维护保养项目]3.维护保养周期：[具体周期，如每月、每季度等]4.维护保养费用：[具体费用承担方式]5.维护保养验收标准：[具体验收标准]五、智能楼宇设施运营管理1.运营管理责任主体：[具体责任主体]2.运营管理内容：[具体运营管理项目]3.运营管理周期：[具体周期，如每日、每周等]4.运营管理费用：[具体费用承担方式]5.运营管理验收标准：[具体验收标准]六、合同变更与解除1.合同变更条件：[具体变更条件]2.合同解除条件：[具体解除条件]3.合同变更与解除程序：[具体变更与解除程序]4.合同变更与解除后的处理：[具体处理方式]七、争议解决1.争议解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁等]2.争议解决机构：[具体机构名称及地址]3.争议解决程序：[具体解决程序]4.争议解决费用：[具体费用承担方式]八、合同终止与清算1.合同终止条件：[具体终止条件，如合同期满、双方协商一致等]2.合同清算程序：双方应共同对设施进行盘点确定设施的折旧情况清算租赁费用及其他相关费用3.合同终止后的处理：承包方应将设施恢复至原状或按双方约定进行处置租赁方应将设施归还承包方九、不可抗力1.不可抗力定义：[具体不可抗力事件定义]2.不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方根据不可抗力影响程度协商延期履行或解除合同3.不可抗力证明及通知：[具体证明要求和通知方式]十、合同附件1.智能楼宇设施清单2.技术参数及规格3.合同签订附件十一、合同生效与备案1.合同生效条件：[具体生效条件]2.合同备案要求：[具体备案要求]3.合同备案程序：[具体备案程序]十二、其他约定事项1.合同履行过程中的其他约定：[具体其他约定]2.合同解释及争议处理：[具体解释和争议处理方式]3.合同未尽事宜的处理：[具体处理方式]十三、合同附件清单1.智能楼宇设施清单2.技术参数及规格3.合同签订附件十四、合同签署1.合同签署人：[租赁方签署人姓名][承包方签署人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]租赁方（盖章）：____________________承包方（盖章）：____________________租赁方（签字）：____________________承包方（签字）：____________________[此处可添加其他需要签署的姓名或公司名称]（签字）：____________________[此处可添加其他需要签署的姓名或公司名称]（签字）：____________________[此处可添加其他需要签署的姓名或公司名称]（签字）：____________________[此处可添加其他需要签署的姓名或公司名称]（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，拥有对智能楼宇设施的重大决策权，包括但不限于设施的采购、安装、维护等关键环节的决策权。内容：甲方应确保所有决策均符合合同约定和国家相关法律法规，并在决策过程中充分听取乙方的意见和建议。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的履约情况进行监督，以确保乙方按照合同约定履行义务。内容：甲方可定期或不定期对乙方进行现场检查，乙方应予以配合。检查内容包括但不限于设施安装、维护保养、运营管理等方面。3.甲方优先权条款说明：甲方在合同约定的范围内，享有对智能楼宇设施的优先使用权。内容：甲方在合同期限内，可优先使用智能楼宇设施，乙方应予以配合。如甲方需使用设施，应提前向乙方提出申请，并按照约定支付相关费用。4.甲方保密条款说明：甲方对在合同履行过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务。内容：甲方未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方管理权条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，负责智能楼宇设施的日常运营和管理。内容：乙方应确保设施的正常运行，并按照合同约定提供优质服务。乙方有权对设施进行必要的调整和维护。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的履约情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。内容：乙方可定期或不定期对甲方进行现场检查，甲方应予以配合。检查内容包括但不限于合同的履行情况、设施的使用状况等。3.乙方优先权条款说明：乙方在合同约定的范围内，享有对智能楼宇设施的优先使用权。内容：乙方在合同期限内，可优先使用智能楼宇设施，甲方应予以配合。如乙方需使用设施，应提前向甲方提出申请，并按照约定支付相关费用。4.乙方保密条款说明：乙方对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务。内容：乙方未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：在本合同中，如涉及第三方中介服务，应明确中介的服务内容、费用及支付方式。内容：中介服务内容应包括但不限于合同的签订、履行监督、争议调解等。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确支付方式。2.中介责任条款说明：中介在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方解决争议等。内容：中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.中介保密条款说明：中介对在合同履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。内容：中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露双方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.中介费用争议解决条款说明：如中介费用发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。内容：双方应友好协商解决中介费用争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能楼宇设施清单2.技术参数及规格3.合同签订附件（包括但不限于甲乙双方的身份证明、资质证明等）4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金承包方未按时完成设施的安装和调试承包方未按约定进行设施的维护保养租赁方擅自改变设施的结构和功能任何一方未按合同约定履行其他义务2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约行为的认定以合同约定和事实为依据三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施安装过程中出现质量问题解决办法：及时通知承包方，要求其进行整改，直至问题解决。2.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：发出催款通知，如逾期未支付，可要求支付违约金或采取法律手段追讨租金。3.问题：设施维护保养不到位解决办法：要求承包方按照合同约定进行维护保养，如未履行，可要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.智能楼宇设施的租赁业务2.智能楼宇设施的承包业务3.涉及第三方中介服务的合同4.需要明确违约责任和争议解决机制的合同5.需要详细规定设施技术参数和规格的合同全文完。2025年度智能楼宇设施承包租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智能楼宇产业得到了快速发展。为满足甲方在2025年度智能楼宇设施方面的需求，甲方与乙方经友好协商，就智能楼宇设施的承包租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能楼宇：指采用现代信息技术、通信技术、自动化技术等，对楼宇的设备、系统进行集成和智能化管理，实现楼宇安全、节能、舒适、便捷的居住和工作环境。2.承包租赁：指乙方根据甲方要求，对智能楼宇设施进行投资、建设、运营、维护，甲方支付租金，乙方负责提供相关服务。3.2关键词解释1.智能楼宇设施：指用于智能楼宇的各类设备、系统、网络等，包括但不限于：智能门禁系统、视频监控系统、消防报警系统、中央空调系统、电梯等。2.租赁期限：指甲方租赁乙方提供的智能楼宇设施的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能楼宇设施及服务。2.甲方应按时支付租金，并按照合同约定承担相应的费用。3.甲方应配合乙方进行设施维护和升级，确保设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供符合要求的智能楼宇设施及服务。2.乙方应确保设施的正常运行，并对设施进行定期维护和保养。3.乙方有权要求甲方支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方负责智能楼宇设施的投资、建设、运营、维护。2.甲方负责支付租金及相关费用。3.双方应按照合同约定，共同维护智能楼宇设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。2.出现合同约定的解除情形，一方提出解除合同的，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能楼宇设施交还甲方。2.双方应按照合同约定，处理相关费用和责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方按照合同约定的租金标准，向乙方支付租金。2.维护费用：乙方对智能楼宇设施进行日常维护和保养所产生的费用。3.更新费用：智能楼宇设施在租赁期间因技术升级或损坏需要更换时的费用。4.保险费用：为确保智能楼宇设施的安全运行，甲方应承担的保险费用。5.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具合法的发票。7.3支付时间3.更新费用：更新费用应按照实际发生情况支付。4.保险费用：甲方应按照合同约定的时间支付保险费用。7.4支付条款1.甲方支付的租金及相关费用，不计利息。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额的支付方式为银行转账，并开具合法的发票。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格管理，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利义务不得转让；2.法律、行政法规规定不得转让的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能楼宇设施的所有权。2.乙方保留在租赁期间对智能楼宇设施的使用权。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得对智