个人所有房产抵押贷款合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人所有房产抵押贷款合同（2024版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、营业地址、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称、位置、面积、结构、使用情况等信息2.2房产的权属证明文件及复印件第三条贷款金额与用途3.1借款人申请贷款的金额3.2借款人承诺贷款仅用于约定的用途，并不得用于违法活动第四条贷款期限与还款方式4.1贷款的期限4.2借款人应按照约定的还款计划和方式进行还款第五条贷款利率与费用5.1贷款的利率5.2借款人应支付的其他费用，如评估费、保险费等第六条抵押担保的范围与效力6.1抵押房产担保的范围6.2抵押房产的效力期限第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件与程序9.2合同的解除条件与程序第十条违约责任与争议解决10.1借款人和贷款人的违约责任10.2合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件与时间11.2合同的终止条件与时间11.3合同的解除条件与程序第十二条其他约定事项12.1借款人和贷款人约定的其他事项第十三条合同的附件13.1合同附件的内容与数量第十四条合同的签字盖章14.1借款人和贷款人代表签字盖章确认合同的内容和效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市海淀区xx路xx号。1.2贷款人的名称：中国银行股份有限公司，营业地址：北京市西城区复兴门外大街1号，联系方式：01088888888。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称：北京市海淀区xx路xx号住宅，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。2.2房产的面积：120平方米，结构：钢筋混凝土结构，使用情况：自住。第三条贷款金额与用途3.1借款人申请贷款的金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。3.2借款人承诺贷款仅用于购买自用车辆，并不得用于违法活动。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款的期限为壹年，自贷款发放之日起计算。4.2借款人应按照约定的还款计划和方式进行还款。还款计划如下：期数还款金额还款日期第1期30,0002024年X月X日第2期30,0002024年X月X日第3期30,0002024年X月X日第4期30,0002024年X月X日第5期30,0002024年X月X日第6期30,0002024年X月X日第7期20,0002024年X月X日第8期10,0002024年X月X日第五条贷款利率与费用5.1贷款的利率为年利率6.5%。5.2借款人应支付的其他费用，如评估费、保险费等，共计人民币伍仟元整（￥5,000.00），由贷款人代为办理。第六条抵押担保的范围与效力6.1抵押房产担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。6.2抵押房产的效力期限为借款合同履行期限届满之日起五年。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利：（1）按期获取贷款并使用；（2）在合同约定的范围内，合理使用抵押房产；（3）按期足额归还贷款本息及相关费用。7.2借款人的义务：（1）提供真实、准确、完整的个人信息及房产信息；（2）按照约定的用途使用贷款，并接受贷款人的监督；（3）按期足额归还贷款本息及相关费用；（4）在合同约定的范围内，维护抵押房产的安全和完好；（5）配合贷款人办理与贷款相关的各项手续。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：（1）按约定向借款人发放贷款；（2）要求借款人按期足额归还贷款本息及相关费用；（3）对抵押房产进行inspect和维护，确保其价值和安全；（4）在借款人违约的情况下，采取必要的措施保护贷款人的合法权益，包括申请法院拍卖抵押房产以偿还债务。8.2贷款人的义务：（1）按照约定的贷款金额、期限、利率和费用向借款人提供贷款；（2）为借款人保密个人信息和贷款用途；（3）在合同约定的范围内，为借款人提供必要的咨询和服务；（4）在借款人按期足额归还贷款本息及相关费用后，解除抵押担保。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件与程序：（1）借款人和贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章；（3）变更协议自签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件与程序：（1）在合同履行期限内，借款人提前偿还贷款本息及相关费用；（2）借款人与贷款人协商一致，且解除内容不违反法律法规；（3）解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章；（4）解除协议自签字盖章之日起生效。第十条违约责任与争议解决10.1借款人和贷款人的违约责任：（1）借款人未按约定用途使用贷款，或未按期足额归还贷款本息及相关费用，应承担违约金、罚息等违约责任；（2）贷款人未按约定发放贷款，或未按约定履行贷款人义务，应承担相应的违约责任。10.2合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等：（1）借款人和贷款人应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件与时间：（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的生效不得违反法律法规。11.2合同的终止条件与时间：（1）借款人按期足额归还贷款本息及相关费用；（2）抵押房产因法律规定的原因被收回或灭失。11.3合同的解除条件与程序：（1）借款人和贷款人协商一致，且解除内容不违反法律法规；（2）解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章；（3）解除协议自签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1借款人和贷款人约定的其他事项：（1）借款人在贷款期间内，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保；（2）贷款人对抵押房产的保险权益享有优先受益权；（3）借款人如发生合并、分立、破产等情况，应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求处理抵押房产。