2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含交易资金监管）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含交易资金监管）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋具体位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间及金额3.4尾款支付时间及金额4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管解除条件5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.产权转移登记6.1登记时间及费用6.2登记手续办理6.3登记风险及责任7.税费承担7.1应纳税费种类及金额7.2税费支付时间及方式7.3税费承担争议处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3违约责任免除9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方全称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.2买受方基本信息买受方全称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明出售方承诺房屋权属清晰，并保证房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.2房屋具体位置所在市/区：________________________街道/小区名称：________________________楼栋号：________________________房号：________________________2.3房屋面积建筑面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米2.4房屋用途房屋用途为：________________________2.5房屋装修情况房屋装修情况为：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币________________________元整（￥________________________元）。3.2支付方式3.2.1首付款：买受方在本合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币________________________元整（￥________________________元）。3.2.2尾款：买受方在房屋交付并验收合格后__个工作日内支付尾款人民币________________________元整（￥________________________元）。4.交易资金监管4.1资金监管机构本合同交易资金监管机构为：________________________4.2资金监管账户资金监管账户名称：________________________账户开户行：________________________账号：________________________4.3资金监管流程4.3.1买受方将首付款汇入资金监管账户。4.3.2出售方收到首付款后，办理房屋过户手续。4.3.3房屋过户手续办理完毕后，买受方将尾款汇入资金监管账户。4.3.4资金监管机构在确认房屋过户手续齐全后，将监管资金划转至出售方账户。4.4资金监管解除条件4.4.1房屋过户手续办理完毕。4.4.2出售方收到全部交易款项。5.交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：________________________5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：根据《房屋买卖合同》约定的内容和相关法律法规进行验收。5.2.2验收流程：买受方在房屋交付后__个工作日内组织验收，发现问题的，应在验收报告中注明，并要求出售方在__个工作日内进行整改。6.产权转移登记6.1登记时间及费用房屋产权转移登记时间为：________________________登记费用为人民币________________________元整（￥________________________元）。6.2登记手续办理6.2.1出售方负责办理房屋产权转移登记手续。6.2.2买受方需配合出售方提供相关资料，以便办理登记手续。6.3登记风险及责任6.3.1出售方保证房屋权属清晰，如因权属问题导致登记失败，由出售方承担全部责任。6.3.2登记过程中产生的税费由买受方承担。8.税费承担8.1应纳税费种类及金额8.1.1契税：按房屋交易价格的__%计算，计人民币________________________元整（￥________________________元）。8.1.2房产交易手续费：按房屋交易价格的__%计算，计人民币________________________元整（￥________________________元）。8.1.3其他税费：________________________8.2税费支付时间及方式8.2.1契税及房产交易手续费在房屋交付并验收合格后__个工作日内支付。8.2.2其他税费按相关法律法规及政策规定执行。8.3税费承担争议处理若对税费承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1出售方违约：a)未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款__%的违约金。b)房屋存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易情形，出售方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失。9.1.2买受方违约：a)未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付未付款项__%的违约金。b)买受方单方面解除合同，应向出售方支付房屋总价款__%的违约金。9.2违约金计算及支付违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，按每日__%的比例计算滞纳金。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任；但应及时通知对方，并提供相关证明。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择a)仲裁；b)诉讼。10.2争议解决机构若选择仲裁，争议提交________________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方未按约定交付房屋；11.1.2买受方未按约定支付款项；11.1.3其他法定或约定的合同解除条件。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后__个工作日内确认解除；11.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照约定处理交易款项及税费；11.3.2双方应按照约定处理房屋交付及产权转移登记事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋权属证明；12.1.3验收报告；12.1.4其他相关文件。12.2其他相关附件12.2.1双方身份证明；12.2.2其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2交易资金监管账户设立；13.1.3合同约定的其他生效条件。13.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按最新政策执行；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在房屋买卖交易过程中，由合同双方同意引入的，为交易提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方的主要职责包括但不限于：a)协助合同双方进行房屋交易的相关事宜；b)对房屋交易过程中的相关文件进行审核；c)提供交易资金监管服务；d)协调合同双方就交易过程中的争议；e)按照合同约定履行其他职责。2.2第三方的权利包括：a)获取合同双方提供的必要信息；b)收取合同约定的服务费用；c)依法维护自身合法权益。3.第三方介入的审批与确认3.1合同双方应在合同中明确是否引入第三方，并就第三方介入的职责、权利及服务费用达成一致。3.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签署相关协议。4.第三方介入时的额外条款a)第三方的资质要求：合同中应明确第三方应具备的资质条件，如营业执照、专业资格证书等。b)第三方的责任范围：合同中应明确第三方在交易过程中的责任范围，包括但不限于交易信息真实性、资金监管安全等。c)第三方的责任限额：合同中应明确第三方因自身原因导致合同无法履行时的责任限额，如赔偿金额上限等。5.