2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.物业费缴纳4.1物业费标准4.2物业费缴纳方式4.3物业费缴纳时间4.4物业费缴纳地点5.公共区域维护5.1公共区域维护范围5.2公共区域维护费用5.3公共区域维护责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：物业费缴纳协议10.4附件四：公共区域维护协议11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证明：1.3.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋权属：2.5.1房屋产权证号：2.5.2房屋产权证类型：2.5.3房屋产权证取得时间：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间：3.4付款地点：3.4.1买方付款地点：3.4.2卖方收款地点：4.物业费缴纳4.1物业费标准：4.2物业费缴纳方式：4.3物业费缴纳时间：4.4物业费缴纳地点：4.4.1物业公司地址：4.4.2物业公司联系人：5.公共区域维护5.1公共区域维护范围：5.2公共区域维护费用：5.3公共区域维护责任：5.3.1卖方责任：5.3.2买方责任：6.合同履行及违约责任6.1合同履行：6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：6.3.2违约金支付方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可以选择仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行；8.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起7日内给予书面答复；9.2.3双方应在解除合同后30日内完成所有合同项下的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2任何未支付的款项应按照合同约定支付；9.3.3双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2交易价格已支付；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2合同期限届满；10.3合同终止程序10.3.1双方应书面确认合同终止；10.3.2合同终止后，双方应共同办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业费缴纳协议11.4附件四：公共区域维护协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。12.2其他约定事项二12.2.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。12.3其他约定事项三12.3.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。13.合同签署13.1合同签署时间：13.2合同签署地点：13.3合同签署人13.3.1买方签署人：13.3.2卖方签署人：14.合同份数14.1合同正本份数：14.2合同副本份数：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应在合同中明确指明，并附具相关资质证明。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定介入事由。2.2第三方介入应在合同签订后，甲乙双方履行合同过程中，为了确保合同履行或解决合同争议的需要。3.第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，对甲乙双方负责。3.2第三方因自身原因导致的失误或违法行为，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务难度及风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。4.3第三方责任限额不得超过合同总价款的5%。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，开展专业服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成专业服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得代表甲乙任何一方与其他方进行交易或达成协议。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入的事务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的事务应在合同中明确约定，包括介入事由、介入时间、介入方式等。7.2第三方介入的事务，甲乙双方应按照合同约定支付相应的费用。7.3第三方介入的事务完成后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并对其提供的服务承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的事务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并对其提供的服务承担相应的责任。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入的事务如需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同条款。11.2合同变更应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同的有效证明文件。3.附件三：物业费缴纳协议要求：提供双方与物业公司签订的物业费缴纳协议，包括物业费标准、缴纳方式、缴纳时间等。说明：此附件用于明确物业费的缴纳方式和责任。4.附件四：公共区域维护协议要求：提供双方与物业公司签订的公共区域维护协议，包括维护范围、维护费用、维护责任等。说明：此附件用于明确公共区域维护的责任和费用承担。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋设施、设备、附属物等。说明：此附件用于明确房屋交接时的状况和责任。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明相关税费的缴纳情况。8.附件八：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋评估报告、房屋质量检测报告等。说明：此附件用于补充说明房屋交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。示例：若合同约定买方应在2025年1月1日前支付购房款，但买方未在约定时间内支付，则买方应支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例：若合同约定卖方应在2025年1月1日前交付房屋，但卖方未在约定时间内交付，则卖方应支付违约金。3.违约行为：买方未按约定时间缴纳物业费责任认定：买方应支付违约金，违约金为未缴纳物业费的10%。示例：若合同约定买方应在每月1日前缴纳物业费，但买方未在约定时间内缴纳，则买方应支付违约金。4.违约行为：卖方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.5%。示例：若合同约定卖方应在2025年1月1日前办理产权过户手续，但卖方未在约定时间内办理，则卖方应支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方拥有的存量房屋及乙方购买意愿，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将存量房屋出售给乙方，乙方购买该存量房屋，并约定双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在交易前已取得房屋所有权证，尚未进行过房屋所有权转移登记的房屋。（2）物业费：指乙方应向物业管理公司缴纳的房屋维修、公共区域维护、绿化、安保等费用。3.2关键词解释：（1）合同：指本合同。（2）甲方：指本合同中的出卖方。（3）乙方：指本合同中的买受方。（4）房屋：指甲方拥有的存量房屋。（5）物业费缴纳：指乙方按照合同约定向物业管理公司缴纳物业费。（6）公共区域维护：指乙方应承担的公共区域维修、保养等责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。（4）甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按照合同约定缴纳物业费。（4）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋权属清晰、不存在权属纠纷。（2）乙方应按照合同约定支付购房款，并按时缴纳物业费。（3）双方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已交付的购房款。（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋权属、物业费缴纳等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：指乙方购买甲方存量房屋所应支付的总金额。（2）物业费：指乙方应向物业管理公司缴纳的房屋维修、公共区域维护、绿化、安保等费用。（3）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买存量房屋时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：指除上述费用外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋购买价款：乙方应分阶段支付房屋购买价款，具体支付方式和比例如下：首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋购买价款的____%。尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付房屋购买价款的____%。（2）物业费：乙方应按物业管理公司规定的时间节点缴纳物业费，具体缴纳方式由双方另行约定。7.3支付时间（1）房屋购买价款：首付款和尾款的具体支付时间见7.2支付方式。（2）物业费：乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期缴纳物业费。7.4支付条款（1）支付方式：房屋购买价款和物业费的支付方式应为银行转账或现金支付，具体方式由双方约定。（2）支付凭证：乙方支付房屋购买价款和物业费后，应取得相应的支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的购房款。（2）支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。（3）赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同谈判、签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）房屋的具体信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行不符合约定的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋购买价款。（2）乙方在未支付完毕房屋购买价款前，不得擅自处置、出租或以其他方式使用该存量房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及存量房屋的重大事项，甲方有权在合理期限内暂停履行合同。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回存量房屋等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.物业管理费缴纳标准及凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋；房屋权属存在纠纷；未配合办理房屋所有权转移登记手续。乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；擅自处置、出租或以其他方式使用存量房屋；未按时缴纳物业费。认定：甲方违约：通过书面通知、法律途径或第三方见证进行认定。乙方违约：通过书面通知、法律途径或第三方见证进行认定。三、法律名词及解释：1.存量房：指在交易前已取得房屋所有权证，尚未进行过房屋所有权转移登记的房屋。2.物业费：指乙方应向物业管理公司缴纳的房屋维修、公共区域维护、绿化、安保等费用。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行不符合约定的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。3.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：双方应积极协商解决权属纠纷，或通过法律途径解决。4.问题：物业费缴纳问题。解决办法：乙方应按照物业管理公司规定的时间节点缴纳物业费，若发生争议，双方应协商解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责协助甲方完成房屋所有权转移登记手续。第三方负责协助乙方办理房屋交付及接收手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第三方有权要求乙方按照合同约定接收房屋。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规。第三方应保守双方商业秘密。5.第三方费用：第三方服务费用由双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修工作。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的装修质量符合乙方要求。甲方应保证房屋的设施设备齐全且能正常使用。甲方应保证房屋的公共区域维护良好。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供房屋质量保证书，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。乙方应保证房屋的交付时间不因乙方原因延迟。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方原因导致房屋交付时间延迟，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)2合同目录一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效条件3.合同签订日期二、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途四、房屋产权状况1.房屋所有权2.房屋他项权利3.房屋抵押情况五、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任六、物业费缴纳及公共区域维护1.物业费缴纳标准2.物业费缴纳期限3.公共区域维护责任4.维护费用承担七、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交付违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充协议十三、合同生效与终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力条款3.合同附件清单合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖双方约定的房产事项达成如下协议：2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。二、买卖双方信息1.买方信息买方全称：________________________买方地址：________________________买方联系人：________________________买方联系电话：________________________2.卖方信息卖方全称：________________________卖方地址：________________________卖方联系人：________________________卖方联系电话：________________________3.代理人信息（如有）代理人全称：________________________代理人地址：________________________代理人联系电话：________________________三、房屋基本信息1.房屋位置房屋所在区域：________________________房屋具体地址：________________________2.房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米3.房屋结构房屋结构类型：________________________4.房屋用途房屋用途：________________________四、房屋产权状况1.房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。2.房屋他项权利房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等。3.房屋抵押情况房屋不存在任何抵押情况。五、交易价格与支付方式1.交易价格房屋交易价格为人民币____元整。2.付款方式付款方式：现金/银行转账/其他。3.付款时间节点首次付款：合同签订后____个工作日内。尾款支付：房屋交付后____个工作日内。4.付款违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。六、物业费缴纳及公共区域维护1.物业费缴纳标准物业费缴纳标准按照当地物业管理部门规定执行。2.物业费缴纳期限物业费缴纳期限为每年的____月____日。3.公共区域维护责任卖方负责公共区域维护责任，如因卖方原因导致公共区域损坏，卖方应承担维修责任。4.维护费用承担公共区域维护费用由卖方承担。七、交付与验收1.房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。2.房屋交付条件房屋交付时，买方应验收房屋，如无异议，买方应在验收合格后签字确认。3.房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关标准执行。4.验收不合格处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，整改期限为____个工作日。八、违约责任1.买方违约责任如买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。3.逾期付款违约责任如买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。4.逾期交付违约责任如卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同变更与补充1.合同变更条件合同签订后，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。2.合同变更程序合同变更程序同合同订立程序。3.合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效与终止1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。3.