二零二五版门面房租赁管理与物业升级合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房租赁管理与物业升级合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁物描述2.1门面房基本情况2.2物业设施描述2.3租赁物使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.物业管理与服务6.1物业管理范围6.2物业服务标准6.3物业费用及支付7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权限制7.3产权变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务内容12.3附件三：其他约定事项13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的处理程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版门面房租赁管理与物业升级合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[月]月[日]签订。1.4合同有效期本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.租赁物描述2.1门面房基本情况租赁物位于[地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米，层高为[层高]米。2.2物业设施描述租赁物内配备有[设施清单]，包括但不限于：水、电、暖、卫等基本设施。2.3租赁物使用范围租赁物仅用于[具体用途]，不得用于违法活动或与用途不符的经营行为。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付时间租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付者按每日[逾期支付金额]计收滞纳金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权采取包括但不限于要求乙方支付滞纳金、解除合同等措施。4.租赁期限及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年。4.2续租条件租赁期满前[提前通知时间]，乙方有意续租，应向甲方提出书面续租意向。4.3续租程序续租程序参照本合同第一条第四款约定。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方需缴纳人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。5.2保证金缴纳方式保证金于签订本合同当日一次性缴纳。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在[退还时间]内退还保证金。5.4保证金退还程序保证金退还程序参照本合同第一条第四款约定。6.物业管理与服务6.1物业管理范围甲方负责租赁物及其附属设施的管理和维护。6.2物业服务标准甲方提供的服务应符合国家标准和行业标准，确保租赁物的正常使用。6.3物业费用及支付物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等，由乙方按甲方要求支付。7.产权及使用权7.1产权归属租赁物的产权归甲方所有。7.2使用权限制乙方在租赁期间仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.3产权变更通知如租赁物的产权发生变更，甲方应在[通知时间]内书面通知乙方。8.违约责任8.1违约情形下列情况视为违约：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用；3.甲方未按约定提供物业管理和服务；4.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金；2.恢复或赔偿因违约造成的损失；3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除的后果。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失支付赔偿金，最高不超过[赔偿上限]。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件下列情况可解除合同：1.乙方严重违约；2.甲方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取适当措施保护双方的合法权益。10.3合同解除后的处理1.乙方应将租赁物返还甲方；2.甲方应退还乙方已缴纳的租金、保证金等；3.双方应处理因合同解除产生的其他事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.双方约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并采取适当措施处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列出了租赁物的具体信息和配置。12.2附件二：物业管理服务内容附件二详细列出了甲方应提供的物业管理和服务内容。12.3附件三：其他约定事项附件三包含双方约定的其他事项，如保密条款、争议解决方式等。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则对于合同未尽事宜，双方应本着友好、公平、诚实信用的原则协商解决。13.2合同未尽事宜的处理程序合同未尽事宜的处理程序参照本合同第一条第四款约定。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2.本合同约定需要第三方介入的情形；3.双方协商一致，同意第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，且其责任限额不超过[第三方责任限额]。15.3.2责任承担15.3.2.1甲方责任甲方应确保第三方具备履行其专业服务的资格和能力，并对第三方提供的服务质量负责。15.3.2.2乙方责任乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。15.3.2.3第三方责任第三方应按照约定提供专业服务，并对因自身原因造成的服务缺陷承担责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方介入甲方需向乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。15.4.2乙方介入乙方在收到甲方申请后，应在[审核时间]内决定是否同意第三方介入。15.4.3第三方选择1.具备相关资质和经验；2.能够独立承担法律责任；3.双方同意的其他条件。15.5第三方介入后的合同变更15.5.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。