二零二五年度商铺租赁合同电子签名服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同电子签名服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式1.10合同其他约定第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途2.5商铺租赁期限2.6商铺租金2.7租金支付方式2.8租金调整机制2.9租金违约责任第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5双方合作义务3.6双方保密义务3.7双方违约责任第四章租赁商铺的维护与管理4.1商铺设施维护4.2商铺环境卫生4.3商铺安全管理4.4商铺消防设施4.5商铺公共区域管理4.6商铺租赁期间装修4.7商铺租赁期满后恢复原状第五章商铺租赁合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更程序5.4合同解除程序5.5合同变更后的权利义务5.6合同解除后的处理第六章商铺租赁合同的终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后的处理6.4合同终止后的权利义务第七章电子签名服务7.1电子签名定义7.2电子签名方式7.3电子签名安全7.4电子签名责任7.5电子签名效力7.6电子签名变更与解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿范围8.4违约赔偿方式8.5违约赔偿期限第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：电子签名服务协议10.3附件三：商铺租赁双方身份证明文件10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序第十二章合同履行与监督12.1合同履行监督机构12.2合同履行监督程序12.3合同履行监督结果处理第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：电子签名服务协议14.3附件三：商铺租赁双方身份证明文件14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商铺租赁合同电子签名服务协议”。1.2合同当事人出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。1.6合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同解除条件1.7.1出租方原因导致合同解除1.7.2承租方原因导致合同解除1.7.3因不可抗力导致合同解除1.7.4法律法规变动导致合同解除1.8合同终止条件1.8.1租赁期限届满1.8.2双方协商一致1.8.3合同解除后1.8.4法律法规变动导致合同终止1.9合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置商铺位于____市____区____街道____号____层____室。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____结构。2.4商铺用途商铺用途为____。2.5商铺租赁期限商铺租赁期限为____年。2.6商铺租金商铺租金为每月____元，共计____元。2.7租金支付方式租金支付方式为____。2.8租金调整机制租金调整机制如下：____。2.9租金违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元的违约金。第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.1.1收取租金3.1.2维护商铺设施3.1.3监督承租方履行合同义务3.2出租方义务3.2.1保证商铺符合租赁要求3.2.2协助承租方办理相关手续3.2.3保障承租方合法经营3.3承租方权利3.3.1使用商铺3.3.2获得水电费等费用清单3.3.3享有合同约定的其他权利3.4承租方义务3.4.1按时支付租金3.4.2维护商铺设施3.4.3遵守相关法律法规3.5双方合作义务双方应本着诚实信用原则，互相支持，共同维护商铺的正常经营。3.6双方保密义务双方对本合同内容及租赁期间的相关信息负有保密义务。3.7双方违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第四章商铺租赁的维护与管理4.1商铺设施维护4.1.1出租方负责商铺设施的正常使用4.1.2承租方负责商铺设施的日常维护4.2商铺环境卫生4.2.1出租方负责商铺公共区域的清洁4.2.2承租方负责商铺内部区域的清洁4.3商铺安全管理4.3.1出租方负责商铺的安全设施配置4.3.2承租方负责遵守安全规定4.4商铺消防设施4.4.1出租方负责消防设施的配置与维护4.4.2承租方负责正确使用消防设施4.5商铺公共区域管理4.5.1出租方负责公共区域的管理4.5.2承租方遵守公共区域管理规定4.6商铺租赁期间装修4.6.1承租方需事先征得出租方同意，方可对商铺进行装修4.6.2装修后，承租方应恢复原状4.7商铺租赁期满后恢复原状4.7.1承租方应在租赁期满后恢复商铺原状4.7.2如有损坏，承租方应负责修复或赔偿第五章商铺租赁合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致5.1.2因不可抗力导致合同变更5.2合同解除条件5.2.1合同约定的解除条件5.2.2法律法规规定的解除条件5.3合同变更程序5.3.1双方签署书面变更协议5.3.2通知对方及相关部门5.4合同解除程序5.4.1双方签署书面解除协议5.4.2通知对方及相关部门5.5合同变更后的权利义务5.5.1双方根据变更协议履行各自的权利义务5.6合同解除后的处理5.6.1双方按照约定处理租赁商铺及相关事宜第六章商铺租赁合同的终止6.1合同终止条件6.1.1租赁期限届满6.1.2双方协商一致6.1.3合同解除后6.2合同终止程序6.2.1双方签署书面终止协议6.2.2通知对方及相关部门6.3合同终止后的处理6.3.1双方按照约定处理租赁商铺及相关事宜6.4合同终止后的权利义务6.4.1双方根据终止协议履行各自的权利义务第七章电子签名服务7.1电子签名定义本合同所指的电子签名是指符合国家法律法规规定的电子签名技术。7.2电子签名方式双方同意采用____电子签名方式进行合同签署。7.3电子签名安全双方应确保电子签名过程的安全性，防止他人冒用。7.4电子签名责任7.4.1出租方和承租方应对其电子签名负责7.4.2如因电子签名问题导致合同无效，双方应承担相应责任7.5电子签名效力本合同电子签名具有同等法律效力。7.6电子签名变更与解除7.6.1电子签名方式的变更7.6.2电子签名解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反租赁用途8.1.3承租方损坏商铺设施8.1.4出租方未按时提供租赁商铺8.1.5双方违反保密义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金计算方式：____元/日。8.3违约赔偿范围8.3.1因违约行为造成的直接经济损失8.3.2因违约行为造成的间接经济损失8.3.3因违约行为产生的合理费用8.4违约赔偿方式8.4.1违约方应按照合同约定支付违约金。8.4.2双方协商一致的赔偿方式。8.5违约赔偿期限8.5.1违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。8.5.2因违约行为产生的赔偿金应在____日内支付。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1友好协商：双方应在____日内协商解决争议。9.2.2仲裁：双方应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2.3诉讼：双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1友好协商：双方自行承担。