二零二五版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同3篇_第1页
二零二五版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同3篇_第2页
二零二五版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同3篇_第3页
二零二五版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同3篇_第4页
二零二五版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同3篇_第5页
已阅读5页,还剩52页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.宅基地使用权转让2.1转让主体资格2.2转让条件与程序2.3转让费用及支付方式2.4转让手续及登记2.5转让后的权益与义务3.房屋租赁3.1房屋租赁主体资格3.2房屋租赁条件与程序3.3租金及支付方式3.4租赁期限及续租3.5房屋租赁期间的权益与义务4.宅基地使用权与房屋租赁的关联条款4.1使用权与租赁权的相互关系4.2使用权转让对租赁权的影响4.3租赁权转让对使用权的影响5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同附件10.1宅基地使用权转让协议10.2房屋租赁合同10.3其他相关文件11.合同签订地点与日期12.合同份数及保管13.合同解释与适用法律14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将宅基地使用权转让给乙方,并允许乙方租赁甲方房屋的具体事宜,保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方:名称:_________________________地址:_________________________法定代表人:___________________乙方:名称:_________________________地址:_________________________法定代表人:___________________2.宅基地使用权转让2.1转让主体资格甲方系该宅基地使用权的合法拥有者,具备转让该使用权的主体资格。2.2转让条件与程序甲方同意将宅基地使用权转让给乙方,转让程序如下:1.甲方向乙方提供宅基地使用权的相关证明文件;2.双方签订本合同;3.乙方按照约定支付转让费用;4.甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。2.3转让费用及支付方式转让费用为人民币______元,乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,以现金或银行转账方式支付给甲方。2.4转让手续及登记双方应按照国家相关法律法规的规定,办理宅基地使用权变更登记手续,甲方应予以协助。2.5转让后的权益与义务转让后,乙方享有该宅基地的使用权,并承担相应的义务,包括但不限于:1.依法使用宅基地;2.维护宅基地的整洁和完好;3.遵守国家有关宅基地管理的法律法规。3.房屋租赁3.1房屋租赁主体资格甲方系该房屋的合法所有者,具备出租该房屋的主体资格。3.2房屋租赁条件与程序甲方同意将房屋出租给乙方,租赁程序如下:1.甲方向乙方提供房屋租赁的相关证明文件;2.双方签订本合同;3.乙方按照约定支付租金;4.乙方按照约定使用房屋。3.3租金及支付方式租金为人民币______元/月,乙方应在每月的______日前,以现金或银行转账方式支付给甲方。3.4租赁期限及续租本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,如双方无异议,可续租______年。3.5房屋租赁期间的权益与义务租赁期间,乙方享有该房屋的使用权,并承担相应的义务,包括但不限于:1.依法使用房屋;2.维护房屋的整洁和完好;3.遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规。4.宅基地使用权与房屋租赁的关联条款4.1使用权与租赁权的相互关系宅基地使用权转让不影响乙方对房屋的租赁权,乙方在租赁期限内,仍享有对房屋的使用权。4.2使用权转让对租赁权的影响甲方将宅基地使用权转让给乙方后,不影响乙方在租赁期限内的租赁权。4.3租赁权转让对使用权的影响乙方在租赁期限内,如需转让租赁权,应事先取得甲方的书面同意。5.合同解除与终止5.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定,致使合同无法继续履行;2.发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行;3.双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件1.租赁期限届满;2.合同解除;3.其他导致合同终止的情形。5.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同,应提前______日书面通知对方;2.双方协商一致,签署解除或终止合同协议;3.依法办理合同解除或终止的相关手续。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务,给对方造成损失的行为。6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:1.支付违约金;2.赔偿损失;3.采取补救措施。6.3违约金的计算与支付违约金为人民币______元,违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付给守约方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁,争议解决机构为______仲裁委员会,仲裁地为______市。8.3争议解决程序争议发生后,双方应自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决机构,争议解决机构应在收到争议之日起____个工作日内组成仲裁庭,并依法进行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法履行,经双方协商一致,可以解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至______年______月______日止。