二零二五版二手房交易房产交易税费减免及合同调整协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房产交易税费减免及合同调整协议合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议内容概述二、房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产权属证书三、交易税费减免3.1税费减免种类3.2税费减免条件3.3税费减免计算方式3.4税费减免期限四、合同调整4.1合同价格调整4.2房产交付时间调整4.3付款方式调整4.4履约责任调整五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿方式5.4违约纠纷解决六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、其他约定7.1不可抗力7.2通知方式7.3合同附件7.4合同生效及解除八、合同附件8.1房产产权证明文件8.2税费减免相关证明文件8.3其他相关文件九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止后的处理十、法律适用10.1适用法律10.2法律变更及解释十一、协议修改11.1修改程序11.2修改效力十二、协议签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点十三、附件13.1房产信息清单13.2税费减免明细表13.3合同附件清单十四、合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在二手房交易过程中关于税费减免及合同调整的相关事宜，确保交易顺利进行。1.2协议双方甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.3协议内容概述本协议主要包括房产基本信息、交易税费减免、合同调整、违约责任、争议解决、其他约定等内容。二、房产基本信息2.1房产地址：_________2.2房产产权信息：_________2.3房产面积及结构：_________2.4房产权属证书：_________三、交易税费减免3.1税费减免种类本协议中涉及的税费减免包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2税费减免条件甲方需提供相关证明材料，证明其符合税费减免条件。3.3税费减免计算方式税费减免按照相关法律法规及政策规定进行计算。3.4税费减免期限税费减免期限自合同签订之日起计算，具体期限根据相关法律法规及政策规定执行。四、合同调整4.1合同价格调整在交易过程中，如遇市场行情变动，双方可协商调整合同价格。4.2房产交付时间调整如遇不可抗力因素导致房产交付时间延迟，双方可协商调整交付时间。4.3付款方式调整在交易过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整付款方式。4.4履约责任调整在交易过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整履约责任。五、违约责任5.1违约情形包括但不限于甲方未按时交付房产、乙方未按时支付房款等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照相关法律法规及政策规定执行。5.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式按照第七章“争议解决”条款执行。六、争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、其他约定7.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。7.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即为生效。7.3合同附件本协议附件包括但不限于房产信息清单、税费减免明细表、合同附件清单等。7.4合同生效及解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如遇特殊情况，双方可协商解除本协议。八、合同附件8.1房产信息清单房产地址房产产权信息房产面积及结构房产权属证书编号8.2税费减免明细表税费减免种类税费减免条件税费减免金额8.3其他相关文件交易双方身份证明房产交易合同税费减免证明材料九、协议生效及终止9.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2协议终止条件双方协商一致解除本协议；交易完成，本协议目的实现；因不可抗力导致本协议无法履行；法律法规或政策变化导致本协议无法履行。9.3协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项支付、税费缴纳等。十、法律适用10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2法律变更及解释如法律法规或政策发生变化，本协议条款应相应调整，如无明确规定，按双方协商一致的原则处理。十一、协议修改11.1修改程序对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2修改效力经双方签字（或盖章）确认的修改，与本协议具有同等法律效力。十二、协议签署12.1签署主体本协议由甲方（卖方）和乙方（买方）的法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间本协议签署时间为_________年_________月_________日。12.3签署地点本协议签署地点为_________。十三、附件13.1房产信息清单13.2税费减免明细表13.3合同附件清单十四、合同解除14.1解除条件双方协商一致解除；因不可抗力导致本协议无法履行；法律法规或政策变化导致本协议无法履行。14.2解除程序协议解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.3解除后的处理协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项支付、税费缴纳等。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签署日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.甲方主导权15.1甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于合同价格、交易税费减免、合同调整等事项的决策权。15.2乙方同意在交易过程中遵循甲方的决策，并在甲方提出的情况下进行必要的合同调整。16.甲方责任16.1甲方应确保房产产权清晰，无任何权属纠纷。16.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。16.3甲方应在合同约定的期限内完成房产交付，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担违约责任。17.甲方违约责任17.1如甲方未履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为_________。