2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有健康养生中心物业，乙方有意租赁该物业进行健康养生业务运营，双方经友好协商，达成如下租赁及运营管理协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在健康养生中心租赁及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）健康养生中心：指提供健康养生服务，如按摩、理疗、足浴、保健等场所；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方健康养生中心的期限；（3）运营管理：指乙方对健康养生中心进行日常经营管理、市场推广、客户服务等。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方在约定的租赁期限内，支付甲方租金，使用甲方健康养生中心物业；（2）运营管理费：指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等；（3）保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内对健康养生中心进行必要的维修、保养和更新；（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合约定的健康养生中心物业；（3）甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用健康养生中心物业；（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金、运营管理费和保证金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方管理规定，保证健康养生中心的安全、卫生和秩序；（4）乙方有义务在租赁期满后，将健康养生中心恢复原状，并退还甲方保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：健康养生中心物业地址：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在健康养生中心内开展各项业务，确保业务运营的正常进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应提前一个月书面通知甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满后，乙方应将健康养生中心恢复原状，并退还甲方保证金；（2）因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付甲方租金；（2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定金额的押金；（3）运营管理费：乙方需按照合同约定的运营管理费标准支付相关费用；（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。具体支付账户信息如下：（1）甲方收款账户名称：（请填写甲方账户名称）（2）甲方收款账号：（请填写甲方账户账号）（3）开户银行：（请填写甲方开户银行）7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）运营管理费：乙方应在每月末前支付当月运营管理费；（4）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付各项费用时，确保款项足额到账；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合约定的健康养生中心物业，甲方应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按约定协助乙方办理相关证照和手续，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金、押金、运营管理费等费用，乙方应承担相应的违约责任；（2）如乙方违反合同约定，擅自改变健康养生中心的用途，乙方应承担相应的违约责任；（3）如乙方未按约定维护健康养生中心的设施设备，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应按照实际损失赔偿乙方；（2）乙方违约的，应按照合同约定的赔偿标准赔偿甲方；（3）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）健康养生中心的经营策略和客户信息；（3）本合同的签订、履行和终止等相关信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲乙双方在履行本合同时，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：如因地震导致健康养生中心无法正常运营，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在合同履行期间，如因经营不善等原因导致无法继续履行合同；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对健康养生中心物业的所有权；（2）甲方保留对健康养生中心经营活动的监管权；（3）甲方保留在合同履行期间对健康养生中心进行必要维修、保养和更新的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或法律法规变化，对租金进行调整的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力事件导致合同无法履行时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护健康养生中心的正常运营；（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性。除非本合同另有约定，本合同不得与本合同以外的任何文件、协议或承诺相冲突。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款；（2）如增加或减少条款，需经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方公章）盖章：（请填写乙方公章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.健康养生中心物业的具体位置图；3.合同履行期间的健康养生中心运营计划；4.合同履行期间的营销方案；5.合同履行期间的健康养生中心安全管理制度；6.合同履行期间的财务报表模板；7.不可抗力事件的相关证明材料；8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合约定的健康养生中心物业：认定甲方违约；未按约定协助乙方办理相关证照和手续：认定甲方违约；未按约定调整租金：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金、运营管理费等费用：认定乙方违约；擅自改变健康养生中心的用途：认定乙方违约；未按约定维护健康养生中心的设施设备：认定乙方违约；未按约定配合甲方进行必要的维修、保养和更新：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.调解：指甲乙双方在第三方主持下，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。4.仲裁：指甲乙双方将合同履行过程中产生的争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指甲乙双方将合同履行过程中产生的争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整与不可抗力事件处理。解决办法：双方应在合同中明确租金调整的具体条件和不可抗力事件的处理程序。2.问题：健康养生中心的设施设备维护。解决办法：甲方应定期对设施设备进行检查和维护，乙方应合理使用并配合甲方进行维护。3.问题：合同履行期间的营销推广。解决办法：双方应共同制定营销推广计划，明确各自的职责和目标。4.问题：合同履行期间的财务报表。解决办法：乙方应按照合同约定，定期向甲方提供财务报表，甲方应进行审核。5.问题：合同履行期间的争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的专业服务，确保服务的安全性、合法性和有效性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以确保其服务的顺利实施。4.第三方的义务：第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务的质量和效果负责。