2025年度成都二手房购房合同（含贷款担保及还款计划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房购房合同（含贷款担保及还款计划）本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋权属情况2.2房屋物理状况2.3房屋交易税费3.买卖双方基本情况3.1买方情况3.2卖方情况4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋贷款担保6.1贷款申请6.2贷款条件6.3贷款担保方式6.4担保责任7.还款计划7.1还款方式7.2还款期限7.3还款金额7.4还款时间节点8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他条款解释14.合同附件14.1房屋产权证书14.2房屋抵押登记证明14.3贷款合同及相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确买卖双方在2025年度成都二手房购房交易中的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋权属情况2.1.1房屋所有权人为甲方，房屋产权证号为X。2.1.2房屋位于成都市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋物理状况2.2.2房屋内设施齐全，包括但不限于。2.3房屋交易税费2.3.1房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.3.2买方承担上述税费，卖方提供相关税务证明。3.买卖双方基本情况3.1买方情况3.1.1买方全称为公司，法定代表人为，注册地为。3.2卖方情况3.2.1卖方全称为公司，法定代表人为，注册地为。4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.1.1本合同房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方于合同签订后个工作日内支付购房款的%作为定金，总额为人民币万元。4.2.2买方于房屋交付前个工作日内支付购房款的%，总额为人民币万元。4.2.3买方于办理房产证后个工作日内支付购房款的%，总额为人民币万元。4.2.4买方按照贷款合同约定支付剩余购房款。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间为合同签订后个工作日内。4.3.2首付款支付时间为房屋交付前个工作日内。4.3.3房产证支付时间为办理房产证后个工作日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。5.1.2房屋交付时，卖方应保证房屋的物理状况与合同约定相符。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为合同签订后个工作日内。5.3房屋验收标准5.3.1买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准为合同约定的房屋物理状况及设施设备。5.4验收程序5.4.1买方在验收时发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收后个工作日内书面通知卖方。5.4.2卖方在收到通知后个工作日内负责修复或更换，直至符合合同约定。6.房屋贷款担保6.1贷款申请6.1.1买方在签订本合同后个工作日内向银行申请贷款。6.2贷款条件6.2.1买方符合银行贷款条件。6.3贷款担保方式6.3.1买方提供房产作为抵押担保。6.4担保责任6.4.1买方在贷款期间应按照合同约定履行还款义务。6.4.2如买方违约，卖方有权依法处置抵押房产，优先偿还银行贷款。8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、交易手续费等。8.2税费承担主体8.2.1买方承担契税、个人所得税、印花税及交易手续费。8.3税费缴纳时间8.3.1买方应在合同约定的房屋交付前个工作日内，将应缴纳的税费支付至指定账户。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定交付房屋；9.1.2买方未按合同约定支付购房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分总价款%的违约金；9.2.2因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为成都市人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，包括但不限于起诉、答辩、举证、庭审等。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，且违约行为致使合同目的不能实现；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起个工作日内通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同解除或终止的其他情形。13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定；13.1.2双方应履行合同约定的保密义务；13.2其他条款解释13.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策规定执行；14.合同附件14.1房屋产权证书14.2房屋抵押登记证明14.3贷款合同及相关文件14.4其他相关文件14.5本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、金融服务等服务的独立第三方机构或个人。13.2第三方介入的情形13.2.1.1买方或卖方委托第三方中介机构提供房屋买卖中介服务；13.2.1.2双方同意引入第三方金融机构提供贷款担保服务；13.2.1.3双方同意引入第三方评估机构对房屋进行评估；13.2.1.4双方同意引入第三方金融服务机构提供其他金融服务。13.3第三方责任限额13.3.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同房屋成交价的%。13.3.2第三方责任限额的确定以合同签订时房屋的成交价为准。13.4第三方责任免除13.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担任何责任；13.4.2因买方或卖方原因导致合同无法履行的，第三方不承担任何责任。13.5第三方权利13.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；13.5.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助和配合。13.6第三方与其他各方的划分说明13.6.1第三方作为独立第三方，其服务行为不代表买方或卖方的意愿，买方和卖方对第三方的服务行为承担连带责任；13.6.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害买方和卖方的合法权益；13.6.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.7第三方变更及替换13.7.1如买方或卖方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，由新的第三方继续履行原有合同约定；13.7.2新的第三方应具备履行合同所需的能力和资质，并承担与原第三方相同的责任。