二零二五年度房屋买卖合同书（适用于房屋赠与）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同书（适用于房屋赠与）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商业：2.4.3办公：2.5房屋结构：2.5.1砖混结构：2.5.2钢筋混凝土结构：2.5.3其他结构：2.6房屋装修情况：2.6.1精装修：2.6.2毛坯房：2.6.3简装修：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：3.2付款方式：3.2.1预付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款时间节点：3.3.1预付款支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.2房屋验收标准：4.3验收程序：4.3.1验收前通知：4.3.2验收时间：4.3.3验收人员：4.3.4验收结果：5.房屋过户手续5.1过户时间：5.2过户费用：5.3过户手续办理：5.3.1办理机构：5.3.2办理流程：6.房屋权属转移6.1权属转移方式：6.2权属转移时间：6.3权属转移费用：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的；8.1.2买受人未按约定时间支付款项的；8.1.3出卖人提供虚假房屋信息的；8.1.4买受人未按约定时间办理房屋过户手续的；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于已付房款的双倍赔偿；8.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任，包括但不限于已付房款的双倍赔偿；8.2.3因出卖人原因导致房屋过户手续无法办理的，出卖人应承担全部责任；8.2.4因买受人原因导致房屋过户手续无法办理的，买受人应承担全部责任；8.3违约金计算8.3.1违约金按每日万分之五计算；8.3.2违约金总额不超过已付房款总额；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地消费者协会；9.2.2房屋所在地仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议解决机构规定的期限内提交相关证据；9.3.2争议解决机构应在收到证据后十五日内作出裁决；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在三日内确认；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用；10.3.2双方应按照法律规定处理房屋权属转移；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋过户手续办理完成；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜；11.3.2双方应按照法律规定处理房屋权属转移；12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等；12.2合同附件12.2.1本合同附件一为房屋产权证复印件；12.2.2本合同附件二为房屋买卖合同附件；12.2.3本合同附件三为其他相关文件；12.3合同解释12.3.2如本合同条款存在歧义，由双方协商解决，协商不成的，按法律规定解释；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方机构或个人。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据本合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。2.2第三方的职责包括但不限于：2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签约等；2.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证签约等；2.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方机构或个人。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.第三方介入的费用4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担。4.2如合同未约定，则由提出介入请求的一方承担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定及行业标准确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.1.1对甲乙双方造成的直接经济损失；5.1.2因第三方过失导致合同无法履行的；5.1.3第三方违反服务协议约定的责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。7.第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或不符合合同要求，可协商变更或解除第三方介入。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件四为第三方服务协议；10.2本合同附件五为第三方责任限额协议。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准；11.2本合同条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋产权有明确的了解。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、附件协议等。说明：此附件用于补充和细化合同中的具体条款，如房屋交付条件、税费承担等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保证书、装修清单、家具清单等。说明：此附件用于提供房屋买卖过程中涉及的其他重要文件，以保障双方权益。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，明确其责任和权益。5.附件五：第三方责任限额协议要求：约定第三方责任限额，明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任。说明：此附件用于保障甲乙双方在第三方介入过程中可能遭受的损失。6.附件六：房屋过户手续办理指南要求：提供房屋过户手续办理的流程、所需材料、费用等信息。说明：此附件用于指导甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。7.附件七：房屋验收标准要求：详细列明房屋验收的标准和流程。说明：此附件用于明确房屋交付时的验收标准，确保房屋符合合同约定。8.附件八：税费计算表要求：详细列明房屋买卖过程中涉及的税费种类、计算方式、金额等。说明：此附件用于明确房屋买卖过程中的税费情况，方便甲乙双方进行税务筹划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付款项；1.3出卖人提供虚假房屋信息；1.4买受人未按约定时间办理房屋过户手续；1.5第三方未能履行合同约定的服务内容；1.6第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.2买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.3出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担已付房款的双倍赔偿；2.4买受人未按约定时间办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.5第三方未能履行合同约定的服务内容，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；2.6第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为已付房款总额的万分之五乘以逾期天数；3.2买受人未在合同约定的付款时间内支付款项，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为未付款项总额的万分之五乘以逾期天数；3.3出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人遭受损失，买受人有权要求出卖人支付已付房款的双倍赔偿。全文完。二零二五年度房屋买卖合同书（适用于房屋赠与）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房屋”是指甲方拥有的位于_________________的房屋。（2）“房产证”是指房屋所有权证书。（3）“房屋买卖”是指甲方将房屋的所有权转移给乙方。3.2关键词解释：（1）“甲方”指本合同中的卖方，即房屋的所有权人。（2）“乙方”指本合同中的买方，即购买房屋的一方。（3）“买卖价格”指甲方将房屋所有权转移给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋买卖价格。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证明。（3）甲方有义务保证房屋买卖合同的履行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋买卖价格。（3）乙方有义务在房屋交付后，按照法律法规办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定支付剩余款项。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规办理相关手续。（3）合同终止后，甲乙双方应相互退还已收款项。（4）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币____________________元整。（2）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担的税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将房屋买卖价格及税费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可以现金方式支付部分或全部款项。7.3支付时间：（1）房屋买卖价格及税费支付：乙方应在合同生效后____日内支付房屋买卖价格及税费。（2）其他费用支付：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，支付完毕所有税费及其他费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的收款凭证。（2）乙方应在支付款项时，确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格及税费，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。（2）若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，在违约发生后____日内向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款及内容。（2）双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部款项。（2）乙方在房屋所有权转移登记前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同条款的顺利实施。15.2协作与配合方式：（1）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（2）乙方应配合甲方进行房屋的必要维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的全部协议，任何补充协议、口头协议或先前的书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：附件：1.房屋所有权证书复印件。2.其他与本合同相关的文件。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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