9.3.2仲裁：由败诉方承担。9.3.3诉讼：由败诉方承担。9.4争议解决期限9.4.1友好协商：自争议发生之日起____日内。9.4.2仲裁：自争议发生之日起____日内。9.4.3诉讼：自争议发生之日起____日内。第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：电子签名服务协议10.3附件三：商铺租赁双方身份证明文件10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在____日内向____部门备案。11.3合同备案程序11.3.1双方准备备案所需材料11.3.2双方共同前往备案部门办理备案手续第十二章合同履行与监督12.1合同履行监督机构12.2合同履行监督程序12.3合同履行监督结果处理第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：电子签名服务协议14.3附件三：商铺租赁双方身份证明文件14.4附件四：其他相关文件出租方签字（盖章）：日期：____年____月____日承租方签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的装修条款说明：本条款旨在明确甲方在商铺租赁期间对商铺进行装修的权利和责任。条款：第4.6.1条甲方装修甲方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前____日通知承租方，并确保装修不影响承租方的正常经营和商铺的结构安全。装修完成后，甲方应负责恢复商铺原状，如因装修造成损害，甲方应负责修复或赔偿。1.2甲方主导下的租金调整条款说明：本条款旨在赋予甲方在特定条件下调整租金的权利。条款：第2.8.2条租金调整在租赁期间，如商铺周边地价上涨、租金水平普遍提高或商铺价值显著提升等情况下，甲方有权在提前____日通知承租方的情况下，调整商铺租金。1.3甲方主导下的商铺转租条款说明：本条款旨在明确甲方在特定条件下转租商铺的权利。条款：第5.2.1条甲方转租在租赁期间，如承租方同意，甲方有权将商铺转租给第三方。转租协议应包含本合同的所有条款，并需经承租方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的装修条款说明：本条款旨在明确乙方在商铺租赁期间对商铺进行装修的权利和责任。条款：第4.6.2条乙方装修乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前____日通知甲方，并确保装修不影响商铺的结构安全和使用功能。装修完成后，乙方应负责恢复商铺原状，如因装修造成损害，乙方应负责修复或赔偿。2.2乙方主导下的租金调整条款说明：本条款旨在赋予乙方在特定条件下调整租金的权利。条款：第2.8.3条租金调整在租赁期间，如商铺周边地价下跌、租金水平普遍降低或商铺价值显著下降等情况下，乙方有权在提前____日通知甲方的情况下，申请调整商铺租金。2.3乙方主导下的商铺转租条款说明：本条款旨在明确乙方在特定条件下转租商铺的权利。条款：第5.2.2条乙方转租在租赁期间，如甲方同意，乙方有权将商铺转租给第三方。转租协议应包含本合同的所有条款，并需经甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款说明：本条款旨在明确中介服务费用及支付方式。条款：第11.4条中介费用本合同的中介服务费用为____元，由____方支付。支付方式为____。3.2中介责任条款说明：本条款旨在明确中介在合同履行过程中的责任。条款：第11.5条中介责任中介应在本合同签订前向双方提供真实、准确的信息，并确保合同内容的合法性。中介在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款旨在明确中介对合同内容的保密义务。条款：第11.6条中介保密中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除条款说明：本条款旨在明确中介在特定条件下可以解除合同的权利。条款：第11.7条中介解除中介在本合同履行过程中，如发现合同内容存在重大错误或违反法律法规，有权在提前____日通知双方的情况下解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：电子签名服务协议3.附件三：商铺租赁双方身份证明文件4.附件四：其他相关文件（包括但不限于装修图纸、租金调整依据、转租协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方违反租赁用途。承租方损坏商铺设施。出租方未按时提供租赁商铺。双方违反保密义务。中介服务中的违约行为，如泄露保密信息、提供虚假信息等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。违约行为的认定需双方协商一致或通过仲裁、诉讼等法律途径确定。三、法律名词及解释：1.电子签名：指符合国家法律法规规定的，以数据电文形式存在的签名，具有与手写签名同等的法律效力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择一个仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。5.中介：指在合同订立、履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。2.问题：商铺损坏修复责任。解决办法：根据合同约定和实际情况，确定责任方并进行修复。3.问题：装修争议。解决办法：双方协商确定装修方案，必要时可寻求专业意见。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：根据中介服务协议和相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于各类商业用途的商铺租赁。2.电子签名服务协议适用于电子合同签署。3.合同适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介参与的情况。4.合同适用于商铺租赁期间可能出现的各种情况，如租金调整、转租等。全文完。二零二五年度商铺租赁合同电子签名服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租金减免7.1减免条件7.2减免方式7.3减免通知8.押金8.1押金金额8.2押金退还8.3押金扣除9.使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制10.保养与维修10.1保养责任10.2维修责任10.3维修费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同解释14.8合同履行地14.9合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商铺租赁合同电子签名服务协议》。1.1.5“租赁期限”指自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定的金额向甲方支付的租金。1.1.7“押金”指乙方根据本合同约定的金额向甲方支付的保证金。1.2解释1.2.1.1“书面形式”包括但不限于手写、打印、电子邮件等形式。1.2.1.2“通知”指一方按照本合同约定的方式向另一方发送的通知。1.2.1.3“本合同”包括本合同及所有附件。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方2.2.1全称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物信息3.1租赁物描述3.1.1商铺位于（具体地址），面积为（面积）平方米，建筑结构为（结构类型）。3.1.2商铺的用途为（商铺用途）。3.2租赁物位置3.2.1商铺位于（具体地址）的（具体位置描述）。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁续约4.3.1本合同租赁期限到期后，如双方均无异议，可续签租赁合同。