10.3合同续签本合同期满前______个月,双方可协商续签合同。11.合同附件11.1宅基地使用权转让协议11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件11.4附件清单及内容附件清单中所列附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。12.合同签订地点与日期本合同于______年______月______日在______市签订。13.合同份数及保管本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。14.合同解释与适用法律14.1合同解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。14.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入的条件1.第三方介入应经甲乙双方书面同意;2.第三方应具备相应的资质和专业知识;3.第三方介入的目的是为了更好地履行合同,保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的事项和方式;2.双方与第三方签订相关协议或合同;3.第三方按照协议或合同的规定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供必要的资料和信息,协助第三方履行职责;2.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用;3.甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理损失承担赔偿责任。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方履行职责,提供必要的协助;2.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用;3.乙方对第三方在履行职责过程中产生的合理损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方损失,第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定;2.责任限额应合理反映第三方的专业能力、服务内容和潜在风险;3.责任限额应在第三方协议或合同中明确约定。17.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失;2.第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.第三方在履行职责过程中,应遵守甲乙双方的要求和合同约定;2.第三方应向甲乙双方报告工作进展和发现的问题;3.第三方应接受甲乙双方的监督和检查。18.2责任划分1.第三方对自身履行职责的行为负责;2.甲乙双方对自身的行为和决策负责;3.第三方在履行职责过程中,因第三方原因导致的损失,由第三方承担;4.第三方在履行职责过程中,因甲乙双方原因导致的损失,由甲乙双方各自承担。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕;2.双方协商一致终止第三方介入;3.第三方履行职责完毕或无法继续履行职责。19.2终止程序1.双方书面通知第三方终止介入;2.第三方在接到终止通知后,应立即停止履行职责;3.双方应按照约定处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.宅基地使用权转让协议详细要求:协议应包括转让双方的基本信息、转让条件、费用、期限、违约责任等内容。说明:本附件为宅基地使用权转让的正式文件,是合同的重要组成部分。2.房屋租赁合同详细要求:合同应包括租赁双方的基本信息、租赁条件、租金、期限、违约责任等内容。说明:本附件为房屋租赁关系的正式文件,是合同的重要组成部分。3.甲方宅基地使用权证明文件详细要求:包括但不限于土地使用证、产权证明等,证明甲方对宅基地的使用权。说明:本附件用于证明甲方对宅基地的合法使用权。4.乙方身份证复印件详细要求:乙方身份证复印件,用于证明乙方身份。说明:本附件用于核实乙方身份,确保合同的有效性。5.第三方协议或合同详细要求:第三方介入时,双方与第三方签订的协议或合同,明确第三方职责和责任限额。说明:本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.不可抗力事件证明详细要求:发生不可抗力事件时,相关证明文件,如自然灾害证明、政府文件等。说明:本附件用于证明不可抗力事件的发生,以减轻或免除责任。7.违约金支付凭证详细要求:违约金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:本附件用于证明违约金已支付。8.争议解决相关文件详细要求:争议解决过程中产生的文件,如协商记录、仲裁裁决书等。说明:本附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲方未按时支付转让费用或租金。乙方未按时支付转让费用或租金。任何一方未履行合同约定的义务,导致合同无法继续履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施。违约金的具体数额由合同约定,或由双方协商确定。损失赔偿应根据实际损失计算,包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一:甲方未按时支付转让费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让费用的_____%。示例二:乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的_____%。示例三:任何一方未履行合同约定的义务,导致合同无法继续履行,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。全文完。二零二四版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2宅基地使用权定义1.3房屋租赁定义1.4相关术语解释2.宅基地使用权转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用2.4转让合同签订2.5转让合同生效3.