2025年厂房租赁与市场营销合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房租赁与市场营销合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4滞纳金及违约责任4.租赁费用及承担4.1水电费4.2物业费4.3清洁费4.4其他费用5.租赁合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同备案6.租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.市场营销合作7.1合作内容7.2合作期限7.3合作目标7.4合作方式8.市场营销费用及承担8.1费用金额8.2费用支付方式8.3支付时间8.4滞纳金及违约责任9.市场营销成果及考核9.1成果考核标准9.2考核时间9.3考核结果及处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技乙方：工业园区1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区工业园区1.4联系方式乙方联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：2.租赁标的物2.1厂房基本情况厂房位于省市区工业园区，占地面积5000平方米，建筑面积4000平方米，结构为框架式，抗震等级为7度。2.2租赁面积租赁面积为4000平方米。2.3租赁期限租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年。2.4租赁用途租赁用途为生产加工，不得用于居住、餐饮、娱乐等与生产无关的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币300万元/年。3.2租金支付方式租金按年支付，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前。3.3支付时间甲方应在每年的1月1日前将租金支付至乙方指定的账户。3.4滞纳金及违约责任如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金0.5%的滞纳金，并承担相应的违约责任。4.租赁费用及承担4.1水电费水电费由甲方自行承担，按实际使用量结算。4.2物业费物业费由甲方承担，每月支付，具体金额以物业收费标准为准。4.3清洁费清洁费由甲方承担，每月支付，具体金额以清洁服务收费标准为准。4.4其他费用其他费用包括但不限于消防费、保安费等，由甲方承担，具体金额以相关部门收费标准为准。5.租赁合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于2024年12月1日签订。5.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案本合同签订后，甲方应在30日内向当地工商行政管理部门备案。6.租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在30日内未纠正；6.1.2乙方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回厂房；6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满；6.2.2双方协商一致，终止合同；6.3解除或终止后的处理6.3.1甲方应于合同解除或终止之日起30日内，将厂房交还给乙方，并承担由此产生的费用；6.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及其他相关费用。8.市场营销合作8.1合作内容甲方同意乙方在其厂房内开展市场营销活动，包括但不限于产品展示、推广、销售。8.2合作期限市场营销合作期限与租赁期限相同，自2025年1月1日至2028年12月31日。8.3合作目标8.3.1提高甲方产品的市场知名度；8.3.2增加甲方产品的销售量；8.3.3建立稳定的客户关系。8.4合作方式乙方负责策划、实施市场营销活动，包括但不限于广告宣传、展会参展、网络营销等。9.市场营销费用及承担9.1费用金额市场营销费用总额为人民币100万元/年。9.2费用支付方式市场营销费用按年支付，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前。9.3支付时间乙方应在每年的1月1日前将市场营销费用支付至甲方指定的账户。9.4滞纳金及违约责任如乙方未按时支付市场营销费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于市场营销费用0.5%的滞纳金，并承担相应的违约责任。10.市场营销成果及考核10.1成果考核标准10.1.1市场知名度提升；10.1.2销售量增长；10.1.3客户满意度。10.2考核时间每半年进行一次市场营销成果考核。10.3考核结果及处理考核结果由双方共同认定，如考核结果不达标，乙方应提出改进措施，并在下一考核周期内实施。11.保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定支付租金或市场营销费用；12.1.2一方未按合同约定履行市场营销职责；12.1.3一方泄露合同约定的保密信息；12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金及赔偿违约金为违约金额的10%，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构无。13.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律规定进行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于厂房租赁协议、市场营销方案等。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同期限内的全部租赁及市场营销合作内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询、谈判等服务的机构或个人；1.2.2服务方：提供厂房租赁或市场营销相关服务的公司或个人；1.2.3监理方：对主合同执行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地执行主合同；2.2第三方具备完成相关工作的能力、资质和信誉；2.3第三方接受甲乙双方约定的条款和条件。3.第三方的责任和义务3.1第三方应遵守主合同的相关规定，按照甲乙双方的要求，提供优质的服务；3.2第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和行业规范；3.3第三方在执行主合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权根据主合同约定收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.3第三方有权在履行主合同过程中，提出合理的意见和建议。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为主合同约定服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方在履行主合同过程中，如因不可抗力导致损失的，免除其赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方应承担第三方在执行主合同过程中产生的合理费用；6.1.2甲方应确保第三方按照主合同约定履行职责，如因第三方未履行职责导致损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方应承担第三方在执行主合同过程中产生的合理费用；6.2.2乙方应确保第三方按照主合同约定履行职责，如因第三方未履行职责导致损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与主合同的执行：6.3.1第三方应按照主合同约定，协助甲乙双方完成相关事宜；6.3.2第三方在执行主合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对主合同进行必要的修改和补充；7.2修改后的合同仍需遵守主合同的相关规定，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.合同生效与解释8.1本附加条款作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力；8.2本附加条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁协议详细要求：协议应包含厂房的详细描述、租赁期限、租金金额、支付方式、费用承担等内容。