2025年度社区便民摊位租赁管理与服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区便民摊位租赁管理与服务协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条摊位租赁基本情况2.1摊位位置2.2摊位面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三条摊位使用要求3.1摊位使用范围3.2经营内容限制3.3摊位装修要求第四条租金及相关费用4.1租金标准4.2水电费用4.3管理费4.4损坏赔偿第五条摊位维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修与保养第六条违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条其他约定事项10.1信息保密10.2不可抗力10.3合同附件第十一条合同签署与备案11.1合同签署11.2合同备案第十二条合同附件12.1摊位租赁合同12.2摊位使用协议12.3其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1争议解释权13.2合同修订13.3合同解释第十四条合同签署日期14.1出租方签署日期14.2承租方签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________第二条摊位租赁基本情况2.1摊位位置：_________________2.2摊位面积：_________________平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：_________________元2.4.2支付方式：每月支付，具体支付日期为每月的____日2.4.3逾期支付：逾期未支付租金，每日按应支付租金的____%支付滞纳金第三条摊位使用要求3.1摊位使用范围：仅限于销售与便民服务相关的商品或服务3.2经营内容限制：不得经营违禁品、假冒伪劣商品及影响公共卫生的商品3.3摊位装修要求：摊位装修需符合社区管理规定，不得擅自改变摊位结构第四条租金及相关费用4.1租金标准：_________________元/月4.2水电费用：按实际使用量由承租方承担，按社区收费标准执行4.3管理费：每月支付，金额为_________________元4.4损坏赔偿：因承租方使用不当导致摊位损坏，需承担修复费用第五条摊位维护与管理5.1出租方责任：5.1.1负责摊位的日常维护与管理5.1.2负责摊位设施的定期检查与维修5.2承租方责任：5.2.1负责摊位的日常清洁与维护5.2.2负责摊位设施的正确使用与保养5.3维修与保养：5.3.1摊位设施的维修与保养，承租方需提前向出租方提出申请5.3.2出租方应在接到申请后____日内完成维修与保养工作第六条违约责任6.1承租方违约责任：6.1.1未按时支付租金，每日按应支付租金的____%支付滞纳金6.1.2违反经营内容限制，按相关规定进行处罚6.2出租方违约责任：6.2.1未按时提供摊位，应向承租方支付____%的违约金6.2.2未按时完成维修与保养工作，应向承租方支付____%的违约金6.3违约金：违约金最高不超过合同总金额的____%第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方因不可抗力原因无法继续履行合同7.1.2承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除或终止的程序：7.3.1双方协商一致解除或终止合同，需签订书面协议7.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定办理相关手续第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向租赁摊位所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：双方同意选择____市仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2因一方违约导致合同解除；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，承租方应立即停止使用摊位，并清理现场；9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金中未使用部分的款项；9.3.3双方应相互退还因合同履行而产生的其他财产。第十条其他约定事项10.1信息保密：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件，一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明材料。10.3.1摊位租赁合同；10.3.2摊位使用协议；10.3.3其他相关文件。第十一条合同签署与备案11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同需报租赁摊位所在地的社区管理部门备案。第十二条合同附件12.1摊位租赁合同；12.2摊位使用协议；12.3摊位租赁费用明细表；12.4其他相关文件。第十三条合同未尽事宜13.1争议解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同修订：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十四条合同签署日期14.1出租方签署日期：_________________14.2承租方签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或仲裁等职能的独立主体。第二条第三方介入范围2.1.1提供租赁摊位的设施安装、维修、保养等服务；2.1.2监督租赁摊位的日常运营，确保其符合合同约定和社区管理规定；2.1.3提供租赁摊位的营销策划、品牌推广等服务；2.1.4作为争议解决的中立机构，对甲乙双方发生的争议进行调解或仲裁。第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，对租赁摊位的设施、运营情况进行检查和监督。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行咨询和指导。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务的质量和效率。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。第六条第三方责任限额6.1.1第三方因提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方因违反法律法规或社区管理规定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任；6.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致第三方遭受损失的，第三方有权向甲乙双方提出索赔。第八条第三方变更与解除8.1如第三方因自身原因无法履行合同，甲乙双方应协商更换第三方，并签订新的协议。8.