2025版房产抵押贷款中介服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产抵押贷款中介服务合同范本合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的1.4合同签订依据第二章贷款中介服务内容2.1贷款中介服务范围2.2贷款中介服务方式2.3贷款中介服务期限2.4贷款中介服务费用第三章房产抵押贷款申请3.1房产抵押贷款申请条件3.2房产抵押贷款申请流程3.3房产抵押贷款申请材料3.4房产抵押贷款申请审核第四章贷款额度与利率4.1贷款额度确定4.2贷款利率确定4.3贷款期限确定4.4贷款还款方式第五章房产抵押5.1房产抵押条件5.2房产抵押登记5.3房产抵押价值评估5.4房产抵押权实现第六章贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款支付时间6.4贷款支付方式第七章贷款还款7.1贷款还款期限7.2贷款还款方式7.3贷款逾期还款7.4贷款提前还款第八章违约责任8.1合同违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约纠纷解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件13.4合同份数第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同副本留存合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1中介服务方名称：1.1.2中介服务方地址：1.1.3中介服务方法定代表人：1.1.4借款人名称：1.1.5借款人地址：1.1.6借款人法定代表人：1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订目的1.3.1明确双方权利义务1.3.2确保房产抵押贷款申请顺利进行1.4合同签订依据1.4.1《中华人民共和国合同法》1.4.2《中华人民共和国担保法》1.4.3《中华人民共和国贷款通则》第二章贷款中介服务内容2.1贷款中介服务范围2.1.1协助借款人办理房产抵押贷款申请2.1.2提供贷款政策咨询2.1.3协调银行与借款人之间的沟通2.2贷款中介服务方式2.2.1面谈咨询2.2.2电话沟通2.2.3网络平台服务2.3贷款中介服务期限2.3.1自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止2.4贷款中介服务费用2.4.1中介服务费用为贷款金额的____%2.4.2中介服务费用在贷款发放后支付第三章房产抵押贷款申请3.1房产抵押贷款申请条件3.1.1房产所有权清晰3.1.2房产估值符合贷款要求3.1.3借款人具备还款能力3.2房产抵押贷款申请流程3.2.1借款人提交贷款申请材料3.2.2中介服务方审核贷款申请材料3.2.3中介服务方与银行沟通贷款申请3.2.4银行审批贷款申请3.3房产抵押贷款申请材料3.3.1房产所有权证3.3.2房产估值报告3.3.3借款人身份证明3.3.4借款人收入证明3.3.5其他相关材料3.4房产抵押贷款申请审核3.4.1中介服务方对贷款申请材料进行初步审核3.4.2银行对贷款申请进行审核3.4.3审核结果通知借款人第四章贷款额度与利率4.1贷款额度确定4.1.1根据房产估值和借款人还款能力确定贷款额度4.2贷款利率确定4.2.1根据市场利率和借款人信用等级确定贷款利率4.3贷款期限确定4.3.1根据借款人需求和还款能力确定贷款期限4.4贷款还款方式4.4.1等额本息还款4.4.2等额本金还款第五章房产抵押5.1房产抵押条件5.1.1房产所有权清晰5.1.2房产估值符合贷款要求5.2房产抵押登记5.2.1中介服务方协助借款人办理房产抵押登记手续5.3房产抵押价值评估5.3.1中介服务方协助借款人选择房产评估机构5.4房产抵押权实现5.4.1在借款人违约的情况下，银行有权实现房产抵押权第六章贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.1.1借款人符合贷款条件6.1.2房产抵押手续齐全6.2贷款发放方式6.2.1银行直接将贷款发放至借款人账户6.3贷款支付时间6.3.1在合同约定的贷款发放时间内6.4贷款支付方式6.4.1通过银行转账支付第七章贷款还款7.1贷款还款期限7.1.1根据合同约定的还款期限进行还款7.2贷款还款方式7.2.1按月等额本息还款7.2.2按月等额本金还款7.3贷款逾期还款7.3.1借款人未按期还款，视为逾期还款7.3.2逾期还款需支付罚息7.4贷款提前还款7.4.1借款人可提前还款，但需提前通知银行7.4.2提前还款需支付部分利息第八章违约责任8.1合同违约情形8.1.1借款人未按期还款8.1.2中介服务方未按约定提供中介服务8.1.3银行未按约定发放贷款8.2违约责任承担8.2.1借款人未按期还款，应支付逾期利息8.2.2中介服务方未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用8.2.3银行未按约定发放贷款，应承担违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1逾期利息按每日万分之五计算8.3.2中介服务费用按合同约定退还8.3.3银行违约赔偿按实际损失计算8.4违约纠纷解决8.4.1双方协商解决8.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.4.3仲裁委员会裁决为终局裁决第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力9.1.3一方违约，另一方解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同意向9.2.2书面通知对方9.2.3双方确认解除合同9.3合同解除后的处理9.3.2追回违约责任9.3.3退还相关费用第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密10.1.2与合同相关的其他保密信息10.2保密义务10.2.1双方对保密内容负有保密义务10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容10.3保密期限10.3.1自合同签订之日起至合同终止后____年10.4违约责任10.4.1违反保密义务，应承担违约责任第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2提交仲裁委员会仲裁11.1.3依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方提交争议材料11.3.2争议解决机构受理11.3.3争议解决机构裁决11.4争议解决费用11.4.1双方协商承担11.4.2仲裁委员会或人民法院裁决承担第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序12.3.1提出终止合同意向12.3.2书面通知对方12.3.3双方确认合同终止12.4合同终止后的处理12.4.2追回违约责任12.4.3退还相关费用第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方13.2法律变更13.2.1合同履行期间，如法律法规变更，双方应协商调整合同内容13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.4合同份数13.4.1本合同一式____份，双方各执____份第十四章合同签署14.1合同签署时间14.1.1签署时间：____年____月____日14.2合同签署地点14.2.1签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人签字14.3.1中介服务方（盖章）：14.3.2借款人（盖章）：14.4合同副本留存14.4.1中介服务方留存____份14.4.2借款人留存____份多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对贷款申请、贷款审批和贷款发放的最终决定权。