2025年度常州二手房买卖合同车位买卖及使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房买卖合同车位买卖及使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位信息2.车位买卖价格及支付方式2.1车位买卖价格2.2付款时间及方式2.3逾期付款责任3.车位交付及使用3.1车位交付时间3.2车位使用范围3.3车位使用年限4.车位产权转移登记4.1产权转移登记时间4.2登记费用及承担4.3产权证办理5.车位税费承担5.1车位购置税5.2车位契税5.3其他税费6.车位维修保养责任6.1车位维修保养标准6.2维修保养费用承担6.3维修保养责任7.车位使用限制7.1车位使用规定7.2车位使用禁止事项7.3违规使用责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：车位买卖合同10.2附件二：车位使用协议10.3附件三：车位产权证复印件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数12.3份数效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：320123198001011.1.3出卖人住址：常州市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：3201231990020223451.2.3买受人住址：常州市区路号1.3车位信息1.3.1车位编号：CZ0011.3.2车位位置：小区地下车库1.3.3车位面积：20平方米1.3.4车位产权证号：CZ20250012.车位买卖价格及支付方式2.1车位买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2付款时间及方式：2.2.1买受人应在合同签订之日起五个工作日内支付车位定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2.2买受人应在车位交付前支付车位尾款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。2.2.3付款方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：0562.3逾期付款责任：2.3.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付车位买卖价格的万分之五作为违约金。2.3.2出卖人有权解除合同，并要求买受人支付车位买卖价格的百分之二十作为违约金。3.车位交付及使用3.1车位交付时间：自买受人支付车位尾款之日起十个工作日内。3.2车位使用范围：仅限于小区地下车库内，不得用于其他用途。3.3车位使用年限：自车位交付之日起，使用年限为50年。4.车位产权转移登记4.1产权转移登记时间：买受人应在车位交付后三十日内办理车位产权转移登记手续。4.2登记费用及承担：车位产权转移登记费用由买受人承担。4.3产权证办理：买受人应在产权转移登记后十个工作日内领取车位产权证。5.车位税费承担5.1车位购置税：由买受人承担，具体金额以税务机关核定的金额为准。5.2车位契税：由买受人承担，具体金额以税务机关核定的金额为准。5.3其他税费：除上述税费外，其他与车位买卖相关的税费由买受人承担。6.车位维修保养责任6.1车位维修保养标准：按照车位制造商提供的保养手册进行保养。6.2维修保养费用承担：车位日常维修保养费用由买受人承担。6.3维修保养责任：因买受人使用不当导致的车位损坏，维修费用由买受人承担。7.车位使用限制7.1车位使用规定：买受人应遵守车位使用规定，不得擅自改变车位结构。7.2车位使用禁止事项：7.2.1不得将车位出租或转借他人使用。7.2.2不得在车位内堆放杂物或进行非法经营活动。7.2.3不得在车位内进行任何可能损坏车位结构或影响他人使用的行为。7.3违规使用责任：买受人违规使用车位，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出卖人或他人造成的损失。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按约定时间交付车位，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付车位买卖价格的百分之二十作为违约金。8.1.2买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付车位买卖价格的百分之二十作为违约金。8.1.3出卖人或买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约方应立即采取补救措施，以减少对方损失。8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。9.1.2买受人支付车位定金后，本合同视为生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同因双方协商一致解除。9.2.3合同因法定事由解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。9.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.合同附件10.1附件一：车位买卖合同10.2附件二：车位使用协议10.3附件三：车位产权证复印件10.4附件四：付款凭证复印件11.合同签署11.1签署日期：2025年5月15日11.2签署地点：常州市区路号11.3签署人：出卖人（盖章）：________________买受人（签字）：________________12.合同份数12.1正本份数：一式两份，双方各执一份。12.2副本份数：一式两份，双方各执一份。12.3份数效力：正本和副本具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同变更：13.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同附件：13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同解释14.1合同解释原则：14.1.1合同条款应按照其文字、含义和目的进行解释。14.1.2如合同条款含义不明确，应按照有利于合同目的的原则进行解释。14.2合同解释效力：14.2.1本合同解释权归出卖人和买受人共同享有。14.2.2如对本合同解释发生争议，应按照合同解释原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体方式、权限和责任应在书面协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在书面协议中约定，但不得超过合同总价款的百分之十。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。6.2第三方与合同双方的权利义务关系仅限于其提供的服务范围，不涉及合同双方的其他权利义务。6.3第三方在履行合同过程中，不得干预合同双方的正常权利义务关系。