2025年度住宅小区电梯装修与改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区电梯装修与改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目工期3.1总工期3.2分阶段工期4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度5.施工内容5.1电梯设备更新5.2电梯装修改造5.3电梯控制系统升级5.4电梯安全设施完善6.材料设备供应6.1甲方提供材料设备6.2乙方采购材料设备6.3材料设备质量标准7.施工组织与管理7.1施工方案7.2施工现场管理7.3安全生产管理8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量责任9.验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：住宅小区业主委员会甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：电梯工程乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称2025年度住宅小区电梯装修与改造项目2.2项目地点市区住宅小区2.3项目规模涉及住宅小区内共10部电梯的装修与改造2.4项目内容包括电梯设备更新、电梯装修改造、电梯控制系统升级、电梯安全设施完善等3.项目工期3.1总工期120天3.2分阶段工期第一阶段：设备更新及控制系统升级，工期30天第二阶段：电梯装修改造，工期60天第三阶段：电梯安全设施完善，工期30天4.合同价款4.1合同总价人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式合同签订后10日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；第一阶段完成后，甲方支付合同总价款的30%；第二阶段完成后，甲方支付合同总价款的30%；第三阶段完成后，甲方支付合同总价款的10%；项目验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为质保金。5.施工内容5.1电梯设备更新更换电梯主机、轿厢、门机、对重等主要设备；更换电梯控制系统，提高电梯运行效率和安全性；5.2电梯装修改造对电梯轿厢进行内外装修，包括地面、墙面、顶棚等；对电梯厅门进行改造，提高使用舒适度；5.3电梯控制系统升级升级电梯控制系统，实现智能化管理；5.4电梯安全设施完善安装电梯紧急呼叫系统、安全扶手、防夹手装置等安全设施。6.材料设备供应6.1甲方提供材料设备提供电梯装修所需的装饰材料、油漆等；6.2乙方采购材料设备负责采购电梯主机、轿厢、门机、对重等主要设备；6.3材料设备质量标准所有材料设备应符合国家相关标准和规定，确保电梯运行安全、舒适。7.施工组织与管理7.1施工方案乙方应根据项目特点，制定详细的施工方案，包括施工进度、质量要求、安全管理等；7.2施工现场管理乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全和文明施工；7.3安全生产管理乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工过程中不发生安全事故。8.质量保证8.1质量标准乙方应严格按照国家相关标准和合同约定，保证电梯装修与改造工程的质量；8.2质量检验在施工过程中，乙方应进行定期质量检验，并将检验结果报甲方确认；8.3质量责任如因乙方施工质量问题导致电梯无法正常运行，乙方应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.验收与交付9.1验收标准验收标准应符合国家相关标准和合同约定，包括电梯设备的运行性能、装修质量、安全设施等；9.2验收程序验收程序分为自检、初验和终验三个阶段，具体如下：自检：乙方完成施工后，自行进行质量检查，确保符合验收标准；初验：甲方在收到乙方通知后5日内进行初验，如发现问题，乙方应在接到通知后3日内整改；终验：初验合格后，双方共同进行终验，如终验合格，甲方应在3日内签署验收合格证明；9.3交付条件电梯装修与改造工程验收合格后，乙方应在3日内向甲方提供完整的工程交付资料，包括施工图纸、验收报告、保修证书等。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未能按时支付款项，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；如甲方擅自终止合同，应赔偿乙方已发生的合理费用。10.2乙方违约责任如乙方未能按合同约定完成工程，应向甲方支付合同总价款的2%作为违约金；如乙方提供的材料或设备不合格，应立即更换或修复，并赔偿由此给甲方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为市。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未整改；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决；如不可抗力事件持续超过60日，双方可协商解除合同。14.2通知方式甲方：住宅小区业主委员会乙方：电梯工程送达地址：详见合同双方基本信息14.3合同附件施工图纸材料设备清单验收报告保修证书14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，确保工程质量和进度，以及解决合同执行过程中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任应限于其在合同约定范围内提供的服务，包括但不限于监督、咨询、评估等。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同具体约定，原则上不应超过其提供服务所得费用的两倍。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入理由和需求。15.4.2介入同意对方在接到介入申请后5日内，应书面回复是否同意第三方介入，以及具体介入方式和范围。15.4.3介入实施经双方同意后，第三方应在接到介入通知后3日内开始工作。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任范围应限于其提供的专业服务，不包括但不限于乙方施工责任和甲方合同履行的责任。16.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应由第三方自行承担；如因此造成甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失。16.3第三方责任解除如第三方在履行职责过程中严重违约或存在重大过失，任何一方均有权解除其介入，并要求其承担相应责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同的约定，甲方有权要求第三方提供相应的服务，并对第三方的工作进行监督和评估。