1.1.2甲方有权要求乙方提供与贷款申请相关的所有必要信息和文件，乙方应积极配合。1.2贷款审批流程条款1.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内完成对贷款申请的审批。1.2.2甲方有权根据借款人的信用记录、还款能力等因素调整贷款额度、利率和期限。1.3甲方费用承担条款1.3.1甲方承担贷款中介服务费用、贷款审批费用及相关税费。1.3.2甲方支付给乙方的中介服务费用应在贷款发放后一次性支付。1.4甲方责任条款1.4.1甲方保证贷款申请的真实性和合法性，如因甲方提供的材料存在虚假或违法，甲方承担全部责任。1.4.2甲方对贷款发放过程中的任何延误或损失不承担责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对贷款申请的初步审核权，并对贷款申请的真实性和合法性负责。2.1.2乙方有权根据借款人的信用记录、还款能力等因素提出贷款审批意见。2.2贷款审批流程条款2.2.1乙方应在收到贷款申请后____个工作日内完成初步审核。2.2.2乙方有权将贷款申请提交给甲方进行最终审批。2.3乙方费用承担条款2.3.1乙方承担贷款中介服务费用、贷款申请审核费用及相关税费。2.3.2乙方有权根据贷款申请情况向甲方收取额外费用。2.4乙方责任条款2.4.1乙方保证贷款申请的真实性和合法性，如因乙方提供的材料存在虚假或违法，乙方承担全部责任。2.4.2乙方对贷款申请过程中因信息不准确或遗漏导致的任何损失不承担责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款3.1.1本合同允许第三方中介参与贷款中介服务，但需经甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的参与应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介应对其提供的服务负责，如因第三方中介的服务导致贷款申请被拒绝或造成损失，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介的费用由甲方、乙方或双方协商共同承担。3.3.2第三方中介的费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。3.4第三方中介保密条款3.4.1第三方中介对在服务过程中获得的甲方、乙方或借款人的保密信息负有保密义务。3.4.2第三方中介未经授权，不得向任何第三方泄露保密信息。3.5第三方中介争议解决条款3.5.1第三方中介与甲方、乙方或借款人之间发生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。3.5.2争议解决机构由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.房产估值报告3.借款人身份证明4.借款人收入证明5.贷款申请表6.贷款合同7.房产抵押登记证明8.中介服务费用支付凭证9.第三方中介服务协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按期还款b.中介服务方未按约定提供中介服务c.银行未按约定发放贷款d.第三方中介泄露保密信息e.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有事实依据，如逾期还款记录、服务未提供证明等。b.违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等。3.贷款通则：规范贷款行为的基本准则，包括贷款条件、利率、期限等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密条款：约定一方对另一方提供的信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足解决办法：重新评估借款人还款能力，调整贷款额度或期限。2.问题：房产估值低于贷款要求解决办法：重新评估房产价值，或寻找其他担保方式。3.问题：中介服务方服务质量不高解决办法：与中介服务方协商，要求提高服务质量或更换中介服务方。4.问题：第三方中介泄露保密信息解决办法：立即终止与第三方中介的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款中介服务2.企业房产抵押贷款中介服务3.房地产开发商融资贷款中介服务4.房产交易过程中的贷款中介服务5.房产租赁过程中的贷款中介服务全文完。2025版房产抵押贷款中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押贷款中介服务方基本信息1.2房产所有者基本信息1.3借款人基本信息2.贷款金额与利率2.1贷款总额2.2贷款利率及计息方式3.还款方式3.1还款期限3.2还款方式选择3.3逾期还款处理4.房产抵押4.1抵押房产基本信息4.2抵押物评估价值4.3抵押登记手续办理5.抵押物权利义务5.1抵押物的占有使用5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的维护保养6.保密条款6.1信息保密6.2知识产权保护7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.附件与附则12.1附件一：房产抵押清单12.2附件二：还款计划表12.3附则：合同附件13.签字与盖章13.1签字13.2盖章14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押贷款中介服务方基本信息服务方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2房产所有者基本信息房产所有者名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3借款人基本信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.贷款金额与利率2.1贷款总额：人民币______元整2.2贷款利率及计息方式：年利率为______%，按月计息，计息日为每月______日，利息计算公式为：贷款本金×月利率×实际天数/30。3.还款方式3.1还款期限：自贷款发放之日起______年内还清。3.2还款方式选择：借款人可选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款计划由双方协商确定。3.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，应按逾期本金金额的______%支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律后果。4.房产抵押4.1抵押房产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产证号：____________________4.2抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整。