二零二五版房产租赁管理及维修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房产租赁管理及维修合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程第五章房产使用与维护5.1房产使用规定5.2房产维护责任5.3房产维修费用承担5.4房产维修流程5.5房产装修限制第六章房产租赁期间的费用6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他费用承担第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房产租赁清单10.2房产租赁押金收据10.3房产维修记录10.4其他附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除与终止后的费用结算第十三章合同履行监督13.1合同履行监督机构13.2合同履行监督方式13.3合同履行监督程序第十四章合同附件14.1房产租赁清单14.2房产租赁押金收据14.3房产维修记录14.4其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房产租赁管理及维修合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章房产基本情况2.1房产位置甲方所出租房产位于______。2.2房产面积甲方所出租房产面积为______平方米。2.3房产结构甲方所出租房产为______结构。2.4房产用途甲方所出租房产用途为______。2.5房产权属甲方所出租房产产权清晰，无任何权利瑕疵。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______起至______止，共计______年。3.2租金金额本合同租金总额为______元。3.3租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付租金。3.4租金调整机制在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。第四章租赁押金4.1押金金额本合同押金金额为______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在______日内退还押金。4.3押金退还流程乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，向甲方提出押金退还申请，甲方在收到申请后______日内退还押金。第五章房产使用与维护5.1房产使用规定乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用功能。5.2房产维护责任甲方负责房产的基本维护，乙方负责日常使用中的小修小补。5.3房产维修费用承担因乙方使用不当造成的房产损坏，维修费用由乙方承担。5.4房产维修流程乙方发现房产损坏，应立即通知甲方，甲方应在______日内安排维修。5.5房产装修限制乙方如需对房产进行装修，需事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。第六章房产租赁期间的费用6.1水电费承担租赁期间的水电费由乙方承担。6.2物业管理费承担租赁期间物业管理费由乙方承担。6.3其他费用承担租赁期间产生的其他费用，按实际发生额由乙方承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。7.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。7.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前______日书面通知对方。7.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理房产，并按合同约定结算相关费用。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反房产使用规定，造成房产损坏；（4）任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按双方约定的方式执行。第十章合同附件10.1房产租赁清单10.2房产租赁押金收据10.3房产维修记录10.4其他附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同修改效力合同修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即清理房产，并按合同约定结算相关费用。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应立即清理房产，并按合同约定结算相关费用。12.3合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按合同约定结算租金、押金、维修费用等。第十三章合同履行监督13.1合同履行监督机构双方可设立合同履行监督机构，负责监督合同履行情况。13.2合同履行监督方式合同履行监督方式包括定期检查、现场勘查等。13.3合同履行监督程序合同履行监督程序按双方约定的方式执行。第十四章合同附件14.1房产租赁清单14.2房产租赁押金收据14.3房产维修记录14.4其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产管理权甲方保留对房产的管理权，包括但不限于制定物业管理规定、安排物业管理服务、监督房产使用情况等。1.2房产增值权益甲方享有房产租赁期间因市场价值上升而产生的增值权益。1.3房产装修决策甲方有权决定房产的装修方案和费用，乙方需遵守甲方的装修规定。1.4房产转让权甲方在租赁期间有权将房产转让给第三方，但需提前______日通知乙方，且不影响乙方的租赁权。1.5房产保险甲方负责购买并维持房产的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限延长权乙方有权在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，申请延长租赁期限。2.2租金调整权乙方有权在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，申请调整租金，调整幅度不得超过______%。2.3房产使用范围乙方有权在租赁期间合理使用房产，但不得改变房产的结构和用途。2.4房产维修责任乙方负责房产的日常维护和保养，但甲方应承担因房产本身质量问题导致的维修责任。2.5房产转租权乙方有权在租赁期间将房产转租给第三方，但需事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任（1）协助双方签订合同；（2）提供房产相关信息；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行中的争议。3.3中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.4中介机构变更若中介机构在合同履行期间变更，双方应协商一致，并签订补充协议。3.5中介机构违约责任中介机构若违反合同约定，应承担违约责任，赔偿双方损失。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________日期：________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁清单2.房产租赁押金收据3.房产维修记录4.房产使用规定5.房产装修方案及费用清单6.合同修改协议7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定。乙方未按约定支付租金。乙方违反房产使用规定，造成房产损坏。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面通知。甲方或乙方在发现违约行为后，应立即书面通知对方。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.租赁期限：指双方约定房产租赁的有效期限。3.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：房产损坏责任划分不清。解决办法：双方应详细记录房产损坏情况，并依据合同约定承担相应责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房产租赁。2.房地产开发商与承租人之间的房产租赁。3.房产中介机构代理的房产租赁。4.企业或机构租赁房产用于办公、经营等用途。全文完。二零二五版房产租赁管理及维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息5.房产押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房产租赁用途及限制6.1房产租赁用途6.2房产租赁限制7.房产维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修流程及费用8.房产保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险费用及承担9.