第十三条合同的附件13.1合同附件的内容与数量：（1）房屋所有权证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）贷款申请表；（4）贷款合同审批件；（5）其他与贷款相关的文件。第十四条合同的签字盖章14.1借款人和贷款人代表签字盖章确认合同的内容和效力；14.2合同正本一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）借款人申请贷款时，需要第三方提供担保或信用支持；（2）借款人未能按期足额归还贷款本息及相关费用，需要第三方履行还款义务；（3）借款人自愿将抵押房产的权益转让给第三方；（4）贷款人依法将债权转让给第三方。第二条第三方的主要责任与义务2.1第三方同意在本合同约定的范围内，为借款人提供担保或信用支持，确保借款人按期足额归还贷款本息及相关费用。2.2第三方应按照贷款人的要求，及时提供必要的证明材料，以便贷款人评估第三方的信用状况和履行能力。2.3第三方应配合贷款人进行贷款相关的Inspect和维护，确保抵押房产的价值和安全。2.4第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，不得损害借款人和贷款人的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对借款人的债务承担有限责任，其承担的债务金额不超过第三方提供的担保额度。3.2第三方对贷款人的损害赔偿责任限额，按照第三方提供的担保额度确定，但不超过其应当承担的债务金额。3.3第三方对抵押房产的权益转让，应依法办理相关手续，确保贷款人的权益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或控制关系，各自独立承担合同义务和法律责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响本合同的履行和效力。4.3本合同的变更、解除或终止，不影响第三方对甲方和贷款人的义务和责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1甲方和乙方协商一致，并经第三方同意，可以变更本合同的内容。5.2合同变更应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字盖章确认。5.3合同变更协议自签字盖章之日起生效，并对甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出或更换7.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.2甲方和乙方协商一致，可以更换第三方，并按照本合同约定办理相关手续。第八条第三方信息披露8.1第三方应如实向甲方和乙方提供其基本情况、财务状况、信用记录等信息。8.2第三方保证提供的信息真实、准确、完整，否则应承担相应法律责任。第九条第三方与借款合同的解除9.1第三方因故不能继续履行本合同义务，甲方和乙方协商一致，可以解除本合同。9.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理抵押房产的处置手续，确保贷款人的权益不受损害。第十条第三方与贷款合同的解除10.1第三方因故不能继续履行本合同义务，甲方和乙方协商一致，可以解除贷款合同。10.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理抵押房产的处置手续，确保贷款人的权益不受损害。第十一条第三方与抵押合同的解除11.1第三方因故不能继续履行本合同义务，甲方和乙方协商一致，可以解除抵押合同。11.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理抵押房产的处置手续，确保贷款人的权益不受损害。第十二条第三方与担保合同的解除12.1第三方因故不能继续履行本合同义务，甲方和乙方协商一致，可以解除担保合同。12.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理抵押房产的处置手续，确保贷款人的权益不受损害。第十三条第三方与甲乙方的其他合同解除13.1第三方因故不能继续履行本合同义务，甲方和乙方协商一致，可以解除其他合同。13.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理抵押房产的处置手续，确保贷款人的权益不受损害。第十四条第三方与本合同的解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同审批件附件五：抵押房产评估报告附件六：抵押房产保险单复印件附件七：第三方担保人或信用支持者提供的相关文件附件八：合同变更协议附件九：违约行为认定书附件十：贷款还款证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、结构等信息，并加盖发证机关印章。附件二：借款人身份证复印件说明：本附件为借款人的身份证复印件，应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：贷款申请表说明：本附件为借款人提交的贷款申请表，应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、用途等信息。附件四：贷款合同审批件说明：本附件为贷款合同审批件，显示贷款合同的审批状态和审批意见。附件五：抵押房产评估报告说明：本附件为抵押房产的评估报告，应详细记录房产的价值、结构、使用情况等信息。附件六：抵押房产保险单复印件说明：本附件为抵押房产的保险单复印件，显示保险的险种、保险金额、保险期限等信息。附件七：第三方担保人或信用支持者提供的相关文件说明：本附件为第三方担保人或信用支持者提供的相关文件，包括但不限于第三方的主体资格证明、信用评估报告等。附件八：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和程序。附件九：违约行为认定书说明：本附件为违约行为认定书，用于记录借款人和/或第三方的违约行为及违约责任。