2025年海鲜餐厅资产租赁与经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年海鲜餐厅资产租赁与经营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.资产租赁概况2.1资产名称及描述2.2租赁期限2.3租赁费用及支付方式3.资产使用与管理3.1资产使用范围3.2资产维护与保养3.3资产经营管理制度4.营业许可与合规4.1营业许可申请与取得4.2合规经营要求5.财务与会计5.1财务报表编制与提交5.2费用结算与审计6.人员管理6.1人员招聘与培训6.2员工福利与待遇6.3员工离职与辞职7.营业收入与利润分配7.1营业收入计算与确认7.2利润分配比例与方式8.责任与风险8.1甲方责任8.2乙方责任8.3第三方责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.资产租赁概况2.1资产名称及描述资产名称：________资产描述：________2.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.3租赁费用及支付方式租赁费用：________元/月支付方式：________3.资产使用与管理3.1资产使用范围乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的资产进行海鲜餐厅的经营活动。3.2资产维护与保养乙方应妥善使用和维护租赁资产，确保其处于良好状态。3.3资产经营管理制度乙方应建立健全资产经营管理制度，确保资产的安全、有效使用。4.营业许可与合规4.1营业许可申请与取得乙方负责办理海鲜餐厅的营业许可，确保在租赁期间合法经营。4.2合规经营要求乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动符合行业规范。5.财务与会计5.1财务报表编制与提交乙方应定期编制财务报表，并在规定时间内提交甲方。5.2费用结算与审计乙方应按时结算租赁费用，并接受甲方委托的审计。6.人员管理6.1人员招聘与培训乙方负责招聘、培训和管理海鲜餐厅的员工。6.2员工福利与待遇乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的福利和待遇。6.3员工离职与辞职员工离职或辞职应按照国家相关法律法规和公司制度执行。7.营业收入与利润分配7.1营业收入计算与确认营业收入按照实际销售金额计算，并由双方确认。7.2利润分配比例与方式利润分配比例为：________%分配方式：________8.责任与风险8.1甲方责任甲方保证租赁资产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。8.2乙方责任乙方应承担因自身原因造成的租赁资产损坏、丢失或安全事故等责任。8.3第三方责任因第三方原因导致的租赁资产损失或安全事故，由第三方承担相应责任。9.违约责任9.1违约行为定义包括但不限于：未按时支付租金、违反合同约定的使用范围、未履行维护保养义务等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、合同目的无法实现等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、双方达成终止协议等。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。13.2通知与送达甲方：________乙方：________13.3合同附件本合同附件如下：附件一：租赁资产清单附件二：营业许可复印件附件三：人员配置表14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。15.2第三方介入情形1.资产评估与鉴定2.营业许可申请与审核3.财务审计与咨询4.项目监理与质量控制5.保险理赔与风险评估6.其他经甲乙双方同意的情形15.3第三方责任与权利15.3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，对因其工作导致的任何损失或损害承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的单独合同规定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的单独合同规定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.4.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订单独合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因履行职责而产生的直接责任，不包括间接责任、违约责任和因不可抗力导致的损失。17.第三方介入的合同签订17.1合同签订甲乙双方与第三方之间的合同应由甲乙双方分别与第三方签订，并明确合同内容、责任、权利和义务。17.2合同备案甲乙双方应将第三方介入的合同副本提交给对方备案。18.第三方介入的合同变更18.1变更程序如需变更第三方介入的合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更备案变更后的合同副本应提交给对方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁资产清单详细要求：列明租赁资产的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。明确资产的交付时间和验收标准。描述资产的维护保养要求。2.附件二：营业许可复印件详细要求：提供海鲜餐厅的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等有效证件的复印件。证件须清晰可辨，并加盖公章。3.附件三：人员配置表详细要求：列明海鲜餐厅的员工岗位、人员数量、岗位职责等。提供员工的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。4.附件四：租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁资产的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。合同须加盖双方公章或合同专用章。5.附件五：资产维护保养记录详细要求：记录租赁资产的使用情况、维护保养情况、维修记录等。每次维护保养后，应由乙方签字确认。6.附件六：财务报表详细要求：按照国家财务会计制度，编制海鲜餐厅的月度、季度、年度财务报表。报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定的使用范围，造成资产损坏或损失。乙方未履行维护保养义务，导致资产状况恶化。甲方未提供符合约定的租赁资产。甲方未履行合同约定的协助义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。乙方违反合同约定的使用范围，造成资产损坏或损失，乙方应赔偿甲方实际损失。乙方未履行维护保养义务，导致资产状况恶化，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方未提供符合约定的租赁资产，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未履行合同约定的协助义务，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付相当于租金总额的3%作为违约金。乙方使用租赁资产时，因操作不当导致资产损坏，乙方应赔偿甲方实际维修费用5000元。甲方未提供符合约定的租赁资产，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方一个月的租金作为违约金。全文完。2025年海鲜餐厅资产租赁与经营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的及适用范围二、租赁标的物1.