17.2如甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：18.乙方主导权18.1乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于合同价格、交易税费减免、合同调整等事项的决策权。18.2甲方同意在交易过程中遵循乙方的决策，并在乙方提出的情况下进行必要的合同调整。19.乙方责任19.1乙方应确保支付房款及时，并在合同约定的期限内完成支付。19.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。19.3乙方应在合同约定的期限内接收房产，如因乙方原因导致接收延迟，乙方应承担违约责任。20.乙方违约责任20.1如乙方未履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为_________。20.2如乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：21.中介机构责任21.1中介机构应在本协议中明确其职责，包括但不限于协助双方达成交易、提供市场信息、协助办理过户手续等。21.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。22.中介费用22.1中介费用由双方协商确定，并在本协议中明确。22.2中介费用应在交易完成后由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。23.中介违约责任23.1如中介机构未履行其职责，导致交易或双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。23.2中介机构违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确。24.中介保密义务24.1中介机构对本协议内容及交易双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。25.中介解除协议25.1如中介机构在交易过程中出现重大失误或违反保密义务，双方有权解除本协议，并要求中介机构承担相应责任。26.中介争议解决26.1中介机构与交易双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.税费减免明细表3.交易双方身份证明4.房产交易合同5.税费减免证明材料6.合同附件清单7.中介机构服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付房款任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。双方协商确认或法院判决为最终认定。三、法律名词及解释：1.房产产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.税费减免：指根据相关法律法规和政策，对房产交易中的税费进行减免。3.履约责任：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产产权不清晰解决办法：在签订合同前，进行详细的产权调查，确保房产产权清晰。2.问题：税费计算错误解决办法：在签订合同前，咨询专业税务人员，确保税费计算准确。3.问题：房产交付延迟解决办法：在合同中明确交付时间，如发生延迟，按合同约定处理。4.问题：付款方式变更解决办法：在合同中明确付款方式，如需变更，双方协商一致后修改合同。5.问题：中介机构违约解决办法：在中介协议中明确违约责任，如发生违约，按协议处理。五、所有应用场景：1.二手房交易双方直接交易2.二手房交易涉及税费减免3.二手房交易合同需要调整4.二手房交易涉及第三方中介5.二手房交易可能出现的违约情况全文完。二零二五版二手房交易房产交易税费减免及合同调整协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易1.2税费减免1.3合同调整2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3代理人3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产配套设施4.税费减免事项4.1减免税种4.2减免额度4.3减免条件5.合同调整事项5.1合同价格调整5.2房产交付时间调整5.3付款方式调整6.税费计算方法6.1税费计算公式6.2税费计算依据6.3税费缴纳方式7.付款安排7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付地点8.3房产交付条件9.房产过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用承担9.3过户时间要求10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力证明要求14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易：指本合同中买卖双方就特定房产的买卖行为，包括但不限于房产的购买、转让、交付等。1.2税费减免：指根据国家相关法律法规和政策，买方在房产交易过程中应缴纳的税费中，依法可减免的部分。1.3合同调整：指本合同在履行过程中，因国家法律法规、政策调整或其他原因，对合同内容进行的必要修改。2.合同主体2.3代理人：指买受人或出卖人依法授权代表其进行房产交易的其他自然人或法人。3.房产信息3.1房产地址：省市区路号单元。3.2房产面积：平方米，具体面积以房产证载明为准。3.3房产产权状况：房产证登记产权人为出卖人，无产权纠纷。3.4房产配套设施：包括但不限于水、电、暖、煤气、宽带等基础设施，以及电梯、车库、绿化等配套设施。4.税费减免事项4.1减免税种：根据国家相关政策，买受人可减免的税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.2减免额度：减免税额按国家最新政策规定执行，具体减免额度以税务机关核定为准。4.3减免条件：买受人需满足国家相关政策规定的减免条件，如首次购房、购买特定区域房产等。5.合同调整事项5.1合同价格调整：因国家政策调整导致房产交易税费发生变化的，合同价格可进行相应调整。5.2房产交付时间调整：因不可抗力或其他原因导致房产交付时间延后的，双方可协商调整交付时间。5.3付款方式调整：因国家政策调整或其他原因导致付款方式发生变化的，双方可协商调整付款方式。6.税费计算方法6.1税费计算公式：税费计算公式按国家最新政策规定执行，具体公式以税务机关提供为准。6.2税费计算依据：税费计算依据为房产证载明的房产面积、交易价格、税费计算公式等。6.3税费缴纳方式：税费由买受人按税务机关规定的方式缴纳，出卖人予以配合。7.付款安排7.1付款方式：买受人可采取银行转账、现金等方式支付房款。7.2付款时间：买受人应在合同约定的房产交付前支付全部房款。7.3付款比例：首付款比例不低于房款的30%，其余房款可在房产交付后分批次支付。8.房产交付8.1房产交付时间：出卖人应于合同约定的交付日期前，将房产交付给买受人。8.2房产交付地点：房产交付地点为买受人指定的收房地址。8.3房产交付条件：交付的房产应符合合同约定的条件，包括但不限于：8.3.1房产产权清晰，无任何权利瑕疵；8.3.2房产已办理完毕过户手续，买受人取得房产证；8.3.3房产无租赁或其他占用；8.3.4房产内设施设备齐全，符合交付标准。