4.3.2续签合同期限为（续签期限），租金按照本合同第四条第五款约定的方式调整。5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付时间：5.2.1乙方应于每月的（支付日）前向甲方支付当月的租金。5.2.2乙方应于租赁合同签订后（支付日）前支付第一个月的租金。5.3支付方式：5.3.1乙方应通过银行转账或现金支付租金。5.3.2乙方支付租金时，应提供支付凭证。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如国家或地方政府政策调整，导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金。6.2调整方式6.2.1租金调整通知应于调整前一个月以书面形式通知乙方。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方租金调整事宜。8.押金8.1押金金额：（押金金额）8.2押金退还8.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在（退还期限）内无息退还押金。8.2.2乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿。8.3押金扣除8.3.1如乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用。9.使用范围与限制9.1使用范围9.1.1乙方租赁商铺仅用于（商铺用途）。9.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。9.2使用限制9.2.1乙方不得改变租赁物的结构、外观或用途。9.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动或损害公共利益的活动。10.保养与维修10.1保养责任10.1.1乙方应保持租赁物的良好状态，定期进行清洁和维护。10.2维修责任10.2.1租赁物日常小修由乙方负责，大修及不可抗力造成的损坏由甲方负责。10.3维修费用10.3.1乙方负责的维修费用应在维修完成后（支付期限）内支付给甲方。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按时支付租金、押金或维修费用的。11.1.2乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或损失的。11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1乙方违约，甲方有权要求赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。12.2解除程序12.2.1甲方应在解除条件成就后（通知期限）内书面通知乙方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的所有费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。14.3合同变更14.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。14.4合同解除14.4.1本合同任何一方解除合同，必须提前（通知期限）以书面形式通知对方。14.5合同终止14.5.1本合同租赁期满或因其他原因终止，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。14.6合同争议解决14.6.1本合同争议解决方式按照第十三条约定执行。14.7合同解释14.7.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。14.8合同履行地14.8.1本合同履行地为（具体地址）。14.9合同签署日期14.9.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.1.2“中介方”指为促成本合同签订而提供服务的第三方机构或个人。15.1.3“担保方”指为本合同提供担保服务的第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应遵守相关法律法规，确保其服务的真实性和准确性。15.2.2第三方对本合同条款的履行不承担直接责任，但应承担因其服务不当导致的间接责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2如无特别约定，第三方责任限额为（具体金额）。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其服务内容收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。15.5.2第三方仅就其提供的服务承担相应责任，不承担甲方与乙方之间合同履行的连带责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前（通知期限）书面通知对方，并说明第三方介入的原因和服务内容。15.6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由（费用承担方）承担。15.7.2第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确，并由甲方或乙方支付。15.8第三方介入的终止15.8.1如第三方介入后，甲乙双方达成一致意见，可以终止第三方介入。16.增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对其服务进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其完成服务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方完成其服务，并提供必要的文件和信息。16.2.2乙方应承担因其配合不当导致第三方服务无法正常进行的责任。16.3第三方服务协议16.3.1.1第三方服务的具体内容和范围；16.3.1.2第三方服务的期限；16.3.1.3第三方服务的费用及支付方式；16.3.1.4第三方责任及责任限额；16.3.1.5第三方介入的终止条件；16.3.1.6争议解决方式。16.4第三方变更16.4.1如第三方在服务过程中需要更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保新服务人员具备相应的资质和能力。16.4.2第三方更换服务人员不影响其服务的质量和合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件的复印件，包括身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件的复印件，包括身份证、营业执照等。说明：用于证明乙方身份和资质。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明商铺的产权归属。4.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的原始文本。说明：作为本合同的基础文件。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原始文本。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付。7.押金收据要求：提供押金收据的复印件。说明：用于证明押金已支付。8.维修费用发票要求：提供维修费用发票的复印件。说明：用于证明维修费用的支付。9.争议解决文件要求：提供争议解决文件的复印件，包括协商记录、调解协议等。说明：用于证明争议已解决。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：用于补充和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反租赁物使用范围和限制1.3乙方未保持租赁物良好状态1.4乙方擅自改变租赁物结构或用途1.5乙方造成租赁物损坏或损失1.6甲方未按时提供租赁物1.7甲方未履行维修责任1.8双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应支付逾期租金及违约金。