房产租赁合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除流程10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方身份证号码：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方身份证号码：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属证明：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁续约条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2租金支付方式：_______4.3汇款账户信息：_______5.房产押金及退还5.1押金金额：_______元人民币5.2押金退还条件：_______5.3押金退还流程：_______6.房产租赁用途及限制6.1房产租赁用途：_______6.2房产租赁限制：_______7.房产维修及保养7.1出租方维修责任：_______7.2承租方维修责任：_______7.3维修流程及费用：_______8.房产保险8.1保险类型：_______8.2保险金额：_______元人民币8.3保险费用及承担：_______9.房产租赁合同变更及终止9.1合同变更条件：_______9.2合同终止条件：_______9.3合同解除流程：_______10.违约责任10.1出租方违约责任：_______10.2承租方违约责任：_______11.争议解决11.1争议解决方式：_______11.2争议解决机构：_______12.合同生效及其他12.1合同生效条件：_______12.2合同附件：_______12.3其他约定事项：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份。13.2合同保管责任：_______14.合同签署日期14.1出租方签署日期：_______14.2承租方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要或甲乙双方共同约定，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方请求第三方介入，以协助解决合同履行过程中的争议或提供专业服务。15.2.2本合同履行过程中，出现需要第三方专业评估、鉴定或调解的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入请求，并书面通知对方。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自身承担的责任限额决定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前得到甲乙双方确认。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，独立开展相关工作。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。15.7.2第三方介入费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。15.8第三方介入合同终止15.8.1.1第三方完成合同约定的任务。15.8.1.2甲乙双方协商一致同意终止。15.8.1.3出现合同约定的终止情形。15.8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。16.额外条款及说明16.1当第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同中未涉及第三方介入的部分。16.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.3第三方介入的任何决定或行动，均不应视为甲乙双方的共同决定或行动。16.4甲乙双方应确保第三方介入不会违反任何法律法规或损害第三方的合法权益。16.5第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于合同约定的范围。17.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来和合同履行。17.3第三方不得利用介入本合同的机会，获取不正当利益。17.4第三方与其他各方的关系，应以合同约定为准，并在合同履行过程中保持独立和公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明出租方对出租房产的合法权利。2.房产租赁合同：本合同正本，用于双方签订租赁关系的正式文件。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明租金的支付情况。4.押金收据：用于证明承租方已支付押金的凭证。5.房产现状描述：包括房产的装修状况、设施设备情况等，由双方共同填写并签字。6.保险单：包括房产保险、第三方责任保险等，用于证明保险的购买和生效情况。7.第三方介入协议：包括第三方介入的详细协议内容，如职责、费用等。8.争议解决文件：包括争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决等。9.房产维修记录：包括维修时间、维修项目、维修费用等，用于记录房产维修情况。10.合同变更协议：包括合同变更的详细内容，如租金调整、租赁期限变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲乙双方应在合同约定的日期支付租金，如未按时支付，构成违约。房产损坏：承租方在使用过程中损坏房产，未及时修复或赔偿，构成违约。租赁用途不符：承租方未按合同约定的用途使用房产，构成违约。保险失效：甲方未按时续保房产保险，导致保险失效，构成违约。未经允许转让租赁权：未经出租方同意，承租方将租赁权转让给第三方，构成违约。2.责任认定标准：未按时支付租金：按合同约定的违约金比例计算，如每日应支付租金的_______%。房产损坏：根据损坏程度和修复费用，由承租方赔偿。租赁用途不符：承租方需承担因此造成的损失和责任。保险失效：甲方需承担因保险失效导致的风险责任。未经允许转让租赁权：承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的租赁期限届满前_______日内通知乙方续约，构成违约，需支付每日应支付租金的_______%作为违约金。承租方在使用过程中，造成房屋墙面脱落，修复费用为_______元，由承租方承担。承租方将房屋用于商业用途，未经甲方同意，构成违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。二零二五版房产租赁管理及维修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在房产租赁及维修过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方在房产租赁及维修过程中的行为，确保租赁双方在租赁期间房产的正常使用和维护，降低双方可能发生的纠纷，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、乙方租赁使用的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.维修：指在租赁期间，对房产进行必要的维护、保养和修缮。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租房产的甲方。2.乙方：指本合同中租赁房产的乙方。3.房产租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.维修基金：指乙方在租赁期间应缴纳的用于房产维修的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房产恢复原状。4.甲方有义务在租赁期间保持房产的正常使用状态，确保房产的安全、卫生和舒适。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁和使用甲方房产。2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的正常使用状态。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时缴纳维修基金。4.乙方有义务合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。5.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房产恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地，即____省____市____区____街道____号。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____（如：月付、季付等）。2.乙方应按照本合同约定缴纳维修基金，维修基金缴纳方式为____（如：按年缴纳、按月缴纳等）。3.甲方应按照本合同约定提供房产及相关设施，确保房产的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。2.甲方或乙方单方解除合同，并履行合同约定的解除程序。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方将房产恢复原状，并退还甲方。3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理房产及相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按照本合同约定的比例和金额，在租赁期限内按期缴纳维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金和维修基金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照本合同约定的缴纳周期支付维修基金。