二零二五版咖啡厅店铺租赁合同规范范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版咖啡厅店铺租赁合同规范范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订地2.租赁物描述2.1店铺名称2.2店铺位置2.3店铺面积2.4店铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算6.水电费及物业管理费6.1水电费缴纳方式6.2物业管理费缴纳方式6.3水电费及物业管理费调整7.店铺使用及维护7.1店铺用途7.2店铺维护责任7.3店铺装修及改造8.店铺转让及转租8.1店铺转让条件8.2店铺转租条件8.3转让及转租审批9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿标准及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜处理12.合同附件及补充条款12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：装修及改造方案12.3补充条款13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息租赁方名称：_____________________法定代表人/负责人：_____________联系地址：_____________________联系电话：_____________________证件号码：_____________________1.2出租方信息出租方名称：_____________________法定代表人/负责人：_____________联系地址：_____________________联系电话：_____________________证件号码：_____________________1.3合同签订地合同签订地：_____________________2.租赁物描述2.1店铺名称店铺名称：_____________________2.2店铺位置详细地址：_____________________所在区域：_____________________2.3店铺面积总面积：_____________________平方米可使用面积：___________________平方米2.4店铺结构结构类型：_____________________内部布局：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限：____________________年3.2租金金额每月租金：____________________元每年租金总额：__________________元3.3租金支付方式支付周期：每月支付一次支付日期：每月____日3.4租金调整条款租金调整条件：__________________调整频率：_____________________4.租金押金4.1押金金额押金总额：____________________元4.2押金退还条件租赁期满且无违约行为4.3押金退还方式退还至租赁方指定账户5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件租赁方违约：__________________出租方违约：__________________其他解除条件：__________________5.2违约责任违约方需承担违约责任违约金金额：__________________5.3违约金计算违约金按每日租金的_____%计算6.水电费及物业管理费6.1水电费缴纳方式按实际使用量缴纳6.2物业管理费缴纳方式按月缴纳6.3水电费及物业管理费调整按国家规定及市场行情调整7.店铺使用及维护7.1店铺用途限于经营咖啡厅及相关业务7.2店铺维护责任租赁方负责店铺日常维护出租方负责店铺主体结构维护7.3店铺装修及改造经出租方同意后方可进行装修及改造8.店铺转让及转租8.1店铺转让条件8.1.1经出租方书面同意，租赁方有权将店铺转让给第三人。8.1.2转让方应提前____个月通知出租方，并取得出租方书面同意。8.1.3转让方应保证转让后的店铺用途符合合同约定。8.2店铺转租条件8.2.1租赁方不得擅自转租店铺。8.2.2如需转租，租赁方应提前____个月通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2.3转租方应具备合法经营资格，并保证店铺的正常经营。8.3转让及转租审批8.3.1出租方应在____个工作日内对转让及转租申请进行审批。8.3.2出租方有权对转让方及转租方的经营情况进行审查。8.3.3出租方有权拒绝不符合条件的转让及转租申请。9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.1.1租赁方未按时支付租金。9.1.2租赁方擅自改变店铺用途。9.1.3租赁方未履行合同约定的维护责任。9.2违约责任承担9.2.1租赁方应向出租方支付违约金。9.2.2租赁方应承担由此给出租方造成的损失。9.3赔偿标准及方式9.3.1违约金按每月租金的_____%计算。9.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：____人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经出租方审核通过。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后事宜处理11.3.1租赁方应将店铺恢复原状。11.3.2双方应结清所有费用。12.合同附件及补充条款12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：装修及改造方案12.3补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.1.1______年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因租赁业务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行的中介机构、评估机构、咨询服务机构、担保机构或其他第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的具体方式及职责由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应向第三方支付相关服务费用。16.1.3甲方应承担因第三方服务不当导致的损失。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方完成相关服务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和便利。16.2.3乙方应承担因第三方服务不当导致的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因服务不当导致甲乙双方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方责任限额承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定各自承担。18.第三方服务内容18.1第三方服务内容定义18.1.1第三方服务内容是指第三方在本合同履行过程中提供的具体服务项目。18.2第三方服务内容确定18.2.1第三方服务内容应在合同中明确约定。18.2.2第三方服务内容应与租赁业务相关，且符合甲乙双方的需求。18.3第三方服务内容变更18.3.1第三方服务内容变更需经甲乙双方书面同意。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方服务期限届满。19.1.2第三方服务合同解除。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前____个工作日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。20.第三方保密20.1第三方保密义务20.1.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息保密。20.2保密信息范围20.2.1保密信息包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。20.3保密期限20.3.1保密期限自保密协议签订之日起____年。21.第三方其他条款21.1第三方服务费用21.1.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定。21.1.2第三方服务费用支付方式及时间由合同约定。21.2第三方服务期限21.2.1第三方服务期限由甲乙双方在合同中约定。21.2.2第三方服务期限届满，合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。包括但不限于：家具、电器、设备、装饰品等。2.附件二：装修及改造方案详细描述店铺的装修及改造计划，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。明确装修及改造的审批流程和费用承担。3.附件三：租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。4.附件四：水电费及物业管理费支付凭证包括水电费及物业管理费的缴费凭证、账单等。5.附件五：第三方服务协议详细列明第三方服务的内容、费用、期限、保密条款等。6.附件六：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括租金、水电费、物业管理费等费用的缴纳情况。7.附件七：违约责任及赔偿协议明确违约行为的定义、违约责任的