物业管理公司2025年度财务监督协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理公司2024年度财务监督协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.物业管理公司及业主的权利与义务3.1物业管理公司的权利3.2物业管理公司的义务3.3业主的权利3.4业主的义务4.财务监督范围4.1财务监督内容4.2财务监督方式5.财务监督程序5.1财务监督启动5.2财务监督实施5.3财务监督报告6.财务监督结果处理6.1财务监督结果确认6.2财务监督结果处理6.3违约责任7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知方式13.4合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确物业管理公司与业主之间就2024年度财务监督的相关权利、义务和责任，确保物业管理活动的规范性和财务的透明度。2.定义与解释2.1术语定义“物业管理公司”指在本合同中承担物业管理服务的公司。“业主”指物业管理区域内拥有房屋或其他物业产权的自然人、法人或其他组织。“财务监督”指对物业管理公司财务状况的审查、检查和监督。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。3.物业管理公司及业主的权利与义务3.1物业管理公司的权利（1）有权要求业主按照约定缴纳物业服务费用。（2）有权对物业管理区域内公共设施进行维修、保养和管理。（3）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。3.2物业管理公司的义务（1）遵守国家法律法规，执行物业管理相关规定。（2）定期向业主公布物业管理费用的收支情况。（3）接受业主的监督，对财务监督中发现的问题及时整改。3.3业主的权利（1）有权了解物业管理费用的使用情况。（2）有权对物业管理公司的服务提出意见和建议。（3）有权参与物业管理决策。3.4业主的义务（1）按时足额缴纳物业服务费用。（2）遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序。（3）配合物业管理公司进行财务监督。4.财务监督范围4.1财务监督内容（1）物业管理费用的收支情况。（2）物业管理公司资产、负债和所有者权益。（3）物业管理公司成本、费用和利润。4.2财务监督方式（1）定期审查物业管理公司的财务报表。（2）现场检查物业管理公司的财务记录和凭证。（3）对物业管理公司财务人员进行询问和调查。5.财务监督程序5.1财务监督启动（1）业主委员会或业主代表提出财务监督申请。（2）物业管理公司收到申请后，在5个工作日内予以回复。5.2财务监督实施（1）财务监督人员对申请事项进行审核。（2）对物业管理公司进行现场检查和询问。（3）对财务监督结果进行分析和评估。5.3财务监督报告（1）财务监督结束后，出具财务监督报告。（2）报告内容包括财务监督发现的问题、整改建议和结论。（3）报告提交给业主委员会或业主代表。6.财务监督结果处理6.1财务监督结果确认（1）业主委员会或业主代表对财务监督报告进行审议。（2）对财务监督结果进行确认。6.2财务监督结果处理（1）物业管理公司对财务监督报告中提出的问题进行整改。（2）业主委员会或业主代表对整改情况进行监督。6.3违约责任（1）物业管理公司未按照财务监督报告进行整改的，应承担相应的违约责任。（2）业主委员会或业主代表对整改结果不满意，可向相关管理部门投诉。8.合同的变更与解除8.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除（1）出现不可抗力情况，导致合同无法履行时，合同可解除。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，合同可解除。8.3解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过90日。（2）一方连续3个月未履行合同义务。（3）一方违反合同约定，造成另一方重大损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）通过友好协商解决。（2）协商不成，提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求。（2）争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。9.3争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.违约责任10.1违约行为认定（1）未按合同约定履行义务的行为。（2）未按合同约定履行通知、报告等义务的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）违约金由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。10.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务。（2）合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。（3）合同终止后，双方应将合同文本及相关资料归档保存。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经相关管理部门备案。12.2合同终止日期（1）合同期限届满之日。（2）合同解除或终止通知送达对方之日起。（3）不可抗力事件导致合同无法履行之日。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.3通知方式（1）书面通知。（2）通过挂号信、特快专递或专人送达。13.4合同附件（1）物业管理服务协议。（2）财务监督细则。（3）物业管理费用收支明细表。14.合同签订与生效14.1合同签订（1）双方代表在合同上签字盖章。（2）合同签订日期为双方签字盖章之日起。14.2合同生效（1）合同自签订之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、审计机构、法律顾问、评估机构等，其介入目的在于提供专业服务、监督、咨询或调解。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方进行服务对接或协调，双方应共同决定中介方的选择，并签订相应的中介服务合同。（2）审计机构：财务监督过程中，可引入具有资质的审计机构进行独立审计，审计结果作为财务监督报告的一部分。（3）法律顾问：在合同履行过程中，如出现争议，双方可共同委托法律顾问提供法律意见，协助解决争议。（4）评估机构：在合同履行过程中，如需对特定资产进行评估，可引入具有资质的评估机构进行评估。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，因合同双方的原因造成的损失，由合同双方按照各自的责任承担相应的损失。（3）第三方责任限额根据其服务性质和合同约定确定，具体限额由双方在合同中明确。15.4第三方介入程序（1）双方协商一致，决定引入第三方。（2）双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。（3）第三方按照合同约定履行职责，并向双方提供相关报告或意见。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合同约定的职责。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。