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的费用承担9.1.1第三方提供服务的费用；9.1.2第三方参与争议解决的费用；9.1.3第三方因履行职责产生的其他费用。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款继续适用。10.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商确定。第十一条本条款的效力11.1本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。11.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、摊位的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用要求、违约责任等内容。附件说明：此附件是本合同的核心文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.摊位使用协议详细要求：包含摊位的使用规则、经营范围、经营时间、卫生管理、安全责任等内容。附件说明：此附件是租赁摊位使用的具体规则，保障了摊位的正常运营。3.摊位租赁费用明细表详细要求：列出租赁费用、水电费用、管理费等各项费用的具体金额和支付方式。附件说明：此附件用于明确各项费用的计算方式和支付时间。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等内容。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和职责。5.摊位设施清单详细要求：列出摊位内所有设施设备的名称、数量、品牌、规格等信息。附件说明：此附件用于记录摊位设施的现状，便于日后维护和管理。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。附件说明：此附件用于明确双方在发生争议时的处理方式。7.不可抗力事件证明材料详细要求：证明不可抗力事件发生的事实、范围、影响等信息。附件说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：超过合同约定的支付期限未支付租金。示例说明：如合同约定每月1日支付租金，但承租方于每月5日才支付，则构成违约。2.违反经营内容限制责任认定标准：在摊位经营中销售违禁品、假冒伪劣商品或影响公共卫生的商品。示例说明：如承租方在摊位上销售未经批准的药品，则构成违约。3.未按时完成摊位维护责任认定标准：未按照合同约定对摊位进行定期维护，导致设施设备损坏。示例说明：如合同约定每月对摊位进行一次清洁，但承租方未履行该义务，导致摊位脏乱。4.未按照规定进行装修责任认定标准：擅自改变摊位结构，影响社区整体环境或他人权益。示例说明：如承租方未经过出租方同意，擅自对摊位进行装修，导致社区环境破坏。5.逾期交付租赁摊位责任认定标准：未在合同约定的租赁期限开始前交付租赁摊位。示例说明：如合同约定2025年1月1日交付摊位，但出租方于2025年2月1日才交付，则构成违约。全文完。2025年度社区便民摊位租赁管理与服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，社区便民服务需求日益增长。为满足社区居民日常生活需求，甲方决定在社区内设立便民摊位，乙方有意承租并经营。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在便民摊位租赁、管理与服务等方面的权利、义务，确保双方合法权益，促进社区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）便民摊位：指甲方在社区内设立的，为社区居民提供日常生活用品、餐饮、维修等便民服务的固定摊位。（2）租赁期限：指乙方承租便民摊位的时间期限。3.2关键词解释：（1）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（2）管理费用：指甲方为维护便民摊位正常运营，向乙方收取的费用。（3）服务质量：指乙方在经营便民摊位过程中，为社区居民提供的服务水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，合理使用便民摊位，不得擅自改变摊位用途。（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保便民摊位正常运营，为社区居民提供优质服务。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的设施设备，确保便民摊位正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁并经营便民摊位，享受合法收益。（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事违法活动。（3）乙方应按照本协议约定，按时缴纳租赁费用、管理费用，并承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：便民摊位位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，合理使用便民摊位，不得擅自改变摊位用途。（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事违法活动。（3）乙方应按时缴纳租赁费用、管理费用，并承担相应责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）国家政策调整，导致便民摊位无法继续经营，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）终止本协议前，双方应就相关事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止日期及后续事宜。6.4终止后果：（1）终止本协议后，乙方应将便民摊位交还给甲方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，处理相关费用及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方需按照本协议约定，向甲方支付租赁费用，费用包括摊位使用费、水电费等。（2）管理费用：乙方需支付的管理费用包括摊位卫生费、维修费、安全保障费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用，如广告宣传费、节日促销活动费用等。7.2支付方式：（1）租赁费用和管理费用可采用现金支付、银行转账等方式。（2）双方可约定每月或每季度支付一次费用，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在每月的固定日期前支付当月租赁费用。（2）管理费用：乙方应在每季度末前支付当季度管理费用。（3）其他费用：根据双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定提供设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期支付比例支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可采用现金支付、银行转账等方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本协议签订之日起，至本协议终止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）发生争议时，双方应通过友好协商解决。