15.5.2变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。16.第三方与其他各方的责任划分16.1甲方与第三方责任划分甲方与第三方之间的责任划分应按照双方签订的协议执行，本合同不涉及甲方与第三方之间的责任划分。16.2乙方与第三方责任划分乙方与第三方之间的责任划分应按照双方签订的协议执行，本合同不涉及乙方与第三方之间的责任划分。16.3第三方与甲方、乙方责任划分1.第三方仅对其提供的服务负责；2.甲方和乙方对各自的权利和义务负责；3.如第三方服务导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第九条约定。17.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第九条约定。17.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序参照本合同第九条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括门面房的面积、结构、设施设备等。要求提供详细的图片和文字描述，确保租赁物状况的准确记录。2.附件二：物业管理服务内容列出甲方提供的物业管理服务项目，如清洁、安保、维修等。明确各项服务的标准、费用和执行时间。3.附件三：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用及支付方式。包括第三方资质证明、服务期限和违约责任等内容。4.附件四：合同变更协议记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、生效日期等。双方签字（或盖章）确认的变更协议。5.附件五：租赁保证金收据证明乙方已缴纳租赁保证金的凭证，包括金额、缴纳时间、收据编号等。6.附件六：租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。7.附件七：物业费用支付凭证证明乙方已支付物业费用的凭证，包括费用项目、金额、支付时间等。8.附件八：违约行为记录记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约原因、处理结果等。9.附件九：争议解决协议记录双方协商或仲裁解决争议的协议内容，包括争议事项、解决方案、执行时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。甲方未按约定提供物业管理和服务。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：乙方未支付租金，按每日[逾期支付金额]计收滞纳金。乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方承担修复费用。甲方未提供物业管理和服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。第三方未提供专业服务，第三方应承担违约责任。3.示例说明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期15天后，甲方有权要求乙方支付[逾期支付金额]的滞纳金。示例二：乙方在使用过程中损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担[修复费用]。示例三：甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担[相应责任]。示例四：第三方未按约定提供专业服务，第三方应向甲方支付[违约金]。全文完。二零二五版门面房租赁管理与物业升级合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同适用范围4.合同生效条件二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.承租方信息3.代理人与授权三、租赁物信息1.门面房概况2.房屋产权及用途3.租赁面积与结构4.租赁设施与设备四、租赁期限与租金1.租赁期限约定2.租金支付方式3.租金调整机制4.滞纳金与违约金五、物业升级内容1.物业升级目标2.升级项目与内容3.升级时间安排4.升级费用及分摊六、物业管理与服务1.物业管理责任2.物业服务内容3.物业服务标准4.服务质量监督七、租金收缴与支付1.租金支付时间2.租金支付方式3.账户信息与票据4.支付凭证与核对八、维修与养护1.房屋维修责任2.维修项目与标准3.维修申请与审批4.维修费用承担九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.解除通知与期限4.解除后果与责任十、违约责任与争议解决1.违约责任承担2.争议解决方式3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同终止与后续事宜1.合同终止条件2.租赁物返还3.物业设施移交4.费用结算与清算十二、不可抗力与免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.免责条款4.不可抗力证明十三、其他约定事项1.合同附件2.合同解释3.合同签署4.合同附件清单十四、合同附件清单1.附件一：租赁物现状说明2.附件二：物业升级项目清单3.附件三：物业管理与服务协议4.附件四：租金收缴与支付协议5.附件五：维修与养护协议合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》依据《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同目的与原则目的：明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系稳定，实现物业升级目标。原则：平等互利、诚实信用、公平公正。3.合同适用范围本合同适用于租赁方将其拥有的门面房出租给承租方使用。4.合同生效条件双方签字盖章后生效。二、租赁双方基本信息1.租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________3.代理人与授权租赁方代理人：____________________承租方代理人：____________________三、租赁物信息1.门面房概况房屋地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.房屋产权及用途产权证号：____________________许可用途：____________________3.租赁面积与结构租赁面积：____________________平方米租赁结构：____________________4.租赁设施与设备设施清单：____________________设备清单：____________________四、租赁期限与租金1.租赁期限约定租赁期限：____________________年2.租金支付方式每月租金：____________________元支付方式：____________________3.租金调整机制调整周期：____________________调整依据：____________________4.