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入费用由合同双方在书面协议中约定，并由合同双方承担。7.1.2第三方介入期间，合同双方的义务和责任不变，但第三方对合同履行情况的监督和协助除外。7.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方的义务和责任不变，但第三方有权对合同履行情况进行监督和协助。8.2第三方在履行合同过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取补救措施。8.3第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如合同双方发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中存在重大过失，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。10.2合同解除后，合同双方应根据合同约定和实际情况，处理已履行部分，并要求第三方承担相应的违约责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入完成后，合同双方应根据合同约定和实际情况，终止与第三方的合作关系。11.2合同终止后，合同双方应根据合同约定和实际情况，处理已履行部分，并相互返还已支付的款项。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：12.1.1第三方介入协议；12.1.2第三方介入费用支付凭证；12.1.3第三方介入期间产生的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、车位信息、买卖价格、支付方式、交付及使用、产权转移登记、税费承担、维修保养责任、使用限制、合同解除及违约责任、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.附件二：车位使用协议详细要求：包括车位使用规定、禁止事项、违规使用责任等条款。附件说明：本附件详细规定了车位的使用规则，保障双方权益。3.附件三：车位产权证复印件详细要求：提供车位的产权证复印件，证明车位产权的合法性。附件说明：本附件作为车位产权的证明文件，是合同生效的重要依据。4.附件四：付款凭证复印件详细要求：提供合同双方支付款项的凭证复印件，证明款项的实际支付情况。附件说明：本附件作为款项支付的证据，有助于双方确认合同履行情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入方式、权限、责任、费用、争议解决等条款。附件说明：本附件规定了第三方介入的具体事宜，保障合同履行。6.附件六：第三方介入费用支付凭证详细要求：提供第三方介入费用的支付凭证复印件。附件说明：本附件作为第三方介入费用的支付证据，有助于双方确认费用支付情况。7.附件七：第三方介入期间产生的其他相关文件详细要求：包括第三方介入期间产生的其他相关文件，如会议纪要、报告等。附件说明：本附件作为第三方介入期间产生的文件，有助于双方了解介入过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付车位。1.2买受人未按约定支付款项。1.3出卖人或买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行。1.4第三方在介入过程中存在重大过失，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付车位，应向买受人支付车位买卖价格的万分之五作为违约金。2.2买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付车位买卖价格的万分之五作为违约金。2.3出卖人或买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4第三方在介入过程中存在重大过失，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的百分之十。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付车位，导致买受人无法按时使用车位，出卖人应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2买受人未按约定支付款项，导致合同无法继续履行，买受人应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3第三方在介入过程中因重大过失导致合同无法履行，第三方应向合同双方支付赔偿金人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。2025年度常州二手房买卖合同车位买卖及使用协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、车位基本信息1.车位编号2.车位位置3.车位面积4.车位结构5.车位权属证明三、车位买卖价格及支付方式1.车位买卖价格2.支付方式及期限3.付款方式变更四、车位交付及使用1.车位交付时间2.车位交付条件3.车位使用范围4.车位使用限制5.车位使用费用五、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳方式六、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算方法七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.车位权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.买卖双方签字盖章2.证人签字3.代理关系说明十三、合同附件清单1.车位权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十四、合同未尽事宜1.合同未尽事宜的处理原则2.合同未尽事宜的协商解决3.合同未尽事宜的补充协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度常州二手房买卖合同车位买卖及使用协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________二、车位基本信息1.车位编号：____________________2.车位位置：____________________3.车位面积：____________________平方米4.车位结构：____________________5.车位权属证明：____________________三、车位买卖价格及支付方式1.车位买卖价格：人民币____元整2.支付方式及期限：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币____元整，于____月____日前支付3.付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式及期限四、车位交付及使用1.车位交付时间：____年__月__日2.