9.房产过户手续9.1过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于：9.1.1提供必要的房产证明文件；9.1.2配合买受人到相关部门办理过户手续；9.1.3协助买受人缴纳过户税费。9.2过户费用承担：房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。9.3过户时间要求：房产过户手续应在合同约定的房产交付后30日内完成。10.合同解除与终止10.1.1出卖人未按合同约定交付房产；10.1.2买受人未按合同约定支付房款；10.1.3出卖人隐瞒房产瑕疵或存在欺诈行为；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2.1双方协商一致；10.2.2法律法规规定合同应当终止；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，未能达成一致时，可依法向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1.1出卖人未按合同约定交付房产；11.1.2买受人未按合同约定支付房款；11.1.3双方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1向守约方支付违约金；11.2.2恢复守约方因违约所遭受的损失；11.2.3按照合同约定承担其他违约责任。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按合同约定或法律法规规定执行。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。13.3不可抗力证明要求：发生不可抗力的一方应提供相关证明材料，以证明其无法履行合同的原因。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除买方、卖方之外的，在本合同执行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经买方、卖方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。15.3第三方介入程序：15.3.1买方、卖方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议；15.3.2第三方协议应与本合同内容相一致，不得与本合同相冲突；15.3.3第三方协议经买方、卖方签字或盖章后生效。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同执行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由买方、卖方与第三方在第三方协议中约定，最高不超过合同总价的X%。16.2第三方责任范围：16.2.1第三方因提供虚假信息或服务不当导致的损失；16.2.2第三方因违反法律法规导致的损失；16.2.3第三方因故意或重大过失导致的损失。16.3第三方责任免除：16.3.1因不可抗力导致的损失；16.3.2因买方、卖方违反合同约定导致的损失；16.3.3因国家政策调整导致的损失。17.第三方权利17.1.1获取买方、卖方提供的相关信息；17.1.2依法履行其职责，对房产交易进行监督；17.1.3收取约定的服务费用。17.2.1不得泄露买方、卖方的商业秘密；17.2.2不得利用买方、卖方的信息进行不正当竞争；17.2.3不得干涉买方、卖方之间的交易协商。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的划分：18.1.1第三方仅代表买方、卖方提供专业服务，不承担买方、卖方之间的责任；18.1.2第三方与买方、卖方之间的协议独立于本合同，不构成对买方、卖方权利义务的变更。18.2第三方与其他各方的划分：18.2.1第三方与买方、卖方之间产生的争议，由第三方自行解决，不影响本合同的履行；18.2.2第三方与买方、卖方之外的第三方产生的争议，由第三方自行解决。19.第三方协议的修改与补充19.1第三方协议的修改与补充：买方、卖方与第三方对本合同或第三方协议的修改与补充，应以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。20.第三方协议的生效与终止20.1第三方协议的生效：第三方协议自各方签字或盖章之日起生效。20.2第三方协议的终止：第三方协议的终止，依照协议约定或法律、法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，证明房产的产权状况。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产交易价格。3.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具的房产测绘报告，用于确定房产面积。4.付款凭证：买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。5.税费缴纳凭证：买方缴纳房产交易税费的相关凭证。6.房产过户手续办理证明：证明房产过户手续已办理完毕的文件。7.第三方协议：买方、卖方与第三方签订的书面协议，明确第三方服务内容、费用、责任及权利。8.合同修改协议：买方、卖方对本合同进行的修改或补充的书面协议。9.争议解决协议：买方、卖方与第三方就争议解决方式达成的书面协议。10.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。说明要求：所有附件均需加盖公章或合同专用章，并由提供方签字或盖章确认。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。买方、卖方应在合同签订前准备好所有附件，并在合同履行过程中配合第三方进行审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房产。1.2买方未按合同约定支付房款。1.3第三方提供虚假信息或服务不当。1.4第三方违反法律法规。1.5第三方泄露买方、卖方商业秘密。1.6任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金数额为房款的X%。2.2买方未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金数额为房款的X%。2.3第三方提供虚假信息或服务不当的，应承担相应的赔偿责任，赔偿数额由买方、卖方与第三方协商确定。2.4第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。2.5第三方泄露买方、卖方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任，赔偿数额由买方、卖方与第三方协商确定。2.6任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，出卖人应向买方支付违约金，违约金数额为房款的5%。若买方未在合同约定的付款日期前支付房款，买方应向出卖人支付违约金，违约金数额为房款的5%。若第三方在提供服务过程中泄露了买方的商业秘密，第三方应向买方支付赔偿金，赔偿数额由双方协商确定。全文完。二零二五版二手房交易房产交易税费减免及合同调整协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房产基本信息3.