合同终止程序合同终止程序同合同解除程序。十四、其他约定事项1.通知方式双方的通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：付款凭证附件三：其他相关文件买方（签字）：____________日期：__________________卖方（签字）：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款甲方作为卖方，享有对本合同项下房产的优先出售权。在合同有效期内，若甲方决定出售房产，应通知买方，并给予买方同等条件下的优先购买权。2.甲方装修承诺条款甲方承诺，在合同签订后____个工作日内，对房屋进行必要的装修和维修，确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。3.甲方物业费垫付条款甲方同意，在合同签订后，垫付房屋所在小区的物业费至买方接收房屋时，买方应在接收房屋后的____个工作日内向甲方支付相应的物业费。4.甲方过户协助条款甲方承诺，在合同签订后，积极配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助买方与相关部门沟通等。5.甲方违约责任加重条款若甲方未按约定履行合同，除承担合同约定的违约责任外，还应向买方支付____%的违约金作为赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款乙方作为买方，享有对本合同项下房产的优先购买权。在合同有效期内，若第三方提出购买该房产，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方装修要求条款乙方有权要求卖方在房屋交付前完成必要的装修，如装修不符合乙方要求，乙方有权要求卖方进行整改，并承担由此产生的费用。3.乙方物业费调整条款乙方有权要求卖方按照实际物业费标准进行物业费缴纳，若物业费发生变动，乙方有权要求相应调整物业费缴纳金额。4.乙方贷款支付条款乙方有权在合同签订后____个工作日内，申请银行贷款支付购房款，若贷款未按时到位，乙方有权要求卖方提供担保或延期交付房屋。5.乙方违约责任减轻条款若乙方未按约定履行合同，除承担合同约定的违约责任外，卖方应减轻乙方违约责任，并根据实际情况减少违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款中介服务费用由买方承担，具体金额为房屋交易价格的____%，买方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。2.中介保密条款中介方对本合同内容及交易双方信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金支付条款中介佣金支付方式为一次性支付，买方应在合同签订后____个工作日内向中介方支付佣金。4.中介责任条款中介方应确保本合同的真实性和合法性，因中介方原因导致合同无效或交易失败的，中介方应承担相应的法律责任。5.中介佣金退还条款若因中介方原因导致合同解除，中介方应退还买方已支付的佣金，具体退还金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.房屋买卖合同4.物业费缴纳证明5.房屋装修和维修记录6.交易双方身份证明7.交易双方联系方式8.交易双方签字确认的合同附件9.中介服务协议（如有）10.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先权：指在特定条件下，一方享有的优先购买或出售的权利。3.保密义务：指一方对合同内容及交易双方信息负有保守秘密的义务。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责维修或退还部分房款。4.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：中介方承担相应责任或退还中介费。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房买卖交易。2.适用于包含物业费缴纳及公共区域维护的房产交易。3.适用于存在第三方中介参与的交易。4.适用于买卖双方均为自然人的交易。5.适用于买卖双方均为法人或其他组织的交易。全文完。2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《存量房买卖合同示范文本》。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指已经办理产权登记，但尚未进行交易的房屋。2）物业费：指物业管理公司根据物业管理合同约定，向业主收取的费用，用于房屋及其配套设施的维护和管理。3）公共区域：指业主共有部分，如小区道路、绿化、公共设施等。3.2关键词解释1）甲方：指出售房屋的一方。2）乙方：指购买房屋的一方。3）房屋：指甲方出售给乙方的存量房。4）物业费缴纳：指乙方按照物业管理合同约定，向物业管理公司缴纳的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款及物业费。2）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明，确保房屋不存在权利瑕疵。3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定条件。2）乙方应按照合同约定支付房屋价款及物业费。3）乙方应按照物业管理合同约定，合理使用房屋及公共区域。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋交付之日起开始履行。5.2合同履行地点房屋交付地点：_______5.3合同履行方式1）房屋交付：甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定条件。2）物业费缴纳：乙方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方；2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方后，本合同终止；2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并自通知之日起终止。6.4终止后果1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方后，本合同终止，甲方应向乙方支付房屋价款；2）双方协商一致解除本合同时，应按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价款：_______元整。2）物业费：_______元/月，自房屋交付之日起至_______年_______月止。3）税费：根据国家相关政策规定，乙方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。4）其他费用：包括但不限于房屋交接费用、中介服务费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式1）房屋总价款支付：乙方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付至甲方指定账户。2）物业费支付：乙方应按月缴纳物业费，于每月_______日前支付至物业管理公司指定账户。3）税费及其他费用支付：乙方应在相关费用产生后_______个工作日内，将费用支付至甲方或相关单位指定账户。7.3支付时间1）房屋总价款支付时间：合同签订后_______个工作日内。2）物业费支付时间：每月_______日前。3）税费及其他费用支付时间：相关费用产生后_______个工作日内。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。2）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_______元/日的违约金。2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付_______元/日的违约金。2）乙方未按合同约定缴纳物业费，应向物业管理公司支付_______元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约方应按照上述违约金标准支付违约金。2）赔偿金额：如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易价格、税费等敏感信息。9.2保密期限自合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争、动乱等。3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法交付。2）政府政策调整，导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可申请调解。2）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如因法律规定或双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密的合同。2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如遇房屋维修、公共区域维护等事宜，甲方有权对房屋进行必要的维修和管理。2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的文件应与本合同内容相一致，不得与本合同内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应以书面形式明确协作与配合事项。2）双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。2）任何增减条款均应作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________日期：_______年_______月_______日盖章：______