二零二五年度宅基地使用权流转政策咨询与服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用权流转政策咨询与服务合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同目的二、甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4甲方联系方式三、乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系人3.4乙方联系方式四、服务内容4.1政策咨询4.2服务流程4.3服务期限4.4服务方式4.5服务费用五、服务流程5.1甲方需求提交5.2乙方进行调研5.3乙方提供初步方案5.4甲方确认方案5.5乙方制定详细方案5.6甲方执行方案5.7乙方进行跟踪服务5.8合同终止或续签六、费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用变更及调整七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释十三、合同生效及附件13.1合同生效13.2合同附件效力13.3合同解除及终止效力合同编号2025ZMFS001一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度宅基地使用权流转政策咨询与服务合同1.2合同编号：2025ZMFS0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订双方：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系电话]1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日1.7合同目的：甲方委托乙方提供宅基地使用权流转政策咨询与服务，以促进甲方在宅基地使用权流转过程中的合法权益得到保障。二、甲方信息2.1甲方名称：[甲方全称]2.2甲方地址：[甲方地址]2.3甲方联系人：[甲方联系人]2.4甲方联系方式：[甲方联系电话]三、乙方信息3.1乙方名称：[乙方全称]3.2乙方地址：[乙方地址]3.3乙方联系人：[乙方联系人]3.4乙方联系方式：[乙方联系电话]四、服务内容4.1政策咨询：4.1.1提供宅基地使用权流转的最新政策、法规解读4.1.2分析宅基地使用权流转的市场动态和趋势4.1.3解答甲方在流转过程中遇到的政策疑问4.2服务流程：4.2.1乙方在收到甲方需求后，进行初步调研4.2.2乙方根据调研结果，提供初步方案4.2.3甲方确认方案后，乙方制定详细方案4.2.4甲方执行方案，乙方进行跟踪服务4.3服务期限：自合同生效之日起至2025年12月31日4.4服务方式：线上咨询、线下会议、文件起草等4.5服务费用：[服务费用总额]五、服务流程5.1甲方需求提交：甲方向乙方提出咨询与服务需求5.2乙方进行调研：乙方根据甲方需求进行相关调研5.3乙方提供初步方案：乙方根据调研结果，向甲方提供初步方案5.4甲方确认方案：甲方对乙方提供的初步方案进行确认5.5乙方制定详细方案：乙方根据甲方确认的方案，制定详细方案5.6甲方执行方案：甲方按照乙方制定的详细方案执行5.7乙方进行跟踪服务：乙方对甲方执行方案的过程进行跟踪服务5.8合同终止或续签：根据实际情况，合同可终止或续签六、费用及支付方式6.1服务费用总额：[服务费用总额]6.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3费用支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]6.4费用变更及调整：如遇政策调整或服务内容变更，双方协商确定新的费用及支付方式七、保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任八、知识产权8.1知识产权归属：8.1.1本合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。8.1.2甲方使用乙方知识产权时，需遵守乙方设定的使用条件和限制。8.2知识产权使用：8.2.1甲方在合同期限内有权使用乙方提供的知识产权，用于本合同约定的目的。8.2.2甲方不得将乙方知识产权转让、出租、出借或以其他方式许可给第三方使用。8.3知识产权保护：8.3.1乙方应采取合理措施保护其知识产权，防止侵权行为的发生。8.3.2甲方发现他人侵犯乙方知识产权的，应及时通知乙方，并协助乙方采取法律行动。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.3任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定。9.3违约争议解决：9.3.1违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1本合同项下的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1争议双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行诉讼。十一、合同解除11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。11.2解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。十二、合同终止12.1终止条件：12.1.1合同约定的终止条件成就。12.1.2合同期限届满且双方未续签合同。12.2终止程序：12.2.1合同终止应书面通知对方，自通知到达对方时合同终止。12.3终止后果：12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。十三、其他约定13.1不可抗力：13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同附件：13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：13.3.1本合同条款的解释以中文为准。十四、合同生效及附件14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件效力：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及终止效力：14.3.1合同解除或终止后，本合同及附件的效力同时终止。