房屋租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途3.4租赁房屋维修3.5租赁房屋安全3.6租赁合同签订3.7租赁合同生效4.交付与接收4.1宅基地使用权交付4.2房屋交付4.3交付时间4.4交付方式4.5接收手续5.产权过户5.1过户条件5.2过户程序5.3过户费用5.4过户合同签订5.5过户合同生效6.租赁房屋权利义务6.1租赁房屋权利6.2租赁房屋义务6.3租赁房屋维护6.4租赁房屋改造7.租赁房屋租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整时间7.4调整通知8.租赁房屋租赁期届满8.1租赁期届满处理8.2租赁合同续签8.3租赁合同解除8.4租赁房屋返还9.违约责任9.1宅基地使用权转让违约责任9.2房屋租赁违约责任9.3违约金计算9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改14.合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1出让方:指拥有宅基地使用权的自然人或法人。1.1.2受让方:指接受宅基地使用权转让的自然人或法人。1.1.3租赁方:指接受房屋租赁的自然人或法人。1.1.4出租方:指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.2宅基地使用权定义1.2.1宅基地使用权:指在中华人民共和国境内,对集体土地依法享有占有、使用、收益的权利。1.2.2宅基地使用权证:指由县级人民政府颁发的证明宅基地使用权的法律文件。1.3房屋租赁定义1.3.1房屋租赁:指出租方将房屋提供给租赁方使用,租赁方支付租金的行为。1.3.2房屋租赁合同:指出租方与租赁方之间就房屋租赁事宜达成的协议。1.4相关术语解释1.4.1过户:指宅基地使用权和房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。1.4.2产权过户合同:指宅基地使用权和房屋所有权过户的法律文件。2.宅基地使用权转让2.1转让条件2.1.1出让方须持有有效的宅基地使用权证。2.1.2受让方须具备完全民事行为能力。2.2转让程序2.2.1出让方与受让方协商一致,签订宅基地使用权转让合同。2.2.2双方到当地土地管理部门办理过户手续。2.3转让费用2.3.1转让费用包括过户手续费、税费等。2.3.2转让费用由受让方承担。2.4转让合同签订2.4.1宅基地使用权转让合同应当包括转让双方的基本信息、转让面积、转让价格、转让期限等内容。2.4.2合同由双方签字或盖章后生效。2.5转让合同生效2.5.1转让合同自双方签字或盖章之日起生效。3.房屋租赁3.1租赁期限3.1.1租赁期限自房屋交付之日起计算。3.1.2租赁期限最长不得超过二十年。3.2租金及支付方式3.2.1租金按月支付,每月租金为人民币元。3.2.2租金支付日期为每月的日。3.3租赁用途3.3.1租赁房屋仅用于居住,不得用于经营性活动。3.4租赁房屋维修3.4.1租赁房屋的日常维修由租赁方负责。3.4.2大修由出租方负责。3.5租赁房屋安全3.5.1租赁房屋须符合国家规定的安全标准。3.5.2出租方应保证房屋在租赁期间的安全。3.6租赁合同签订3.6.1出租方与租赁方协商一致,签订房屋租赁合同。3.6.2合同由双方签字或盖章后生效。3.7租赁合同生效3.7.1房屋租赁合同自双方签字或盖章之日起生效。4.交付与接收4.1宅基地使用权交付4.1.1出让方应在合同约定的交付时间内,将宅基地使用权证交付给受让方。4.1.2出让方应保证交付的宅基地使用权真实、有效。4.2房屋交付4.2.1出租方应在合同约定的交付时间内,将房屋交付给租赁方。4.2.2出租方应保证交付的房屋符合租赁合同约定的条件。4.3交付时间4.3.1宅基地使用权交付时间为合同签订后的日内。4.3.2房屋交付时间为合同签订后的日内。4.4交付方式4.4.1宅基地使用权以书面形式交付。4.4.2房屋以实物形式交付。4.5接收手续4.5.1受让方应在接到交付通知后日内,办理接收手续。4.5.2租赁方应在接到交付通知后日内,办理接收手续。5.产权过户5.1过户条件5.1.1宅基地使用权转让合同已签订并生效。5.1.2出让方与受让方已达成房屋租赁协议。5.2过户程序5.2.1出让方与受让方到当地土地管理部门办理过户手续。5.2.2土地管理部门对过户申请进行审核。5.3过户费用5.3.1过户费用包括过户手续费、税费等。5.3.2过户费用由受让方承担。5.4过户合同签订5.4.1宅基地使用权和房屋所有权过户合同应当包括过户双方的基本信息、过户面积、过户价格、过户期限等内容。5.4.2合同由双方签字或盖章后生效。5.5过户合同生效5.5.1过户合同自双方签字或盖章之日起生效。8.租赁房屋权利义务8.1租赁房屋权利8.1.1租赁方有权按照租赁合同约定的用途使用房屋。8.1.2租赁方有权在租赁期限内,对房屋进行合理使用和维修。8.1.3租赁方有权在租赁期满后,要求返还房屋。8.2租赁房屋义务8.2.1租赁方应按时支付租金。8.2.2租赁方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3租赁方应保持房屋的清洁和整洁。8.2.4租赁方应遵守租赁合同约定的其他义务。8.3租赁房屋维护8.3.1租赁方应负责房屋的日常维护和保养。8.3.2租赁方应定期检查房屋设施,发现问题及时通知出租方。8.3.3租赁方不得擅自拆改房屋设施。8.4租赁房屋改造8.4.1租赁方如需对房屋进行改造,应事先取得出租方的书面同意。8.4.2改造后的房屋应符合相关安全标准和规定。9.租赁房屋租金调整9.1调整条件9.1.1因市场行情变动,租金需要调整时。9.1.2因房屋维修、改造等原因,租金需要调整时。9.2调整方式9.2.1调整租金应根据市场行情、房屋状况等因素合理确定。9.2.2调整后的租金应书面通知租赁方。9.3调整时间9.3.1调整时间应在调整条件发生后的日内。9.3.2调整后的租金自通知之日起生效。9.4调整通知9.4.1出租方应在调整租金前日内,以书面形式通知租赁方。9.4.2租赁方应在接到通知后日内,书面回复出租方。10.租赁房屋租赁期届满10.1租赁期届满处理10.1.1租赁期满后,租赁方应将房屋返还给出租方。10.1.2出租方应在收到房屋后日内,退还租赁方押金。10.2租赁合同续签10.2.1租赁期满前,出租方和租赁方可协商续签租赁合同。10.2.2续签合同应遵循原合同的原则和条件。10.3租赁合同解除10.3.1出租方或租赁方在租赁期满前日内,可提出解除租赁合同。10.3.2解除合同应书面通知对方,并按照合同约定处理相关事宜。