13.8第三方服务协议13.8.1第三方介入服务需签订相应的服务协议，服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；13.8.2服务协议应明确服务内容、服务费用、责任范围、保密条款等。13.9第三方服务费用的承担13.9.1第三方服务费用由买方和卖方按照服务协议的约定各自承担；13.9.2如合同未约定服务费用，由买方和卖方协商确定。13.10第三方服务监督13.10.1买方和卖方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务不符合合同约定或法律法规，有权要求第三方改正或终止服务；13.10.2第三方应接受买方和卖方的监督，并及时反馈服务情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋信息页、附图页等。说明：作为证明房屋权属的重要文件，用于核实房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.房屋抵押登记证明复印件要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件，包括登记信息页、登记日期页等。说明：如房屋存在抵押情况，需提供抵押登记证明，以确认抵押权的存在。3.贷款合同及相关文件要求：提供贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、利率、还款方式、担保方式等。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，用于明确贷款的条款和条件。4.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款时间节点、还款方式等。说明：还款计划表是买方还款的指导文件，用于确保贷款按时还款。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估价值等。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，包括缴税通知单、缴税发票等。说明：证明买方已缴纳交易税费，是办理房产证的重要依据。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施清单、房屋钥匙清单等。说明：用于明确房屋交付时的物品和状态，避免后续纠纷。8.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字、盖章等。说明：证明合同已经签订，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋成交价%的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付买方违约金及租金损失。2.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付相当于购房款%的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未能在合同约定的付款时间节点支付购房款，应支付卖方违约金及利息损失。3.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应向守约方支付相当于损失金额%的违约金。示例：一方泄露了对方的商业秘密，应支付对方违约金及实际损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应向买方或卖方支付相当于损失金额%的违约金。示例：第三方评估机构评估的房屋价值与实际价值相差较大，应支付买方或卖方违约金。5.违约行为：一方未按合同约定办理房产证责任认定：违约方应向守约方支付相当于房屋成交价%的违约金。示例：卖方未能在合同约定的期限内办理房产证，应支付买方违约金。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含贷款担保及还款计划）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度成都二手房购房过程中的权利与义务，确保双方在交易过程中的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“二手房”指已取得房屋所有权证并经登记备案的房屋。（2）“购房贷款”指乙方为购买房屋而向银行申请的贷款。（3）“担保”指为确保购房贷款的履行，乙方提供的担保措施。3.2关键词解释（1）“贷款担保”指为担保乙方在购房贷款中的还款责任，乙方提供的担保措施。（2）“还款计划”指乙方根据自身经济状况，制定的还款方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有合同约定的房屋所有权。（2）甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。（3）甲方有权要求乙方履行贷款担保义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权获得合同约定的房屋所有权。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（3）乙方应履行贷款担保义务，确保购房贷款的履行。（4）乙方应根据合同约定，按还款计划按时还款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，购房款支付及还款期限按照合同约定执行。5.2合同履行地点合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应在合同约定的期限内支付购房款。（2）贷款担保：乙方应按合同约定履行贷款担保义务。（3）还款：乙方应按还款计划按时还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的购房款已全部支付；（2）贷款已全部还清；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，达成终止合同的协议；（2）办理合同终止手续，包括签订终止协议、退还购房款等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按约定退还相关款项；（2）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括契税、印花税、房产证费等，具体金额根据成交价及当地政策确定。（2）购房款：乙方应支付的房屋总价款，包括首付款及贷款金额。（3）贷款担保费用：乙方为贷款担保所支付的费用。（4）其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等，具体金额根据实际情况确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方可以选择现金支付、银行转账或第三方支付平台支付。（2）贷款担保费用支付：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将贷款担保费用支付至甲方指定账户。（3）其他费用支付：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在签订本合同之日起15个工作日内支付首付款，余款在办理贷款批准后支付。