第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务，并对服务过程中的任何延误承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的健康养生中心物业。乙方有权要求甲方协助办理相关证照和手续。乙方有权要求甲方在合同履行期间对健康养生中心进行必要的维修、保养和更新。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间享受合理的租金优惠。乙方有权在合同履行期间享受甲方提供的额外营销支持。乙方有权在合同履行期间享受甲方提供的免费培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的健康养生中心物业，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定，未协助乙方办理相关证照和手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定，未对健康养生中心进行必要的维修、保养和更新，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得合理回报。甲方可根据合同约定，享有对健康养生中心的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按期支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方违反合同约定，擅自改变健康养生中心的用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，未合理使用健康养生中心的设施设备，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式二、租赁标的及范围2.1租赁标的物2.2租赁范围2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间四、租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间六、使用要求及限制6.1使用要求6.2使用限制6.3违规处理七、维修及保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任八、物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业管理纠纷处理九、合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号2025HICOM一、合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：健康管理甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：养生中心乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3双方联系方式二、租赁标的及范围2.1租赁标的物租赁标的物为位于省市区路号的健康养生中心，包括房屋、设备、设施等。2.2租赁范围租赁范围包括但不限于提供健康养生服务、健身、休闲、餐饮等。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。三、租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2支付方式乙方应于每月的1日前，将当月租金人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）支付至甲方指定账户。3.3付款时间乙方应在每月1日至5日内完成付款。四、租金调整4.1调整条件在租赁期限内，如遇市场租金波动或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式租金调整采用按年调整的方式，以调整前的租金为基础，根据市场租金变动率进行调整。4.3调整频率租金调整频率为每年一次。五、押金及退还5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的5个工作日内。六、使用要求及限制6.1使用要求乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得将租赁物转租或分租。6.3违规处理如乙方违反使用要求或限制，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。七、维修及保养7.1甲方维修责任甲方负责租赁物主体结构的维修，包括屋顶、墙壁、地面等。7.2乙方维修责任乙方负责租赁物内部设施的维修，包括设备、电器、家具等。7.3保养责任双方应共同负责租赁物的保养，确保其正常使用。八、物业管理8.1物业管理责任甲方负责对租赁物的物业管理，包括公共区域清洁、绿化、安全巡逻等。8.2物业管理费用物业管理费用包含在租金中，乙方无需额外支付。8.3物业管理纠纷处理物业管理纠纷由甲方负责协调解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。九、合同变更及解除9.1变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2变更程序变更合同应书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3解除条件合同解除条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力等。9.4解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。十、违约责任10.1甲方违约责任甲方未按时交付租赁物或未履行物业管理责任的，应向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任乙方未按时支付租金或违反使用要求的，应向甲方支付违约金。10.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。十一、争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。十三、其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市。14.3签署人员甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物权属确认甲方应在合同签订前向乙方提供租赁物所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方在租赁期间拥有合法的使用权。1.2甲方承诺甲方承诺租赁物不存在任何权属争议、法律纠纷或任何未披露的债务。1.3甲方协助甲方应协助乙方办理租赁物的相关审批、登记手续，并承担由此产生的费用。1.4甲方信息披露甲方有义务及时向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于工程验收报告、消防验收证明等。1.5甲方违约责任如甲方违反上述条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权乙方在遵守合同约定的前提下，享有租赁物内的经营自主权，包括但不限于经营内容、服务项目等。2.2乙方经营风险乙方应自行承担因经营行为产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.3乙方经营报告乙方应定期向甲方提交经营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。2.4乙方违约责任如乙方违反经营规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责第三方中介在合同履行过程中，应协助双方履行合同，提供必要的咨询和服务。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任中介因违反合同约定造成一方损失的，应承担相应的违约责任。3.5中介解除如中介违反合同约定或无法履行职责，任何一方均有权解除与中介的协议，并要求中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明（房产证、土地使用权证等）2.工程验收报告3.消防验收证明4.租赁物清单5.租金支付凭证6.经营报告7.乙方经营相关审批文件8.甲方提供的其他相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或未履行物业管理责任。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方使用，或未按照合同约定履行物业管理责任。2.违约行为：乙方未按时支付租金或违反使用要求。