滞纳金与违约金滞纳金：____________________违约金：____________________五、物业升级内容1.物业升级目标提升门面房整体品质优化物业管理服务2.升级项目与内容项目一：____________________项目二：____________________项目三：____________________3.升级时间安排项目一：____________________项目二：____________________项目三：____________________4.升级费用及分摊总费用：____________________元分摊方式：____________________六、物业管理与服务1.物业管理责任租赁方负责物业管理2.物业服务内容日常保洁保安巡逻维修保养3.物业服务标准标准一：____________________标准二：____________________标准三：____________________4.服务质量监督监督机构：____________________监督方式：____________________七、租金收缴与支付1.租金支付时间每月__日支付租金2.租金支付方式通过银行转账支付3.账户信息与票据账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.支付凭证与核对承租方需保存支付凭证租赁方核对支付凭证八、维修与养护1.房屋维修责任租赁方负责房屋主体结构、承重墙的维修。承租方负责房屋内部装修、设施设备的维修。2.维修项目与标准标准一：____________________标准二：____________________标准三：____________________3.维修申请与审批维修申请：承租方需在发现维修问题时及时向租赁方提出申请。审批流程：____________________4.维修费用承担租赁方承担房屋主体结构、承重墙的维修费用。承租方承担房屋内部装修、设施设备的维修费用。九、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致。2.合同解除条件违约行为：____________________不可抗力：____________________3.解除通知与期限解除通知：书面形式。解除期限：____________________4.解除后果与责任租赁物返还：____________________费用结算：____________________十、违约责任与争议解决1.违约责任承担违约方承担违约责任。2.争议解决方式协商解决。仲裁。诉讼。3.争议解决程序协商程序：____________________仲裁程序：____________________诉讼程序：____________________4.争议解决费用费用承担：____________________十一、合同终止与后续事宜1.合同终止条件租赁期满。双方协商一致解除合同。2.租赁物返还租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物返还给租赁方。3.物业设施移交租赁物及其附属设施应保持良好状态，移交时无损坏。4.费用结算与清算结算范围：____________________清算程序：____________________十二、不可抗力与免责条款1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件处理通知义务：____________________合同暂停：____________________责任免除：____________________3.免责条款租赁方因不可抗力不能履行合同部分或全部义务的，不承担责任。4.不可抗力证明不可抗力发生时，承租方应及时提供相关证明。十三、其他约定事项1.合同附件附件一：租赁物现状说明附件二：物业升级项目清单附件三：物业管理与服务协议附件四：租金收缴与支付协议附件五：维修与养护协议2.合同解释合同条款如有歧义，以书面解释为准。3.合同签署本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。4.合同附件清单附件一：____________________附件二：____________________附件三：____________________附件四：____________________附件五：____________________十四、合同附件清单1.附件一：租赁物现状说明2.附件二：物业升级项目清单3.附件三：物业管理与服务协议4.附件四：租金收缴与支付协议5.附件五：维修与养护协议租赁方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的物业升级项目实施前，应向乙方提供详细的升级方案和预算，包括升级项目的必要性、预期效果、施工时间表和费用分摊比例。说明：此条款确保乙方对物业升级有充分的了解，并能参与到决策过程中，避免升级项目对乙方经营造成不利影响。2.甲方负责对物业升级项目的施工进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。说明：甲方作为主导方，有责任确保物业升级项目按照既定计划和标准进行，保障乙方的利益。3.在物业升级期间，甲方应采取措施保障乙方的正常经营不受影响，如提供临时设施或调整经营区域。说明：此条款保护乙方在物业升级期间的权益，确保其经营活动不受施工影响。4.甲方负责升级项目完成后对乙方进行必要的培训和指导，确保乙方能够顺利使用升级后的设施。说明：甲方有责任帮助乙方适应新的设施和环境，提高乙方运营效率。5.甲方应定期向乙方报告物业升级项目的进展情况，包括施工进度、费用支出等。说明：此条款确保乙方对物业升级项目有持续的知情权，便于乙方进行监督和沟通。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权提出物业升级的建议，甲方应在收到乙方建议后__日内给予答复。说明：此条款赋予乙方在物业升级方面的主导权，确保其需求得到充分考虑。2.乙方在租赁期间，对租赁物进行改造或装修的，需提前__日向甲方提出申请，并取得甲方同意。说明：此条款保护乙方对租赁物的使用权，同时确保改造或装修不违反合同约定。3.乙方有权要求甲方在合同期内对租赁物进行必要的维护和保养，甲方应予以配合。4.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括安全、清洁、绿化等。说明：此条款明确乙方对物业管理服务的需求，确保乙方在租赁期间享受到优质的物业服务。5.乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应在收到乙方意见后__日内给予答复。说明：此条款鼓励乙方积极参与物业管理，共同提高物业管理水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介作为合同中介方，应遵守合同约定，维护双方的合法权益。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其在中介过程中保持中立和公正。2.