（2）贷款担保费用支付：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内支付。（3）其他费用支付：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方收到购房款后，应出具收款凭证，并在收到款项后的2个工作日内将购房款转入乙方指定的账户。（2）甲方收到贷款担保费用后，应出具收款凭证，并在收到款项后的2个工作日内将贷款担保费用支付至贷款银行。（3）其他费用支付后，甲方应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。（2）若甲方未按约定提供相关证件，导致交易无法进行，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）若乙方未按约定履行贷款担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为贷款担保费用的1%。8.3赔偿金额和方式违约方应按约定的违约金支付给守约方。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋交易过程中的敏感信息；（3）贷款担保过程中的相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起5年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同部分履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府征收导致房屋无法继续使用；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务；（2）与合同履行相关的资产、债权、债务等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同的还款义务。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，若发生房屋产权争议，甲方保留依法主张权利的权利。（2）在合同履行过程中，若出现特殊情况，双方同意保留协商变更合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协助，共同完成房屋交易及贷款还款等事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应按时向甲方支付购房款及贷款还款。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度成都二手房购房的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，其中任何一条的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未经甲乙双方共同书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.贷款合同4.贷款担保合同5.房屋评估报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.甲方收款凭证8.乙方付款凭证9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定提供相关证件：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。未按约定履行贷款担保义务：认定违约，需向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.房屋买卖合同：甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.贷款合同：借款人与贷款银行就贷款事宜达成的协议。4.贷款担保合同：担保人为借款人提供的担保协议。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：及时与税务机关沟通，核实税费计算，并补缴或退回多缴税费。2.问题：贷款审批时间过长。解决办法：与贷款银行保持沟通，了解审批进度，如遇特殊情况，可协商延期还款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：与房产交易中心保持沟通，了解办理进度，如遇特殊情况，可寻求法律援助。4.问题：还款过程中出现逾期。解决办法：及时与银行沟通，说明原因，争取延期还款或减免滞纳金。5.问题：房屋出现质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求维修或赔偿损失。如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供贷款担保、协助办理房屋过户手续等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付贷款担保费用。第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行贷款担保义务，确保贷款安全。第三方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内提供完整的房屋资料。乙方有权要求甲方在约定时间内办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋相关费用的发票。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间提供房屋资料，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得未经乙方同意擅自处置房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定履行贷款担保义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定履行贷款担保义务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得未经甲方同意擅自处分房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含贷款担保及还款计划）2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同标的物信息4.合同价格及支付方式5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权人信息2.房屋产权信息3.房屋现状描述4.房屋附属设施及设备三、房屋产权过户1.过户申请2.过户手续办理3.过户税费承担4.过户期限四、贷款担保及还款计划1.贷款申请及审批2.贷款额度及利率3.还款方式及期限4.贷款担保方式5.贷款担保期限五、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收异议处理六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.贷款违约责任4.逾期付款违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关证明材料十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同解释十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关证明材料十三、合同签署1.买方签署2.