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付租金，或违反了合同中对租赁物使用的要求。3.违约行为：中介违反合同约定或无法履行职责。认定：中介未按照合同约定提供服务，或无法履行其应尽的职责。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营的健康养生中心及相关设施。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：损坏应及时通知对方，并按照合同约定的维修责任进行修复。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方可协商更换中介，或直接与对方沟通解决问题。五、所有应用场景：1.健康养生中心租赁。2.健康养生中心运营管理。3.租赁物使用及维护。4.租金支付及调整。5.违约行为的处理。6.争议解决。全文完。2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度内，就健康养生中心租赁及运营管理事宜达成共识，保障各方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经友好协商达成。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“健康养生中心”指提供健康管理、养生保健、康复理疗、健身运动等服务的场所。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将健康养生中心使用权在一定期限内转让给乙方；2.运营管理：指乙方对健康养生中心进行日常经营管理，确保其正常运营；3.服务内容：指健康养生中心提供的各项服务项目；4.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有健康养生中心的所有权，有权要求乙方按照合同约定履行义务；2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保其履行合同义务；3.甲方负责提供合同约定的健康养生中心设施设备，并确保其正常运行；4.甲方应按时收取租金，并按照合同约定向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有健康养生中心的使用权，有权按照合同约定进行运营管理；2.乙方应按照合同约定，提供优质、安全、高效的服务；3.乙方应确保健康养生中心的设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复；4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点健康养生中心地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对健康养生中心进行运营管理；2.甲方应按照合同约定，提供必要的支持与协助；3.双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将健康养生中心设施设备完好无损地交还甲方；2.双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金包括但不限于房屋租金、设施设备使用费等。2.运营管理费：乙方需支付运营管理费，用于支付员工工资、水电费、物业费等日常运营费用。3.服务费用：乙方需根据实际提供服务的情况，向甲方支付服务费用。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月前5个工作日内支付当月租金。2.运营管理费：乙方应于每月前10个工作日内支付当月运营管理费。3.服务费用：乙方应于提供服务后10个工作日内支付服务费用。4.其他费用：双方约定的支付时间。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明款项用途，便于甲方核对。2.甲方应在收到款项后5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按合同约定提供设施设备的，应承担相应的维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方未按合同约定履行运营管理义务的，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金由违约方支付给守约方。2.损失赔偿：损失赔偿由违约方以现金或等价物支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的健康养生中心相关资料、技术信息、商业秘密等；2.乙方在运营过程中获取的甲方及客户的隐私信息、商业秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方在合同订立时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失；2.不可抗力发生，导致合同履行不能或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可申请调解；2.调解不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方同意，乙方可将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.合同履行过程中，存在合同履行障碍的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对健康养生中心整体设计、布局、品牌等方面的最终决定权。2.乙方在运营过程中，如需对健康养生中心进行任何形式的变更，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方运营过程中违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正的权利。2.乙方在运营过程中，如需对外合作或进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并确保不损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护健康养生中心的正常运营。2.双方应积极解决运营过程中出现的问题，确保服务质量和客户满意度。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论运营管理事宜。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同之全部，具有完整性和独立性，任何一方不得以其他任何方式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.健康养生中心租赁合同2.健康养生中心运营管理细则3.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.健康养生中心租赁合同2.健康养生中心运营管理细则3.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁物；未按合同约定提供设施设备；违反合同约定，损害乙方权益。乙方违约：未按时支付租金；未按合同约定履行运营管理义务；违反合同约定，损害甲方权益。不可抗力导致的违约；协商不成导致的违约。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由守约方提出违约事实；双方协商认定违约行为；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将健康养生中心使用权在一定期限内转让给乙方。2.运营管理：指乙方对健康养生中心进行日常经营管理，确保其正常运营。3.服务内容：指健康养生中心提供的各项服务项目。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方在合同订立时无法预见的情形。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，违约金制度，定期提醒支付。2.问题：设施设备损坏。解决办法：制定设备维护保养制度，及时修复损坏设备。3.问题：服务质量问题。解决办法：建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行评估。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：根据合同约定，协商解决或解除合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商解释，必要时寻求法律帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的设施设备符合合同约定，并承担由此产生的责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定，对设施设备进行维护保养。