交易价格及支付方式4.税费减免政策说明5.合同调整条款6.交易流程及时间安排7.履约保证金及退还8.产权过户手续办理9.履约责任及违约责任10.争议解决方式11.合同生效条件及日期12.合同附件13.其他约定事项14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方信息：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.2买受方信息：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.3合同签订日期：____年____月____日第二条房产基本信息2.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号2.2房产产权证号：____2.3房产面积：____平方米2.4房产用途：____2.5房产产权状况：____2.6房产权属情况：____第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：____元，支付日期：____年____月____日3.2.2尾款：____元，支付日期：____年____月____日3.2.3其他款项：____元，支付日期：____年____月____日第四条税费减免政策说明4.1出卖方应缴纳的税费：____4.2买受方应缴纳的税费：____4.3税费减免政策：4.3.1出卖方应享受的税费减免：____4.3.2买受方应享受的税费减免：____第五条合同调整条款5.1合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按调整后的政策执行。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。第六条交易流程及时间安排6.1双方应在____年____月____日前完成房产过户手续。6.2出卖方应在____年____月____日前将房产交付买受方。6.3买受方应在____年____月____日前支付全部房款。第七条履约保证金及退还7.1双方应在合同签订后____日内，向对方支付履约保证金，金额为____元。7.2履约保证金在合同履行完毕后____日内退还。7.3如一方违约，履约保证金作为违约金支付给守约方。第八条产权过户手续办理8.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。8.2买受方应在收到房产证后____日内，将房产证原件及复印件交予出卖方。8.3产权过户手续办理过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。第九条履约责任及违约责任9.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房产权属问题导致的法律责任。9.2买受方保证按时足额支付房款，并承担因未按时支付房款导致的法律责任。9.3如出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。9.4如买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效条件及日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1房产产权证复印件12.1.2房产交易税费减免政策文件12.1.3双方身份证复印件12.1.4其他双方认为必要的文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第十四条合同解除及终止条件14.1.1出卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致合同无法履行。14.1.2买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。1.2第三方介入本合同的目的，是为了协助双方完成交易过程中的专业服务，确保交易安全、合规。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%，具体数额由双方在合同中约定。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。3.2第三方有权要求双方提供必要的文件和信息，以便完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权对交易中的风险进行提示，并提出相应的建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得利用其服务机会，为自己或他人谋取不正当利益。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方的服务规范和流程。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除及终止条件8.1.1第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。8.1.2第三方存在重大过错，严重影响交易安全。8.2合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。9.2如合同解除，已支付的费用不予退还。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况。11.2本条款未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本及复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产的权属情况，是合同生效的必要条件。2.房产交易税费减免政策文件要求：提供国家或地方政府发布的最新税费减免政策文件。说明：用于确定双方应享受的税费减免政策，是合同履行的重要依据。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正本及复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明双方的身份信息，是合同生效的必要条件。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格，是合同履行的重要依据。5.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同。说明：用于明确双方的权利义务，是合同履行的重要依据。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据。说明：用于证明双方已支付履约保证金，是合同履行的重要依据。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证。说明：用于证明交易款项已支付，是合同履行的重要依据。8.产权过户手续办理相关文件要求：提供产权过户手续办理所需的相关文件。说明：用于办理房产过户手续，是合同履行的重要依据。9.其他双方认为必要的文件要求：提供双方认为对合同履行有重要意义的其他文件。