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于本合同的约定，乙方应配合第三方的工作，并确保其提供的条件满足第三方履行职责的需要。17.3第三方与其他各方权利义务划分17.3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定获得服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.3.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行职责，确保其服务符合专业标准和合同要求。17.3.3甲方和乙方权利义务甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，甲方负责支付第三方服务费用，乙方负责提供必要的施工条件和环境。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用第三方服务费用应根据其提供服务的内容和难度由合同具体约定。18.2费用承担方式第三方服务费用应由甲方和乙方共同承担，具体比例由合同约定。18.3费用支付时间第三方服务费用应在第三方完成服务后，甲方和乙方按照合同约定的比例和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应完整、清晰，包括所有条款和附件。说明：合同文本是合同的主要部分，应确保所有条款准确无误。2.施工图纸详细要求：施工图纸应详细、规范，包括电梯装修与改造的平面图、立面图、剖面图等。说明：施工图纸是施工的依据，应确保图纸的准确性和可操作性。3.材料设备清单详细要求：清单应包括所有使用的材料设备名称、规格、数量、品牌、型号等信息。说明：材料设备清单是确保工程质量的重要文件，应确保清单的完整性和准确性。4.验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：验收报告是证明工程验收合格的重要文件，应确保报告的真实性和完整性。5.保修证书详细要求：保修证书应包括保修范围、保修期限、保修方式等信息。说明：保修证书是保障工程后期维护的重要文件，应确保证书的有效性和可追溯性。6.施工日志详细要求：施工日志应记录施工过程中的重要事件、进度、问题及解决措施。说明：施工日志是了解工程进度和问题的记录，应确保日志的连续性和准确性。7.安全生产记录详细要求：记录所有安全生产事件、事故、整改措施及预防措施。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要文件，应确保记录的真实性和完整性。8.付款凭证详细要求：记录所有付款的日期、金额、用途等信息。说明：付款凭证是证明付款行为的重要文件，应确保凭证的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付应付款项的1%作为违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。违约行为：擅自终止合同责任认定：甲方应赔偿乙方已发生的合理费用，包括但不限于设备租赁费、人工费等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定完成工程责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的2%作为违约金，并承担修复费用。违约行为：提供的材料或设备不合格责任认定：乙方应立即更换或修复不合格材料或设备，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此给甲方或乙方造成的损失，并支付相应的违约金。4.违约责任示例说明示例：若乙方在施工过程中，因材料供应问题导致工程延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的额外费用。全文完。2025年度住宅小区电梯装修与改造合同1合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为满足2025年度住宅小区业主的需求，提高居住品质，甲方决定对小区电梯进行装修与改造。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保电梯装修与改造工程顺利进行，按时、保质、保量完成。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）电梯装修：指对电梯进行外观、内部装饰、照明、标识等方面的改造；（2）电梯改造：指对电梯的结构、控制系统、设备等进行技术升级、更新和改进。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同生效后，乙方完成电梯装修与改造工程的时间；（2）合同履行地点：指本合同约定的电梯装修与改造工程的实施地点；（3）合同履行方式：指乙方在合同履行过程中采用的具体方式、方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成电梯装修与改造工程；（2）甲方有权对乙方的施工质量进行监督检查；（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款及有关费用；（4）甲方应提供必要的施工条件和协助，如施工图纸、现场等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成电梯装修与改造工程；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全；（3）乙方应按照甲方要求提供施工图纸、技术资料等；（4）乙方应承担因自身原因导致的工程延误、质量不合格等责任。五、履行条件5.1合同履行时间本合同生效后，乙方应在合同约定的期限内完成电梯装修与改造工程。5.2合同履行地点本合同约定的电梯装修与改造工程的实施地点为__________。5.3合同履行方式（1）严格按照施工图纸、技术规范进行施工；（2）确保施工质量，按期完成工程；（3）遵守国家相关法律法规，确保施工安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的电梯装修与改造工程全部完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并提交相关证明材料。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理结算手续，并履行相应的合同义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯装修与改造工程直接费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等；（2）设计费、监理费、验收费等间接费用；（3）因甲方原因导致的工程延期费用；（4）其他经甲乙双方协商一致的费用。