10.4租赁房屋返还10.4.1租赁房屋返还时,应保持房屋原状,不得有损坏或改动。10.4.2租赁方应配合出租方进行房屋验收。11.违约责任11.1宅基地使用权转让违约责任11.1.1出让方未按约定时间交付宅基地使用权证的,应支付违约金。11.1.2受让方未按约定支付转让费用的,应支付违约金。11.2房屋租赁违约责任11.2.1租赁方未按时支付租金的,应支付违约金。11.2.2出租方未按时交付房屋的,应支付违约金。11.3违约金计算11.3.1违约金按未履行义务部分的%计算。11.3.2违约金最高不得超过合同金额的%。11.4违约赔偿11.4.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。12.3.2诉讼期间,除法律另有规定外,合同仍具有法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字或盖章后生效。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满。13.2.2合同因违约而解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前,双方应协商处理相关事宜。13.3.2合同终止后,双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行,送达地址为合同约定的地址。14.2.2通知自送达之日起生效。14.3合同修改14.3.1合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同签订和履行过程中,提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应签订书面协议,明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其服务职责过程中,因自身原因造成合同当事人损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同标的额的%。16.2责任认定16.2.1第三方责任认定应根据法律法规和第三方协议约定进行。16.2.2第三方责任认定需有充分证据支持。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议,明确第三方责任和义务。17.1.3甲方应在第三方介入前,取得乙方的书面同意。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作,提供必要的协助和便利。17.2.2乙方应在第三方介入前,对第三方的资质和经验进行审查。17.2.3乙方应在第三方介入过程中,监督第三方的工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责,甲方对第三方的服务承担监督责任。18.1.2第三方在履行服务职责时,应遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行服务职责时,应尊重乙方的合法权益。18.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方应保持中立,不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行服务职责时,应遵守合同约定,不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行过程中,第三方应根据合同约定提供服务。19.2第三方应按照合同约定的时间和标准履行服务。19.3第三方在履行服务过程中,如发现合同履行存在问题,应及时通知合同双方。20.第三方介入的合同变更20.1合同履行过程中,如需变更第三方介入的内容,应由合同双方协商一致,并书面通知第三方。20.2第三方应按照变更后的约定履行服务。21.第三方介入的合同解除21.1合同履行过程中,如第三方严重违约,合同双方有权解除第三方介入协议。21.2第三方介入协议解除后,第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议,应通过协商解决。22.2协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.宅基地使用权证复印件要求:清晰、完整,需加盖原件持有单位公章。说明:证明出让方拥有合法宅基地使用权的有效文件。2.房屋所有权证复印件要求:清晰、完整,需加盖原件持有单位公章。说明:证明出租方拥有合法房屋所有权的有效文件。3.宅基地使用权转让合同要求:合同内容完整,双方签字或盖章。说明:明确双方在宅基地使用权转让方面的权利和义务。4.房屋租赁合同要求:合同内容完整,双方签字或盖章。说明:明确双方在房屋租赁方面的权利和义务。5.过户合同要求:合同内容完整,双方签字或盖章。说明:明确双方在宅基地使用权和房屋所有权过户方面的权利和义务。6.第三方服务协议要求:协议内容完整,第三方签字或盖章。说明:明确第三方在介入服务过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求:协议内容完整,双方签字或盖章。说明:明确双方在争议解决过程中的权利和义务。8.附件清单要求:清单内容完整,列出所有附件名称和说明。说明:作为合同附件的汇总清单。说明二:违约行为及责任认定:1.出让方违约行为未按约定时间交付宅基地使用权证。未按约定支付转让费用。提供的宅基地使用权证无效或存在纠纷。2.受让方违约行为未按约定时间支付转让费用。未按约定办理过户手续。擅自改变宅基地用途。3.出租方违约行为未按约定时间交付房屋。提供的房屋不符合约定条件。未按约定履行房屋维修义务。4.租赁方违约行为未按约定时间支付租金。擅自改变房屋结构或用途。未按约定履行房屋维护义务。5.第三方违约行为未按约定提供专业服务。提供的服务存在重大失误。未按约定履行服务协议。6.违约责任认定标准违约行为发生时,合同双方应立即进行沟通,协商解决。如协商不成,可根据合同约定或法律法规进行责任认定。违约责任认定需有充分证据支持。示例说明:出让方未按约定时间交付宅基地使用权证,经双方协商,认定出让方构成违约,应向受让方支付违约金人民币元。租赁方未按约定时间支付租金,经双方协商,认定租赁方构成违约,应向出租方支付违约金人民币元。第三方在提供服务过程中,因重大失误导致租赁方遭受损失,经双方协商,认定第三方应承担赔偿责任,赔偿金额为人民币元。全文完。二零二四版宅基地使用权转让与房屋租赁一揽子合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3房屋基本信息2.