说明：用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，向买受方支付____元违约金示例：出卖方未按合同约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付每日____元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖方支付____元违约金示例：买受方未按合同约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付每日____元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致合同无法履行责任认定：根据合同约定，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失示例：第三方未按约定提供专业服务，导致交易，应承担相应的法律责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决示例：因自然灾害导致交易，双方互不承担责任。全文完。二零二五版二手房交易房产交易税费减免及合同调整协议3合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的二手房，现愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，保障交易顺利进行，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方当事人意思自治的原则，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中使用的专业术语，除非上下文另有要求，其含义如下：（1）房产：指甲方拥有的位于_______的二手房。（2）税费减免：指甲方按照相关法律法规及政策规定，向乙方减免部分交易税费。（3）合同调整：指在房产交易过程中，双方对合同条款的修改、补充或变更。3.2关键词解释（1）交易税费：指根据相关法律法规，在房产交易过程中应缴纳的税费。（2）合同调整：指在房产交易过程中，双方对合同条款的修改、补充或变更。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付房款。（2）甲方有义务将房产及相关权利义务转让给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照约定减免税费。（2）乙方有义务按照约定支付房款。（3）乙方有义务在房产过户前，配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为：乙方按约定支付房款，甲方协助乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的权利义务履行完毕。（2）经双方协商一致，本协议终止。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，需书面通知对方。（2）本协议终止后，双方应立即办理相关手续，妥善处理未履行完毕的事项。6.4终止后果本协议终止后，双方互不承担继续履行的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：指根据国家相关法律法规及政策规定，乙方在购买甲方房产时应缴纳的税费。（2）房产交易手续费：指乙方在办理房产过户手续时应支付的手续费。（3）其他费用：指在房产交易过程中，双方约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）房产交易税费：乙方应按照税务机关的要求，自行缴纳房产交易税费。（2）房产交易手续费：乙方应于签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方指定的账户支付房产交易手续费。（3）其他费用：乙方应按照本协议约定的方式和期限支付其他费用。7.3支付时间（1）房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，完成房产交易税费的缴纳。（2）房产交易手续费：乙方应于签订本协议之日起_______个工作日内支付房产交易手续费。（3）其他费用：乙方应按照本协议约定的期限支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付上述费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后_______个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间或方式协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间或方式支付房款的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方未按约定时间或方式支付其他费用的，应向甲方支付_______元违约金。（3）乙方在办理房产过户手续过程中，提供虚假信息的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）本协议约定的违约金为固定金额，如不足以弥补实际损失的，甲方有权要求乙方按实际损失进行赔偿。（2）赔偿方式为货币支付，乙方应在收到甲方书面通知后_______个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起_______年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。（3）瘟疫、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府发布禁令，禁止房产交易。（3）瘟疫导致双方无法正常履行协议。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）本协议涉及的个人隐私、家庭关系等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照本协议约定支付完毕所有房款。（2）甲方保留对房产交易过程中产生的任何收益的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理房产过户手续。（2）乙方协助甲方办理房产交易税费减免事宜。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，以书面或口头形式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并构成本合同的组成部分。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方共同协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费减免相关证明材料3.房产交易税费减免申请表4.房产过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.房产交易合同7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间或方式协助乙方办理房产过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房产信息与实际不符：认定违约，应赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及