2025年度大型购物中心场地租赁协议汇编4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型购物中心场地租赁协议汇编本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.1租赁场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.1场地使用范围4.2场地使用限制5.1场地维修保养责任5.2装修要求与限制6.1违约责任6.2解除合同条件7.1租赁保证金7.2租金调整8.1水电费用承担8.2其他公共设施使用费用9.1合同生效及终止9.2合同解除及终止10.1争议解决方式10.2适用法律11.1通知方式12.1合同附件13.1合同签署14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.1租赁场地基本情况2.1.1场地名称：__________2.1.2场地位置：__________2.1.3场地面积：__________平方米2.1.4场地用途：__________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币__________元整2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.1.2甲方应保证租赁场地的安全，并负责场地的日常维护和管理。3.1.3甲方应按照法律规定，及时缴纳相关税费。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权按照约定使用租赁场地，并有权在租赁期限内对场地进行装修。3.2.2乙方应遵守购物中心的管理规定，不得从事违法活动。3.2.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电费用。4.1场地使用范围4.1.1乙方仅限于在租赁场地进行商业经营活动。4.1.2乙方不得在租赁场地进行任何与商业经营无关的活动。4.2场地使用限制4.2.1乙方不得在租赁场地进行任何可能影响购物中心正常运营的活动。4.2.2乙方不得在租赁场地进行任何可能造成安全隐患的活动。5.1场地维修保养责任5.1.1甲方负责租赁场地的结构安全和公共设施的维护。5.1.2乙方负责租赁场地的内部装修和日常保养。5.2装修要求与限制5.2.1乙方进行装修前应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2.2乙方装修应遵守购物中心的相关规定，不得影响购物中心的整体形象。6.1违约责任6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。6.2解除合同条件6.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。6.2.2甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，解除本合同。7.1租赁保证金7.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币__________元。7.1.2租赁保证金在合同终止后，扣除乙方应承担的违约金和费用后，无息退还乙方。7.2租金调整7.2.1租金调整按照政府相关政策和购物中心的管理规定执行。7.2.2如遇国家或地方政策调整，租金可相应调整，调整后的租金应通知乙方。8.1水电费用承担8.1.1租赁期间的水电费用由乙方承担。8.1.2乙方应按购物中心规定的水电收费标准支付费用，并按时缴纳。8.2其他公共设施使用费用8.2.1乙方使用购物中心其他公共设施，如电梯、停车场等，应按照购物中心的规定支付相关费用。8.2.2乙方应遵守公共设施的使用规则，不得造成损坏或浪费。9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同租赁期限到期后，如无特殊约定，视为合同终止。9.2合同解除及终止9.2.1合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律规定执行。11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知送达地址为合同中各自列明的住所地，或双方另行约定的地址。12.1合同附件a.场地租赁清单b.装修设计图纸c.其他相关文件12.2合同签署12.2.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和范围13.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监督管理的独立第三方。13.1.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、工程监理、财务审计、技术支持等。13.2第三方介入的程序13.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。13.2.2甲乙双方应将第三方介入的相关协议作为本合同的附件。13.3第三方的责任13.3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并对履行职责的行为承担相应责任。13.3.2第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。13.4第三方的权利13.4.1第三方有权根据介入协议的约定，获取履行职责所需的信息和资料。13.4.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。13.5第三方责任限额13.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过介入协议约定的金额。13.5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按本合同约定的责任承担比例分担。13.6第三方与其他各方的划分说明13.6.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其职责仅限于执行甲方委托的任务。b.第三方不得与甲方进行任何形式的直接交易，除非经甲乙双方书面同意。c.第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。13.6.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其职责仅限于执行乙方委托的任务。b.第三方不得与乙方进行任何形式的直接交易，除非经甲乙双方书面同意。c.第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。13.6.3第三方与购物中心的关系：a.第三方在购物中心内进行工作时，应遵守购物中心的相关规定。b.第三方不得因履行职责而影响购物中心的其他商户的正常经营。c.第三方在购物中心内发生的安全事故，由第三方自行承担责任。13.7第三方介入的终止13.7.1第三方介入合同期满或完成约定任务后，甲乙双方应终止第三方介入。13.7.2如因第三方原因导致介入任务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。13.8第三方介入的费用13.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议的约定承担。13.8.2第三方介入的费用不包括因第三方自身原因造成的损失赔偿。13.9第三方介入的争议解决13.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。13.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁清单详细要求：列明租赁场地的具体位置、面积、用途等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁场地的具体细节。2.装修设计图纸详细要求：提供租赁场地装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本图纸作为合同附件，用于明确装修设计的具体要求和标准。