第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。说明：此条款要求第三方中介提供的信息真实可靠，避免因信息不实导致合同纠纷。3.第三方中介在合同签订、履行过程中，应协助双方进行沟通和协调。说明：此条款强调第三方中介在合同履行过程中的沟通协调作用，促进合同的顺利执行。4.第三方中介应向甲方和乙方收取中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。说明：此条款规定第三方中介的费用收取，保障双方权益。5.第三方中介应在合同终止后__日内，将合同执行情况及相关文件归档备查。说明：此条款确保第三方中介在合同终止后仍需履行一定的义务，便于后续的合同执行和档案管理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物现状说明2.附件二：物业升级项目清单3.附件三：物业管理与服务协议4.附件四：租金收缴与支付协议5.附件五：维修与养护协议6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：租赁物改造或装修申请表（如有）8.附件八：物业管理服务意见反馈表（如有）9.附件九：物业升级项目进展报告（如有）10.附件十：合同履行情况及文件归档清单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若超过__日未支付租金，视为违约。2.违约行为：未按时缴纳物业管理费。认定：根据合同约定的缴费时间，若超过__日未缴纳物业管理费，视为违约。3.违约行为：未经甲方同意擅自改变租赁物结构。认定：根据合同约定，未经甲方书面同意，擅自进行改造或装修，视为违约。4.违约行为：未按照约定进行维修养护。认定：根据合同约定，未在发现问题时及时通知甲方，或未按约定进行维修养护，视为违约。5.违约行为：违反合同约定的其他条款。认定：根据合同约定，任何违反合同条款的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为违约行为所支付给守约方的金钱。5.滞纳金：因逾期履行合同义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对物业升级有异议。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求第三方调解。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：按照合同约定解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：向物业管理方提出意见，如问题未得到解决，可向甲方投诉。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：参照合同条款，如有歧义，以书面解释为准。五、所有应用场景：1.新建门面房租赁。2.旧有门面房租赁。3.物业升级改造。4.现有物业管理服务。5.租赁合同续签。6.租赁合同解除。7.租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五版门面房租赁管理与物业升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.租赁物基本情况2.1门面房的具体位置、面积、结构2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的装修及改造5.物业升级内容5.1物业升级的具体项目5.2物业升级的实施时间5.3物业升级的费用承担6.物业管理服务6.1物业管理服务的具体内容6.2物业管理服务的收费标准6.3物业管理服务的期限7.保证金及押金7.1保证金金额及退还条件7.2押金金额及退还条件8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算方式8.3违约金的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业升级方案11.3附件三：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2不可抗力条款12.3合同变更及解除13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方地址：___________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：___________1.2.2出租方联系方式：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系方式：___________1.3法定代表人或授权代表1.3.1出租方法定代表人或授权代表：___________1.3.2承租方法定代表人或授权代表：___________2.租赁物基本情况2.1门面房的具体位置、面积、结构2.1.1门面房位置：___________2.1.2门面房面积：___________平方米2.1.3门面房结构：___________2.2租赁物的权属证明2.2.1出租方提供的权属证明文件：___________2.2.2出租方承诺权属证明真实有效2.3租赁物的使用性质2.3.1门面房使用性质：___________2.3.2使用性质变更的审批程序3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付时间：___________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：___________3.3.2租金调整幅度：___________4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.1.1租赁物的使用范围：___________4.1.2禁止使用的项目：___________4.2租赁物的维护责任4.2.1出租方的维护责任：___________4.2.2承租方的维护责任：___________4.3租赁物的装修及改造4.3.1装修及改造的审批程序：___________4.3.2装修及改造后的恢复原状要求：___________5.物业升级内容5.1物业升级的具体项目5.1.1升级项目一：___________5.1.2升级项目二：___________5.1.3升级项目三：___________5.2物业升级的实施时间5.2.1实施时间一：___________5.2.2实施时间二：___________5.2.3实施时间三：___________5.3物业升级的费用承担5.3.1费用承担比例：___________5.3.2费用支付时间：___________6.物业管理服务6.1物业管理服务的具体内容6.1.1服务内容一：___________6.1.2服务内容二：___________6.1.3服务内容三：___________6.2物业管理服务的收费标准6.2.1收费标准一：___________6.2.2收费标准二：___________6.2.3收费标准三：___________6.3物业管理服务的期限6.3.1服务期限：___________6.3.2服务终止条件：___________8.