第三方责任限额的明确a)第三方的资质和信誉；b)交易金额的大小；c)交易过程中的风险程度。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与合同双方的关系为服务关系，而非委托代理关系。6.2第三方在交易过程中的行为不代表合同双方，合同双方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系应按照相关法律法规和行业规范执行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同双方可协商一致终止第三方介入，或因第三方违约、合同解除等原因导致第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理：a)第三方应向合同双方提交交易过程中的相关文件和资料；b)第三方应退还已收取的服务费用；c)第三方应协助合同双方处理后续事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。9.2第三方介入的费用由合同双方承担，具体分担比例由合同双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、产权转移登记、税费承担、违约责任、争议解决方式、合同解除、合同附件、合同生效、其他约定等条款。附件说明：作为合同的主要部分，是双方权利义务的法律依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.验收报告详细要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。附件说明：作为房屋交付的依据。4.房屋交易资金监管协议详细要求：明确资金监管机构、账户信息、监管流程等。附件说明：确保交易资金安全。5.房屋产权转移登记申请表详细要求：填写房屋产权转移登记所需信息。附件说明：用于办理房屋产权转移登记。6.双方身份证明详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。附件说明：证明合同双方的真实身份。7.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、房产交易手续费等税费缴纳凭证。附件说明：证明税费已缴纳。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：作为解决争议的法律依据。9.补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充。附件说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易情形；c)未按约定办理产权转移登记；d)未按约定支付税费；e)其他违约行为。1.2买受方违约：a)未按约定时间支付款项；b)单方面解除合同；c)未按约定接收房屋；d)未按约定办理产权转移登记；e)其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任：a)每延迟一日，支付房屋总价款__%的违约金；b)因权属问题导致登记失败，赔偿买受方损失；c)其他违约责任。2.2买受方违约责任：a)每延迟一日，支付未付款项__%的违约金；b)单方面解除合同，支付房屋总价款__%的违约金；c)其他违约责任。3.违约行为示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋：出售方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。若逾期交付，出售方应支付每日房屋总价款__%的违约金。3.2买受方未按约定时间支付款项：买受方应在合同约定的付款日期前支付房屋总价款。若逾期支付，买受方应支付每日未付款项__%的违约金。全文完。2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含交易资金监管）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就2025年度个人与个人房屋买卖事宜达成一致，签订本合同，以便明确双方的权利和义务，保障交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指位于本合同约定地址的建筑物，包括土地使用范围内的地上建筑物、地下建筑物及其附属设施。2.交易资金监管：指在房屋买卖过程中，为保证交易安全，由第三方监管机构对交易资金进行监管，确保交易双方权益。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中买方，即购买房屋的个人。3.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其房屋所有权的法律文件。4.交易资金监管账户：指第三方监管机构为本次交易设立的专门账户，用于监管交易资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证及相关文件。3.甲方有义务确保房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵。4.甲方有义务按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定提供房屋及相关文件。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易款项。3.乙方有义务在规定时间内配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完毕房屋交易款项之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后一定时间内支付房屋交易款项。2.甲方应在乙方支付房屋交易款项后一定时间内将房屋及相关文件交付乙方。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务，对方有权解除本合同。2.房屋因不可抗力原因导致无法交付，双方协商一致，可以解除本合同。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.解除合同，需书面通知对方，并经双方确认。2.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。6.4终止后果1.合同解除后，乙方已支付的房屋交易款项，甲方应如数退还乙方。2.合同解除后，因房屋交易而产生的其他费用，双方应按照约定分担。3.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。七、费用与支付7.1费用构成2.房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照相关法律法规及实际发生情况计算。3.交易资金监管费用：由第三方监管机构根据监管服务协议收取。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、测绘费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式将房屋交易款项支付至甲方指定的账户。2.乙方支付房屋交易款项时，需备注“房屋交易款项”字样，以便甲方核对。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方收到房屋交易款项后，应及时办理房屋过户手续。2.如因乙方原因导致房屋过户手续无法在规定时间内完成，乙方应承担相应的逾期责任。3.乙方支付房屋交易款项后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应如数退还乙方已支付的房屋交易款项。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方协商确定具体赔偿金额。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关文件。2.双方在交易过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.如因泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，甲方保留对其房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至本合同约定的房屋交易款项全部支付完毕。2.乙方在未支付完毕房屋交易款项前，不得对房屋进行任何形式的处分或抵押。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致房屋交易政策发生变化，双方应协商解决，合同中未明确规定的权利保留条款可相应调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的内容均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充不得与本合同的约定相抵触，如修改和补充内容与本合同约定相抵触，则以修改和补充内容为准。2.未经双方同意，任何一方不得擅自对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协助办理房屋过户手续及相关事宜。