餐厅名称及地址2.餐厅面积及结构3.餐厅设施及设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约条款四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制五、经营管理1.经营范围2.经营管理模式3.经营管理责任六、合同双方的权益和义务1.租赁方权益和义务2.经营方权益和义务3.双方合作与协调七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同附件1.餐厅设施清单2.餐厅设备清单3.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同签署地3.合同份数及效力4.其他约定事项十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更或补充程序十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十四、合同解除与终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任承担4.争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年海鲜餐厅资产租赁与经营管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：__________________经营方（乙方）：__________________5.合同目的及适用范围：本合同旨在明确甲方将海鲜餐厅资产出租给乙方进行经营管理，并规定双方的权利和义务。二、租赁标的物1.餐厅名称及地址：__________________2.餐厅面积及结构：__________________3.餐厅设施及设备：详见附件《餐厅设施清单》三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为_______年。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整。2.租金支付时间：每月_______日前支付至甲方指定账户。3.租金支付方式：银行转账。4.租金调整机制：租金每_______年调整一次，根据市场行情和物价指数变动进行调整。五、经营管理1.经营范围：海鲜餐厅的餐饮服务、商品销售及相关活动。2.经营管理模式：乙方独立经营，自负盈亏。3.经营管理责任：详见附件《经营管理责任清单》六、合同双方的权益和义务1.租赁方权益和义务：甲方负责租赁物的维护保养。甲方有权监督乙方经营活动，确保符合相关法律法规。甲方有权要求乙方遵守合同约定。2.经营方权益和义务：乙方有权使用租赁物进行经营活动。乙方负责租赁物的日常维护保养。乙方应确保经营活动符合相关法律法规。七、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。法律法规变化导致合同无法履行，双方协商解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止后的处理：租赁物返还：乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。租金结算：双方按照合同约定结算租金。违约责任承担：根据违约情况，双方承担相应的违约责任。八、违约责任1.违约情形：乙方未按约定支付租金。乙方违反合同约定的经营范围。乙方损坏租赁物或未按规定进行维护保养。乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担方式：乙方应支付违约金，违约金为_______。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金及赔偿：违约金应在违约行为发生后_______日内支付。赔偿金额根据实际损失确定。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决期限：争议应在提交仲裁之日起_______个月内解决。十、合同附件1.餐厅设施清单2.餐厅设备清单3.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同签署地：合同在_______签署。3.合同份数及效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十二、合同变更与补充1.合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同补充条款：本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。3.合同变更或补充程序：变更或补充条款应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。法律法规变化导致合同无法履行，双方协商解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止后的处理：租赁物返还：乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。租金结算：双方按照合同约定结算租金。违约责任承担：根据违约情况，双方承担相应的违约责任。十四、合同解除与终止后的处理1.租赁物返还：乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。2.租金结算：双方按照合同约定结算租金。3.违约责任承担：根据违约情况，双方承担相应的违约责任。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方经营管理权甲方保留对餐厅整体经营策略的最终决定权。乙方需遵守甲方制定的年度经营计划和促销活动。2.甲方监督权甲方有权对乙方日常经营进行监督，包括但不限于财务报表审查、现场检查等。乙方需配合甲方进行的任何合理监督活动。3.甲方品牌使用权乙方在经营过程中，需使用甲方授权的品牌标识和名称。未经甲方书面同意，乙方不得更改或使用与甲方品牌相似的标识。4.甲方收益分配甲方保留餐厅净利润的_______%作为管理费。乙方在扣除成本、税费及甲方管理费后，享有剩余净利润的_______%。5.甲方优先购买权在合同到期或乙方提前终止合同时，甲方享有优先购买餐厅资产的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权乙方有权自主决定餐厅的菜单、价格和服务项目。乙方需保证所提供的服务质量符合行业标准。2.乙方人事权乙方负责餐厅员工的招聘、培训和解雇。乙方需确保员工遵守劳动法规和餐厅规章制度。3.乙方广告宣传权乙方有权自主选择广告宣传渠道和内容。乙方需保证广告宣传内容真实、合法。4.乙方收益分配乙方在扣除成本、税费及甲方管理费后，享有餐厅净利润的_______%。乙方需按月向甲方支付租金及其他费用。5.乙方资产权乙方在租赁期间，对餐厅的装修、改造和添置的设施享有所有权。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任中介机构负责协助双方完成合同签订、租赁物交接等工作。中介机构应保证其提供的资料真实、准确。2.中介机构费用合同签订后，乙方需向中介机构支付_______元作为服务费。中介机构费用在合同签订时一次性支付。3.中介机构保密义务中介机构需对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构违约责任若中介机构未能履行其义务，导致合同无法履行或双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。5.中介机构争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅设施清单2.餐厅设备清单3.经营管理责任清单4.甲方制定的年度经营计划和促销活动5.甲方品牌标识和名称授权书6.中介机构服务协议7.中介机构费用明细8.争议解决仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反合同约定的经营范围。