保证金及押金8.1保证金金额及退还条件8.1.1保证金金额：___________元8.1.2退还条件：（1）租赁期满，承租方按合同约定完成装修拆除及恢复原状；（2）租赁期满或合同解除后，无违约行为；（3）租赁期满或合同解除后，租金结清。8.2押金金额及退还条件8.2.1押金金额：___________元8.2.2退还条件：（1）租赁期满，承租方按合同约定完成装修拆除及恢复原状；（2）租赁期满或合同解除后，无违约行为；（3）租赁期满或合同解除后，租金结清。9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1承租方违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物的使用性质；（3）违反租赁物的维护责任；（4）逾期交付装修拆除及恢复原状；（5）其他违反合同约定的行为。9.1.2承租方违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿出租方损失；（3）承担其他违约责任。9.2违约金的计算方式9.2.1违约金按逾期租金的___________%计算；9.2.2违约金支付方式：___________9.3违约金的支付方式9.3.1违约金应在违约行为发生后___________日内支付；9.3.2支付方式：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.1.2采取的方式：___________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________10.2.2争议解决程序：___________10.3争议解决程序10.3.1协商：___________10.3.2调解：___________10.3.3仲裁：___________10.3.4诉讼：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同签订后___________日内，出租方提供租赁物的权属证明；11.1.3出租方收到租金及保证金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或约定终止条件。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致；11.3.2出现合同约定的解除情形；11.3.3其他法定或约定解除条件。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物清单详述租赁物的具体信息。12.2附件二：物业升级方案12.2.1物业升级方案详述升级项目的具体内容、时间及费用。12.3附件三：物业管理服务协议12.3.1物业管理服务协议详述物业管理服务的具体内容、收费标准及期限。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.1.1其他约定事项详述双方协商一致的其他条款。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力定义：___________13.2.2不可抗力发生时的处理方式：___________13.3合同变更及解除13.3.1合同变更：___________13.3.2合同解除：___________14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：___________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：___________14.3合同签署人14.3.1出租方签署人：___________14.3.2承租方签署人：___________14.4合同份数及保管14.4.1合同份数：___________份14.4.2合同保管责任：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行中的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入目的15.2.1为提高合同履行的效率和质量；15.2.2为解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方；15.3.2评估机构：为租赁物的价值、物业升级项目的可行性等进行评估的第三方；15.3.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务的第三方；15.3.4其他第三方：经甲乙双方同意，介入合同履行的其他第三方。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的违约责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；15.5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则以实际损失为限。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1按合同约定向乙方提供租赁物；16.1.2负责租赁物的权属证明；16.1.3负责物业升级项目的实施；16.1.4按合同约定承担第三方责任。16.2乙方责任16.2.1按合同约定支付租金；16.2.2按合同约定使用租赁物；16.2.3按合同约定维护租赁物；16.2.4按合同约定承担第三方责任。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；16.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的违约责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的审批程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署相关协议；17.1.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、责任限额及违约责任。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；17.2.2第三方介入的费用应计入合同总费用。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定；17.3.2第三方介入的期限届满，第三方应退出合同履行。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的约定18.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额；18.1.2第三方责任限额应考虑第三方介入的目的、范围及可能产生的风险。18.2第三方责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，甲乙双方可协商调整责任限额；18.2.2责任限额的调整应经甲乙双方书面同意。18.3第三方责任限额的执行18.