车位交付条件：车位无任何权属争议，且已办理好相关产权过户手续3.车位使用范围：仅限于甲方使用，不得转租或转卖4.车位使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改变车位结构5.车位使用费用：____________________元/月，由甲方按时支付五、税费承担1.税费种类及金额：____________________2.税费承担主体：____________________3.税费缴纳方式：____________________六、违约责任1.买卖双方违约情形：买方违约：未按时支付款项，或使用车位过程中违反相关规定卖方违约：未按时交付车位，或提供虚假车位信息2.违约责任承担方式：买方违约：应向卖方支付违约金，违约金金额为____元卖方违约：应向买方支付违约金，违约金金额为____元3.违约金计算方法：____________________七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________八、合同解除1.合同解除条件：买方在合同约定的期限内未支付尾款卖方未在合同约定的期限内交付车位双方协商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予确认解除合同的通知应以书面形式进行3.合同解除后的处理：买方已支付的款项应予退还卖方应退还已收取的定金双方应承担因解除合同而产生的合理费用九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章付款条件满足合同内容合法有效2.合同终止条件：车位买卖完成，车位交付使用合同约定的解除条件成立3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余事项合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务十、其他约定1.通知方式：书面通知电子邮件口头通知（仅限紧急情况）2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方3.合同附件：车位权属证明付款凭证其他相关文件十一、合同附件1.车位权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.买卖双方签字盖章2.证人签字3.代理关系说明（如有）十三、合同附件清单1.车位权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十四、合同未尽事宜1.合同未尽事宜的处理原则：按照法律规定和合同精神协商解决2.合同未尽事宜的协商解决：双方应友好协商，达成一致意见3.合同未尽事宜的补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权说明：在合同签订后的____日内，甲方有权优先使用车位，期间乙方不得将车位出售或出租给第三方。条款：甲方在本合同签订之日起____日内，享有车位的使用权，期间乙方不得擅自处置车位。2.甲方违约责任加重说明：若甲方未按时支付车位的款项，则违约金按日计算，金额为____元/日。条款：甲方未按时支付车位的款项，除应支付违约金外，还应自逾期之日起按每日____元向乙方支付滞纳金。3.甲方车位使用权限说明：甲方在使用车位时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。条款：甲方在使用车位时，应遵守物业管理规定，不得违反相关规定，否则承担相应法律责任。4.甲方车位维护责任说明：甲方负责车位的日常维护，包括但不限于车位设施的保养和维修。条款：甲方应承担车位的日常维护责任，确保车位设施的正常使用。5.甲方车位转租限制说明：甲方不得将车位转租给第三方，否则视为违约，乙方有权解除合同。条款：甲方不得将车位转租给第三方，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权说明：若甲方在合同约定的使用期限内未使用车位，乙方有权以原购车位价格购买该车位。条款：甲方在合同约定的使用期限内未使用车位，乙方有权以原购车位价格购买该车位，甲方不得拒绝。2.乙方车位使用期限延长说明：若甲方在合同约定的使用期限内无法使用车位，乙方同意将车位使用期限延长至____年。条款：经双方协商一致，甲方在合同约定的使用期限内无法使用车位，乙方同意将车位使用期限延长至____年。3.乙方车位出售权说明：若乙方需要出售车位，甲方有权优先购买，否则乙方可以自由出售。条款：乙方需出售车位时，甲方有权以原购车位价格优先购买，若甲方放弃购买，乙方可以自由出售。4.乙方车位使用费调整权说明：若车位使用费发生变动，乙方有权根据市场行情调整车位使用费。条款：车位使用费如因市场行情变动而发生调整，乙方有权根据实际情况调整车位使用费。5.乙方车位使用限制说明：乙方在使用车位时，不得占用消防通道，不得影响其他业主的正常使用。条款：乙方在使用车位时，不得占用消防通道，不得违反相关规定，否则承担相应法律责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由成交方支付，具体金额根据中介合同约定。条款：中介费用由成交方支付，具体金额及支付方式按照中介合同约定执行。2.中介保密义务说明：中介机构在合同签订前应保守双方的商业秘密。条款：中介机构在合同签订前应保守双方的商业秘密，未经双方同意不得泄露。3.中介责任限制说明：中介机构对车位的真实性、合法性不承担保证责任。条款：中介机构对车位的真实性、合法性不承担保证责任，中介机构仅提供交易信息。4.中介佣金退还说明：若因任何原因导致交易未成功，中介机构应退还已收取的佣金。条款：若因任何原因导致交易未成功，中介机构应退还已收取的佣金，具体退还比例按照中介合同约定执行。5.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至车位交付之日止。条款：中介服务期限自合同签订之日起至车位交付之日止，中介机构在服务期限内提供相关服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位权属证明2.付款凭证3.买卖双方身份证明4.房地产买卖合同5.物业管理协议6.中介合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付车位的款项卖方未按时交付车位任何一方违反合同约定的使用条件任何一方违反合同约定的保密义务2.违约行为认定：违约行为的发生，双方应提供证据证明违约行为的认定，根据合同约定及法律规定进行三、法律名词及解释：1.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.代理关系：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担的关系。4.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的物业进行管理和服务的行为。5.中介合同：指中介机构为促成交易而与交易双方签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付款项解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：卖方未按时交付车位解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并可要求解除合同并赔偿损失。