二零二五年度代持协议范本：房地产代持协议模板：租赁与交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度代持协议范本：房地产代持协议模板：租赁与交易1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产性质3.4房地产面积3.5房地产权属证书4.代持目的4.1甲方代持原因4.2乙方代持原因5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持终止日期6.代持权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.租赁条款7.1租赁期限7.2租金支付方式7.3租金金额7.4租金调整7.5租赁用途8.交易条款8.1交易方式8.2交易价格8.3交易税费8.4交易资金9.代持费用9.1费用类型9.2费用承担方9.3费用支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地使用权等。1.1.4“代持协议”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和词语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房地产信息3.1房地产名称3.1.1房地产名称：[具体房产名称]3.2房地产地址3.2.1房地产地址：[具体地址]3.3房地产性质3.3.1房地产性质：[房产性质，如住宅、商业等]3.4房地产面积3.4.1房地产面积：[房产面积，单位为平方米]3.5房地产权属证书3.5.1房地产权属证书编号：[权属证书编号]4.代持目的4.1甲方代持原因4.1.1甲方因个人原因无法直接持有房地产，需要乙方代为持有。4.2乙方代持原因4.2.1乙方同意代持甲方房地产，以实现某种商业目的。5.代持期限5.1代持起始日期5.1.1代持起始日期：[代持起始日期]5.2代持终止日期5.2.1代持终止日期：[代持终止日期]6.代持权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代持义务。6.1.2甲方应承担因代持产生的相关税费。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定代持房地产，不得擅自处分。6.2.2乙方应配合甲方行使权利，并在代持期间承担相应的责任。7.租赁条款7.1租赁期限7.1.1租赁期限：[租赁起始日期至租赁终止日期]7.2租金支付方式7.2.1租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]7.3租金金额7.3.1租金金额：[租金金额，单位为人民币元]7.4租金调整7.4.1租金调整：[租金调整条款，如租金每三年调整一次等]7.5租赁用途7.5.1租赁用途：[具体租赁用途，如办公、居住等]8.交易条款8.1交易方式8.1.1交易方式：[具体交易方式，如买卖、赠与等]8.2交易价格8.2.1交易价格：[交易价格，单位为人民币元]8.3交易税费8.3.1交易税费：[交易过程中产生的税费，如契税、印花税等]8.4交易资金8.4.1交易资金支付方式：[交易资金支付方式，如银行转账、现金等]8.4.2交易资金交付地点：[交易资金交付的具体地点]9.代持费用9.1费用类型9.1.1代持服务费：[代持服务费金额，单位为人民币元]9.1.2其他相关费用：[其他相关费用类型]9.2费用承担方9.2.1代持服务费：由[承担方]承担。9.2.2其他相关费用：由[承担方]承担。9.3费用支付方式9.3.1代持服务费支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]9.3.2其他相关费用支付方式：[支付方式]10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定履行代持义务；10.1.2甲方未按约定支付代持费用；10.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[具体机构名称和地址]12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2解除程序12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效；13.2生效日期13.2.1本合同生效日期：[合同签订日期]14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2附件14.2.1本合同附件：[附件名称，如房地产权属证明文件、租赁合同等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在代持协议执行过程中，经甲乙双方同意，参与协议事项的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额的具体数额，应在合同附件中明确。15.3第三方的职责15.3.1.1介协助甲乙双方就房地产代持事宜进行洽谈；15.3.1.2提供专业的法律、财务、评估等服务；15.3.1.3协助甲乙双方办理相关手续；15.3.1.4监督合同的履行情况。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立作出专业判断和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于本合同约定范围内。15.5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何委托或雇佣关系，其行为不代表甲乙任何一方。15.5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。16.1.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并书面确认。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入需符合本合同约定，并经甲乙双方同意。16.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本和相关资料；16.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，开展相关工作；16.3.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交报告。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。17.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致权益受损的，第三方不承担责任。18.第三方介入后的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方合作协议共同承担。18.2第三方介入费用的具体数额，应在合同附件中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对房地产享有合法权利。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房地产的当前市场价值。说明：用于确定房地产的交易价格。3.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，应明确各方的权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和合同的有效性。4.租赁合同要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：明确租赁关系双方的权利和义务。5.交易合同要求：交易合同应包括交易价格、交易税费、交易资金等条款。说明：明确交易关系双方的权利和义务。6.代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明代持费用的实际支付。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明违约金的实际支付。8.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：作为争议解决过程的证明材料。9.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要其他相关文件。说明：确保合同执行过程中所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代持费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付代持费用的[比例]。示例：甲方应支付每月代持费用的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代持义务。