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，证明租金已按时支付。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金支付的情况。5.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方的营业执照副本，证明乙方具备合法经营资格。说明：本副本作为合同附件，用于证明乙方的合法经营身份。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的相关协议，明确第三方的职责和权利。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决的相关协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体事项。8.其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：本文件作为合同附件，用于补充和说明合同的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若乙方未按时支付每月租金人民币10,000元，则每日滞纳金为100元。2.甲方未按时提供租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_____%计算。示例：若甲方未按时提供租赁场地，则每日违约金为100元。3.乙方擅自改变场地用途责任认定：乙方应恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁场地用于非商业用途，乙方应恢复场地原状，并赔偿甲方经济损失。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担法律责任，并赔偿乙方经济损失。全文完。2025年度大型购物中心场地租赁协议汇编1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的1.7合同生效日期1.8合同期限1.9合同终止条件1.10合同履行方式第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地用途2.5场地设施2.6场地权属2.7场地租赁面积2.8场地租赁期限2.9场地租赁价格2.10场地租金支付方式第三章租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5保密条款3.6不可抗力条款3.7违约责任3.8争议解决方式第四章场地使用及维护4.1场地使用范围4.2场地使用规则4.3场地维护责任4.4场地维修及改造4.5场地安全责任4.6场地环境保护4.7场地消防要求4.8场地租赁变更4.9场地租赁终止4.10场地租赁续约第五章租金支付及调整5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整机制5.4租金拖欠处理5.5租金违约责任5.6租金减免条件5.7租金退还及扣除第六章场地租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间6.4税费争议处理6.5税费变更通知第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除及终止后的处理第八章合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议8.3附件及补充协议的效力第九章合同的修改与补充9.1合同修改程序9.2合同补充程序9.3合同修改及补充的效力第十章合同的备案与登记10.1合同备案10.2合同登记10.3备案与登记的效力第十一章合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效11.3终止与失效后的处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承12.3转让与继承的效力第十三章合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同的生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3生效与终止日期的确认合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度大型购物中心场地租赁协议1.2合同编号：2025LC0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方基本信息：5.1出租方：甲方名称：北京房地产开发地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：138xxxx56785.2承租方：乙方名称：北京YY商业管理地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.6合同签订目的：甲方将位于北京市朝阳区的大型购物中心场地出租给乙方，乙方在该场地经营商业活动。1.7合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.8合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日。1.9合同终止条件：9.1乙方严重违约；9.2甲方因国家政策调整或城市规划需要提前终止；9.3双方协商一致。1.10合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供场地及相关服务。第二章场地基本情况2.1场地位置：北京市朝阳区路号2.2场地面积：10000平方米2.3场地结构：地上五层，地下二层2.4场地用途：商业零售、餐饮、娱乐等2.5场地设施：电梯、消防设施、卫生间、停车场等2.6场地权属：甲方拥有场地所有权2.7场地租赁面积：8000平方米2.8场地租赁期限：2025年1月1日至2028年12月31日2.9场地租赁价格：人民币500元/平方米·月2.10场地租金支付方式：每月支付，银行转账至甲方指定账户第三章租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利：3.1.1收取租金；3.1.2对场地进行必要的维护和修缮；3.1.3享有场地所有权。3.2租赁方义务：3.2.1按时交付场地；3.2.2提供必要的场地设施和服务；3.2.3保障场地安全。3.3承租方权利：3.3.1按照合同约定使用场地；3.3.2享有场地使用权；3.3.3享有场地租赁合同约定的其他权利。3.4承租方义务：3.4.1按时支付租金；3.4.2不得擅自改变场地用途；3.4.3保障场地安全。3.5保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.6不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.7违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任。3.8争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第四章场地使用及维护4.1场地使用范围：乙方在甲方提供的场地内进行商业活动。4.2场地使用规则：4.2.1乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的场地管理制度；4.2.2乙方不得擅自改变场地结构；4.2.3乙方不得在场地内进行非法活动。4.3场地维护责任：4.3.1甲方负责场地的日常维护；4.3.2乙方负责场地内的设施维护。4.4场地维修及改造：4.4.1甲方负责场地主体结构的维修和改造；4.4.2乙方负责场地内部设施的维修和改造。4.5场地安全责任：4.5.1甲方负责场地消防安全；4.5.2乙方负责场地内的安全管理和应急处理。4.6场地环境保护：4.6.1乙方应遵守国家环保法规，不得在场地内进行污染环境的活动；4.6.2乙方应负责场地内的垃圾分类和处置。