附件十：贷款还款证明文件说明：本附件为贷款还款证明文件，用于证明借款人按期足额归还贷款本息及相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按期足额归还贷款本息及相关费用；3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保；4.第三方未按约定提供担保或信用支持；5.第三方未按约定履行还款义务；6.第三方未配合贷款人进行贷款相关的Inspect和维护；7.第三方提供的信息不真实、准确、完整。违约责任认定标准：1.借款人违约责任：借款人应承担违约金、罚息等违约责任，具体金额根据违约情况和贷款合同约定确定。示例：借款人未按期归还贷款本息，需支付逾期罚息，逾期罚息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。2.第三方违约责任：第三方应承担违约金、损害赔偿等违约责任，具体金额根据违约情况和担保合同约定确定。示例：第三方未按约定提供担保，导致贷款人权益受损，第三方需承担相应的损害赔偿责任。3.借款人和第三方共同违约责任：借款人和第三方共同承担违约责任，具体责任分配根据违约情况和合同约定确定。示例：借款人和第三方共同未按约定履行还款义务，导致贷款人权益受损，借款人和第三方需共同承担相应的损害赔偿责任。全文完。个人所有房产抵押贷款合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款保障措施7.1还款来源7.2担保人第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续期11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续期条件第十二条合同的附件12.1抵押物权属证明12.2贷款人、借款人、抵押人身份证明12.3贷款用途证明第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或市县乡村）联系人（或姓名）：联系方式（或电话）：1.3抵押人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或市县乡村）联系人（或姓名）：联系方式（或电话）：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于项目/资金周转/购买设备等合法经营活动。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为元，还款期限为个月。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%，按中国人民银行同期基准利率执行。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，计元；抵押物评估费为元；其他费用（如需）双方协商确定。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米。5.2抵押物权属抵押物权属清晰，无任何争议，抵押人拥有完全的处分权。5.3抵押物价值评估抵押物已委托具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整（大写：万元整）。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权自合同签订之日起设立，至贷款本息全部结清之日终止。6.2抵押权设立手续双方应共同向贷款人提交抵押权设立申请，并提供相关证明材料。贷款人应在收到全部申请材料后个工作日内完成抵押权设立手续。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定的还款时间和金额还款的；借款人未按约定的用途使用贷款的；借款人提供的材料虚假或者隐瞒重要事实的；借款人违反合同约定的其他条款的。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定的时间发放贷款的；贷款人未按约定的利率和费用标准收取费用的；贷款人未按约定的方式进行贷款管理的；贷款人违反合同约定的其他条款的。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认；合同的变更加重了借款人的负担的，借款人有权拒绝变更。9.2合同解除条件合同解除必须经双方协商一致，并书面确认；合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照约定的时间和方式偿还贷款本金和利息。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议；协商不成的，可在合同约定的期限内提交调解。10.2调解解决双方可在合同约定的期限内向相关机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。10.3诉讼解决双方未在合同中约定争议解决方式的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续期11.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效；合同的生效不得影响法律、法规的强制性规定。11.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行；合同终止后，借款人应按照约定的方式和时间偿还贷款本金和利息。11.3合同续期条件合同续期应经双方协商一致，并书面确认；合同续期后，贷款金额、利率、还款期限等条款可由双方协商确定。第十二条合同的附件12.1抵押物权属证明抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.2贷款人、借款人、抵押人身份证明贷款人、借款人、抵押人的有效身份证件，如身份证、护照等。12.3贷款用途证明贷款用途的相关证明文件，如合同、发票等。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方应遵守合同的约定，履行合同的义务；双方在合同履行过程中产生的权利和义务，应以书面形式确认。13.2合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人贷款人代表：（签字/盖章）借款人代表：（签字/盖章）抵押人代表：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除贷款人和借款人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险人等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；第三方介入不得影响本合同的履行，不得增加甲乙双方的负担。