卖方签署3.中介方签署（如有）十四、合同附件签署1.房屋产权证复印件签署2.贷款合同复印件签署3.其他相关证明材料签署合同编号2025年度成都二手房购房合同（含贷款担保及还款计划）一、合同概述1.合同签订双方信息（1）甲方（买方）名称：__________________（2）甲方（买方）地址：__________________（3）甲方（买方）联系方式：__________________（4）乙方（卖方）名称：__________________（5）乙方（卖方）地址：__________________（6）乙方（卖方）联系方式：__________________2.合同签订日期：____年____月____日3.合同标的物信息（1）房屋坐落地址：__________________（2）房屋建筑面积：____平方米（3）房屋产权性质：__________________（4）房屋用途：__________________4.合同价格及支付方式（1）房屋总价款：____元（2）支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）（3）首付款金额：____元，支付时间：____年____月____日（4）尾款支付方式及时间：__________________5.合同签订地点：__________________二、房屋基本情况1.房屋所有权人信息（1）房屋所有权人姓名：__________________（2）房屋所有权人身份证号码：__________________2.房屋产权信息（1）房屋产权证号：__________________（2）房屋产权证发证日期：____年____月____日3.房屋现状描述（1）房屋结构：__________________（2）房屋装修情况：__________________（3）房屋附属设施及设备：__________________4.房屋附属设施及设备（1）家具：__________________（2）家电：__________________（3）其他：__________________三、房屋产权过户1.过户申请（1）甲方应在合同签订后____日内向相关部门提交过户申请。2.过户手续办理（1）乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。3.过户税费承担（1）过户税费由____方承担。4.过户期限（1）房屋产权过户期限为____日内。四、贷款担保及还款计划1.贷款申请及审批（1）甲方应在合同签订后____日内向银行申请贷款。（2）乙方应配合甲方办理贷款手续。2.贷款额度及利率（1）贷款额度：____元（2）贷款利率：____%3.还款方式及期限（1）还款方式：____（如等额本息、等额本金等）（2）还款期限：____年4.贷款担保方式（1）贷款担保方式：____（如抵押、保证等）5.贷款担保期限（1）贷款担保期限：____年五、房屋交付与验收1.房屋交付条件（1）房屋产权过户手续齐全。（2）房屋交付时，房屋应处于良好状态。2.房屋交付时间（1）房屋交付时间为____年____月____日。3.房屋验收标准（1）房屋验收标准：__________________4.验收异议处理（1）如甲方对房屋验收有异议，应在验收后____日内向乙方提出。（2）乙方应在收到异议后____日内答复甲方。六、违约责任1.买方违约责任（1）如甲方未按时支付房款，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按时办理贷款手续，应向乙方支付____%的违约金。2.卖方违约责任（1）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方提供的房屋信息与实际情况不符，应向甲方支付____%的违约金。3.贷款违约责任（1）如甲方未按时偿还贷款，应向银行支付____%的违约金。4.逾期付款违约责任（1）如甲方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金。七、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）合同签订地人民法院。3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。2.合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕。（2）双方协商一致，决定终止合同。3.合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。（2）合同解除或终止后，应退还已支付款项，并承担相应的违约责任。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关证明材料十、合同生效与变更1.合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行义务。2.合同变更程序（1）任何一方要求变更合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。3.合同变更内容（1）变更合同条款的具体内容。十一、其他约定事项1.保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.通知方式（1）通知应以书面形式进行，送达对方指定地址或电子邮箱。3.合同解释（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关证明材料十三、合同签署1.买方签署（买方签字：__________________）（买方身份证号码：__________________）2.卖方签署（卖方签字：__________________）（卖方身份证号码：__________________）3.中介方签署（如有）（中介方签字：__________________）（中介方身份证号码：__________________）十四、合同附件签署1.房屋产权证复印件签署（买方签字：__________________）（卖方签字：__________________）2.贷款合同复印件签署（买方签字：__________________）（卖方签字：__________________）3.其他相关证明材料签署（买方签字：__________________）（卖方签字：__________________）买方（签字）：__________________卖方（签字）：__________________中介方（签字）：__________________（如有）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款（1）本合同签订后，若乙方在合同约定的期限内将房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。（2）甲方在收到乙方通知后的____日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。2.甲方解除合同的条件及赔偿条款（1）若乙方未在合同约定的交付期限内完成房屋产权过户，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿____元。（2）若乙方提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同所造成的损失。3.甲方违约责任条款（1）若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方因自身原因导致