（3）甲方应承担因引入第三方而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方对第三方的行为后果承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，乙方对第三方的行为后果承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的共同利益，应协调双方意见，确保合同目标的实现。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方进行调解。（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同存在漏洞或风险，应及时通知甲乙双方，并协助完善合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了物业管理公司应提供的服务内容和标准。2.财务监督细则详细要求：明确财务监督的范围、程序、方法、报告要求等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了财务监督的具体实施细节。3.物业管理费用收支明细表详细要求：详细记录物业管理费用的收入和支出情况，包括时间、金额、项目等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于监督物业管理费用的使用情况。4.第三方中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范第三方中介方的服务行为。5.独立审计报告详细要求：由具有资质的审计机构出具的审计报告，包括审计过程、审计结果、建议等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于评估物业管理公司的财务状况。6.法律意见书详细要求：由法律顾问出具的针对合同履行过程中可能出现的法律问题的意见书。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于提供法律保障。7.资产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的资产评估报告，包括评估过程、评估结果等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于评估特定资产的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定缴纳物业服务费用。（2）未按合同约定提供物业管理服务。（3）未按合同约定进行财务监督。（4）未按合同约定进行整改。（5）泄露合同双方商业秘密。2.违约责任认定标准（1）未按合同约定缴纳物业服务费用的，按逾期天数计算违约金，每日违约金为应缴费用的一定比例。（2）未按合同约定提供物业管理服务的，根据损失程度，赔偿对方相应损失。（3）未按合同约定进行财务监督的，根据损失程度，赔偿对方相应损失。（4）未按合同约定进行整改的，根据损失程度，赔偿对方相应损失。（5）泄露合同双方商业秘密的，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）甲方逾期缴纳物业服务费用30日，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为应缴费用的一定比例。（2）物业管理公司未按合同约定进行绿化养护，导致绿化面积减少10%，乙方有权要求物业管理公司赔偿相应损失。（3）财务监督人员未按合同约定提交财务监督报告，导致乙方无法及时了解财务状况，乙方有权要求财务监督人员承担相应责任。（4）物业管理公司未按合同约定进行整改，导致乙方损失5万元，乙方有权要求物业管理公司赔偿相应损失。（5）中介方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求中介方承担相应的法律责任。全文完。物业管理公司2024年度财务监督协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司住所地1.4物业管理公司联系方式1.5业主委员会名称1.6业主委员会法定代表人1.7业主委员会住所地1.8业主委员会联系方式2.合同目的和依据2.1合同目的2.2合同依据3.监督范围3.1物业管理费用的收支3.2物业管理服务的质量3.3物业管理人员的资质3.4物业管理项目的招投标3.5物业管理合同履行情况3.6物业管理费用的使用3.7物业管理项目的变更3.8物业管理项目的终止3.9物业管理项目的移交4.监督方式4.1监督组织4.2监督程序4.3监督措施4.4监督记录4.5监督报告5.监督费用5.1监督费用总额5.2监督费用支付方式5.3监督费用支付时间6.监督期限6.1监督起始日期6.2监督终止日期7.违约责任7.1物业管理公司违约责任7.2业主委员会违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业管理公司财务报表11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：物业管理合同11.4附件四：其他相关文件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司住所地：市区路号1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会法定代表人：1.7业主委员会住所地：市区路号2.合同目的和依据2.1合同目的：为加强物业管理公司的财务监督，确保物业管理费用的合理使用，提高物业管理服务质量，特订立本协议。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。3.监督范围3.1物业管理费用的收支：包括物业管理费、公共收益等费用的收取、使用、结余等情况。3.2物业管理服务的质量：对物业管理服务的提供情况进行监督，确保服务质量符合合同约定。3.3物业管理人员的资质：对物业管理人员的资质证书进行核查，确保其具备相应资质。3.4物业管理项目的招投标：对物业管理项目的招投标过程进行监督，确保招投标的公开、公正、公平。3.5物业管理合同履行情况：对物业管理合同履行情况进行监督，确保合同条款得到全面执行。3.6物业管理费用的使用：对物业管理费用的使用情况进行监督，确保费用用于物业管理服务相关支出。3.7物业管理项目的变更：对物业管理项目的变更情况进行监督，确保变更符合相关法律法规和合同约定。3.8物业管理项目的终止：对物业管理项目的终止情况进行监督，确保终止程序合法、合规。3.9物业管理项目的移交：对物业管理项目的移交情况进行监督，确保移交手续完备、资产清点无误。4.监督方式4.1监督组织：成立由业主委员会代表和物业管理公司代表组成的监督小组。4.2监督程序：监督小组定期对物业管理公司进行财务和业务检查，形成书面报告。4.3监督措施：监督小组有权要求物业管理公司提供相关财务报表、业务资料等。4.4监督记录：监督小组对监督过程进行详细记录，并保存相关资料。4.5监督报告：监督小组定期向业主委员会和物业管理公司提交监督报告。5.监督费用5.1监督费用总额：人民币壹万元整。5.2监督费用支付方式：业主委员会于合同生效之日起一个月内向物业管理公司支付。5.3监督费用支付时间：每年支付一次。6.监督期限6.1监督起始日期：自合同生效之日起。6.2监督终止日期：本协议约定的监督期限届满或双方协商一致解除本协议之日。7.