长春2025年度二手房交易合同税收优惠政策

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME长春2024年度二手房交易合同税收优惠政策1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.税收优惠政策3.1税收优惠政策概述3.2适用范围3.3优惠政策条件3.4优惠政策期限4.房产过户手续4.1过户手续流程4.2过户所需材料4.3过户费用5.房产产权变更5.1产权变更手续5.2产权变更所需材料5.3产权变更费用6.房产抵押权处理6.1抵押权现状6.2抵押权解除流程6.3抵押权解除费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同未尽事宜9.3合同生效条件10.合同附件10.1房产信息表10.2税收优惠政策文件10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同变更及解除通知13.合同附件清单13.1房产信息表13.2税收优惠政策文件13.3其他相关证明材料14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件效力14.4合同附件清单效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体街道、门牌号1.2.2房产性质：住宅/商业1.2.3房产面积：平方米1.2.4房产产权：完全产权1.3合同签订日期：2024年X月X日2.交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币X万元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币X万元整，在合同签订之日起X个工作日内支付2.2.2尾款：人民币X万元整，在过户手续办理完毕后X个工作日内支付2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：2024年X月X日2.3.2尾款支付时间：2024年X月X日3.税收优惠政策3.1税收优惠政策概述：3.1.1买方可享受长春市政府出台的2024年度二手房交易税收优惠政策3.1.2优惠内容包括但不限于个人所得税、契税等3.2适用范围：3.2.1房屋产权证登记时间为2024年度3.2.2房屋买卖双方均为中国公民3.3优惠政策条件：3.3.1房屋买卖双方需按照合同约定完成交易3.3.2房屋买卖双方需在规定时间内办理过户手续3.4优惠政策期限：3.4.1优惠政策自2024年X月X日起至2024年X月X日止4.房产过户手续4.1过户手续流程：4.1.1双方携带合同及相关材料到房管局申请过户4.1.2房管局审核材料并办理过户手续4.1.3办理完毕后领取新的产权证4.2过户所需材料：4.2.1房屋买卖合同4.2.2双方身份证、户口本4.2.3房产证4.2.4税收优惠政策相关文件4.3过户费用：4.3.1过户手续费：人民币X元4.3.2其他可能产生的费用：如评估费、测绘费等5.房产产权变更5.1产权变更手续：5.1.1卖方将房产证交予买方5.1.2买方持房产证到房管局办理产权变更5.2产权变更所需材料：5.2.1房产证5.2.2双方身份证5.2.3房屋买卖合同5.3产权变更费用：5.3.1产权变更手续费：人民币X元6.房产抵押权处理6.1抵押权现状：6.1.1房产是否存在抵押权，如有，抵押权人及抵押金额6.2抵押权解除流程：6.2.1卖方需与抵押权人协商解除抵押权6.2.2协商一致后，卖方需办理抵押权解除手续6.3抵押权解除费用：6.3.1抵押权解除手续费：人民币X元8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同约定的付款期限前未履行付款义务8.1.2房产存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致意见8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的X%8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式：交易总价×违约金比例9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向长春市房产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1长春市房产交易纠纷仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费：按仲裁委员会规定支付9.3.2诉讼费：按法院规定支付10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产信息表、税收优惠政策文件、其他相关证明材料10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.2.2任何一方不得以合同未规定为由拒绝履行义务10.3合同生效条件10.3.1双方签署并加盖公章10.3.2房产过户手续办理完毕11.合同签署11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为长春市11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为2024年X月X日11.3合同签署人11.3.1买方代表：姓名、职务11.3.2卖方代表：姓名、职务12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式X份，买方和卖方各执X份12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管合同正本12.3合同变更及解除通知12.3.1合同变更或解除，应以书面形式通知对方13.合同附件清单13.1房产信息表13.2税收优惠政策文件13.3其他相关证明材料14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签署之日起生效14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2合同解除14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同附件清单效力14.4.1本合同附件清单列明的文件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容、收费标准及责任范围。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。17.第三方介入的流程17.1买方或卖方在合同签订后，可自愿选择引入第三方介入。17.2引入第三方介入前，应书面通知对方并取得对方同意。17.3第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、收费标准及责任范围。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲乙双方应配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和信息。18.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。19.第三方的责任和权利19.1第三方在执行职责过程中，应遵循法律法规和合同约定，确保服务质量。19.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。19.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的X倍。20.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。21.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商调整合同价格。22.第三方介入的终止22.1.1第三方无法履行服务协议约定的职责22.1.2第三方存在重大过错，导致甲乙双方权益受损22.1.3双方协商一致决定终止第三方介入22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理后续事宜。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1第三方介入仅限于提供专业服务，不得干预甲乙双方的交易决策。23.2第三方介入过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应取得甲乙双方同意。23.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持独立地位，不得因第三方介入而影响其合法权益。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。24.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。25.本合同与第三方介入的效力25.1本合同与第三方介入的服务协议具有同等法律效力。25.2第三方介入的服务协议内容与本合同不一致的，以服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权性质、房屋结构等。说明：作为合同附件，用于明确交易房产的具体情况。2.税收优惠政策文件要求：提供长春市政府出台的2024年度二手房交易税收优惠政策的相关文件。说明：用于证明买方是否符合税收优惠政策条件。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件。说明：作为身份证明，确保交易双方的真实身份。4.房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件。说明：作为房产产权证明，确保卖方拥有房产完全产权。5.房屋买卖合同要求：合同内容包括交易价格、付款方式、过户手续、违约责任等。说明：作为交易的主要文件，明确了双方的权利和义务。6.首付款收据要求：提供首付款支付凭证。说明：作为首付款已支付的证明，确保交易顺利进行。7.尾款支付凭证要求：提供尾款支付凭证。说明：作为尾款已支付的证明，确保交易完成。8.过户手续办理完毕证明要求：提供过户手续办理完毕的证明文件。说明：作为房产过户完成的证明，确保买方取得房产完全产权。9.产权变更手续办理完毕证明要求：提供产权变更手续办理完毕的证明文件。说明：作为产权变更完成的证明，确保买方取得房产完全产权。10.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、收费标准及责任范围。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务质量和权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方在合同约定的付款期限内未履行付款义务。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为交易总价的X%。示例：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应支付违约金。2.违约行为：卖方在合同约定的期限内未办理过户手续。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为交易总价的X%。示例：卖方应在过户手续办理完毕后X个工作日内办理产权变更手续，若未按时办理，则应支付违约金。3.违约行为：卖方隐瞒房产存在重大质量问题。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的全部款项