乙方损坏租赁物或未按规定进行维护保养。乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方有权要求乙方提供证据证明其已履行合同义务。乙方未履行合同义务，甲方有权根据合同约定追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁争议的机构。5.劳动法规：指国家关于劳动关系、劳动保护等方面的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致餐厅亏损。解决办法：甲方与乙方协商调整经营策略，或乙方提前终止合同并赔偿损失。2.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方有权要求甲方支付租金，并可根据合同约定追究甲方违约责任。3.问题：中介机构未能履行其义务。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为大型餐饮集团，乙方为独立经营的海鲜餐厅。2.甲方为个人或企业，乙方为餐饮行业从业者。3.中介机构为第三方服务提供商，协助甲方和乙方完成合同签订。全文完。2025年海鲜餐厅资产租赁与经营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的海鲜餐厅资产，甲方希望将此资产出租给乙方进行经营管理，以实现资源共享、互利共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在海鲜餐厅资产租赁与经营管理过程中的权利、义务、履行方式、生效和终止条件等，确保双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1）海鲜餐厅：指提供各类海鲜菜品及服务的餐饮场所。2）资产租赁：指甲方将海鲜餐厅资产出租给乙方，乙方在租赁期间享有经营管理权。3）经营管理：指乙方在租赁期间，对海鲜餐厅进行市场调研、菜品研发、营销推广、人员招聘、财务管理等各项经营活动。3.2关键词解释：1）甲方：本合同中指拥有海鲜餐厅资产的主体。2）乙方：本合同中指承租海鲜餐厅资产进行经营管理的主体。3）租赁期限：指乙方承租海鲜餐厅资产的时间范围。4）租金：指乙方支付给甲方的资产租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营管理工作。3）甲方有权在合同到期或乙方违约时终止合同。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期间对海鲜餐厅进行经营管理。2）乙方应按照合同约定支付租金。3）乙方应保证海鲜餐厅的经营安全，确保顾客用餐环境舒适、卫生。4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：海鲜餐厅地址：（填写海鲜餐厅地址）5.3合同履行方式：1）乙方在租赁期间，负责海鲜餐厅的经营管理，包括但不限于市场调研、菜品研发、营销推广、人员招聘、财务管理等。2）甲方负责为乙方提供海鲜餐厅的租赁权，并确保乙方在租赁期间享有经营管理权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同到期；2）乙方违约；3）甲方有权在乙方违约时终止合同。6.3终止程序：1）合同到期时，双方应按照合同约定办理合同终止手续；2）乙方违约时，甲方有权书面通知乙方终止合同，乙方应在接到通知后____日内办理合同终止手续；3）甲方有权在乙方违约时终止合同，无需书面通知。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将海鲜餐厅资产完好无损地交还给甲方；2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；3）合同终止后，双方应相互尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于海鲜餐厅的租赁费用、物业管理费、公共设施使用费等。2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的担保。合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。3）其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如水电费、税费、员工工资等，均由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金及相关费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1）乙方应严格按照合同约定的支付时间和方式支付费用。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供租赁资产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2）若甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金总额的____%。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金或押金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。2）若乙方擅自改变海鲜餐厅的经营内容或严重损害甲方资产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。如违约行为造成对方实际损失的，违约方还应赔偿对方实际损失，赔偿金额以双方协商或法院判决为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、经营策略、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1）乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2）未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽力减轻损失。3）不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对海鲜餐厅资产的最终所有权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分海鲜餐厅资产。13.2特殊权力保留1）甲方保留对海鲜餐厅经营管理的监督权。2）甲方保留对海鲜餐厅经营策略、菜品研发等事项的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护海鲜餐厅的正常经营。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的经营资料和协助。2）乙方应按照甲方的要求，提供经营数据和报表。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就海鲜餐厅资产租赁与经营管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.海鲜餐厅资产清单4.海鲜餐厅租赁合同5.海鲜餐厅经营管理方案6.海鲜餐厅财务报表7.甲方及乙方授权委托书（如有）8.不可抗力事件证明（如发生）9.争议解决相关文件（如发生）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或押金。乙方擅自改变海鲜餐厅的经营内容或严重损害甲方资产。甲方未按合同约定提供租赁资产或未按时收取租金。2.违约行为的认定：乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。甲方发现乙方违约行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。乙方违约行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，人民法院依法审理并作出判决的争议解决