责任认定：乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按时办理房地产过户手续，应赔偿甲方因延误过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供准确评估报告，应赔偿甲乙双方因评估不准确造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参加争议解决会议或未按争议解决机构的要求提供相关材料。责任认定：违约方应承担因违约行为导致争议解决延迟或无法进行的不利后果。示例：一方未按时参加仲裁会议，可能导致仲裁裁决延迟。全文完。二零二五年度代持协议范本：房地产代持协议模板：租赁与交易2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是为了确保甲方在房地产代持过程中的合法权益得到充分保障，同时明确乙方及其他相关方在代持过程中的责任和义务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）代持：指甲方将房地产委托乙方代为持有、管理、使用、收益等行为。（3）租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（4）交易：指甲方将房地产出售给乙方，乙方支付房款的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本协议中委托乙方代持房地产的一方。（2）乙方：指在本协议中接受甲方委托，代持房地产的一方。（3）其他相关方：指与本协议相关，对本协议内容有直接或间接影响的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，代持房地产，并承担相应的责任。（2）甲方有权要求乙方在代持房地产期间，不得擅自处分、抵押、赠与等行为。（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定，将代持房地产的收益归甲方所有。（4）甲方有权要求乙方在本协议终止后，将代持房地产及收益归还甲方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，代持房地产，并享有相应的收益。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付代持房地产的必要费用。（3）乙方有权要求甲方在本协议终止后，将代持房地产及收益归还乙方。（4）乙方有权在代持房地产期间，依法行使占有、使用、收益等权利。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为甲方委托乙方代持房地产，乙方按照本协议约定，代持、管理、使用、收益房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲方或乙方提出终止本协议，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止本协议，应提前____日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理代持房地产及收益的归属问题。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将代持房地产及收益归还甲方；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关费用及债务问题。七、争议解决（请根据实际情况填写）八、其他约定（请根据实际情况填写）九、附件（请根据实际情况填写）十、本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，其他相关方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（年月日）七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方代持甲方房地产所产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。（2）租赁费用：如乙方将代持的房地产出租，甲方应支付给乙方的租金。（3）交易费用：如乙方将代持的房地产出售，甲方应支付给乙方的房款。（4）其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）代持费用：甲方应在每月的____日前，将代持费用支付至乙方指定的账户。（2）租赁费用：甲方应在每月的____日前，将租金支付至乙方指定的账户。（3）交易费用：甲方应在交易完成后____日内，将房款支付至乙方指定的账户。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）代持费用：每月的____日。（2）租赁费用：每月的____日。（3）交易费用：交易完成后的____日内。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有误，乙方应在收到甲方支付通知后____日内通知甲方。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，乙方应在收到支付通知后____日内确认收到。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停代持房地产的权利，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）如甲方违反本协议约定，擅自处分、抵押、赠与等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未妥善保管代持的房地产，导致房地产受损，应承担相应的赔偿责任。（2）如乙方违反本协议约定，擅自将代持的房地产出租或出售，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际情况进行评估，确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产受损；（2）政府政策调整，导致房地产交易受限；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决如双方对本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留随时解除本协议的权利，但应提前____日书面通知乙方。（2）乙方保留随时解除本协议的权利，但应提前____日书面通知甲方。13.2特殊权力保留（1）在代持房地产期间，甲方保留对房地产的最终决定权。（2）乙方在代持房地产期间，如发现房地产存在安全隐患，有权采取必要措施，并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方处理房地产的代持事务。（2）乙方协助甲方处理房地产的租赁或交易事务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通代持房地产的相关事宜。（2）及时提供相关文件和资料，以便对方了解代持房地产的情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整协议，未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代持协议文本2.房地产权属证明文件3.租赁合同或交易合同4.相关费用清单5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充协议7.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代持费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付代持费用，经催告后仍未支付。擅自处分、抵押、赠与房地产：认定标准为甲方未经乙方同意，擅自对代持的房地产进行处分、抵押或赠与。2.乙方违约行为及认定：未妥善保管代持的房地产：认定标准为乙方未能尽到保管责任，导致房地产受损或遭受其他损失。擅自出租或出售代持的房地产：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自对代持的房地产进行出租或出售。三、法律名词及解释：1.代持：指甲方将房地产委托乙方持有、管理、使用、收益等行为。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.交易：指甲方将房地产出售给乙方，乙方支付房款的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的情况。5.滞纳金：指因甲方未按时支付费用而产生的额外费用，通常按日计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应发出支付通知，若甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权暂停代持房地产，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未妥善保管代持的房地产。解决办法：乙方应立即采取措施保护房地产，并及时通知甲方，双方共同协商解决问题。3.问题：代持房地产发生损坏或损失。解决办法：根据损坏或损失的原因，由责任方承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲方、乙方外，与本协议履行直接相关的其他主体，如物业管理公司、租赁客户等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，确保房地产的安全、整洁。