4.7场地消防要求：4.7.1乙方应按照消防要求配置消防设施；4.7.2乙方应定期进行消防演练。4.8场地租赁变更：4.8.1乙方需提前一个月向甲方提出场地租赁变更申请；4.8.2甲方同意后，双方签订场地租赁变更协议。4.9场地租赁终止：4.9.1合同到期自然终止；4.9.2任何一方违约，合同可提前终止。4.10场地租赁续约：4.10.1双方可在合同到期前一个月内协商续约；4.10.2续约条件按照原合同约定执行。第五章租金支付及调整5.1租金支付方式：每月支付，银行转账至甲方指定账户。5.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金。5.3租金调整机制：5.3.1每年租金调整一次，根据市场行情和双方协商确定；5.3.2调整后的租金自次月起生效。5.4租金拖欠处理：5.4.1乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；5.4.2滞纳金按每日租金的千分之五计算。5.5租金违约责任：乙方拖欠租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.6租金减免条件：5.6.1乙方因不可抗力导致无法支付租金的，经甲方确认后可减免；5.6.2乙方因经营困难，经甲方确认后可减免部分租金。5.7租金退还及扣除：5.7.1合同终止后，甲方退还乙方剩余租金；5.7.2乙方违约，甲方有权扣除违约金和赔偿金。第六章场地租赁税费6.1税费承担：乙方承担场地租赁相关的税费。6.2税费缴纳方式：乙方按国家规定自行缴纳。6.3税费缴纳时间：按国家规定缴纳。6.4税费争议处理：双方协商解决；协商不成的，提交税务机关解决。6.5税费变更通知：甲方在税费政策调整时，应及时通知乙方。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1乙方严重违约；7.1.2甲方因国家政策调整或城市规划需要提前终止；7.1.3双方协商一致。7.2合同终止条件：7.2.1合同到期自然终止；7.2.2任何一方违约，合同可提前终止；7.2.3不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除程序：7.3.1提前一个月书面通知对方；7.3.2双方协商确定解除事宜；7.3.3签订合同解除协议。7.4合同终止程序：7.4.1合同到期自动终止；7.4.2任何一方违约，合同可提前终止；7.4.3不可抗力导致合同无法履行；7.4.4双方协商一致。7.5合同解除及终止后的处理：7.5.1双方应按照合同约定处理场地及设施；7.5.2乙方应结清所有租金及费用；7.5.3甲方退还乙方剩余租金。第八章合同附件及补充协议8.1合同附件：8.1.1场地平面图8.1.2场地设施清单8.1.3租金支付凭证8.1.4其他相关文件8.2补充协议：8.2.1双方可根据实际情况签订补充协议；8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同的修改与补充9.1合同修改程序：9.1.1双方协商一致；9.1.2签订合同修改协议；9.1.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充程序：9.2.1双方协商一致；9.2.2签订合同补充协议；9.2.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同的备案与登记10.1合同备案：10.1.1双方应在合同签订后一个月内到相关政府部门备案；10.1.2备案手续齐全，合同方可生效。10.2合同登记：10.2.2登记手续齐全，合同方可具有公示效力。第十一章合同的终止与失效11.1合同终止：11.1.1合同到期；11.1.2任何一方违约；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2合同失效：11.2.1合同终止；11.2.2合同被依法撤销。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让：12.1.1未经对方同意，乙方不得转让合同；12.1.2乙方转让合同，甲方有优先购买权。12.2合同继承：12.2.1乙方在合同履行期间死亡或丧失民事行为能力，其继承人可继承合同权利和义务。第十三章合同争议的解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决；13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；13.1.3任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会；13.2.2有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序：13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行；13.3.2争议解决机构应在规定的时间内作出裁决或判决。第十四章合同的生效与终止日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：根据合同约定或法定事由确定。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用规划与管理：1.1.1甲方有权制定场地的整体使用规划，乙方必须遵守；1.1.2甲方对场地内的经营活动进行监督和管理，乙方需配合；1.1.3甲方有权对场地内的商户进行审查和选择。1.2场地租金调整机制：1.2.1甲方根据市场行情和经营状况，有权调整场地租金；1.2.2租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有异议可协商解决；1.2.3若协商不成，可按第13章争议解决方式处理。1.3场地设施维护责任：1.3.1甲方负责场地公共设施的维护和保养；1.3.2乙方负责其经营区域内设施的维护和保养；1.3.3甲方有权对乙方设施进行必要的管理和调整。1.4场地安全与消防：1.4.1甲方负责场地的消防安全和公共安全；1.4.2乙方需遵守消防安全规定，并配合甲方进行消防检查；1.4.3甲方有权对乙方经营活动中的安全隐患进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地装修与改造：2.1.1乙方在经营前需向甲方提交装修设计方案，经甲方批准后方可施工；2.1.2乙方不得擅自改变场地结构，如需改造需经甲方同意；2.1.3装修完成后，乙方需保证场地符合消防安全等要求。2.2场地使用灵活性：2.2.1乙方有权根据市场变化调整经营策略，包括调整经营面积和业态；2.2.2乙方在调整经营策略前需提前一个月通知甲方，并协商解决可能产生的费用问题；2.2.3甲方应尽量配合乙方调整，但不得影响其他商户的正常经营。2.3商户招募与管理：2.3.1乙方有权招募和管理其经营区域内的商户；2.3.2乙方需确保商户遵守合同规定，并对商户的经营行为负责；2.3.3甲方有权对商户进行审查，并有权要求乙方调整商户。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定；3.1.2中介服务费用包括场地租赁中介费和合同签订中介费；3.1.3中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任：3.2.1中介应在合同签订前对场地情况进行调查，并向双方提供真实信息；3.2.2中介对合同签订过程中出现的信息错误或遗漏承担责任；3.2.3中介对合同履行过程中的争议调解提供协助。3.3中介退出机制：3.3.1合同签订后，中介不得擅自退出；3.3.2若中介退出，需提前一个月通知双方，并协助处理相关事宜；3.3.3中介退出后，其责任由中介自行承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.租金支付凭证4.其他相关文件5.场地使用规划与管理方案6.场地装修设计方案7.中介服务协议8.合同修改协议9.