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件：[如有，列出附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导的决策权说明：在合同履行过程中，甲方有权对乙方提供的服务内容、进度和方式作出决策。乙方应积极配合甲方的决策，并确保服务的质量和效果符合甲方的要求。附加条款2：甲方提供的相关资料说明：甲方应向乙方提供与宅基地使用权流转相关的所有必要资料，包括但不限于土地权属证明、相关政策文件、流转意向书等。乙方根据甲方提供的资料进行服务。附加条款3：甲方对服务结果的验收说明：乙方完成服务后，甲方应按照约定的标准和程序对服务结果进行验收。如甲方对服务结果不满意，有权要求乙方进行改进，直至满足甲方要求。附加条款4：甲方对乙方服务的监督说明：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括但不限于服务质量、工作效率、人员配置等方面。乙方应接受甲方的监督，并及时反馈相关情况。附加条款5：甲方对乙方服务费用的支付说明：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款6：乙方主导的服务安排说明：在合同履行过程中，乙方有权根据项目进度和需求调整服务内容、进度和方式。甲方应予以配合，并确保乙方能够按照约定的时间完成服务。附加条款7：乙方提供的服务质量保证说明：乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和政策要求，并达到甲方满意的质量标准。如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。附加条款8：乙方对甲方提供资料的保密说明：乙方在服务过程中接触到的甲方资料，应严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。附加条款9：乙方对服务费用的调整说明：如因政策调整、市场价格变动等原因导致服务费用发生变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。附加条款10：乙方对甲方违约的处理说明：如甲方违反合同约定，乙方有权采取必要措施维护自身合法权益，包括但不限于暂停服务、终止合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款11：第三方中介的引入说明：合同履行过程中，如需引入第三方中介提供相关服务，应由双方协商一致，并签订相应的合作协议。附加条款12：第三方中介的服务职责说明：第三方中介应按照合作协议履行其职责，包括但不限于协助双方进行沟通、协调、谈判等。附加条款13：第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由双方按照合作协议约定承担，如协议未明确，则由引入方承担。附加条款14：第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密。附加条款15：第三方中介的违约责任说明：如第三方中介违反合作协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的宅基地使用权相关资料，包括但不限于土地权属证明、流转意向书等。2.乙方提供的服务方案及相关文件。3.第三方中介合作协议（如有）。4.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成服务或服务质量不符合约定。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未履行保密义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.知识产权：指法律赋予创造者对其智力成果所享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：甲方应及时补充或更正资料，乙方应协助甲方核实资料的真实性。2.问题：乙方服务进度滞后。解决办法：乙方应与甲方沟通，制定合理的进度计划，并确保按时完成服务。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：双方应与第三方中介协商，要求其提高服务质量，如协商不成，可终止合作协议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为农村集体经济组织，需要流转宅基地使用权。2.甲方为个人，需要咨询宅基地使用权流转政策。3.乙方为专业咨询服务机构，提供宅基地使用权流转政策咨询与服务。4.合同涉及第三方中介，协助双方进行流转交易。全文完。二零二五年度宅基地使用权流转政策咨询与服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1流转方基本信息1.2咨询与服务方基本信息2.流转宅基地使用权的基本情况2.1宅基地的位置、面积、用途等基本情况2.2宅基地权属证明文件3.流转方式及期限3.1流转方式3.2流转期限4.流转费用及支付方式4.1流转费用总额4.2支付方式4.3付款时间及节点5.流转过程中的权利义务5.1流转方的权利和义务5.2咨询与服务方的权利和义务6.宅基地使用权流转的审批手续6.1宅基地使用权流转的审批程序6.2需提交的文件及材料7.流转合同生效条件及时间7.1生效条件7.2生效时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的履行和通知11.1合同履行方式11.2通知方式及送达12.合同的附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同的生效及解释13.1合同生效日期13.2合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1流转方基本信息1.1.1流转方名称：_______1.1.2流转方法定代表人：_______1.1.3流转方住所：_______1.1.4流转方联系电话：_______1.2咨询与服务方基本信息1.2.1咨询与服务方名称：_______1.2.2咨询与服务方法定代表人：_______1.2.3咨询与服务方住所：_______1.2.4咨询与服务方联系电话：_______2.