（2）协商期限自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可申请调解或仲裁。（2）调解、仲裁或诉讼的地点、机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对便民摊位租赁、管理与服务协议的最终解释权。（2）甲方保留对便民摊位租赁、管理与服务协议的修改权，但应提前通知乙方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为了保障社区居民利益，对便民摊位进行临时调整的权利。（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保便民摊位租赁、管理与服务协议的顺利履行。（2）双方应积极配合，共同解决在履行协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，交流信息，共同商讨解决方案。（2）双方应建立沟通渠道，及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：_________见证人（如有）签字：_________日期：____年____月____日见证人（如有）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.便民摊位租赁合同2.便民摊位租赁、管理与服务协议3.便民摊位租赁费用明细表4.便民摊位管理规则5.便民摊位租赁、管理与服务协议的修改和补充文件6.便民摊位租赁、管理与服务协议的履行情况报告7.便民摊位租赁、管理与服务协议的违约行为记录8.便民摊位租赁、管理与服务协议的争议解决文件9.便民摊位租赁、管理与服务协议的转让文件10.便民摊位租赁、管理与服务协议的不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供设施设备，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时收取租赁费用，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。未按约定使用便民摊位，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照协议约定收取滞纳金。2.问题：便民摊位设施设备损坏。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：便民摊位周边环境问题。解决办法：双方应共同协商解决，如需调整摊位位置，应提前通知对方。4.问题：不可抗力事件导致便民摊位无法经营。解决办法：双方应按照协议约定，尽力采取措施减少损失，并协商解决后续事宜。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度社区便民摊位租赁管理与服务协议中，作为甲方或乙方的补充或辅助方，参与协议履行的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照协议约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业服务或技术支持；协助甲方或乙方解决协议履行中的问题；在必要时，代替甲方或乙方履行部分或全部协议义务。3.第三方权利：收取其提供服务的合理费用；在协议履行过程中，享有知情权和参与权；在协议终止后，有权要求甲方或乙方支付其应得的服务费用。4.第三方义务：遵守国家法律法规和协议约定；保证其提供的服务质量；对其提供的服务承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的便民摊位；乙方有权要求甲方在规定时间内维修或更换损坏的设施设备；乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内享受稳定的租金收益；乙方有权在合同期满后优先续租；乙方有权在合同期内获得合理的经营空间和经营时间。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反提供符合协议约定的便民摊位，应承担违约责任；甲方未按时维修或更换损坏的设施设备，应承担违约责任；甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行经营指导和监督；甲方可对便民摊位进行合理调整，以适应市场变化；甲方可要求乙方遵守国家法律法规和协议约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租赁收入；甲方可通过乙方经营，提升社区形象和居民满意度；甲方可享受乙方经营产生的商业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任；乙方违反协议约定，损害甲方利益，应承担违约责任；乙方不得擅自改变便民摊位用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度社区便民摊位租赁管理与服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、摊位租赁基本信息2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位类型2.4租赁期限2.5租金标准三、租赁费用及支付方式3.1租金支付方式3.2押金支付及退还3.3其他费用及支付3.4逾期支付的处理四、摊位使用规范4.1经营范围4.2经营时间4.3摊位维护4.4环保要求4.5安全规定五、合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序5.4解除或终止后的处理六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的程序八、其他约定8.1通知方式8.2协议的修改8.3协议的附件八、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议生效与终止的程序九、法律适用10.1适用法律10.2司法管辖十、协议附件10.1附件一：摊位租赁合同10.2附件二：摊位使用规范10.3附件三：其他相关文件十一、合同签署11.1签署人身份证明11.2签署日期11.3签署地点十二、协议备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案期限十三、协议变更与解除13.1变更与解除条件13.2变更与解除程序13.3变更与解除后的处理十四、合同终止后的处理14.1财务结算14.2摊位返还14.3纠纷解决合同编号2025年度社区便民摊位租赁管理与服务协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度社区便民摊位租赁管理与服务协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.3协议签订日期：____年____月____日。