2.2第三方介入的程序甲乙双方应将第三方介入的事项写入合同补充协议，并明确第三方的权利和义务；甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，与第三方进行协商、履行相关手续。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方有权按照合同约定和补充协议的约定，获得相应的费用和报酬；第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方的主要义务第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相关义务；第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确；第三方责任限额不应超过其应当承担的责任范围。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任；第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权、不当行为等原因产生的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方应按照合同约定和补充协议的约定，向甲乙双方提供服务；第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，应由第三方独立承担。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响贷款人对借款人的贷款权益；第三方介入不影响借款人对抵押物的所有权和使用权；第三方介入不影响抵押人对抵押物的所有权和使用权。6.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，履行合同义务；第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相关义务。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或者向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议，不影响本合同其他条款的履行。第八条合同的变更、解除和终止8.1第三方介入不影响本合同的变更、解除和终止；本合同的变更、解除和终止，应按照合同约定和补充协议的约定执行。8.2第三方介入后的合同变更、解除和终止，应由甲乙双方协商确定。第九条附件9.1第三方介入的相关文件，如中介机构、评估机构、担保人、保险人的资质证明、合作协议等。9.2第三方介入的协议或者补充协议，应作为本合同的附件。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应作为本合同的补充协议。10.2本合同的补充协议和附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明描述：用于证明抵押物权属清晰的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：必须是有效的官方文件，信息准确无误，不得有任何涂改痕迹。说明：该附件需在合同签订前提供，并由贷款人进行核实。附件二：贷款人、借款人、抵押人身份证明描述：用于证明贷款人、借款人、抵押人身份的文件，如身份证、护照等。要求：必须是有效的官方身份证明文件，信息准确无误。说明：该附件需在合同签订前提供，并由贷款人进行核实。附件三：贷款用途证明描述：用于证明贷款用途的文件，如合同、发票等。要求：必须真实有效，能够清晰表明贷款用途。说明：该附件需在贷款发放前提供，并由贷款人进行核实。附件四：第三方介入协议描述：用于明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。要求：必须是甲乙双方与第三方签订的书面协议，内容详细明确。说明：该附件需在第三方介入前提供，并由贷款人进行核实。附件五：第三方资质证明描述：用于证明第三方具备相应资质的文件，如中介机构、评估机构、担保人、保险人的资质证明。要求：必须是由相关主管部门颁发的有效资质证明文件。说明：该附件需在第三方介入前提供，并由贷款人进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款时间和金额还款；借款人未按约定的用途使用贷款；借款人提供的材料虚假或者隐瞒重要事实；借款人违反合同约定的其他条款；贷款人未按约定的时间发放贷款；贷款人未按约定的利率和费用标准收取费用；贷款人未按约定的方式进行贷款管理；贷款人违反合同约定的其他条款；第三方未按约定的条件、程序介入；第三方未按约定的义务履行；第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定：违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或者向人民法院提起诉讼；违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；违约行为导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任；违约方的违约行为给对方造成损失的，应按照合同约定和补充协议的约定承担赔偿责任；违约方的违约行为导致合同无效的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人未能按约定的还款时间和金额还款，贷款人可以要求借款人立即偿还欠款，并按照约定的利率计算逾期利息；如果贷款人未能按约定的时间发放贷款，借款人可以要求贷款人立即发放贷款，并按照约定的利率计算利息；如果第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。