流转宅基地使用权的基本情况2.1宅基地的位置：_______2.2宅基地的面积：_______平方米2.3宅基地的用途：_______2.4宅基地权属证明文件：_______3.流转方式及期限3.1流转方式：_______（如：出租、出售等）3.2流转期限：_______年4.流转费用及支付方式4.1流转费用总额：_______元4.2支付方式：_______（如：银行转账、现金等）4.3付款时间及节点：_______5.流转过程中的权利义务5.1流转方的权利和义务5.1.1按时支付流转费用5.1.2依法使用宅基地5.1.3遵守国家有关宅基地使用的规定5.2咨询与服务方的权利和义务5.2.1提供政策咨询与服务5.2.2协助办理流转手续5.2.3对流转过程中的问题提供解决方案6.宅基地使用权流转的审批手续6.1宅基地使用权流转的审批程序：_______6.2需提交的文件及材料6.2.1宅基地使用权流转申请书6.2.2宅基地权属证明文件6.2.3其他相关文件7.流转合同生效条件及时间7.1生效条件7.1.1双方签署本合同7.1.2宅基地使用权流转审批手续齐全7.2生效时间：_______年_______月_______日8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1流转方未按时支付流转费用8.1.2咨询与服务方未提供约定的服务8.1.3双方协商一致8.2违约责任8.2.1流转方违约8.2.1.1未按时支付流转费用，应向咨询与服务方支付_______%的违约金。8.2.1.2未经批准擅自使用宅基地，应承担相应的法律责任。8.2.2咨询与服务方违约8.2.2.1未提供约定的服务，应向流转方退还已收取的服务费用。8.2.2.2提供虚假信息或误导性服务，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______9.2.2仲裁地点：_______10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策变更10.2合同终止条件10.2.1流转期限届满10.2.2双方协商一致10.2.3宅基地使用权流转审批未获批准11.合同的履行和通知11.1合同履行方式11.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。11.1.2合同履行过程中产生的费用由双方按约定承担。11.2通知方式及送达11.2.1通知方式：_______（如：书面通知、电子邮件等）11.2.2送达地址：_______12.合同的附件及补充条款12.1附件12.1.1宅基地使用权流转申请书12.1.2宅基地权属证明文件12.1.3其他相关文件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及解释13.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和惯例解释。13.2.2本合同解释权归_______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在宅基地使用权流转过程中，由流转方或咨询与服务方邀请或委托的，具备相关资质和能力的第三方机构或个人。1.2.1宅基地使用权流转的政策咨询和解读；1.2.2宅基地使用权流转的评估和定价；1.2.3宅基地使用权流转的审批手续办理；1.2.4宅基地使用权流转的合同起草和审核；1.2.5宅基地使用权流转的纠纷调解和仲裁。2.第三方介入的邀请或委托2.1流转方或咨询与服务方有权邀请或委托第三方介入宅基地使用权流转过程。2.2邀请或委托第三方介入时，应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方的资质和责任3.1.1具备相关领域的专业知识和经验；3.1.2拥有合法的执业资格或资质证书；3.1.3无违法违规记录。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成流转方或咨询与服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，最高不超过_______元。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利4.1.1按照委托协议的约定，独立行使职责；4.1.2要求流转方和咨询与服务方提供必要的资料和信息；4.1.3对流转方和咨询与服务方的违法行为提出异议。4.2第三方的义务4.2.1保守流转方和咨询与服务方的商业秘密；4.2.2按照委托协议的约定，按时完成工作；4.2.3对自己的行为负责，确保工作质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方机构或个人，与流转方和咨询与服务方之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不受流转方和咨询与服务方的影响。5.3第三方在介入过程中，应尊重流转方和咨询与服务方的意愿，不得损害双方的合法权益。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的资质和责任；6.1.3第三方的权利和义务；6.1.4第三方介入的费用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的成果交付及验收；6.1.7违约责任；6.1.8争议解决方式。7.第三方介入的审批程序7.1流转方或咨询与服务方在邀请或委托第三方介入前，应向对方通报，并取得对方的同意。7.2第三方介入的审批程序应按照国家相关法律法规和地方政策执行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1委托协议约定的期限届满；8.1.2双方协商一致；8.1.3第三方完成委托协议约定的全部工作；8.1.4出现不可抗力因素。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1双方应按照委托协议的约定，办理终止手续；8.2.2第三方应向流转方和咨询与服务方提交工作成果；8.2.3双方应按照委托协议的约定，结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权流转申请书详细要求：申请书应包含流转方和咨询与服务方的基本信息、宅基地的基本情况、流转方式、流转期限、流转费用等。