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号及款项用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金或维修基金的，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房产结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满或合同解除后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，且租赁房产用于居住。2.甲方为个人，且租赁房产为甲方自有房产。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方租赁房产仅为使用目的。2.乙方不得将房产转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房产进行检查、维修或处理突发事件的权利。2.乙方不得擅自拆改房产结构，如需改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护房产的正常使用和安全。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护房产租赁市场的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产租赁及维修的全部协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁管理及维修合同正本2.房产产权证明文件3.房产租赁押金收据4.维修基金缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件。b.擅自提高租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、押金或维修基金。b.擅自改变房产结构或用途。c.租赁期满或合同解除后未将房产恢复原状。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、乙方租赁使用的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.维修：指在租赁期间，对房产进行必要的维护、保养和修缮。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的房产，如不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房产出现重大维修问题。解决办法：双方应协商解决维修问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责权利：责任：a.丙方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。b.丙方应对其提供的信息的真实性和准确性负责。权利：a.丙方有权收取中介服务费。b.丙方有权监督合同的履行情况。利益：a.丙方通过提供中介服务获得合理的经济回报。b.丙方通过维护合同双方的权益，提升其市场声誉。3.丙方与甲乙双方的关系：丙方与甲乙双方均为独立合同主体，各自承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的房产。b.乙方有权在租赁期间对房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构。c.乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需支付提前终止合同的费用。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受租赁期间房产增值带来的利益。b.乙方有权要求甲方在合同解除后退还押金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。b.甲方不得擅自进入乙方租赁的房产，除非得到乙方同意。c.甲方不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房产，不得擅自改变房产结构。c.甲方可要求乙方在合同到期前提前终止合同，但需支付提前终止合同的费用。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付租金带来的经济利益。b.甲方可享受租赁期间房产增值带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。b.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。c.乙方租赁期满或合同解除后未将房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。全文完。二零二五版房产租赁管理及维修合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付日期5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房产设施与设备7.1房产设施清单7.2设备清单7.3设备使用规范8.房产租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.房产租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产位置：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产结构：_________________2.4房产用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期间变更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：_________________元整4.2支付方式：_________________4.3付款日期：每月的_________________日4.4违约责任：_________________5.房产交付与验收5.1房产交付日期：_________________5.2房产验收标准：_________________5.3验收程序：_________________6.房产维修与保养6.1出租方维修责任：_________________6.2承租方维修责任：_________________6.3维修费用承担：_________________7.房产设施与设备7.1房产设施清单：_________________7.2设备清单：_________________7.3设备使用规范：_________________8.房产租赁合同变更8.1变更条件8.1.1出租方提出变更的条件：_________________8.1.2承租方提出变更的条件：_________________8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应提前_________________日书面通知对方8.2.2双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见8.2.3变更内容应以书面形式记录并签字确认8.3变更生效8.3.1变更内容自双方签字之日起生效8.3.2变更内容不影响本合同其他条款的效力9.房产租赁合同解除9.1解除条件9.1.1出租方有权解除合同的条件：_________________9.1.2承租方有权解除合同的条件：_________________9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应提前_________________日书面通知对方9.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见9.2.3解除合同应以书面形式记录并签字确认9.3解除生效9.3.1解除合同自双方签字之日起生效9.3.2解除合同后，双方应按照约定进行结算10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按约定交付房产的违约责任：_________________10.1.2违反租赁用途的违约责任：_________________10.1.3未按约定进行维修的违约责任：_________________10.2承租方违约责任10.2.1未按约定支付租金的违约责任：_________________10.2.2损坏房产的违约责任：_________________10.2.3违反租赁用途的违约责任：_________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定11.2.2未协商确定的，争议解决机构为房产所在地人民法院12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2任何与合同有关或因合同而产生的争议，均应适用中华人民共和国法律13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________________年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供中介服务、物业服务、维修服务、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同的执行。15.3.2第三方介入前，