合同补充协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变场地用途；乙方未遵守场地使用规则；乙方未进行场地维护；乙方未遵守消防安全规定；甲方未按时交付场地；甲方未提供必要的场地设施和服务；甲方未履行保密义务；任何一方未履行争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为需根据合同条款和相关法律法规进行认定；任何一方认为对方违约，应提供相关证据；争议解决机构或法院将根据证据和事实进行判断。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.撤销：指依法取消已经生效的合同的行为。6.继承：指被继承人死亡后，其财产权利和义务依法转移给继承人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可按合同约定解除合同。2.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求解除合同。3.问题：场地设施损坏。解决办法：损坏原因需查明，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：消防安全问题。解决办法：立即整改，确保消防安全。五、所有应用场景：1.大型购物中心场地租赁；2.商业地产租赁；3.商业设施租赁；4.房地产开发项目租赁；5.服务业场地租赁。全文完。2025年度大型购物中心场地租赁协议汇编2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同系为满足乙方在2025年度内开展商业活动的需要，甲方同意将位于_________的大型购物中心场地租赁给乙方使用。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度大型购物中心场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定性和长期性，共同实现双方的商业目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指甲方拥有或经营的大型综合性商业设施，具备购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能。（2）场地：指甲方同意出租给乙方使用的购物中心内指定区域。（3）租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有或经营购物中心的一方。（2）乙方：指本合同中租赁购物中心场地的一方。（3）租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内从事商业活动，确保乙方遵守相关法律法规及购物中心管理规定。（3）甲方有义务向乙方提供租赁场地内的基本设施和设备，保证乙方正常开展商业活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，开展商业活动。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有义务遵守甲方制定的购物中心管理规定，维护购物中心形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁场地位于甲方拥有的位于_________的大型购物中心内。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按约定时间向甲方支付租金，并按甲方要求提供相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。（3）甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或合同解除，乙方应向甲方交付租赁场地，并办理场地移交手续。（2）合同终止后，甲乙双方应相互确认并结算已发生的费用。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理遗留问题。（2）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，于每季度第一个月的第15日前向甲方支付当季度的租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付与租赁场地相关的物业管理费用。（3）水电费：乙方应自行承担租赁场地内的水电费用，并于每月第15日前向水电供应单位支付。（4）公共设施使用费：乙方使用购物中心内的公共设施，应支付相应的使用费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付费用。（2）现金支付：乙方可按约定，以现金方式支付小额费用。7.3支付时间（1）租金：每季度第一个月的第15日前。（2）物业管理费：每月第15日前。（3）水电费：每月第15日前。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到后及时出具收款凭证。（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）甲方因乙方未按约定支付费用而产生的任何损失，乙方应予以赔偿。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁场地或提供的场地不符合合同约定，甲方应承担违约责任。（2）甲方未能履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任。（2）乙方违反合同约定，损坏租赁场地或购物中心公共设施，乙方应承担修复费用。（3）乙方未能履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，赔偿金额为实际损失金额。（2）乙方违约，赔偿金额为实际损失金额或合同约定的赔偿金额。（3）赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方经营信息、商业秘密及商业计划。（2）乙方经营信息、商业秘密及商业计划。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，甲乙双方不得泄露、披露或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然或社会原因造成的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：政策变动、战争、封锁、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁场地内从事的经营活动涉及国家机密或商业秘密。（2）乙方从事的经营活动违反法律法规或购物中心管理规定。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心整体运营的决策权和管理权。（2）甲方保留对租赁场地进行装修、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在租赁场地内从事的商业活动的监督权。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地进行维修或安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，对本合同原有内容构成变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就租赁场地的使用、维护和经营管理等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决租赁场地使用中的问题。（2）及时沟通，相互提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就租赁场地租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.甲乙双方签署的租赁场地平面图。3.甲乙双方签署的租金支付凭证。4.甲乙双方签署的物业管理协议。5.甲乙双方签署的公共设施使用协议。6.甲乙双方签署的不可抗力事件证明文件。7.甲乙双方签署的争议解决协议。8.甲乙双方签署的其他与本合同相关的协议或文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁场地。b.提供的场地不符合合同约定。c.