4.3抵押登记手续办理：抵押双方应共同办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。5.抵押物权利义务5.1抵押物的占有使用：在抵押期间，房产所有者仍享有房产的使用权，但不得擅自处置抵押物。5.2抵押物的保管责任：房产所有者应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。5.3抵押物的维护保养：房产所有者应按期对抵押物进行维护保养，确保其处于良好状态。6.保密条款6.1信息保密：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.违约责任8.1违约行为界定（1）借款人未按约定时间还款；（2）房产所有者未妥善保管抵押物；（3）抵押贷款中介服务方未按约定提供中介服务；（4）任何一方未遵守保密条款；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______；（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担由此产生的所有法律后果。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍不履行；（2）房产所有者严重违约，经催告后仍不履行；（3）抵押贷款中介服务方严重违约，经催告后仍不履行；（4）合同约定的其他解除条件成立。9.2合同终止条件（1）贷款本息全部还清；（2）抵押物因不可抗力灭失；（3）合同约定的其他终止条件成立。10.合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。12.附件与附则12.1附件一：房产抵押清单房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产证号：____________________12.2附件二：还款计划表借款人名称：____________________贷款金额：人民币______元整还款期限：自贷款发放之日起______年内还清还款方式：等额本息/等额本金每月还款金额：人民币______元整12.3附则：合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.签字与盖章13.1签字借款人（或法定代表人）：____________________房产所有者（或法定代表人）：____________________抵押贷款中介服务方（或法定代表人）：____________________13.2盖章借款人（或法定代表人）：____________________房产所有者（或法定代表人）：____________________抵押贷款中介服务方（或法定代表人）：____________________14.合同签署日期与地点14.1签署日期：______年______月______日14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）评估机构：对抵押物进行价值评估；（2）律师事务所：提供法律咨询和代理服务；（3）保险公司：提供贷款保险或其他相关保险服务；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请任何一方需要第三方介入时，应提前向其他方发出邀请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入的同意其他方应在收到邀请后______日内，书面同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。2.3第三方介入的协议经双方同意后，第三方应与借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方在第三方介入协议中约定。3.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，经各方协商一致，可调整责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方履行合同义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方的行为进行监督。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行自己的职责；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；因借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方原因造成的损失，由相应方承担。5.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，但不得损害借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方的合法权益。5.3义务划分第三方在合同履行过程中，应履行合同约定的义务，但不得免除借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方的义务。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更任何一方因第三方介入需要变更合同内容时，应书面通知其他方，经各方协商一致，签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同补充任何一方因第三方介入需要补充合同内容时，应书面通知其他方，经各方协商一致，签订书面补充协议。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方严重违约，经催告后仍不履行；（2）借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方严重违约，经催告后仍不履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。7.2第三方介入的合同终止条件（1）贷款本息全部还清；（2）抵押物因不可抗力灭失；（3）合同约定的其他终止条件成立。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。8.2争议解决地点第三方介入引发的争议解决地点，应遵循本合同约定的争议解决地点。8.3争议解决程序第三方介入引发的争议解决程序，应遵循本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押清单详细要求：列明抵押房产的基本信息，包括房产地址、面积、类型、证号等。说明：本清单为抵押物的重要凭证，需双方签字确认。2.还款计划表详细要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款期限、还款方式、每月还款金额等。说明：本表格为借款人还款的指导性文件，需借款人、房产所有者、抵押贷款中介服务方共同确认。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务及责任限额等。说明：本协议为第三方介入的依据，需各方签字确认。4.合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、原因及生效日期。说明：本协议为合同变更的正式文件，需各方签字确认。5.合同补充协议详细要求：补充合同未尽事宜，明确各方的权利义务。说明：本协议为合同的补充文件，需各方签字确认。