7.2支付方式（1）乙方提交工程进度报告及相应发票后，甲方应在五个工作日内支付相应工程款项的50%；（2）工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在十个工作日内支付剩余工程款项的50%；（3）如遇特殊情况，甲乙双方可另行协商支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方应在五个工作日内支付乙方预付款；（2）工程每个阶段完成后，乙方应在五个工作日内提交工程进度报告及相应发票，甲方应在收到后五个工作日内支付相应款项；（3）工程完工并验收合格后，甲方应在十个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应按照合同约定的支付方式和时间进行；（2）乙方应在收到款项后五个工作日内出具收款证明；（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任；（3）甲方擅自变更工程内容、规模或标准的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按工程总价的千分之五计算；（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复等；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工；（2）战争导致材料供应中断；（3）政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权和修改权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯装修与改造工程的质量监督权；（2）乙方保留对工程进度、安全、环保等方面的控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同确保电梯装修与改造工程的顺利进行；（2）双方应积极配合，解决工程过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工图纸、技术资料等；（2）乙方应按照甲方要求提供施工方案、施工进度计划等；（3）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯装修与改造工程图纸及技术规范2.工程预算书及材料清单3.施工进度计划4.质量验收标准5.甲方提供的施工图纸及技术资料6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定标准为超过合同约定支付时间。未按合同约定提供施工条件：认定标准为甲方未履行合同中约定的协助义务。擅自变更工程内容、规模或标准：认定标准为甲方单方面变更，未与乙方协商一致。2.乙方违约：未按时完成工程：认定标准为超过合同约定完成时间。施工质量不符合合同约定：认定标准为验收不合格，或经甲方提出整改要求未在合理期限内完成整改。违反保密条款：认定标准为未经甲方同意，泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种司法救济途径。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计图纸与现场实际情况不符。解决办法：立即通知甲方，由甲方决定是否修改图纸或采取其他措施。2.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：分析原因，与甲方协商，制定赶工计划，并按计划执行。3.问题：施工质量不符合约定。解决办法：立即停止施工，分析原因，采取整改措施，直至符合质量要求。4.问题：不可抗力事件导致工程无法继续。解决办法：及时通知甲方，提交不可抗力事件证明，协商解决方案。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供优质的服务，确保工程质量和进度。如因第三方原因导致工程出现问题，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对施工过程进行监督，并提出整改意见。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料等。乙方有权对施工过程进行监督，并提出整改意见。2.乙方利益条款乙方有权在工程完工后，要求甲方支付工程尾款。乙方有权要求甲方支付因甲方原因导致的工程延期费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更工程内容、规模或标准的，应承担相应的违约责任。甲方不得因自身原因导致工程延期，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成工程。甲方有权对乙方施工质量进行监督检查。甲方有权要求乙方提供工程进度报告及相应发票。2.甲方利益条款甲方有权要求乙方在工程完工后进行验收。甲方有权要求乙方在验收合格后支付剩余工程款项。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自变更工程内容、规模或标准，否则应承担相应责任。全文完。2025年度住宅小区电梯装修与改造合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同履行地点二、工程概况1.电梯品牌及型号2.电梯数量3.电梯装修与改造范围4.电梯改造前状况5.电梯改造后目标三、工程预算1.总工程预算2.分项工程预算3.材料费用4.人工费用5.施工机械费用四、工程进度1.工程阶段划分2.各阶段工期3.工程进度计划4.工程进度调整五、施工质量1.质量标准2.质量检验3.质量保证措施4.质量争议处理六、安全文明施工1.安全生产责任制2.安全防护措施3.环境保护措施4.文明施工要求七、合同价款及支付方式1.合同价款2.支付方式3.付款时间节点4.逾期付款责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改十三、合同份数及生效1.合同份数2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同生效证明十四、附件1.电梯改造方案2.电梯设备清单3.电梯施工图纸4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区电梯装修与改造合同2.合同双方：a.甲方：[甲方全称]b.乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限结束日期]6.合同履行地点：[履行地点]二、工程概况1.电梯品牌及型号：[具体品牌及型号]2.电梯数量：[数量]3.电梯装修与改造范围：[具体范围]4.电梯改造前状况：[改造前状况描述]5.电梯改造后目标：[改造后目标描述]三、工程预算1.