违约责任7.1物业管理公司违约责任：物业管理公司未按合同约定履行监督义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2业主委员会违约责任：业主委员会未按合同约定履行监督义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：自一方提出争议之日起三十日内，双方应进行协商；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，自双方签署之日起生效。9.2合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。9.3合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，或因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同自动终止。10.合同的解除10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方应在收到通知之日起十五日内予以确认，否则视为接受解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业管理公司财务报表11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：物业管理合同11.4附件四：其他相关文件12.合同的签署12.1签署日期：2024年3月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人：物业管理公司代表：，业主委员会代表：13.合同的保管13.1合同保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。13.2合同保管方式：双方各保留一份合同正本，并妥善存放。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2通知地址：物业管理公司通知地址：市区路号，业主委员会通知地址：市区路号。14.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据实际情况协商解决。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并书面确认其参与本合同的具体职责和权利。15.3第三方的职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的财务审计、法律咨询、项目管理等服务。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方应及时向甲乙双方提供书面报告，报告内容应详细、准确。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出书面意见。15.5第三方的责任：15.5.1第三方应遵守法律法规，不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。15.5.2第三方对其提供的专业服务的质量负责，如因第三方服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同监督费用总额的百分之五十。16.2责任承担方式：第三方责任限额的赔偿，由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方责任限额的赔偿承担连带责任。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方的工作进行监督。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。17.1.3甲方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方的正常工作。17.2乙方的权利和义务：17.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方的工作进行监督。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。17.2.3乙方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方的正常工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其工作成果和责任由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，其工作成果和责任由乙方承担。18.3第三方与业主委员会的关系：第三方应向业主委员会提交工作报告，接受业主委员会的监督和指导。18.4第三方与其他相关方的划分：第三方在履行职责过程中，与物业管理公司、业主委员会等其他相关方的责任划分，应根据本合同的具体约定和相关法律法规执行。19.合同的修改与补充19.1如本合同需要修改或补充关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同协商，并以书面形式对相关条款进行修改或补充。19.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理公司财务报表要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，且需经第三方审计机构审计。说明：用于证明物业管理公司财务状况的真实性和准确性。2.附件二：物业管理服务标准要求：服务标准应详细列出物业管理服务的各项内容、质量要求和服务流程。说明：用于规范物业管理服务的质量，保障业主的合法权益。3.附件三：物业管理合同要求：合同内容应包括物业管理服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：明确甲乙双方的权利义务，保障合同的履行。4.附件四：第三方审计报告要求：审计报告应详细说明审计过程、结论和建议。说明：用于证明第三方审计的独立性和客观性。5.附件五：第三方咨询报告要求：咨询报告应针对甲乙双方提出的问题，提供专业的意见和建议。说明：用于指导甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。6.附件六：第三方监督报告要求：监督报告应详细记录监督过程、发现的问题和建议。说明：用于监督甲乙双方履行合同的情况。7.附件七：不可抗力证明要求：证明材料应包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的相关文件。说明：用于证明合同无法履行的原因。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、程序和结果。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。1.2物业管理公司未按照合同约定收取物业管理费用。1.3物业管理公司未按照合同约定使用物业管理费用。1.4业主委员会未按照合同约定履行监督义务。1.5第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约责任的具体认定标准应根据合同约定和相关法律法规执行。3.违约责任示例：3.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主生活不便。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，支付违约金并赔偿业主损失。3.2物业管理公司未按照合同约定收取物业管理费用，导致财务状况恶化。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，支付违约金并补足欠缴的费用。