租赁客户应按照租赁合同约定，按时支付租金，合理使用房地产。3.第三方权利：物业管理公司有权要求甲方或乙方支付物业服务费用。租赁客户有权要求乙方提供符合租赁合同约定的居住条件。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，包括但不限于：物业管理公司应确保提供的服务符合行业标准。租赁客户应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房地产的结构和用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在代持期间，不得擅自改变房地产的使用性质。乙方有权要求甲方在代持期间，不得擅自处分房地产。乙方有权要求甲方在代持期间，不得妨碍乙方的正常代持行为。2.乙方利益条款：乙方有权获得代持房地产的收益，包括租金收入。乙方有权在代持期限届满后，优先购买甲方所持有的房地产。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，擅自改变房地产使用性质或处分房地产，应承担相应的法律责任。甲方在代持期间，不得限制乙方的代持行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方在代持期间，不得擅自改变房地产的使用性质。甲方有权要求乙方在代持期间，不得擅自处分房地产。甲方有权要求乙方在代持期间，不得妨碍甲方的正常代持行为。2.甲方利益条款：甲方有权在代持期限届满后，以原价或双方协商一致的价格购买乙方所持有的房地产。甲方有权在代持期间，获取代持房地产的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，擅自改变房地产使用性质或处分房地产，应承担相应的法律责任。乙方在代持期间，不得限制甲方的代持行为。全文完。二零二五年度代持协议范本：房地产代持协议模板：租赁与交易3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将名下房地产代持于乙方，乙方作为代持人，在代持期间享有相关权益，同时承担相应义务。本合同租赁与交易相结合，旨在实现甲乙双方的共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）代持：甲方将其名下房地产委托乙方代为持有，乙方在代持期间对该房地产享有占有、使用、收益的权利，但不得处分。（2）租赁：乙方在代持期间，有权将代持的房地产出租给第三方，收取租金。（3）交易：乙方在代持期间，有权将代持的房地产出售给第三方，获取收益。3.2关键词解释：（1）房地产：指甲方名下的土地使用权、房屋所有权等。（2）代持人：指乙方，在代持期间享有代持房地产的相关权益。（3）占有：指代持人对代持房地产的物理控制。（4）使用：指代持人按照法律规定和约定，对代持房地产进行使用。（5）收益：指代持人从代持房地产中获得的租金、出售收益等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，妥善保管代持的房地产。（2）甲方有权在合同约定的条件下，解除本合同，并要求乙方返还代持的房地产。（3）甲方应按约定向乙方支付代持费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在代持期间，按照本合同约定，享有代持房地产的占有、使用、收益权利。（2）乙方应按照本合同约定，妥善保管代持的房地产，不得擅自处分。（3）乙方应按照本合同约定，向甲方支付代持费用。（4）乙方在代持期间，有权将代持的房地产出租或出售，但需提前通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，按时支付代持费用。（2）乙方应按照本合同约定，妥善保管代持的房地产，并按照约定向甲方支付代持费用。（3）乙方在代持期间，有权将代持的房地产出租或出售，但需提前通知甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期或甲乙双方协商一致解除合同，由乙方将代持的房地产返还给甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如无法解决，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将代持的房地产返还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，支付相应的费用。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日其他相关方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成：（1）代持费用：乙方作为代持人，对代持房地产所承担的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。（2）租赁费用：乙方将代持房地产出租所得的租金。（3）交易费用：乙方将代持房地产出售所得的收益。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）代持费用：甲方应按月或季度支付代持费用，具体支付方式由双方协商确定。（2）租赁费用：乙方将代持房地产出租所得的租金，甲方应按约定时间支付给乙方。（3）交易费用：乙方将代持房地产出售所得的收益，甲方应按约定时间支付给乙方。7.3支付时间：（1）代持费用：甲方应于每月或每季度一个工作日前支付当月或当季代持费用。（2）租赁费用：甲方应于每月租金到期日支付上一个月的租金。（3）交易费用：甲方应于乙方出售代持房地产后十个工作日内支付交易费用。7.4支付条款：（1）甲方支付代持费用、租赁费用和交易费用时，应按照本合同约定的支付方式、支付时间进行支付。（2）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如乙方未按约定支付代持费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付代持费用、租赁费用或交易费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为代持费用、租赁费用或交易费用的百分之二十。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定妥善保管代持房地产，造成损失的，应承担赔偿责任。（2）乙方擅自处分代持房地产，应向甲方支付违约金，违约金为代持房地产价值的百分之二十。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应于违约行为发生之日起十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如无法解决，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：（1）地震导致代持房地产损坏，无法出租或出售。（2）政府政策调整，导致代持房地产无法出租或出售。（3）罢工导致代持房地产无法出租或出售。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的代持权利和义务。（2）本合同项下的租赁和交易权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应充分尊重对方的合法权益，不得擅自侵犯对方的权利。（2）甲方保留对代持房地产的所有权，乙方在代持期间不得擅自处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对代持房地产的最终决定权，包括但不限于出租、出售等。（2）乙方在代持期间，如需对代持房地产进行重大维修或改善，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护代持房地产的合法权益。（2）乙方在代持期间，应积极配合甲方处理代持房地产的相关事宜。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决代持房地产的相关问题。（2）乙方在代持期间，应按照甲方的指示，妥善处理代持房地产的事务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，与其他文件或协议无关。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据实际情况进行增减，但不得违反法律法规。（2）增减条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日其他相关方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产租赁合同（如有）3.房地产交易合同（如有）4.甲方授权委托书（如有）5.乙方身份证明文件6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付代持费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。