总工程预算：[总预算金额]2.分项工程预算：a.材料费用：[具体金额]b.人工费用：[具体金额]c.施工机械费用：[具体金额]3.材料费用：a.材料名称：[具体材料名称]b.单价：[单价]c.数量：[数量]d.金额：[金额]4.人工费用：a.人工工种：[工种名称]b.工作量：[工作量]c.单价：[单价]d.金额：[金额]5.施工机械费用：a.机械名称：[机械名称]b.使用时间：[使用时间]c.租金：[租金]d.金额：[金额]四、工程进度1.工程阶段划分：a.阶段一：[阶段一描述]b.阶段二：[阶段二描述]c.阶段三：[阶段三描述]2.各阶段工期：a.阶段一：[工期]b.阶段二：[工期]c.阶段三：[工期]3.工程进度计划：[具体进度计划]4.工程进度调整：[调整条件和程序]五、施工质量1.质量标准：[具体质量标准]2.质量检验：a.检验内容：[检验内容]b.检验方法：[检验方法]c.检验时间：[检验时间]3.质量保证措施：[具体保证措施]4.质量争议处理：[争议处理程序]六、安全文明施工1.安全生产责任制：[责任制度]2.安全防护措施：[具体措施]3.环境保护措施：[具体措施]4.文明施工要求：[具体要求]七、合同价款及支付方式1.合同价款：[合同总金额]2.支付方式：a.预付款：[金额]b.进度款：[金额及支付节点]c.验收款：[金额]d.结算款：[金额]3.付款时间节点：[具体时间节点]4.逾期付款责任：[逾期责任条款]八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按合同约定完成工程进度；b.乙方施工质量不符合合同约定；c.甲方未按合同约定支付款项；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任：a.乙方未按期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金；b.乙方施工质量不合格，乙方应无条件返工，并承担由此产生的所有费用；c.甲方未按期支付款项，每逾期一天，应向乙方支付[逾期违约金比例]%的违约金；d.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约处理：a.双方协商解决；b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁；c.仲裁机构裁决为终局裁决。九、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过协商解决；b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁；c.仲裁机构裁决为终局裁决。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[具体程序描述]4.争议解决费用：[费用承担方式]十、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。2.合同解除程序：[具体程序描述]3.合同解除后的处理：a.乙方应立即停止施工；c.清算双方债权债务。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.甲方支付预付款。2.合同终止条件：a.工程完成并验收合格；b.双方解除合同；c.合同约定的其他终止条件。3.合同终止程序：[具体程序描述]4.合同终止后的处理：a.双方进行工程结算；b.清算双方债权债务；c.合同解除或终止后的后续事宜。十二、其他约定1.合同附件：a.电梯改造方案；b.电梯设备清单；c.电梯施工图纸；d.合同附件清单。2.合同附件内容：[具体内容描述]3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：任何一方修改合同附件，均需经对方书面同意。十三、附件1.电梯改造方案：[具体方案描述]2.电梯设备清单：[具体清单内容]3.电梯施工图纸：[具体图纸内容]4.合同附件清单：[具体清单内容]十四、签字甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为业主方，对电梯装修与改造工程拥有最终决策权。乙方应遵守甲方的要求，确保工程按照甲方的设计方案和施工标准进行。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，乙方应积极配合，提供必要的资料和条件。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对工程进行必要的变更，乙方应无条件接受并按照变更后的要求执行。4.甲方验收权条款说明：工程完成后，甲方有权组织验收，乙方应确保工程符合合同约定和验收标准。5.甲方付款条件条款说明：甲方在支付款项前，有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等方面的相关证明材料。6.甲方争议解决权条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权提出解决方案，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为施工方，对工程的技术、施工方案、进度安排等方面拥有主导权。甲方应尊重乙方的专业判断。2.乙方施工方案制定权条款说明：乙方有权根据工程实际情况制定施工方案，甲方应予以认可，并在必要时提供相关资料。3.乙方进度调整权条款说明：乙方在施工过程中，如遇特殊情况，有权对工程进度进行调整，甲方应予以配合。4.乙方材料采购权条款说明：乙方有权根据工程需要采购材料，甲方应提供必要的协助，确保材料质量。5.乙方施工安全责任条款说明：乙方对施工现场的安全负有直接责任，应采取有效措施，确保施工安全。6.乙方工程验收权条款说明：工程完成后，乙方有权组织验收，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介负责监督合同的履行，包括工程进度、质量、安全等方面，确保合同双方的权益。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.第三方中介协调权条款说明：第三方中介有权协调甲方和乙方之间的争议，并提出解决方案。4.第三方中介报告权条款说明：第三方中介有权定期向甲方和乙方提交工程进度、质量、安全等方面的报告。5.第三方中介更换条款说明：如第三方中介无法履行职责或存在重大过失，甲方和乙方有权更换中介。6.第三方中介保密条款说明：第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯改造方案2.电梯设备清单3.电梯施工图纸4.合同附件清单5.第三方中介资质证明6.甲方和乙方授权委托书7.预付款收据8.进度款支付凭证9.验收款收据10.结算款收据11.工程验收报告12.违约金支付凭证13.争议解决协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程进度；b.乙方施工质量不符合合同约定；c.