说明：本附件是主合同中租赁标的物的主要依据，明确了甲乙双方的权利和义务。2.市场营销方案详细要求：方案应包括市场营销的具体目标、策略、预算、实施计划等内容。说明：本附件是市场营销合作的主要内容，明确了乙方的责任和合作目标。3.市场营销活动记录详细要求：记录应包括每次市场营销活动的具体内容、时间、地点、参与人员、效果评估等。说明：本附件用于后续的市场营销成果考核和评估。4.水电费结算单详细要求：单据应包含水电用量、费用、支付时间等内容。说明：本附件用于证明甲方支付水电费的情况。5.物业费结算单详细要求：单据应包含物业管理费用、支付时间等内容。说明：本附件用于证明甲方支付物业费的情况。6.清洁费结算单详细要求：单据应包含清洁服务费用、支付时间等内容。说明：本附件用于证明甲方支付清洁费的情况。7.其他费用结算单详细要求：单据应包含其他费用名称、费用金额、支付时间等内容。说明：本附件用于证明甲方支付其他费用的情况。8.保密协议详细要求：协议应包含保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。9.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的条件、责任、权利等内容。说明：本附件用于明确第三方在主合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租金或费用逾期支付责任认定：每逾期一日，应支付相当于逾期金额0.5%的滞纳金。示例：若租金逾期3天，应支付滞纳金为3天×0.5%×租金总额。2.未按约定履行市场营销职责责任认定：乙方应承担因未履行市场营销职责导致的市场推广效果不达标的损失。示例：若乙方未按约定完成市场推广活动，导致甲方销售量减少10%，乙方应赔偿甲方因销售减少造成的损失。3.泄露保密信息责任认定：违约方应承担因泄露保密信息导致的损失，包括但不限于经济赔偿和名誉损失。示例：若甲方因乙方泄露商业秘密导致市场份额下降，乙方应赔偿甲方因市场份额下降造成的经济损失。4.故意或重大过失导致损失责任认定：违约方应承担因其故意或重大过失导致的全部损失。示例：若乙方在施工过程中因故意或重大过失导致厂房损坏，乙方应承担全部修复费用。5.违反合同约定的其他行为责任认定：根据具体违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按约定提供必要的资料，导致乙方无法正常开展市场营销活动，甲方应承担由此造成的损失。全文完。2025年厂房租赁与市场营销合作合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年厂房租赁与市场营销合作过程中的权利、义务和责任，以确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1）厂房：指甲方拥有的可用于生产经营活动的建筑物及其附属设施。2）市场营销：指乙方利用各种营销手段，为甲方提供产品或服务的推广、宣传、销售等服务。3.2关键词解释1）租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的有效期限。2）租金：指乙方支付给甲方用于租赁厂房的费用。3）市场营销费用：指乙方为甲方支付的市场营销活动费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房的合理使用。3）甲方有权要求乙方在合同到期后及时归还厂房。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内合理使用厂房。2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供合格的厂房。3）乙方应按照合同约定支付租金和市场营销费用。4）乙方应按照合同约定，在租赁期满后，将厂房恢复原状并归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式1）乙方应按照合同约定，在租赁期限内合理使用厂房。2）乙方应按照合同约定，支付租金和市场营销费用。3）甲方应按照合同约定，提供合格的厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，双方无续约意愿；2）乙方违约，甲方有权解除合同；3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2）合同终止后，乙方应将厂房恢复原状并归还甲方。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、市场营销费用等事宜；2）合同终止后，双方应相互退还因合同履行而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2）市场营销费用：包括但不限于广告费、推广费、活动费用等，由双方另行协商确定。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付厂房的物业管理费用。4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1）租金及物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2）市场营销费用：乙方应根据市场活动实际情况，与甲方协商确定支付方式。7.3支付时间1）租金及物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月费用。2）市场营销费用：乙方应于市场活动结束后____日内支付相关费用。7.4支付条款1）乙方支付租金及物业管理费时，应出具相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内确认收讫。2）乙方支付市场营销费用时，甲方应在收到支付凭证后____日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供合格的厂房，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2）若甲方在合同期限内单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按照合同约定支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方未按照合同约定支付市场营销费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止市场活动。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约赔偿：甲方应按照合同约定，向乙方支付相当于租金及物业管理费总额的违约金。2）乙方违约赔偿：乙方应按照合同约定，向甲方支付相当于租金及物业管理费总额的违约金。九、保密条款9.1保密内容1）厂房的地理位置、面积、结构等信息；2）市场营销计划、策略、数据等；3）双方在合作过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致厂房损坏，无法继续使用；2）战争导致乙方无法正常开展市场营销活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方；2）合同转让后，转让方不再承担合同约定的责任和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密等特殊事项；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2）甲方保留对市场营销活动的最终决策权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同期限内对厂房进行必要维修和改造的权利。2）甲方保留在市场环境发生变化时，调整市场营销策略的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2）乙方应按照甲方的要求，配合完成市场营销活动。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁与市场营销合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2）未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.市场营销计划书3.市场营销活动预算4.物业管理费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合格的厂房，认定违约。未按合同约定支付租金及物业管理费，认定违约。单方面解除合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及物业管理费，认定违约。未按合同约定支付市场营销费用，认定违约。