个人所有房产抵押贷款合同（2024版）2本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5合同第二条房产抵押贷款的基本情况2.1房产描述2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率第三条借款人的权利与义务3.1借款人的权利3.2借款人的义务第四条贷款人的权利与义务4.1贷款人的权利4.2贷款人的义务第五条房产抵押的设立与解除5.1抵押设立5.2抵押解除第六条贷款的发放与还款6.1贷款发放6.2还款方式6.3还款期限6.4逾期还款的处理第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3合同的副本第十一条附录11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书第十二条合同的签订12.1签订日期12.2签订地点12.3签字盖章第十三条合同的有效期13.1有效期13.2终止日期第十四条合同的附件14.1贷款申请表14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产1.2抵押贷款抵押贷款是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的以抵押房产作为担保的贷款。1.3借款人1.4贷款人1.5合同本合同是指甲方以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，双方为明确双方的权利义务关系而签订的书面协议。第二条房产抵押贷款的基本情况2.1房产描述抵押房产位于【省/市/区】【房产地址】，房产证号码：【房产证号码】，房产为【房产性质】，建筑面积为【房产面积】平方米。2.2贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。2.3贷款期限本贷款的期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率本贷款的利率为【贷款利率】%，具体计息方式按照乙方的贷款利率规定执行。第三条借款人的权利与义务3.1借款人的权利甲方有权按照本合同的约定使用贷款，并在贷款期限内按照约定的方式进行还款。3.2借款人的义务甲方应当向乙方提供真实、完整的个人信息和房产信息，并按照本合同的约定使用贷款。甲方应当按照约定的还款方式和期限及时还款，并承担因逾期还款所产生的相关费用。甲方在贷款期间应当妥善保管好抵押房产，确保其价值不减损，并同意在需要时配合乙方进行房产的评估、查封、拍卖等工作。第四条贷款人的权利与义务4.1贷款人的权利乙方有权按照本合同的约定审查甲方的贷款申请，并决定是否提供贷款。乙方有权按照约定的利率和还款方式收取贷款本金和利息。乙方在甲方未按照约定还款的情况下，有权采取法律手段追讨贷款本金和利息，并有权依法处置抵押房产。4.2贷款人的义务乙方应当按照本合同的约定提供贷款，并按照约定的方式收取贷款本金和利息。乙方在处理甲方贷款申请过程中，应当保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息。第五条房产抵押的设立与解除5.1抵押设立甲方同意将抵押房产设立为乙方的抵押权，作为甲方履行本合同债务的担保。抵押设立的具体手续按照相关法律规定和乙方的要求进行。5.2抵押解除在本合同约定的贷款期限届满，甲方已按照约定还清全部贷款本金和利息的情况下，甲方有权要求解除抵押权。抵押解除的具体手续按照相关法律规定和乙方的要求进行。第六条贷款的发放与还款6.1贷款发放乙方在确认甲方符合贷款条件后，应当在【贷款发放日期】内向甲方发放贷款。贷款发放的具体金额和方式按照本合同的约定执行。6.2还款方式甲方应当按照本合同约定的还款方式和期限进行还款。还款的具体金额和时间按照本合同的约定执行。6.3还款期限本贷款的还款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。6.4逾期还款的处理甲方逾期还款的，应当按照乙方规定的逾期利率支付逾期利息。逾期还款时间超过【逾期期限】的，乙方有权依法处置抵押房产，以收回贷款本金和利息。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或终止本合同的部分或全部内容。9.2合同终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前还清全部贷款本金和利息；（3）抵押房产因不可抗力原因灭失；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后视为已送达。10.2保密条款甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同的副本甲乙双方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第十一条附录11.1房产证复印件甲方应向乙方提供抵押房产的房产证复印件一份，作为本合同附件。11.2借款人身份证明复印件甲方应向乙方提供其身份证复印件一份，作为本合同附件。11.3贷款人授权书乙方应向甲方提供授权书一份，证明乙方有权签订和履行本合同。第十二条合同的签订12.1签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签署。12.2签订地点本合同于【签订地点】签订。12.3签字盖章甲乙双方在本合同上签字或盖章后，本合同即告成立。第十三条合同的有效期13.1有效期本合同自【生效日期】起生效，至【终止日期】止。13.2终止日期本合同的终止日期为【终止日期】。第十四条合同的附件14.1贷款申请表本合同附件中包含甲方的贷款申请表，乙方应按照该申请表的内容审查甲方的贷款申请。14.2房产评估报告本合同附件中包含抵押房产的房产评估报告，乙方据此确定贷款金额和利率。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，甲乙双方应按照这些文件的内容履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同的签订和履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲乙双方签订本合同；（2）评估机构对抵押房产进行评估；（3）拍卖机构负责抵押房产的拍卖；（4）担保机构为甲方提供担保；（5）监管机构对贷款过程进行监管。第二条第三方的主要责任2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在介入过程中的职责，确保贷款过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或过失导致甲方、乙方的权益受损。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲方、乙方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，但需确保调整后的责任限额符合法律法规的规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之