甲方未按合同约定支付款项；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.甲方可根据工程进度记录、验收报告等文件认定；b.乙方可根据支付凭证、工程变更记录等文件认定；c.第三方中介可根据现场检查、调查报告等文件认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的司法活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的司法活动。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.验收：指对工程或货物进行检查，确认其是否符合合同约定的标准和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：施工质量问题解决办法：立即停工，查明原因，返工修复，确保工程质量符合标准。3.问题：支付款项不及时解决办法：双方协商，明确支付时间和方式，确保资金及时到位。4.问题：合同争议解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯装修与改造项目2.商业楼宇电梯装修与改造项目3.公共建筑电梯装修与改造项目4.住宅小区电梯设备更新项目5.电梯安全检测与改造项目全文完。2025年度住宅小区电梯装修与改造合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________2.乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区建设日益增多，电梯作为住宅小区的重要组成部分，其安全、舒适程度直接关系到业主的生活质量。为了提升住宅小区电梯的运行品质，确保业主的人身安全，甲方决定对小区电梯进行装修与改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在住宅小区电梯装修与改造过程中的权利、义务和责任，确保装修与改造工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：1.电梯装修：指对电梯外观、内部装饰、照明、通风等设施进行改造、更新或升级。2.电梯改造：指对电梯的结构、性能、控制系统等进行优化，以提高电梯的安全性、舒适性和运行效率。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中承担业主方职责的当事人。2.乙方：指本合同中承担施工单位职责的当事人。3.合同工期：指本合同约定的工程完成时间。4.工程质量：指本合同约定的工程质量标准。5.验收：指本合同约定的工程验收程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成电梯装修与改造工程。2.甲方应向乙方提供必要的工程资料和现场条件，确保乙方顺利施工。3.甲方应配合乙方办理相关审批手续，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成电梯装修与改造工程。2.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。3.乙方应按照甲方要求，做好施工现场的文明施工、环境保护等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：1.本合同约定的工期为____个月，自合同签订之日起计算。2.乙方应在合同约定的工期内完成电梯装修与改造工程。5.2合同履行地点：1.本合同约定的工程地点为：________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，采用合理的施工方法，确保工程质量。2.乙方应按照甲方要求，进行现场施工管理，确保施工安全。3.乙方应按照合同约定，提供必要的施工图纸、技术资料等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的工程完成并验收合格。2.合同双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止原因进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕，确保场地整洁。2.双方应按照合同约定，办理工程结算手续，结清款项。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成a.材料费：包括电梯装修所需的各类材料费用，如不锈钢板、铝塑板、玻璃、油漆等。b.人工费：包括施工人员、技术人员、监理人员等的人工费用。c.设备租赁费：包括施工过程中所需租赁的各类设备费用。d.其他费用：包括设计费、咨询费、监理费、验收费等。7.2支付方式1.本合同约定的支付方式为分期支付，具体支付方式如下：a.预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的20%作为预付款。b.进度款：根据工程进度，乙方提交进度款申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付相应的进度款。c.验收款：工程验收合格后，甲方支付合同总金额的60%作为验收款。d.结算款：工程竣工后，双方进行最终结算，甲方支付剩余的20%作为结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个工程进度节点后5个工作日内。3.验收款支付时间：工程验收合格后5个工作日内。4.结算款支付时间：工程竣工后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，自逾期之日起计算。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将合同转让给其他单位或个人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电梯装修与改造设计方案、施工方案、验收标准等具有最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对电梯装修与改造工程进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保电梯装修与改造工程的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决施工过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于电梯装修与改造的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（业主方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________签字：_____________日期：____年__月__日乙方（施工单位）：名称