2.双方应在本合同约定的期限内，按照约定的方式和时间，履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定，提供必要的证明材料，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方当事人之间的完整协议，除本合同明确约定的内容外，不再另行约定。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：_______年__月__日乙方（买方）签字：_______年__月__日甲方（卖方）盖章：_______年__月__日乙方（买方）盖章：_______年__月__日甲方（卖方）授权代表签字：_______年__月__日乙方（买方）授权代表签字：_______年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.交易资金监管协议6.房屋过户申请材料7.买卖双方身份证明复印件8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋或提供相关文件，认定为违约。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵，认定为违约。未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋交易款项，认定为违约。在合同履行过程中擅自变更合同内容或违反合同约定，认定为违约。未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于本合同约定地址的建筑物，包括土地使用范围内的地上建筑物、地下建筑物及其附属设施。2.交易资金监管：指在房屋买卖过程中，为保证交易安全，由第三方监管机构对交易资金进行监管，确保交易双方权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿金。5.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式等事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，出现政府部门政策调整或法律法规变更。解决办法：双方应密切关注政策调整和法律法规变更，及时协商解决合同中未明确规定的权利保留条款。2.问题：交易资金监管过程中，出现第三方监管机构服务中断或监管不当。3.问题：合同履行过程中，出现一方违约行为。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。双方可协商解决争议，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同执行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能措施减轻不可抗力造成的损失，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中担任交易资金监管职责的第三方机构。2.第三方责任：确保交易资金的安全，不得擅自挪用或处分。按照本合同约定，及时、准确地记录交易资金的到账和支付情况。在交易完成后，按照本合同约定，将剩余交易资金退还乙方。3.第三方权利：根据本合同约定，收取交易资金监管服务费用。在乙方违约的情况下，根据本合同约定，有权从监管账户中扣除相应的违约金。4.第三方义务：在合同有效期内，不得泄露任何交易信息。如因第三方原因导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。在交易过程中，有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋权属、房屋状况等。在交易完成后，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：在合同约定的期限内，甲方不得将房屋抵押、转让或设定其他权利负担。在交易过程中，甲方不得单方面提高房屋交易价格。3.甲方的违约及限制条款：如甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。在交易过程中，有权要求乙方按照约定支付房屋交易款项。2.甲方的利益条款：在合同约定的期限内，乙方不得单方面降低房屋交易价格。如乙方未按约定时间支付房屋交易款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容或违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含交易资金监管）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.交易资金监管四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间及方式五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.交易资金监管协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同附件签署1.附件签署人2.附件签署日期3.附件签署地点十四、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人与个人房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名：____身份证号：____联系电话：____乙方（买方）：姓名：____身份证号：____联系电话：____二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号____室2.房屋产权信息：____市____区房产证号：____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋装修情况：____6.房屋配套设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日；尾款支付时间：____年__月__日；4.交易资金监管：交易资金由____银行进行监管；交易资金监管账户：____；交易资金监管协议另行签订。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：甲方须提供房屋所有权证书；房屋具备居住条件；无任何拖欠的税费；3.房屋验收标准：房屋结构安全；设施设备齐全；无明显损坏；4.验收时间及方式：验收时间为房屋交付日；双方共同进行现场验收。五、税费承担1.税费种类：____2.税费承担比例：甲方承担____%乙方承担____%3.税费缴纳时间：甲方于____年__月__日前缴纳；乙方于____年__月__日前缴纳。六、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他条款；2.违约责任承担：违约方应向守约方支付____%的违约金；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；3.违约金计算方法：违约金按每日应付款项的____%计算。七、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；2.争议解决机构：______仲裁委员会；3.争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请；仲裁委员会受理后，依法进行仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方；收到解除通知后，双方应在____个工作日内办理相关手续；3.合同解除后的处理：甲方应将房屋返还给乙方；乙方应支付已支付的房款；双方应承担各自因解除合同而产生的费用。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章；交易资金监管协议生效；2.合同终止条件：房屋交付并完成所有交易手续；合同解除；3.合同终止后的处理：双方应结清所有费用；合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；2.通知方式：通知应以书面形式进行；通知送达时间为送达对方或对方指定的接收人；3.合同附件：房屋产权证书复印件；房屋买卖合同附件；交易资金监管协议；其他相关文件。十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.交易资金监管协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____路____号十三、合同附件签署1.附件签署人：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____2.附件签署日期：____年__月__日3.附件签署地点：____市____区____路____号十四、合同备案1.备案机关：____2.备案时间：____年__月__日3.备案手续：____甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权条款：甲方在此合同中享有独家代理权，乙方在合同有效期内不得自行或通过第三方与他人进行房屋买卖交易。