1.4协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议签订地点：_________。二、摊位租赁基本信息2.1摊位位置：位于_________。2.2摊位面积：____平方米。2.3摊位类型：____类摊位。2.4租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。2.5租金标准：每月租金为人民币____元，租金支付方式为____。三、租赁费用及支付方式3.1租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2押金支付及退还：乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满无违约行为，甲方应于____日内退还押金。3.3其他费用及支付：除租金外，乙方应承担的其他费用包括____，支付方式为____。3.4逾期支付的处理：如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权收取____%的滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。四、摊位使用规范4.1经营范围：乙方只能在摊位指定范围内经营，经营范围为____。4.2经营时间：每日____时至____时，节假日除外。4.3摊位维护：乙方应保持摊位整洁、完好，不得随意更改摊位布局。4.4环保要求：乙方在经营过程中应遵守环保法规，不得污染环境。4.5安全规定：乙方应确保摊位内经营安全，不得出售或使用违禁品。五、合同解除与终止5.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内未予改正；（2）一方发生严重违约行为；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。5.2合同终止条件：合同到期自然终止。5.3合同解除与终止的程序：任何一方解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并按约定处理相关事宜。5.4解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定进行财务结算和摊位返还。六、违约责任（1）逾期支付租金或押金；（2）未按约定使用摊位；（3）违反环保、安全等规定；（4）其他违反本合同约定的事项。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准：根据违约程度，违约金标准为____元。6.4违约纠纷解决：因违约引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决程序：仲裁或诉讼的具体程序按相关法律规定执行。八、不可抗力8.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且合同双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。8.3不可抗力解除合同的程序：在不可抗力事件持续超过____日的情况下，任何一方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。九、其他约定9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。9.2协议的修改：本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。9.3协议的附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。十、协议生效与终止10.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本协议终止。10.3协议生效与终止的程序：协议生效或终止时，双方应按约定进行财务结算和摊位返还。十一、法律适用11.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、协议附件12.1附件一：摊位租赁合同12.2附件二：摊位使用规范12.3附件三：其他相关文件十三、合同签署13.1签署人身份证明：双方签署本协议时，应提供有效的身份证明文件。13.2签署日期：____年____月____日。13.3签署地点：_________。十四、合同终止后的处理14.1财务结算：合同终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。14.2摊位返还：乙方应将摊位完好无损地返还给甲方。14.3纠纷解决：合同终止后，如仍有未解决的纠纷，双方应继续协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）签字：（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方经营的商品进行审核，确保其符合社区便民服务的定位。条款说明：为确保摊位经营的商品和服务符合社区便民服务的宗旨，甲方有权对乙方经营的商品进行定期或不定期的审核，乙方应予以配合。1.2甲方有权对摊位进行必要的装修和改造，以适应社区环境和服务需求。条款说明：为提升社区环境和服务质量，甲方有权对摊位进行必要的装修和改造，乙方应允许甲方进行上述工作，并承担相应费用。1.3甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于经营策略、服务态度等。条款说明：甲方作为社区管理者，有权对乙方的经营行为进行指导，以维护社区的整体利益和形象。1.4甲方有权对摊位进行临时性调整，如遇紧急情况或社区活动需要。条款说明：为应对突发情况或社区活动需求，甲方有权对摊位进行临时性调整，乙方应予以理解和支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主选择经营的商品和服务，但需提前向甲方备案。条款说明：乙方作为摊位经营者，有权自主选择经营的商品和服务，但为确保社区便民服务的统一性，需提前向甲方备案。2.2乙方有权提出摊位设施改善建议，甲方应予以考虑。条款说明：乙方有权根据经营需要提出摊位设施改善建议，甲方应予以认真考虑并尽可能满足乙方合理需求。2.3乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和培训。条款说明：乙方有权要求甲方提供经营指导和培训，以提升自身经营能力和服务水平。2.4乙方有权在合同约定的经营时间内自主安排经营活动。条款说明：乙方有权在合同约定的经营时间内自主安排经营活动，甲方不得无故干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入需经双方同意，中介费用由甲方和乙方协商承担。条款说明：如有第三方中介参与本协议的签订和执行，双方需在协议中明确中介的职责和费用承担方式。3.2第三方中介应具备相关资质，甲方和乙方有权对中介的服务进行监督。条款说明：第三方中介参与本协议时，双方应确保中介具备相关资质，并有权对中介的服务质量进行监督。3.3第三方中介应在协议约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。条款说明：第三方中介在协议约定的范围内行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应责任。