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.违反合同约定，损坏租赁场地或公共设施。c.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方违约的认定：a.甲方未能提供租赁场地或场地不符合约定，需提供相关证据。b.甲方未履行合同约定的其他义务，需提供相关证据。乙方违约的认定：a.乙方未按时支付费用，需提供银行转账记录或相关凭证。b.乙方损坏租赁场地或公共设施，需提供维修或赔偿的相关凭证。c.乙方未履行合同约定的其他义务，需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然或社会原因造成的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.独立性：指合同条款之间相互独立，不因部分条款的变更而影响其他条款的效力。4.完整性：指合同条款内容全面，包括甲乙双方的权利、义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，定期提醒乙方支付租金，并规定滞纳金计算方式。2.问题：租赁场地使用过程中出现损坏。解决办法：设立场地使用监督机制，要求乙方在使用过程中爱护场地，损坏需赔偿。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：根据合同约定，双方协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：设立争议解决委员会，由甲乙双方共同推选代表，协商解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方应遵守本合同的约定，承担相应的法律责任。丙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。3.第三方权利：丙方有权获取合同履行过程中产生的相关收益。丙方有权参与合同履行的监督和协调。4.第三方义务：丙方应按照合同约定，配合甲乙双方完成合同履行。丙方应妥善保管合同相关资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的租赁场地，并保证场地符合约定条件。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保乙方正常开展商业活动。2.乙方利益条款：乙方有权享受购物中心内的优惠政策，如广告费减免、公共设施使用优惠等。乙方有权参与购物中心组织的各类活动，提升品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改租赁场地用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁场地内的经营活动进行合理监督。甲方可要求乙方遵守购物中心的管理规定，维护购物中心形象。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得相应的收益分成。甲方可利用乙方的经营情况提升购物中心的整体商业氛围。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏租赁场地或公共设施，应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自改变租赁场地用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度大型购物中心场地租赁协议汇编3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将购物中心场地出租给乙方，乙方作为承租方在购物中心内从事商业经营活动的相关事宜。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指由甲方投资建设、经营管理的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业设施。（2）场地：指购物中心内乙方租赁的具体位置及面积。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁购物中心场地的起止时间。（2）租赁面积：指乙方租赁购物中心的具体面积。（3）租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。（2）甲方有权对乙方在购物中心内的经营活动进行监督管理。（3）甲方应保证购物中心设施的安全、卫生，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁购物中心场地。（2）乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得从事违法活动。（3）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为购物中心内乙方租赁的具体位置。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将场地交还给甲方。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满或协议终止后，乙方应将场地交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。（2）协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、结算租金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租赁费用。（2）保证金：乙方需在签订本协议时向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。（3）物业管理费：乙方需按照购物中心物业管理规定支付物业管理费用。（4）水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费用。（5）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方可采用银行转账、现金支付等方式支付租金。（2）保证金：乙方可采用银行转账、现金支付等方式支付保证金。（3）物业管理费、水电费等：乙方应根据购物中心物业管理规定和实际使用情况，采用相应方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。（3）物业管理费、水电费等：乙方应根据购物中心物业管理规定和实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方在购物中心内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于未履行义务部分租金的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于未履行义务部分租金的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿损失的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）购物中心的管理规定和运营情况。（3）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心设施损坏。（2）政府发布禁令，禁止购物中心运营。（3）罢工导致购物中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在购物中心内的经营活动存在违法、违规行为。（2）乙方因违约行为导致本协议解除。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心内所有设施的拥有权和使用权。（2）甲方保留对购物中心整体运营的决策权和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方在购物中心内的经营活动进行监督和管理的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任