说明：申请书是宅基地使用权流转的重要文件，用于申请宅基地使用权的流转。2.宅基地权属证明文件详细要求：包括宅基地的土地使用证、房产证等证明文件，证明宅基地的权属清晰。说明：权属证明文件是确认宅基地使用权流转合法性的关键文件。3.流转合同详细要求：合同应详细规定流转双方的权利义务、流转费用、流转期限、违约责任等。说明：流转合同是双方达成共识的法律文件，具有法律约束力。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及双方的合作方式。说明：第三方介入协议是第三方介入流转过程的法律依据。5.审批手续文件详细要求：包括宅基地使用权流转审批的相关文件，如审批申请表、审批决定书等。说明：审批手续文件是流转过程合法性的重要证明。6.相关政策文件详细要求：包括国家及地方关于宅基地使用权流转的政策文件。说明：政策文件是指导流转过程的重要依据。7.其他相关文件详细要求：包括双方认为有必要提供的其他文件。说明：其他相关文件用于补充和完善流转过程的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.流转方违约行为及责任认定1.1未按时支付流转费用责任认定：流转方应向咨询与服务方支付_______%的违约金。示例：若流转方未在约定时间内支付第一笔流转费用，应支付_______元违约金。1.2未经批准擅自使用宅基地责任认定：流转方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若流转方在未获得批准的情况下擅自使用宅基地，应赔偿咨询与服务方因损失而产生的_______元。2.咨询与服务方违约行为及责任认定2.1未提供约定的服务责任认定：咨询与服务方应退还已收取的服务费用。示例：若咨询与服务方未按约定提供政策咨询服务，应退还流转方已支付的_______元服务费用。2.2提供虚假信息或误导性服务责任认定：咨询与服务方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若咨询与服务方提供虚假信息导致流转方遭受损失，应赔偿流转方_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成工作责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未在约定时间内完成评估工作，应赔偿流转方_______元。3.2提供虚假评估结果责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方提供虚假评估结果导致流转方遭受损失，应赔偿流转方_______元。全文完。二零二五年度宅基地使用权流转政策咨询与服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（咨询与服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（咨询与服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国宅基地使用权政策的不断调整和完善，为保障农民权益，促进农村土地资源合理利用，甲方作为专业的咨询与服务提供方，致力于为广大农民提供宅基地使用权流转的政策咨询与服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在宅基地使用权流转政策咨询与服务方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利；（2）流转：指宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让、出租、抵押等行为；（3）政策咨询：指甲方为乙方提供宅基地使用权流转相关政策、法律法规、操作流程等方面的咨询服务；（4）服务：指甲方为乙方提供的宅基地使用权流转过程中的各项具体服务，如手续办理、纠纷调解等。3.2关键词解释：（1）宅基地使用权流转：指宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让、出租、抵押等行为；（2）政策咨询：指甲方为乙方提供宅基地使用权流转相关政策、法律法规、操作流程等方面的咨询服务；（3）服务：指甲方为乙方提供的宅基地使用权流转过程中的各项具体服务，如手续办理、纠纷调解等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法为乙方提供宅基地使用权流转政策咨询与服务；（2）确保提供的服务符合国家法律法规和政策要求；（3）保守乙方商业秘密，不得泄露乙方信息；（4）按照合同约定，按时完成服务内容。4.2乙方的权利和义务：（1）如实向甲方提供相关信息，配合甲方开展工作；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）遵守国家法律法规和政策，合法使用宅基地使用权；（4）在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极配合甲方进行调解。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方根据乙方需求，提供宅基地使用权流转政策咨询与服务，乙方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的服务费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，甲方为乙方提供宅基地使用权流转政策咨询与服务，费用构成如下：（1）咨询费用：根据乙方的具体需求，甲方将提供专业的政策咨询，咨询费用为人民币______元；（2）服务费用：甲方将为乙方提供包括但不限于手续办理、纠纷调解等在内的各项服务，服务费用为人民币______元；（3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）咨询费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将咨询费用支付至甲方指定的账户；（2）服务费用：甲方在完成服务后，乙方应在____个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）咨询费用支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