3.问题：车位使用过程中发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖过程中，车位作为交易标的。2.车位买卖双方直接交易，无第三方中介参与。3.车位买卖过程中，有第三方中介机构提供中介服务。4.车位买卖双方为不同主体，如个人与公司。5.车位买卖涉及多个车位，形成批量交易。全文完。2025年度常州二手房买卖合同车位买卖及使用协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于常州市的二手房及车位进行买卖及使用事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在二手房及车位买卖及使用过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经有过一次或多次买卖，且产权清晰的住宅。2.车位：指为车辆停放而设置的专用场地。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将二手房及车位出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.使用：指乙方在支付完车位使用费后，有权在车位上停放车辆。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及车位使用费。2.甲方应保证二手房及车位的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理二手房及车位的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在支付完购房款及车位使用费后，取得二手房及车位的所有权。2.乙方应按照合同约定支付购房款及车位使用费。3.乙方应妥善使用车位，不得擅自改变车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为常州市。5.3合同履行方式1.二手房买卖：乙方按照合同约定支付购房款，甲方将二手房及相应权属转移给乙方。2.车位使用：乙方按照合同约定支付车位使用费，甲方允许乙方在车位上停放车辆。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权依法解除合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买甲方二手房所应支付的金额。2.车位购买费：指乙方购买甲方车位所应支付的金额。3.车位使用费：指乙方在获得车位使用权后，按年或月支付的费用。4.过户税费：指甲方在将二手房及车位过户至乙方名下时，依法应缴纳的相关税费。5.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式1.购房款及车位购买费：乙方应在合同签订后_________个工作日内，通过银行转账方式一次性支付。2.车位使用费：乙方应按年或月支付车位使用费，支付方式为银行转账或现金。7.3支付时间1.购房款及车位购买费：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。2.车位使用费：乙方应在每年的_________月______日前支付下一年的车位使用费。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明合同编号和款项用途。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付二手房及车位，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的二手房及车位存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款及车位购买费，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定时间支付车位使用费，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照未履行部分的实际金额计算。2.赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任；2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失；3.发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，如税收政策变动；3.战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自一方提出争议之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁或诉讼的地点为常州市；3.仲裁或诉讼的法院为常州市______人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让；2.甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付购房款及车位购买费；2.乙方未按约定支付车位使用费；3.乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对二手房及车位的所有权，直至乙方支付完毕所有款项。2.乙方在未支付完毕所有款项前，不得将二手房及车位转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方履行合同义务或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.任何对本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持联系。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就二手房买卖及车位买卖及使用事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.车位产权证复印件3.房屋买卖合同4.车位买卖协议5.付款凭证6.过户税费缴纳凭证7.协商解决争议的书面文件8.仲裁或诉讼裁决书9.不可抗力事件证明材料10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付二手房及车位（认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋及车位）。房屋及车位存在权属纠纷（认定：甲方提供的房屋及车位存在未解决的权利纠纷）。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款及车位购买费（认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款及车位购买费）。未按约定时间支付车位使用费（认定：乙方未在合同约定的时间内支付车位使用费）