未按合同约定合理使用厂房，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房维修和改造过程中，乙方对甲方提出的维修方案有异议。解决办法：双方应召开会议，共同协商确定维修方案，确保厂房的正常使用。2.问题：市场营销活动过程中，市场环境发生变化，乙方提出调整营销策略。解决办法：双方应召开会议，共同评估市场环境变化，并协商确定新的营销策略。3.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务，另一方要求解除合同。解决办法：双方应按照合同约定的违约责任条款，协商解决违约问题。如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中，一方发现对方存在欺诈行为。解决办法：双方应立即停止合同履行，并保留相关证据，依法维护自身合法权益。5.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力事件无法履行合同义务。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的厂房设施和市场营销服务承担质量保证责任。第三方应确保其提供的服务符合甲方和乙方的需求和合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权在合同规定的范围内，对厂房设施进行必要的维护和保养。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变厂房设施的使用性质。第三方应配合甲方和乙方的市场营销活动，确保活动顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同期限内提供无障碍的厂房使用条件。乙方有权要求甲方在市场营销活动中提供必要的支持和资源。2.增加乙方利益条款：乙方在市场营销活动中获得的收益，甲方不得擅自干涉。乙方有权要求甲方在合同到期后，给予一定的优先续租权。3.增加甲方违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____日通知乙方，并支付违约金。甲方不得擅自提高厂房租金，如需调整，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方在市场营销活动中遵守相关法律法规。2.增加甲方利益条款：甲方有权要求乙方在市场营销活动中，优先推广其产品或服务。甲方有权在合同到期后，优先选择乙方作为合作伙伴。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权解除合同。乙方在市场营销活动中违反法律法规，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年厂房租赁与市场营销合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其厂房出租给乙方，乙方在租赁期间开展市场营销活动，双方就租赁关系及市场营销合作达成共识，建立长期稳定的合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、经营、仓储等用途的建筑物；（2）市场营销：指乙方在租赁期间，为提高产品销售业绩，采取的市场推广、广告宣传、销售策略等手段。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）市场营销费用：指乙方在租赁期间用于市场营销活动的费用；（4）违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的市场营销活动，确保其符合法律法规和商业道德；（3）甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的厂房及配套设施；（4）甲方有义务维护厂房的安全和稳定，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方厂房；（2）乙方有权在租赁期间开展市场营销活动，提高产品销售业绩；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守法律法规，确保市场营销活动合法合规；（5）乙方有义务在租赁期满后，按照约定将厂房及配套设施完好无损地移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在租赁期间的市场营销活动，应在甲方提供的厂房内进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期间内支付租金，并确保市场营销活动的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将厂房及配套设施完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金、市场营销费用等款项；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付厂房租赁费用；（2）市场营销费用：乙方在租赁期间因市场营销活动产生的相关费用；（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理的收费标准，支付厂房的物业管理费用；（4）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施所应支付的费用；（5）其他费用：合同双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用；（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费用支付至甲方指定账户；（3）市场营销费用：乙方应在市场营销活动开展后____日内，将相关费用支付至甲方指定账户；（4）其他费用：按照合同双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方违反市场营销活动相关规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式向受损方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方厂房的具体位置、面积、结构等信息；（2）乙方市场营销活动的具体策略、计划等信息；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、政府命令等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法正常使用；（2）政府政策调整，导致乙方市场营销活动受阻；（3）罢工导致乙方无法按时交付产品。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）本合同约定的保密期限内的保密内容；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权；（2）甲方保留对市场营销活动的最终审批权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，单方面解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方市场营销活动对甲方声誉造成损害时，要求乙方停止活动并赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决租赁厂房相关事宜；（2）乙方应协助甲方维护厂房设施，确保其正常使用。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时沟通问题，共同解决；（3）相互提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式的协议对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房相关证明文件；2.乙方市场营销活动计划书；3.双方协商一致的补充协议；4.付款凭证；5.争议解决相关文件；6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的厂房，认定为违约；未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失，认定为违约；在乙方违约时，未按合同约定行使解除合同权利，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定为违约；违反市场营销活动相关规定，导致甲方遭受损失，认定为违约；未经甲方同意，擅自转让或抵押合同项下的权利和义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、利用、交易等活动的法律规范。4.不可抗力：