）服务费用支付时间：甲方在完成服务后____个工作日内，乙方应支付服务费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式；（2）支付凭证：乙方在支付费用后，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证提交给甲方；（3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的全部费用；（2）支付乙方因此遭受的损失赔偿；（3）如乙方要求，甲方应承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）按照合同约定支付逾期支付的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如甲方要求，乙方应承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年为止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同文本的版权，未经甲方书面同意，乙方不得复制、分发或以其他方式使用本合同文本。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方的咨询与服务需求进行调整的权利；（2）甲方保留在法律法规或政策调整时，对咨询服务内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（咨询与服务提供方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（咨询与服务需求方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.乙方宅基地使用权相关证明材料4.双方签订的合同修改和补充协议（如有）5.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供咨询与服务：认定甲方违约，应退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供的服务不符合约定标准：认定甲方违约，应承担乙方因此遭受的损失赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方违约，应支付逾期支付的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未配合甲方完成相关工作：认定乙方违约，应承担甲方因此遭受的损失赔偿。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.流转：指宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让、出租、抵押等行为。3.政策咨询：指甲方为乙方提供宅基地使用权流转相关政策、法律法规、操作流程等方面的咨询服务。4.服务：指甲方为乙方提供的宅基地使用权流转过程中的各项具体服务，如手续办理、纠纷调解等。5.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付费用时出现困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：合同履行过程中出现政策调整。解决办法：双方应立即沟通，根据最新政策调整合同内容。3.问题：双方在履行合同过程中出现纠纷。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：乙方对甲方提供的服务不满意。解决办法：乙方应向甲方提出具体意见，甲方应根据乙方意见改进服务。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权根据本合同规定，获得甲方提供的咨询服务及服务成果；第三方有权参与合同的协商、修改和补充。3.第三方义务：第三方应按照本合同规定，履行其权利义务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的违约责任；第三方应承担因自身行为导致的甲方和乙方的损失赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供咨询服务及服务成果；乙方有权要求甲方提供的服务符合国家法律法规和政策要求；乙方有权对甲方提供的服务提出改进建议。2.乙方利益条款：甲方应在合同约定的期限内完成服务，确保乙方及时获得服务成果；甲方应确保乙方在使用服务过程中不受侵权行为的影响；甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方正确使用服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并承担相应的违约责任；如甲方违反国家法律法规和政策要求，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，收取乙方支付的服务费用；甲方可对乙方提供的服务需求进行调整，但应提前通知乙方；甲方可对乙方提供的服务成果进行审核。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的服务费用，以确保其合法权益；甲方有权要求乙方提供真实、完整的信息，以便甲方提供准确的服务；甲方有权对乙方提供的服务成果进行评价，并提出改进建议。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；如乙方违反国家法律法规和政策要求，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。全文完。二零二五年度宅基地使用权流转政策咨询与服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2宅基地使用权1.3流转政策1.4咨询与服务2.合同目的与范围2.1咨询目的2.2服务范围2.3宅基地使用权流转政策3.服务内容与方式3.1政策解读3.2流转程序指导3.3权益保障3.4法律咨询3.5其他相关服务4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.服务交付6.1服务成果形式6.2服务成果交付时间6.3服务成果质量保证7.