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点及程序。说明：本协议为争议解决的依据，需各方签字确认。7.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：本报告为抵押物价值的重要依据，需各方签字确认。8.保险单详细要求：由保险公司出具，证明贷款保险或其他相关保险已生效。说明：本单据为保险合同的重要凭证，需各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间还款：借款人应支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律后果。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担违约金。（2）未按约定用途使用贷款：借款人应退还贷款本金及利息，并承担由此产生的所有法律后果。示例：借款人将贷款用于非约定用途，应退还贷款本金及利息，并承担违约金。2.房产所有者违约行为及责任认定（1）未妥善保管抵押物：房产所有者应承担由此产生的损失及赔偿责任。示例：抵押物因房产所有者保管不善受损，房产所有者应赔偿损失。（2）擅自处置抵押物：房产所有者应承担由此产生的损失及赔偿责任。示例：房产所有者未经借款人同意，擅自出售抵押物，应赔偿损失。3.抵押贷款中介服务方违约行为及责任认定（1）未按约定提供中介服务：抵押贷款中介服务方应退还中介费用，并承担由此产生的所有法律后果。示例：中介方未按约定提供中介服务，应退还中介费用。（2）泄露合同秘密：抵押贷款中介服务方应承担由此产生的损失及赔偿责任。示例：中介方泄露合同秘密，导致借款人、房产所有者遭受损失，应赔偿损失。全文完。2025版房产抵押贷款中介服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（中介服务机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟向银行申请房产抵押贷款，为提高贷款申请效率，降低贷款成本，甲方决定委托乙方提供房产抵押贷款中介服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产抵押贷款中介服务过程中的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向银行申请的贷款。（2）中介服务：指乙方在甲方申请房产抵押贷款过程中，提供包括但不限于信息查询、资料整理、沟通协调等服务的活动。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方名下拥有所有权的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。（2）贷款：指银行向借款人提供的资金，借款人需按照约定的期限、利率和还款方式偿还本金及利息。（3）中介费：指乙方在提供中介服务过程中，按照约定标准向甲方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照约定提供中介服务，并支付中介费。（2）有权了解贷款政策、利率、还款方式等相关信息。（3）有权要求乙方协助办理贷款申请手续。（4）按照约定支付中介费。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供中介服务，确保服务质量。（2）协助甲方办理贷款申请手续，确保申请材料齐全、准确。（3）在甲方同意的情况下，向银行推荐合适的贷款产品。（4）按照约定收取中介费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期间，按照约定提供中介服务，协助甲方办理贷款申请手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方、乙方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费；（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据甲方贷款金额的百分比确定，具体比例为_____%。（2）资料整理费：根据甲方提供的资料数量和复杂程度确定，具体费用为____元。（3）其他可能产生的费用：如银行手续费、评估费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）甲方在签订本合同时，支付中介服务费的_____%作为预付款。（2）贷款申请成功后，甲方在银行放款前支付剩余的_____%中介服务费。（3）如贷款申请未成功，甲方在收到乙方提供的退款通知后____个工作日内支付预付款。7.3支付时间（1）预付款应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）剩余中介服务费应在贷款申请成功，银行放款前支付。（3）如贷款申请未成功，甲方应在收到退款通知之日起____个工作日内支付预付款。7.4支付条款甲方支付中介服务费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________银行地址：____________________八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。8.2乙方违约如乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定，最高不超过中介服务费用的_____%。（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金额，或根据双方协商的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）不得利用保密内容从事任何违法活动；（3）妥善保管保密内容，防止泄露或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公场所损毁，无法继续履行中介服务；（2）政府颁布政策禁止乙方开展房产抵押贷款中介业务；（3）战争导致甲方无法按时支付中介服务费用。十三、权利的保留13.1权力保留甲方和乙方在本合同中未明确授予对方的权利，均属于各自保留的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在贷款申请过程中随时终止中介服务的权利。（2）乙方保留在甲方未按约定支付中介服务费用的情况下，暂停或终止中介服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力修改和补充的附件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进贷款申请工作。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通；（2）提供必要的协助和支持；（3）按照约定履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因任何其他文件的存在而受影响。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（中介服务机构）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.甲方房产证明文件（如房产证、购房合同等）。3.乙方营业执照副本、资质证明文件。4.中介服务费用明细表。5.合同修改和补充的书面文件。6.不可抗力事件的证明材料。7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费用。乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合合同约定。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付中介服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未提供符合合同约定的中介服务，经甲方提出后仍不改进的，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经对方提出后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.独立性：指合同条款之间相互独立，不因其他条款的存在而受影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合合同约定。解决办法：甲方应及时提出，乙方应在合理期限内改进，如乙方仍不改进，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费，并承担相应的违约责任。3.问题：任何一方未按约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________增加条款：3.1第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担全部责任。3.2第三方权利：第三方有权获得其提供信息对应的合理报酬，并在合同约定范围内参与中介服务过程。3.3第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，协助甲方和乙方完成中介服务，并保守商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供完整、准确的贷款申请材料。乙方有权根据市场情况调整中介服务费。2.增加乙方的多种利益条款：乙方在甲方成功获得贷款后，有权获得约定的中介服务费。乙方有权在合同约定的情况下，要求甲方支付额外费用。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。甲方不得未经乙方同意，直接与银行或其他金融机构达成贷款协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方提供详细的贷款产品信息和比较服务。甲方有权要求乙方在贷款申请过程中，保护其个人隐私。2.增加甲方的多种利益条款：甲方在成功获得贷款后，有权享受乙方提供的优惠服务。甲方有权在合同约定的情况下，要求乙方退还部分中介服务费。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。乙方不得泄露甲方个人信息，否则承担相应的法律责任。全文完。2025版房产抵押贷款中介服务合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1抵押贷款中介服务方信息2.2借款人信息3.抵押贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率与还款方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物价值评估4.3抵押物产权证明5.服务内容与义务5.1中介服务方义务5.2借款人义务6.费用与支付6.1中介服务费6.2贷款相关费用6.3支付方式与时间7.抵押登记与保险7.1抵押登记7.2抵押物保险8.贷款发放与监管8.1贷款发放条件8.2贷款发放程序8.3贷款监管措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同生效与效力14.2合同修改与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释抵押贷款：指借款人以其拥有的房产为抵押物，向贷款银行申请的贷款。抵押物：指借款人提供的用于抵押的房产。中介服务费：指中介方为借款人提供房产抵押贷款中介服务所收取的费用。2.合同双方信息2.1抵押贷款中介服务方信息中介方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.抵押贷款概述3.1贷款金额：____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3利率与还款方式：____________________年利率，____________________还款方式4.抵押物信息4.1抵押物类型：____________________4.2抵押物价值评估：____________________元，评估日期：____________________4.3抵押物产权证明：____________________5.服务内容与义务5.1中介服务方义务协助借款人与贷款银行洽谈贷款事宜。提供贷款市场的相关信息和比较。协助借款人准备贷款申请材料。协助办理抵押物登记手续。收集并传递贷款银行的要求和通知。5.2借款人义务提供真实、准确、完整的贷款申请材料。按照约定支付中介服务费。按时偿还贷款本息。遵守贷款合同条款。6.费用与支付6.1中介服务费：____________________元，支付方式：____________________6.2贷款相关费用：____________________，支付方式：____________________6.3支付方式与时间：____________________7.抵押登记与保险7.1抵押登记：中介方协助借款人办理抵押物登记手续，费用由借款人承担。7.2抵押物保险：借款人应购买抵押物保险，保险金额为抵押物价值，保险期间为贷款期限。8.贷款发放与监管8.1贷款发放条件贷款银行在收到借款人提交的完整申请材料后，对借款人的资信状况、抵押物价值及产权等进行审核。审核通过后，贷款银行将按照合同约定发放贷款。8.2贷款发放程序贷款银行在审核通过后，将贷款金额直接划入借款人指定的银行账户。借款人收到贷款后，应及时通知中介方。8.3贷款监管措施中介方应协助贷款银行对贷款的使用进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。如有违反，中介方应立即通知贷款银行并采取相应措施。9.违约责任9.1违约情形借款人未按约定时间偿还贷款本息。借款人未按约定用途使用贷款资金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。中介方未按约定提供中介服务。9.2违约责任承担借款人违约的，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。中介方违约的，应退还已收取的中介服务费，并承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止程序合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。中介方应退还借款人已支付的中介服务费。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部解除合同，并免除相应的责任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________13.2附件二：费用清单中介服务费：____________________元贷款相关费用：____________________元13.3附件三：其他相关文件借款人身份证复印件房产产权证明复印件贷款申请材料14.其他条款14.1合同生效与效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他