宅基地使用权转让2.1转让条件2.2转让费用2.3转让手续2.4转让期限3.房屋租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4房屋修缮责任4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一:房屋租赁合同10.2附件二:宅基地使用权转让协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数12.3份数说明13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息姓名/名称:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________住所地/注册地址:____________________联系电话:____________________1.2受让方基本信息姓名/名称:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________住所地/注册地址:____________________联系电话:____________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址:____________________房屋面积:____________________平方米房屋结构:____________________房屋用途:____________________2.宅基地使用权转让2.1转让条件转让方保证其拥有该宅基地使用权的合法、有效,且不存在任何争议或负担。受让方保证其具备完全民事行为能力,且自愿购买该宅基地使用权。2.2转让费用宅基地使用权转让费:____________________元支付方式:____________________2.3转让手续转让方应协助受让方办理宅基地使用权过户手续,并承担相关税费。2.4转让期限转让期限:____________________年3.房屋租赁3.1租赁期限租赁期限:____________________年3.2租金及支付方式租金:____________________元/月支付方式:____________________3.3租金调整租金调整方式:____________________3.4房屋修缮责任房屋的日常维护及修缮责任由受让方承担。4.租赁保证金4.1保证金数额保证金:____________________元4.2保证金支付方式支付方式:____________________4.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后,如无违约行为,保证金将全额退还。5.房屋使用及维护5.1房屋用途房屋仅限于居住用途,不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任受让方负责房屋的日常维护,确保房屋处于良好状态。5.3房屋损坏赔偿因受让方使用不当导致的房屋损坏,由受让方负责修复或赔偿。6.物业管理6.1物业管理费物业管理费:____________________元/月6.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于:环境卫生、公共设施维护、安全保障等。6.3物业服务责任物业服务方应按照物业服务合同约定,提供优质的服务。7.违约责任7.1违约情形(1)一方未按约定履行合同义务;(2)一方违反合同约定,造成对方损失的;(3)一方提供虚假信息,导致对方损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约金违约金金额:____________________元/次8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决。协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)房屋因不可抗力无法继续使用;(3)双方协商一致解除合同;(4)一方严重违约,另一方解除合同。9.3合同解除条件(1)一方未按约定支付租金;(2)一方违反房屋使用规定;(3)一方严重违约,另一方要求解除合同。10.合同附件10.1附件一:房屋租赁合同10.2附件二:宅基地使用权转让协议11.合同签署11.1签署日期本合同签署日期为____________________。11.2签署地点本合同签署地点为____________________。11.3签署人员转让方代表签字(或盖章):____________________受让方代表签字(或盖章):____________________12.合同份数12.1正本份数本合同一式____________________份,双方各执____________________份。12.2副本份数本合同副本____________________份,具有同等法律效力。12.3份数说明13.合同备案13.1备案机关____________________13.2备案时间____________________13.3备案手续双方应在合同签署后____________________日内,向____________________办理备案手续。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时,双方应相互理解,并可根据实际情况协商调整合同内容。14.2通知方式(1)当面交付;(2)邮寄;(3)电子邮件。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力,与本合同一并构成完整合同文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围(1)提供房屋及宅基地使用权的相关评估服务;(2)提供合同履行过程中的监理服务;(3)提供合同履行过程中的咨询服务;(4)其他甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时,甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料,并配合其履行职责。16.2第三方介入时,甲乙双方应承担相应的责任,包括但不限于:(1)支付第三方提供服务的费用;(2)对第三方提供的服务质量负责;(3)对第三方在履行职责过程中可

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论