甲方在合同有效期内有权拒绝任何第三方提出的房屋买卖请求。2.甲方提供房屋信息真实性承诺：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋产权、面积、结构、装修情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。4.甲方提供房屋维修保障：甲方应保证房屋在交付时无重大质量问题，如有，甲方应在交付前进行维修。交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。5.甲方协助乙方办理贷款事宜：如乙方需贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与银行沟通等。6.甲方承担违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：乙方在合同有效期内享有优先购买权，如甲方在合同有效期内将房屋出售给第三方，乙方有权以同等条件购买该房屋。2.乙方房屋质量验收条款：乙方在接收房屋时，有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。3.乙方贷款审批条款：乙方在签订合同前，有权向银行申请贷款，甲方应配合乙方提供必要的资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应的责任。4.乙方解除合同权利：如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。5.乙方房屋交付后维护责任：房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护责任，包括但不限于物业管理、维修保养等。6.乙方承担违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用及支付方式在合同中明确。2.中介保密条款：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的个人信息和交易信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。3.中介责任条款：中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金在房屋买卖交易完成后支付，具体支付时间和方式在合同中明确。5.中介纠纷解决条款：如中介与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止，具体期限在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.交易资金监管协议4.不可抗力事件证明文件5.通知及确认函6.仲裁裁决书7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他条款；甲方提供虚假房屋信息；中介未履行保密义务；中介未按约定提供服务。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并要求对方在合理期限内改正；如对方未在规定期限内改正，则视为违约行为成立；仲裁委员会或法院将根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.独家代理权：指代理人享有在特定期间内代表被代理人进行某项事务的权利。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人等）享有优先购买某项财产的权利。4.保密义务：指当事人对特定信息负有保守秘密的义务，未经对方同意不得向第三方泄露。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管账户信息错误。解决办法：立即联系监管银行核实并更正账户信息。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，如甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除后，一方未履行合同义务。解决办法：要求对方履行合同义务，如对方拒绝，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房屋买卖涉及交易资金监管；3.房屋买卖过程中涉及第三方中介；4.房屋买卖涉及贷款事宜；5.房屋买卖涉及税费承担；6.房屋买卖涉及违约责任。全文完。2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含交易资金监管）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.第三方交易资金监管机构：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人与个人房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、公正，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方名下拥有的，位于_________________的，建筑面积为_________________的住宅房屋。2.交易资金：指乙方支付给甲方的房屋购买款。3.交易税费：指根据国家相关规定，由甲方或乙方承担的税费。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方签订的2025年度个人与个人房屋买卖合同。2.合同主体：指本合同的甲方、乙方及其他相关方。3.交易资金监管：指第三方交易资金监管机构对交易资金的监管，确保交易资金安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权在合同约定的时间内支付交易资金。3.乙方有义务在规定时间内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成房屋过户手续并支付全部交易资金之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付交易资金。2.甲方按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。3.第三方交易资金监管机构负责监管交易资金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付交易资金。2.甲方未按照合同约定提供房屋信息。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.甲方应向乙方退还已收取的交易资金。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。2.双方对本合同终止前的权利义务关系仍有履行义务的，应继续履行。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方同意出售房屋的价格，总额为人民币________________元。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关规定计算。3.其他费用：包括但不限于房屋中介费、房屋评估费、贷款手续费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应通过第三方交易资金监管机构进行交易资金的支付。2.乙方支付交易资金时，应将款项转入甲方指定的监管账户。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后________________日内，将房屋买卖价格全额支付至监管账户。2.乙方应在支付房屋买卖价格后________________日内，办理房屋过户手续。7.4支付条款1.交易资金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方返还。2.甲方应在收到交易资金后，及时将房屋交付给乙方。3.交易资金监管机构应确保交易资金的安全，并在合同约定的条件下释放资金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________%。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金为交易资金的________________%。2.乙方在未支付交易资金前，擅自使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同及其履行情况的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其履行情况的保密义务，应严格遵守，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让房屋所有权。2.乙方为买受人，不得转让买受人身份。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付全部交易资金并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的履行期限内，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有