2.2乙方违反租赁物使用范围和限制，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未保持租赁物良好状态，应负责恢复原状或承担修复费用。2.4乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或承担相应赔偿责任。2.5乙方造成租赁物损坏或损失，应承担修复费用或赔偿损失。2.6甲方未按时提供租赁物，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.7甲方未履行维修责任，应承担维修费用或赔偿损失。2.8双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付逾期租金及每日万分之五的违约金。3.2乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担修复费用5000元。3.3甲方未按时提供租赁物，导致乙方损失，应赔偿乙方损失10000元。全文完。二零二五年度商铺租赁合同电子签名服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本电子签名服务协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现商铺的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的商用房屋，包括但不限于商铺、店面等；（2）电子签名：指乙方通过合法途径在电子签名服务平台上完成签名操作的行为；（3）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁商铺的起始日期至终止日期；（4）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付商铺租赁费用。3.2关键词解释：（1）电子签名服务：指第三方电子签名服务平台提供的服务，包括但不限于签名验证、合同存证等；（2）租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，向甲方支付的一定金额的保证金；（3）装修费用：指乙方对商铺进行装修所产生的费用；（4）物业管理费：指乙方应缴纳的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内，按照约定用途使用商铺；（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的事项进行制止或采取必要措施；（4）甲方应按照约定，向乙方提供合格的商铺，并确保商铺符合租赁要求；（5）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用商铺；（2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应按照约定，对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺结构；（4）乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全；（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或电子签名）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：本协议约定的商铺租赁地点为____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，通过电子签名服务平台完成合同签署，并按约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应按照约定支付剩余租金、物业管理费等费用；（2）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并返还甲方；（3）双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于合同解除证明、税务申报等。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，处理与合同相关的事宜；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金；（3）因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付商铺的租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付商铺的物业管理费；（3）装修费用：如乙方对商铺进行装修，应按照双方约定的装修费用支付；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方；（3）电子支付：乙方可通过电子签名服务平台完成费用的电子支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，支付当月的物业管理费；（3）其他费用：乙方应根据费用的具体性质，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）甲方有权要求乙方提前支付或追加支付的费用，乙方应无条件履行；（3）支付费用的凭证应妥善保存，作为双方结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付_____%的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付_____%的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为引起的法律后果。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式如下：（1）违约金按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密信息的处理和使用，应遵守相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法使用；（2）政府征收导致商铺被征用；（3）战争导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让；（2）法律法规禁止转让；（3）转让可能损害对方权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对商铺进行必要的管理和维护；（2）在乙方租赁期间，有权对商铺进行必要的装修和改造；（3）在乙方违约时，有权解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在商铺租赁期间，对乙方经营活动的监督权；（2）甲方保留在商铺租赁期间，对乙方经营活动的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或电子签名）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的正常履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务；（2）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或电子签名）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________见证人（如有）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件；2.乙方提供的营业执照、税务登记等相关文件；3.乙方对商铺进行装修的设计方案和施工合同；4.双