第三方有权获得其提供的设施设备的合理收益。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方提供设施设备。第三方应配合甲方和乙方的运营管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持。乙方有权要求甲方提供合理的运营管理费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的运营管理费用。乙方有权获得合同约定的服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供运营支持的，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更合同内容，损害乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营情况进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定进行运营管理。甲方可要求乙方提供运营报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可获得合同约定的运营管理费用。甲方可获得合同约定的服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行运营管理的，应承担相应的责任。乙方不得擅自变更合同内容，损害甲方权益。全文完。2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.租赁标的物概述2.2.租赁标的物具体内容3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.运营管理5.1.运营管理模式5.2.运营管理职责5.3.运营管理费用6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除与终止的程序7.违约责任7.1.违约责任概述7.2.违约责任的具体条款8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.其他约定10.1.不可抗力条款10.2.通知与送达10.3.合同附件11.合同附件11.1.附件一：租赁标的物清单11.2.附件二：运营管理细则11.3.附件三：租金支付凭证12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物清单13.2.附件二：运营管理细则13.3.附件三：租金支付凭证14.合同附件14.1.附件一：租赁标的物清单14.2.附件二：运营管理细则14.3.附件三：租金支付凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：健康管理1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY养生服务中心1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1.租赁标的物概述2.1.1.租赁标的物名称：健康养生中心2.1.2.租赁标的物位置：市区路号2.1.3.租赁标的物面积：500平方米2.2.租赁标的物具体内容2.2.1.健身设备：包括跑步机、动感单车、椭圆机等2.2.2.按摩设施：包括按摩椅、足浴盆等2.2.3.水疗设施：包括温泉池、冷热池等2.2.4.休息区：包括休息椅、茶几等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前一个月通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方协商一致并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.按月支付4.2.2.每月5日前支付下一个月租金4.2.3.支付方式为银行转账4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金4.3.2.逾期超过30日，出租方有权解除合同5.运营管理5.1.运营管理模式5.1.1.出租方提供场地及部分设施5.1.2.承租方负责运营管理及日常维护5.2.运营管理职责5.2.1.承租方负责制定运营计划，并报出租方备案5.2.2.承租方负责确保运营安全，包括消防安全、食品安全等5.2.3.承租方负责定期向出租方报告运营情况5.3.运营管理费用5.3.1.运营管理费用由承租方承担5.3.2.运营管理费用包括场地管理费、设备维护费等6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.1.1.因不可抗力导致合同无法履行6.1.2.一方违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施6.1.3.合同约定的其他解除条件6.2.合同终止条件6.2.1.租赁期限届满6.2.2.合同解除6.2.3.合同双方协商一致6.3.合同解除与终止的程序6.3.1.合同解除或终止需书面通知对方6.3.2.合同解除或终止后，双方需进行财产清算6.3.3.合同解除或终止后，未履行完毕的合同义务需继续履行8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议8.1.2.协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请8.3.2.仲裁庭应在受理仲裁申请后60日内作出裁决8.3.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.1.1.双方代表签署本合同9.1.2.合同经双方加盖公章或合同专用章9.1.3.合同经双方法定代表人或授权代表签字9.2.合同解除条件9.2.1.合同约定的解除条件成就9.2.2.不可抗力导致合同无法履行9.2.3.一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施10.其他约定10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方10.1.3.不可抗力事件解除或终止合同，双方互不承担违约责任10.2.通知与送达10.2.1.通知应以书面形式进行10.2.2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址10.2.3.通知自送达之日起生效10.3.合同附件10.3.1.合同附件为合同不可分割的组成部分10.3.2.合同附件包括但不限于租赁标的物清单、运营管理细则、租金支付凭证等11.合同附件11.1.附件一：租赁标的物清单11.1.1.列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格等信息11.1.2.列明租赁标的物的使用年限、维护保养要求等信息11.2.附件二：运营管理细则11.2.1.详细规定运营管理的具体要求11.2.2.包括但不限于人员管理、设备使用、环境卫生、安全保卫等方面的规定11.3.附件三：租金支付凭证11.3.1.列明每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息11.3.2.作为租金支付的有效凭证12.合同签署12.1.签署日期：2025年1月1日12.2.签署地点：市区路号12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物清单13.1.1.列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格等信息13.1.2.列明租赁标的物的使用年限、维护保养要求等信息13.2.附件二：运营管理细则13.2.1.详细规定运营管理的具体要求13.2.2.包括但不限于人员管理、设备使用、环境卫生、安全保卫等方面的规定13.3.附件三：租金支付凭证13.3.1.列明每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息13.3.2.作为租金支付的有效凭证14.合同附件14.1.附件一：租赁标的物清单14.1.1.列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格等信息14.1.2.列明租赁标的物的使用年限、维护保养要求等信息14.2.附件二：运营管理细则14.2.1.详细规定运营管理的具体要求14.2.2.包括但不限于人员管理、设备使用、环境卫生、安全保卫等方面的规定14.3.附件三：租金支付凭证14.3.1.列明每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息14.3.2.作为租金支付的有效凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的遵守和实施。15.3.