3.3业主委员会未按照合同约定履行监督义务，导致物业管理服务质量下降。责任认定：业主委员会应承担违约责任，支付违约金并加强监督。3.4第三方未按照合同约定履行职责，导致审计报告不真实。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金并重新提供真实审计报告。全文完。物业管理公司2024年度财务监督协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务内容1.3财务监督范围1.4相关术语2.协议目标与原则2.1协议目标2.2财务监督原则3.财务监督程序3.1监督周期3.2监督方式3.3监督内容3.4监督报告4.财务报告与审计4.1财务报告要求4.2审计权利与义务4.3审计结果处理5.信息披露与保密5.1信息披露要求5.2保密条款6.责任与义务6.1物业管理公司的责任6.2监督机构的责任6.3双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更程序10.2变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：财务监督计划13.2附件二：财务监督报告模板13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1通知与送达14.2合同文本14.3合同适用法律14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务内容1.2.1甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业管理区域内公共设施设备的运行维护、环境卫生、绿化、安全保卫、客户服务等。1.2.2物业管理服务内容的具体细节以甲方提供的物业服务合同为准。1.3财务监督范围1.3.1乙方对甲方提供的物业管理服务过程中的财务状况进行监督，包括但不限于预算编制、收支管理、费用核算、资产管理等。1.3.2财务监督范围涵盖物业管理服务项目的全部财务活动。1.4相关术语1.4.1“物业管理服务收入”指甲方通过提供物业管理服务所获得的各项收入。1.4.2“物业管理服务支出”指甲方在提供物业管理服务过程中发生的各项支出。2.协议目标与原则2.1协议目标2.1.1通过本协议，确保甲方物业管理服务的财务活动合法、合规、透明。2.1.2保障业主的合法权益，提高物业管理服务的质量和效率。2.2财务监督原则2.2.1乙方应遵循独立、客观、公正的原则，对甲方财务活动进行监督。2.2.2乙方应严格按照国家法律法规和行业规范进行财务监督工作。3.财务监督程序3.1监督周期3.1.1乙方每月对甲方财务状况进行一次监督检查。3.1.2每季度对甲方财务状况进行一次综合评价。3.2监督方式3.2.1乙方通过查阅甲方财务报表、凭证、账簿等方式进行监督。3.2.2乙方可要求甲方提供相关财务资料和解释。3.3监督内容3.3.1甲方财务制度的健全性和执行情况。3.3.2甲方财务管理活动的合规性。3.3.3甲方财务状况的合理性。3.4监督报告3.4.1乙方应在监督周期结束后，向甲方提交监督报告。3.4.2监督报告应包括监督发现的问题、整改建议及改进措施。4.财务报告与审计4.1财务报告要求4.1.1甲方应按照国家规定和行业规范编制财务报告。4.1.2财务报告应真实、完整、准确反映甲方的财务状况。4.2审计权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方提供审计所需的相关资料。4.2.2乙方应保证审计工作的独立性和客观性。4.3审计结果处理4.3.1乙方应在审计结束后，向甲方提交审计报告。4.3.2审计报告应包括审计发现的问题、整改建议及改进措施。5.信息披露与保密5.1信息披露要求5.1.1甲方应及时向乙方披露与物业管理服务相关的财务信息。5.1.2甲方应保证披露信息的真实、准确、完整。5.2保密条款5.2.1双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。8.责任与义务8.1物业管理公司的责任8.1.1甲方应确保提供真实、完整的财务资料，配合乙方的监督工作。8.1.2甲方应按照乙方提出的整改建议及时进行整改，确保财务活动合规。8.1.3甲方应承担因自身原因导致的财务监督工作中出现的问题。8.2监督机构的责任8.2.1乙方应严格按照本协议的约定，独立、客观、公正地进行财务监督。8.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2.3乙方对因自身原因导致的财务监督工作中出现的问题承担相应责任。8.3双方的义务8.3.1双方应按照本协议的约定，及时履行各自义务。8.3.2双方应积极沟通，解决合同履行过程中出现的问题。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照协议约定提供财务资料或拒绝配合乙方监督的。9.1.2乙方未按照协议约定进行财务监督或泄露甲方商业秘密的。9.2违约处理9.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即通知对方，并自通知之日起三十日内进行协商。10.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经甲方盖章、乙方签字后生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2变更后的合同应以书面形式签订，并作为本合同附件。12.2变更效力12.2.1变更后的合同自签订之日起生效。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3违约方未在规定期限内履行合同义务。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事务。14.不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力处理14.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。14.2.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通、协调和执行。1.2.2审计方：负责对甲方的财务状况进行独立审计，并向甲乙双方提供审计报告。1.2.3评估方：负责对甲方提供的物业管理服务进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。1.2.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的性质和可能产生的风险进行界定。2.2.1不损害甲乙双方合法权益的原则。2.2.2公平合理原则。2.2.3合同约定原则。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式签订第三方协议。3.2.1第三方的名称、性质和职责。3.2.2第三方的责任限额。3.2.3第三方介入的具体程序和期限。3.2.4第三方与其他各方的责任划分。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和第三方协议，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和第三方协议，履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方在合同履行过程中的违约行为不承担责任。5.1.2第三方对甲方提供的物业管理服务的质量和效果