信息保密7.1保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权流转政策咨询与服务方案14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决规则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出具方：甲方1.1.2受益方：乙方1.1.3出具方名称：___________1.1.4受益方名称：___________1.2宅基地使用权1.2.1指农村集体经济组织成员依法享有的、在宅基地上建造住宅的权利。1.2.2宅基地使用权包括使用权、收益权和处分权。1.3流转政策1.3.1指国家及地方政府针对宅基地使用权流转所制定的政策规定。1.3.2政策内容涉及流转条件、程序、收益分配等。1.4咨询与服务1.4.1咨询：指甲方为乙方提供有关宅基地使用权流转政策的相关信息、解读和解答。1.4.2服务：指甲方为乙方提供包括但不限于政策解读、程序指导、权益保障、法律咨询等在内的全方位服务。2.合同目的与范围2.1咨询目的2.1.1帮助乙方了解宅基地使用权流转政策。2.1.2为乙方提供政策解读和解答。2.2服务范围2.2.1政策解读：甲方将根据乙方需求，对宅基地使用权流转政策进行详细解读。2.2.2流转程序指导：甲方将指导乙方按照政策规定，完成宅基地使用权流转程序。2.2.3权益保障：甲方将协助乙方维护其在流转过程中的合法权益。2.2.4法律咨询：甲方将为乙方提供有关宅基地使用权流转的法律咨询服务。3.服务内容与方式3.1政策解读3.1.1甲方将通过书面、口头等形式，对宅基地使用权流转政策进行解读。3.1.2解读内容应包括政策背景、流转条件、程序、收益分配等。3.2流转程序指导3.2.1甲方将根据政策规定，指导乙方完成宅基地使用权流转的各个环节。3.2.2指导内容包括但不限于申请、审批、登记、合同签订等。3.3权益保障3.3.1甲方将协助乙方了解其在流转过程中的权益，并提供相应的保障措施。3.3.2保障措施包括但不限于法律咨询、调解、仲裁等。3.4法律咨询3.4.1甲方将为乙方提供有关宅基地使用权流转的法律咨询服务。3.4.2咨询内容应包括但不限于法律风险、合同条款、争议解决等。4.服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日4.3服务期限延长4.3.1甲方与乙方协商一致后，可延长服务期限。4.3.2延长后的服务期限应重新签订补充协议。5.服务费用5.1费用总额：____元5.2费用支付方式5.2.1乙方应在服务开始前支付全部费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3费用支付时间5.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部费用。5.3.2支付时间以银行转账记录或现金交付时间为准。5.4费用调整5.4.1如政策发生变化导致服务内容、服务费用调整，双方应协商一致后进行修改。6.服务交付6.1服务成果形式6.1.1甲方应以书面形式提供政策解读、流转程序指导、权益保障、法律咨询等服务成果。6.1.2服务成果应包括但不限于政策文件、操作指南、法律意见书等。6.2服务成果交付时间6.2.1甲方应在服务期限结束前将服务成果交付乙方。6.2.2交付时间以乙方收到服务成果的日期为准。6.3服务成果质量保证6.3.1甲方保证提供的服务成果真实、准确、完整。6.3.2如服务成果存在错误或遗漏，甲方应负责修改或补充。7.信息保密7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.1.2保密义务不因合同解除或终止而终止。7.2保密信息范围7.2.1保密信息包括但不限于合同内容、服务成果、业务数据、客户信息等。7.2.2保密信息不包括公开信息或双方事先同意公开的信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同签订之日起____年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供咨询与服务。8.1.2乙方未按合同约定支付费用。8.1.3任何一方违反保密义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方未履行咨询与服务义务，应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。8.2.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构应具备合法资质，并符合国家相关法律规定。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即通知对方。9.3.2双方应在接到争议通知之日起____个工作日内提出解决建议。9.3.3如双方在____个工作日内未能达成一致，任何一方均可选择争议解决方式。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。10.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除意向。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应退还乙方已支付但未享受服务的费用。10.3.2乙方应支付甲方已提供服务的费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的全部费用。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清合同终止后的费用。11.3.2双方应相互归还因合同履行而产生的文件、资料等。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日视为送达。12.2.2送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：___________13.3.2乙方代表（签字）：___________14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权流转政策咨询与服务方案14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业