2025年度智慧社区场地转租及物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区场地转租及物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为我国新型城镇化的重要方向。为满足社区居民日益增长的物质文化需求，甲方拟将其位于________________的智慧社区场地进行转租，并委托乙方提供物业管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在智慧社区场地转租及物业管理服务过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同推动智慧社区建设。三、定义与解释3.1专业术语：（2）物业管理服务：指乙方根据甲方要求，对智慧社区场地进行日常管理、维护、修缮、安保等工作。3.2关键词解释：（1）转租：指甲方将其拥有的智慧社区场地出租给乙方，由乙方进行经营管理。（2）物业管理服务：指乙方根据甲方要求，对智慧社区场地进行日常管理、维护、修缮、安保等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保智慧社区场地的正常运营。（3）甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理条件。（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保智慧社区场地的正常运营。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，保障社区居民的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：智慧社区场地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对智慧社区场地进行日常管理、维护、修缮、安保等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期后，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应书面通知对方；（2）终止合同后，双方应办理相关手续，确保智慧社区场地的正常交接。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关费用结算；（2）合同终止后，乙方应将智慧社区场地恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）转租费用：甲方将智慧社区场地转租给乙方，乙方需支付转租费用，具体金额及支付方式详见第七条第7.2款。（2）物业管理服务费用：乙方需支付物业管理服务费用，包括但不限于场地日常维护、清洁、安保、绿化等费用。（3）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如维修费用、水电费等，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）转租费用：乙方应按约定的比例和金额分批支付转租费用，具体支付时间及比例详见第七条第7.3款。（2）物业管理服务费用：乙方应每月支付物业管理服务费用，具体支付日详见第七条第7.3款。7.3支付时间（1）转租费用支付时间：乙方应按照合同约定的支付时间及比例支付转租费用。（2）物业管理服务费用支付时间：乙方应于每月的固定日期前支付当月物业管理服务费用。7.4支付条款（1）支付方式：双方同意采用银行转账或现金支付的方式进行费用支付。（2）发票：乙方在支付费用时，甲方应提供合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定条件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方擅自提高转租费用或物业管理服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付转租费用或物业管理服务费用，乙方应支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）若乙方未按约定履行物业管理服务义务，造成场地设施损坏或居民投诉，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关文件、资料；（2）甲方提供的场地情况及乙方获取的相关商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得将本合同内容及相关文件、资料用于任何商业用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政府政策、法律法规的变化等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项；（3）合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区场地的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变场地的结构、用途或进行分割、转租。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理服务的监督权。（2）乙方在合同履行期间，如需进行场地设施维修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保智慧社区场地的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方对物业管理服务的监督和检查。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（转租方）：（盖章）代表签字：________________日期：________________乙方（承租方）：（盖章）代表签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区场地转租协议2.物业管理服务协议3.场地设施清单4.物业管理服务收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.保密协议8.双方营业执照副本9.双方法定代表人身份证明10.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地、提供场地不符合约定条件、擅自提高转租费用或物业管理服务费用。乙方违约：未按时支付费用、未按约定履行物业管理服务义务、擅自改变场地结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。如有争议，可依据第十六部分“其他条款”中规定的法律适用原则进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物业管理服务：指对智慧社区场地进行日常管理、维护、修缮、安保等工作。3.转租：指甲方将其拥有的智慧社区场地出租给乙方，由乙方进行经营管理。4.违约金：指因违约行为而应支付的赔偿金额，按照合同约定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不符合预期。解决办法：双方应定期进行沟通，及时发现问题并协商解决。必要时可启动争议解决流程。2.问题：费用支付存在争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如存在争议，应友好协商或依法解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据合同约定的不可抗力条款进行处理。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应按照合同条款的原文进行理解，如有疑问，可协商解决或寻求专业法律意见。5.问题：合同执行过程中出现的新情况。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况对合同进行必要的修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安保、绿化等。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地使用条件和设施。第三方有权根据合同约定调整服务内容和标准。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。第三方应积极配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智慧社区场地。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有场地使用权益，包括但不限于场地租赁、场地经营等。乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定条件，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高转租费用或物业管理服务费用，乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在合同约定的范围内进行经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整转租费用。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享有场地转租收益。甲方可享有乙方经营活动中的一部分利润。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行物业管理服务义务，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变场地结构或用途。全文完。2025年度智慧社区场地转租及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期4.转租费用4.1转租租金4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理服务费用支付6.1服务费用支付方式6.2服务费用支付时间7.物业管理服务责任7.1物业管理服务提供方责任7.2物业管理服务接受方责任8.产权及使用权8.1场地产权归属8.2场地使用权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：______科技法定代表人：______注册地址：______联系电话：______1.2承租方信息承租方名称：______物业管理法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.场地基本情况2.1场地位置场地位于：______市______区______街道______号2.2场地面积场地总面积：______平方米2.3场地用途场地用途：智慧社区配套服务设施3.转租期限3.1转租起始日期转租起始日期：2025年1月1日3.2转租终止日期转租终止日期：2026年12月31日4.转租费用4.1转租租金转租租金：每月人民币______元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，预付下一个月租金4.3租金支付时间租金支付时间：每月的______日前支付5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围物业管理服务范围包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施设备的运行、维修；（3）小区安全巡逻、门禁管理；（4）物业档案管理；（5）业主投诉处理；5.2物业管理服务标准物业管理服务标准参照《物业管理条例》及相关国家标准执行。5.3物业管理服务费用物业管理服务费用：每月人民币______元整6.物业管理服务费用支付6.1服务费用支付方式服务费用支付方式：与租金支付方式相同6.2服务费用支付时间服务费用支付时间：与租金支付时间相同7.物业管理服务责任7.1物业管理服务提供方责任物业管理服务提供方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理服务的质量和效果。7.2物业管理服务接受方责任物业管理服务接受方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合物业管理服务提供方的工作。8.产权及使用权8.1场地产权归属场地所有权归出租方所有，承租方在租赁期间享有场地使用权。8.2场地使用权承租方在租赁期间内，对场地享有合法使用权，但不得改变场地用途，不得擅自转租、转借或以其他方式转让场地使用权。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用；（2）承租方擅自改变场地用途；（3）承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或以其他方式转让场地使用权；（4）因承租方原因造成场地设施损坏；（5）违反合同约定，给出租方造成损失。9.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）恢复场地原状；（4）承担因违约产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件（1）出租方未按约定提供场地；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，应提前______日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：场地使用说明14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，第三方作为必要参与方；（3）因合同争议，第三方作为调解方或仲裁方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其在本合同项下提供的服务范围内，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整。若因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方的权利包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方义务内容第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高质量的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分第三方仅对其直接行为负责，对于甲乙双方之间的争议，第三方不承担责任。若第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应在其责任限额内承担责任。15.6.2权利义务划分第三方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的合同内容，与甲乙双方之间的权利义务划分清晰。15.7第三方变更15.7.1第三方变更条件若甲乙双方协商一致，需更换第三方，应提前______日书面通知对方，并确保新第三方符合合同要求。15.7.2第三方变更程序更换第三方，应重新签订相关协议，明确新第三方的权利义务，并确保新第三方在本合同项下的责任限额不变。15.8第三方介入合同15.8.1第三方介入合同内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入合同的生效条件。15.8.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入合同的解除15.9.1解除条件（1）合同目的已实现；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。15.9.2解除程序解除第三方介入合同，应提前______日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包括场地基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为场地租赁的主要合同，明确了甲乙双方在场地租赁方面的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、服务费用、服务责任等内容。附件说明：本附件为物业管理服务的详细协议，明确了甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。3.附件三：场地使用说明详细要求：包括场地使用规则、注意事项、设施设备使用说明等内容。附件说明：本附件为场地使用者的指导性文件，旨在帮助使用者正确、安全地使用场地。4.附件四：第三方介入合同详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等内容。附件说明：本附件为第三方介入的具体合同，明确了第三方在合同项下的责任和权利。5.附件五：甲乙双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证、授权委托书等。附件说明：本附件为甲乙双方的身份证明，用于证明甲乙双方的合法性和授权。6.附件六：物业管理服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：本附件为物业管理服务费用的支付凭证，用于证明甲乙双方已履行支付义务。