3.4第三方中介的违约责任：如中介违反本协议约定，甲乙双方均有权要求中介承担违约责任。条款说明：第三方中介在履行协议过程中如有违约行为，甲乙双方有权要求中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：摊位租赁合同2.附件二：摊位使用规范3.附件三：其他相关文件（如营业执照、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金或押金未按约定使用摊位违反环保、安全等规定未按约定时间支付其他费用擅自更改摊位布局或经营范围损坏摊位设施或设备2.违约行为认定：甲方通过书面通知乙方，确认乙方存在上述违约行为。乙方在接到通知后____日内未予改正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解或诉讼。3.司法管辖：指有管辖权的人民法院对案件进行审理和判决的权力。4.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求其在____日内支付租金，否则将按约定收取滞纳金。2.问题：摊位设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后____日内通知甲方，甲方将根据损坏程度进行维修或更换。3.问题：乙方违反环保规定。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违规行为，并要求乙方进行整改，如整改不力，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.社区便民摊位租赁2.商业街区摊位租赁3.旅游景点摊位租赁4.展会摊位租赁5.临时摊位租赁全文完。2025年度社区便民摊位租赁管理与服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同签订旨在规范2025年度社区便民摊位租赁管理与服务，保障社区内便民摊位经营者的合法权益，提升社区居民生活品质，促进社区和谐发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在便民摊位租赁、管理与服务过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和规范，为社区居民提供便利。三、定义与解释3.1专业术语：（1）便民摊位：指在社区内为居民提供日常生活必需品、服务或娱乐活动的摊位。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的便民摊位的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁便民摊位及享受相关服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供便民摊位租赁、管理与服务的一方。（2）乙方：指租赁便民摊位并享受相关服务的一方。（3）相关方：指与便民摊位租赁、管理与服务活动有关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对便民摊位租赁、管理与服务活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（2）甲方有义务为乙方提供符合约定的便民摊位及相关服务。（3）甲方有义务维护社区和谐，保障社区居民权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁便民摊位，并享受相关服务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金，并遵守相关管理规定。（3）乙方有义务维护社区环境，不得损害他人利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：便民摊位租赁、管理与服务活动在甲方指定的社区内进行。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定租赁便民摊位，甲方提供管理与服务，双方共同维护社区和谐。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将便民摊位交还甲方；（2）甲方有权收回租金及违约金；（3）双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按月支付租金，具体金额根据便民摊位的位置、面积及市场行情由双方协商确定。（2）管理费：乙方需按月支付管理费，用于支付摊位水电费、卫生费、维修费等日常管理费用。（3）服务费：乙方需按月支付服务费，用于支付甲方提供的相关服务费用，如摊位装修、维护、清洁等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定时间内将费用现金支付给甲方指定联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月前五日内支付当月租金。（2）管理费：乙方应在每月前五日内支付当月管理费。（3）服务费：乙方应在每月前五日内支付当月服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供便民摊位或相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供天数租金的百分之十。（2）甲方擅自变更合同内容，应向乙方支付违约金，违约金为变更内容涉及金额的百分之十。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的百分之十。（2）乙方擅自改变摊位用途或损坏摊位设施，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）社区便民摊位租赁、管理与服务活动的相关资料；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）对保密信息进行标识，限制访问；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）对违反保密义务的行为，应及时制止并追究责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致便民摊位无法正常经营；（2）政府政策调整导致便民摊位经营困难；（3）战争导致社区内居民生活受到影响。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对便民摊位租赁、管理与服务活动的监督权。（2）甲方保留对乙方经营活动的指导权，以确保其符合社区管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约或违反社区管理规定时，有权终止本合同的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护社区便民摊位租赁、管理与服务活动的正常进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的管理与服务支持。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈问题，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同