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致违约，应按照合同约定的责任限额承担相应责任；18.3.2若第三方违约责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况，要求第三方承担超出部分的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体信息，包括但不限于位置、面积、结构、权属证明等；确保清单与实际租赁物一致；列出租赁物的使用性质和禁止使用的项目。2.附件二：物业升级方案详细要求和说明：详细描述物业升级的具体项目，包括但不限于升级内容、实施时间、费用等；确保升级方案符合租赁物的使用性质和周边环境；列出升级项目所需的相关审批手续。3.附件三：物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容，包括但不限于服务范围、收费标准、期限等；确保物业管理服务协议与租赁物和物业升级项目相符；列出物业管理服务的终止条件和违约责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、方式、职责、责任限额及违约责任；确保第三方介入协议符合甲乙双方的利益；列出第三方介入的审批程序和费用。5.附件五：违约金支付凭证详细要求和说明：作为支付违约金的凭证，包括但不限于付款人、收款人、付款金额、付款时间等；确保凭证真实有效。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等；确保争议解决协议符合法律法规和双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物的使用性质；违反租赁物的维护责任；逾期交付装修拆除及恢复原状；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；若协商不成，按合同约定的违约责任承担；违约责任认定标准如下：3.违约责任示例说明：未按约定支付租金：违约责任：支付违约金，违约金按逾期租金的___________%计算；示例：若租金为10000元/月，逾期1个月，则违约金为___________元。擅自改变租赁物的使用性质：违约责任：恢复原状，承担因擅自改变使用性质造成的损失；示例：若擅自改变使用性质导致租赁物损坏，则承担修复费用___________元。违反租赁物的维护责任：违约责任：承担因违反维护责任造成的损失；示例：若因未按约定维护租赁物导致损坏，则承担维修费用___________元。全文完。二零二五版门面房租赁管理与物业升级合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其门面房租赁给乙方，并由乙方进行物业管理升级，实现门面房租赁的规范化和物业管理水平的提升。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于商业街区、商场、购物中心等场所，可供出租用于商业活动的房屋。2.物业管理：指对门面房进行维护、保养、安全防范、环境卫生、绿化等管理活动。3.物业升级：指对门面房进行设施设备改造、环境美化、功能优化等提升活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁门面房的时间长度。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房使用费用。3.物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的门面房物业管理费用。4.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权监督乙方履行物业管理职责，确保门面房的使用安全和环境整洁。3.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施保护自身权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面房，开展商业活动。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费和保证金。4.乙方应履行物业管理职责，确保门面房的使用安全和环境整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金和保证金。2.乙方应按照约定时间支付租金、物业管理费和保证金。3.甲方应按照约定时间向乙方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方催告后____日内仍未改正；3.乙方提出解除合同，经甲方同意；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方在合同终止前向甲方支付剩余租金和物业管理费；3.甲方将门面房钥匙交还乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并清理好场地；2.甲方应退还乙方保证金；3.双方应按照合同约定处理其他遗留事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，门面房的租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.物业管理费：根据物业管理服务的实际情况，物业管理费为每月人民币____元，物业管理费总额为人民币____元。3.保证金：乙方需在合同签订时支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约情况下，保证金将全额退还。7.2支付方式1.租金和物业管理费的支付方式为银行转账，乙方需在每月的____日前将当月费用转账至甲方指定的银行账户。2.保证金支付方式为银行转账，乙方需在合同签订时一次性支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金和物业管理费的支付时间为每月的____日前。2.保证金支付时间为合同签订时。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的两倍。2.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金和物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。2.乙方违反物业管理规定，造成门面房损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方赔偿通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为个人用户，其权利和义务不得转让。2.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房进行合理维护和改造的权利，但需提前____日通知乙方。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面房的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，根据市场情况和