7.附件七：违约行为记录详细要求：包括违约行为、违约责任、处理结果等。附件说明：本附件为违约行为记录，用于记录和处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付租金或物业管理服务费用。承租方擅自改变场地用途。承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或以其他方式转让场地使用权。因承租方原因造成场地设施损坏。违反合同约定，给出租方造成损失。2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应及时沟通，协商解决。若协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；恢复场地原状；承担因违约产生的诉讼费用。3.示例说明示例一：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：因承租方原因造成场地设施损坏，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因损坏造成的损失。全文完。2025年度智慧社区场地转租及物业管理服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同期限1.5合同签订地点和日期二、场地转租2.1场地基本情况2.2转租权属2.3转租用途2.4转租期限2.5租金及支付方式2.6场地使用条件三、物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用及支付方式3.4物业维修保养3.5环境卫生及绿化3.6安全管理四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3双方共同权利义务五、合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决方式六、物业管理设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护6.3设施设备更新改造七、物业专项维修资金7.1专项维修资金缴纳7.2专项维修资金使用7.3专项维修资金结余八、物业使用人8.1使用人资格8.2使用人行为规范8.3使用人责任九、物业管理费调整9.1调整依据9.2调整程序9.3调整通知十、物业管理档案10.1档案管理要求10.2档案查阅10.3档案保管十一、合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的责任承担十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、合同附件13.1合同附件一：场地转租协议13.2合同附件二：物业管理服务协议13.3合同附件三：其他相关协议十四、其他约定14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同生效14.4合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.1合同背景甲方（出租方）为智慧社区场地所有权人，乙方（承租方）有意租赁该场地用于经营活动。双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在场地转租及物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保场地及物业管理服务的顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方：智慧社区场地所有权人乙方：场地承租人1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点和日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。二、场地转租2.1场地基本情况场地位于____市____区____街道____号，占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。2.2转租权属甲方保证其对该场地拥有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵。2.3转租用途乙方租赁该场地用于____用途。2.4转租期限本合同约定的转租期限为____年。2.5租金及支付方式租金为每月____元，乙方应在每月____日前支付甲方。2.6场地使用条件乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。三、物业管理服务3.1物业管理范围本合同约定的物业管理服务范围为____。3.2物业管理服务标准甲方应按照国家相关标准及合同约定，提供优质物业管理服务。3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月____元，乙方应在每月____日前支付甲方。3.4物业维修保养甲方负责场地的日常维修保养工作。3.5环境卫生及绿化甲方负责场地的环境卫生及绿化工作。3.6安全管理甲方负责场地的安全管理，确保乙方及场地内人员的安全。四、双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权要求乙方遵守合同约定，并有权对乙方违反合同的行为进行处理。4.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对甲方提供的服务提出意见和建议。4.3双方共同权利义务双方应共同维护场地的正常运营，确保场地内各项活动有序进行。五、合同履行与违约责任5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、物业管理设施设备6.1设施设备清单本合同附件一列明了场地内的设施设备清单。6.2设施设备维护甲方负责设施设备的日常维护和保养。6.3设施设备更新改造甲方应根据场地实际需要，对设施设备进行更新改造。七、物业专项维修资金7.1专项维修资金缴纳乙方应按照国家相关规定缴纳专项维修资金。7.2专项维修资金使用专项维修资金用于场地公共部位和设施的维修、更新和改造。7.3专项维修资金结余专项维修资金结余归甲方所有。八、物业使用人8.1使用人资格乙方有权将场地转租给符合条件的第三方使用，但需事先取得甲方书面同意。8.2使用人行为规范使用人应遵守国家法律法规、甲方规定及场地管理规章制度。8.3使用人责任使用人违反合同约定或相关法律法规，导致场地或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。九、物业管理费调整9.1调整依据物业管理费调整依据国家相关政策、市场行情及甲方实际成本。9.2调整程序甲方应在调整前____个月向乙方发出书面通知。9.3调整通知甲方调整物业管理费时，应向乙方提供调整依据及计算方法。十、物业管理档案10.1档案管理要求甲方应建立完善的物业管理档案，并妥善保管。10.2档案查阅乙方有权查阅与其相关的物业管理档案。10.3档案保管甲方应确保物业管理档案的完整性和安全性。十一、合同变更与解除11.1合同变更双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。十二、合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理场地及物业管理事宜。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理场地及物业管理事宜。十三、合同附件13.1合同附件一：场地转租协议13.2合同附件二：物业管理服务协议13.3合同附件三：其他相关协议十四、其他约定14.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决定场地用途变更甲方有权根据自身发展规划，对场地用途进行变更，并提前____个月书面通知乙方，乙方应予以配合。如乙方不同意变更用途，甲方有权解除合同，并按合同约定支付赔偿金。1.2甲方提供物业管理服务的优先权甲方有权优先选择物业管理服务提供方，并与其签订物业管理服务协议。乙方应予以配合，并保证甲方提供的物业管理服务质量。1.3甲方对场地设施设备的维护和更新甲方负责场地内所有设施设备的维护和更新，乙方不得自行对设施设备进行改造或拆除。如乙方擅自进行改造或拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。1.4甲方对乙方使用场地行为的监督甲方有权对乙方使用场地行为进行监督，如发现乙方有违规行为，甲方有权予以制止，并要求乙方整改。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对物业管理服务的选择权乙方有权自行选择物业管理服务提供方，并与其签订物业管理服务协议。甲方应予以配合，并保证乙方选择的物业管理服务质量。2.2乙方对场地用途的特定要求乙方在签订合同前，可就场地用途提出特定要求，甲方应在合同中予以明确。如甲方未满足乙方要求，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。2.3乙方对场地设施设备的合理改造权在不违反国家法律法规及合同约定的情况下，乙方有权对场地设施设备进行合理改造，以提高场地使用效率。乙方应在改造前向甲方报告，并获得甲方书面同意。2.4乙方对场地使用行为的自主权乙方有权自主决定场地内各项经营活动，甲方不得干涉。但乙方应遵守国家法律法规、甲方规定及场地管理规章制度。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方的权利和义务中介方作为合同促成方，享有收取中介费用的权利。中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。中介方应保证合同的合法性和有效性。3.2中介方对合同履行的监督中介方有权对合同履行情况进行监督，并及时向双方报告。如发现一方违约，中介方有权要求违约方承担违约责任。3.3中介方对争议解决的协助如合同履行过程中发生争议，中介方应协助双方进行协商解决。如协商不成，中介方应协助双方寻求合法途径解决争议。3.4中介方对保密信息的处理中介方在合同履行过程中获取的保密信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，中介方应承担相应的法律责任。3.5中介方对合同变更的见证如合同需变更，中介方应作为见证人，对变更内容进行见证，并签署相关文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地转租协议2.物业管理服务协议3.场地及设施设备清单4.专项维修资金缴纳证明5.物业管理费缴纳记录6.通知及送达凭证7.争议解决相关文件8.合同变更及解除协议9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。认定：甲方未按照合同约定履行物业管理服务义务，或提供的服务不符合约定的服务标准。2.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。认定：乙方未按照合同约定的时间支付租金或物业管理费。3.违约行为：乙方擅自改变场地用途或使用行为。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变场地用途或使用行为，违反了合同约定。4.违约行为：甲方未按约定进行场地设施设备的维护和更新。认定：甲方未按照合同约定对场地设施设备进行维护和更新，导致设施设备损坏或无法正常使用。5.违约行为：中介方泄露保密信息。认定：中介方在合同履行过程中泄露了保密信息，违反了保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的，具有商业秘密性质的信息。4.物业管理：指物业管理人按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时发出书面催告，并给予乙方合理的宽限期；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后____个工作日内予以答复和解决。3.问题：场地设施设备出现故障。解决办法：甲方应立即组织维修，如维修需乙方配合，甲方应提前通知乙方。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.智慧社区场地转租2.物业管理服务提供3.场地及设施设备维护4.专项维修资金管理5.合同争议解决6.中介服务协调全文完。2025年度智慧社区场地转租及物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为城市发展的重要方向。为满足社区居民日益增长的生活需求，甲方决定将其拥有的智慧社区场地进行转租，并引入专业的物业管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范双方在智慧社区场地转租及物业管理服务过程中的行为，确保合同各方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等领域的智能化、网络化、信息化。（2）物业管理服务：指乙方根据甲方要求，对智慧社区场地进行管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释（1）场地转租：指甲方将其拥有的智慧社区场地租赁给乙方使用。（2）物业管理服务费：指乙方提供物业管理服务所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务质量和效果。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地使用条件。（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保智慧社区场地的安全、整洁、有序。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点智慧社区场地所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责智慧社区场地的物业管理服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意向；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务工作；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付已发生的物业管理服务费；（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方提供物业管理服务所需支付的费用。（2）场地租金：甲方将智慧社区场地租赁给乙方使用，乙方应按照合同约定支付场地租金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、绿化费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）物业管理服务费：乙方应按照合同约定，于每月____日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）场地租金：乙方应按照合同约定，于每季度____日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月____日前支付。（2）场地租金：每季度____日前支付。（3）其他费用：根据实际发生情况，发票开具后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额汇入甲方指定账户，不得以任何形式抵扣或扣除。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）如甲方未按合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）如乙方未按合同约定支付场地租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额的支付：违约方应在接到对方要求赔偿的通知后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的各项条款及内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊权利和义务；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲乙双方在合同履行过程中所拥有的其他权利。（2）甲方保留对智慧社区场地进行维修、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方物业管理服务的监督权。（2）乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和社区居民的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同确保智慧社区场地的正常运营。（2）乙方在提供物业管理服务过程中，应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论智慧社区场地的运营情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区场地转租及物业管理服务的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同中的任何条款